现在个人用住房公积金贷款额度度最高是多少

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-04-28 14:31 标签： 住房公积金与贷款额度
关于调整住房公积金个人住房贷款最高额度的通知
您现在的位置： & 新闻动态& 文章内容
关于调整住房公积金个人住房贷款最高额度的通知
来源：本站 发布者：admin 发布时间： 14:31:08 阅读：<font color="#ff 次 【 字体：
各县（区）管理部、分中心，市直服务大厅，中心各科室：
&&& 为进一步支持住房公积金缴存职工改善住房条件，根据上级有关精神，经市住房公积金管理委员会2016年第一次全体会议审议通过，决定将全市住房公积金个人住房贷款最高额度由40万元提高至50万元，自日起实行。
临沂市住房公积金管理中心
&上一篇文章：
&下一篇文章：
版权所有　&
临沂市房地产置业担保有限公司,临沂二手房贷款,临沂房产担保,临沂住房贷款担保,临沂房地产,临沂房产证担保
地址：沂州路36号市房产局二楼 技术支持：个人住房公积金贷款计算器
公积金贷款额度查询：
住房公积金个人月缴存额：
缴存比例：
配偶住房公积金个人月缴存额：
缴存比例：
房屋评估价值或实际购房款：
房屋性质：
政策性住房
贷款申请年限：
注： 贷款期限最长可以计算到借款人70周岁，同时不得超过30年。
个人信用等级：
查看结果：
您可以申请的最高贷款额度是：
公积金贷款计算器：
&&商业性：元
&&公积金：元
计算方式：
根据面积、单价计算
&&&&单价：元/平米
&&&&面积：平方米
&&&&按揭成数：
根据贷款总额计算
&&&&贷款总额：万元
按揭年数：
1年（12期）
2年（24期）
3年（36期）
4年（48期）
5年（60期）
6年（72期）
7年（84期）
8年（96期）
9年（108期）
10年（120期）
11年（132期）
12年（144期）
13年（156期）
14年（168期）
15年（180期）
16年（192期）
17年（204期）
18年（216期）
19年（228期）
20年（240期）
25年（300期）
30年（360期）
贷款利率：
15年10月24日利率上限（1.3倍）
15年10月24日利率上限（1.2倍）
15年10月24日利率上限（1.1倍）
15年10月24日利率下限（95折）
15年10月24日利率下限（9折）
15年10月24日利率下限（88折）
15年10月24日利率下限（85折）
15年10月24日利率下限（7折）
15年10月24日基准利率
15年8月26日利率上限（1.1倍）
15年8月26日利率下限（85折）
15年8月26日利率下限（7折）
15年8月26日基准利率
15年6月28日利率上限（1.1倍）
15年6月28日利率下限（85折）
15年6月28日利率下限（7折）
15年6月28日基准利率
15年5月11日利率上限（1.1倍）
15年5月11日利率下限（85折）
15年5月11日利率下限（7折）
15年5月11日基准利率
15年3月1日利率上限（1.1倍）
15年3月1日利率下限（85折）
15年3月1日利率下限（7折）
15年3月1日基准利率
14年11月22日利率上限（1.1倍）
14年11月22日利率下限（85折）
14年11月22日利率下限（7折）
14年11月22日基准利率
12年7月6日利率上限（1.1倍）
12年7月6日利率下限（85折）
12年7月6日利率下限（7折）
12年7月6日基准利率
12年6月8日利率上限（1.1倍）
12年6月8日利率下限（85折）
12年6月8日利率下限（7折）
12年6月8日基准利率
&&&&&&&& %
还款方式：
查看结果：
房款总额：元
贷款总额：元
还款总额：元
支付利息款：元
首期付款：元
贷款月数：
月均还款：元
*以上结果仅供参考
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
文明办网文明上网 举报电话：010- 举报邮箱：2015北京住房公积金贷款新政：算算你能贷多少钱
2015北京住房公积金贷款新政：算算你能贷多少钱
　　12月31号晚，北京住房公积金管理中心发布利好消息。从日起，购买政策性住房或套型建筑面积在90平方米(含)以下的首套自住住房，公积金个人贷款最高额度将从80万元上调至120万元。
　　核心问答之一：
　　Q：自住房到底算不算是政策房?
　　A：目前不算。评价一种性质的房源是否属于政策房，要到其主管体系所有发布的文件中去找寻答案。那么到现在为止，国务院、住建部、北京市政府、市住建委这个系统中没有任何文件说明自住房属于政策房，所以现在还不算。
　　多说几句，自住房是纳入保障房体系管理的商品房，这个性质和限价商品房一样。
　　政策房是包括保障房在内的一个概念，除了保障房之外，这个大多还包括政策支持的、类似于原来福利分房(我们不能说得太直，意会，意会)的房源。
　　核心问答之二：
　　Q：新政策之下，我们怎么计算自己的公积金能贷多少钱?
　　A：北京公积金管理中心网站上的计算器已经调整，链接为http://www./wsyw/jsq/cygj.如果您在微信上点不开，那么请跟随我们进行如下操作。
　　第一步，打开市管公积金网站，www.;(北京公积金的缩写，政府网站的后缀，相对好记)
　　然后看到这个页面，往下拉，看最右边一列出现这个提示框，点击&公积金贷款计算器&;
　　第三步，把您的情况输入进去，得出结果。
　　完毕。
　　核心问答之三：
　　Q：我已经申请市管公积金组合贷款了，现在测算贷款120万之后，我也能使用纯公积金了，那应该怎么办?
　　A：4号一上班，您就给开发商、代办方和银行打电话，先知会一下，挂个号，因为这涉及银行曾经给这个项目预留额度等诸多因素，所以等到工作日，您先给所有能打电话的地方都打一下，预先说一声。
　　不过有可能发生的事情是，他们也是刚知道这个通知，具体怎么办，可能也要从当天开始商量。
　　对于这个问题，公积金这边的答复是，只要120万够用，您自然不用贷组合贷了;但对于有些项目来说，有些粉丝已经和银行签了意向性的协议，所以还是要再去银行问问。
　　我们也会给您问着，但估计这个不同银行、不同分行支行的把握尺度不一样，所以我们给您问大原则，您直接问问直接给您服务的银行办理人吧。
　　核心问答之四：
　　Q：这次调整涉及国管吗?也给我们国管的帮帮忙呗?
　　A：亲，不涉及，如果是国管政策调整，那么是国管公积金管理中心发文件(www.),就不是北京发文件了;另外，我们是&京&字头的，国管是&国&字头的，真心爱莫能助啊。
　　核心问答之五：
　　Q：我现在按照贷款80万交的首付，那么现在能贷款120万元了，还能退首付吗?
　　A：首付退款很难　因为已经进入市住建委和市银监局指定的监管账户了。这个监管账户，除非您退房，否则很难退出来。
　　核心问答之六：
　　Q：我现在买的89平方米的期房，万一最后交给我的是90平方米的，是不是我就不能用120万的贷款额度了?
　　A：市管公积金是在您的项目封顶之前(除非手续办晚了)就给您做审批、面签和放贷的，所以只要您当时签署的购房合同不到90平方米，哪怕是89.99平方米，在符合其他要求的情况下，都可以按照120万的封顶额度贷款;而即使存在面积误差，也是到了收房的时候才出现，这只会影响您的缴税额度，而不会影响贷款，所以您不必担心。
　　核心问答之七：
　　Q：我们夫妻两口子，现在已经买了房，本来想用国管组合贷贷款，但这个政策出了以后，想换个人用市管组合贷贷款，该怎么操作?
　　A：您这个就比较麻烦了。首先需要确认的是，您原来做国管组合贷的时候，是不是已经确定了国管组合贷，而且已经开始走流程;如果已经走流程，那么您要跟代办(国管没有代办，这里说的代办是指商业贷款那块儿的)先说好商业贷款金额有可能变动，而且时间也有变动(国管的组合贷是要等到项目封顶才开始办理的;市管组合贷一般都是等到封顶时就已经全办完了的)。
　　然后呢，您要跟银行确认，如果您的主贷人有变化，那么这个主贷人是否需要是写在购房合同上的第一人。这个各个银行和代办甚至包括公积金中心执行得都不一样。如果必须要改，您就要跟开发商协商，把现在的网签撤掉，改了名字顺序之后重新网签，这样才能用市管公积金组合贷款。
　　如果您买的是自住房，那么更麻烦了。因为自住房全程都有公证处公证，所以在撤签重签的过程中，需要开发商跟公证处和区县房屋登记部门协商，给您办手续。由于这一串手续特别复杂，而且开发商还得冒着被人质疑为啥一套房在系统中退了又瞬间网签、可能被人怀疑是暗中有猫腻的舆论风险。
　　所以这事儿吧，您得跟开发商好好商量商量。
　　核心问答之八：
　　Q：这次取消了评估费，担保费还用交吗?
　　A：这次是取消了新建商品房评估。过去这个费用是按照评估价值的千分之三收取，最低收费300元，最高1500元。要注意的是，目前购买二手房申请贷款的，仍须进行评估。
　　担保费和评估费是两码事，公积金中心表示，借款申请人可根据自身的具体情况，选择贷款担保方式。目前北京市没有要求强制性机构担保。
　　通常情况下，常见到的担保方式为北京市住房贷款担保中心连带责任保证担保、抵押担保。其中担保中心担保涉及担保服务费，担保费收费标准为，贷款额度的千分之三，最低收费300元。
相关文章推荐：
下页更精彩：1
本文已影响人

我要回帖

更多关于 住房公积金与贷款额度 的文章

 

随机推荐