卜测--佛有缘
房地产“玄机”
乾坤门&朱永波
老子云：“玄之又玄，众妙之门。”玄者，玄机，神秘幽深，不可测知，不可及也。“玄之又玄，众妙之门。”意思是神秘又幽深，是众多事物的本源。房地产玄机，是房地产神秘、精髓和精妙所在，内容主要包括房地产规划设计玄机、布局调整玄机两大方面内容。笔者将在本篇斗胆、冒昧阐述，不妥之处，敬请指正。
“夫宅者，乃阴阳之枢纽，人伦之轨模，非博物明贤者，未能悟斯道也。“按乾坤门理论，中国学是由传统和现代两部分内容组成。现代是传统的继承、发展和延伸。房地产简称地产，从属于现代，是现代的重要组成部分。
规划设计“玄机”
老子云：“图难于其易，为大于其细。天下难事必作于易，天下大事必作于细。”房地产规划设计，简而言之就在于从大处着眼、从细处入手。细小、细微之处，展现精妙和细腻。通过挖掘、拓展和塑造房地产独有优势和功效，进行系统、详尽的规划设计，将房地产全部内涵和中国传统理念展现给广大购房者，并以此促进售楼。房地产规划设计通常包括房地产园区整体规划设计、园区门位规划设计、楼盘规划设计、户型规划设计和园林景观规划设计五方面内容。笔者理论联系实际，近年来给沈阳国奥现代城、罗曼春天、财富广场、伊丽雅特湾II期、假日蓝湾、假日·普罗旺斯、西城晶典等地产公司进行了规划设计或布局调整，均取得了良好收效。
园区整体规划设计
古云：“大举九洲之势，以立城廓室舍形”。概括而言，就是顾全宏观大局，举目长远。以中国理论结合园区实际，罗经格龙立向、消砂纳水，趋吉避凶，规划整个园区形状、楼盘的排列形式、楼盘的高度、楼盘的形状、楼盘的外墙及诸多细节……。使园区整体吉、为合理。
园区大门规划设计
古云：“门中正，家道成。”《阳宅三要》论述，门是位的。门者，气口也，纳气聚吉之所在。大门吉则合宅皆吉，总门吉则满房皆吉。门不可多开，多开则散气矣。用罗经勘定园区大门吉位，规划设计大门的造型、大小、尺寸和配置等，再确定园区侧门、后门、通道等吉位。
园区楼盘规划设计
老子云：“虽智大迷，是谓要妙。”平凡、庸俗之人，其作品大多平淡无奇、庸俗无新意。聪明智慧之人想要创新、突破旧的框架却感到迷惑。在楼盘规划设计领域，抓住要妙，万变不离其宗，会开辟新的思路，一切自会迎刃而解。用理论规划设计楼盘排列形式、楼盘造型、楼盘结构等。并用罗经勘定楼盘旺山旺向，占分金珠宝线，避空亡差错和孤虚煞曜，以确保吉祥，宅吉人安。园区整体楼盘高出周边吉祥，古云：“仰目之地出贤良，庶人居之福无疆。子孙印绶封官职，光显门庭乡。”楼群中心楼盘高出更吉祥，古云：“中高似莲花，安庄必大发。家财多富贵，紫袍玉带家。”单体楼盘在规划设计上，通常禁忌骑楼、挑担楼、搭桥楼（拉手楼）、衔接楼（接吻楼）、对冲楼、锤头楼、反弓楼、掏空楼、卡腰楼、峤压楼、暗箭楼、V型楼、帽楼等，这些楼型俱不佳，应该避讳。
户型规划设计
老子云：“凿户牖以为室，当其无，有室之用。”“宅者，人之本，人以宅为家。”“人因
宅而立，宅因人得存，人宅相扶，感天通地。”用理论规划设计户型形状和内部结构。户型一般以方正为基本形状，堂堂正正，四平八稳，正大光明。书云：“前窄后宽，富贵如山。”“前圆后方，富贵无双。”“前低后高，世代英豪。”……&这些户型形状俱吉。禁忌户型曲折，磨难重重。禁忌户型三角，桃花败家。禁忌宅型圆椭，飘逸不定。禁忌前宽后窄，虎头蛇尾。禁忌前高后低，下窖跌运。禁忌上大下小，头重脚轻。禁忌举架过低，压气压运。并避讳内外尖冲、穿堂煞等常见户型煞气。
园林景观规划设计
老子云：“人法地，地法天，天法道，道法自然。”以自然为师，随行就势为园林景观风
水规划设计之要妙。理论上讲，园林景观所占面积越大越好，地阔屋矮，大旺。由于顾及现时利益和实际情况等方面原因，园林景观越大越难以行得通。所以，在现有园区有限的范围内限度规划设计园林景观，完善和弥补先天不足之处，使之既外表美观，又吉祥。
古云：“外水不如内水力，明堂惜水如惜血。”园区前端有吉水环绕、内流非常吉祥，并且水面越宽阔，越利。园区前端多植低矮灌木、亚乔木为宜，如云杉、丁香、迎春、香花槐等树种。并修剪成球冠形、方印形等吉祥。乾坤门云：“元宝铺地，大旺财帛。玉印催官，当利仕途。”园区中部、后端种植大型乔木，如紫椴、黄金树、榆树、国槐（“门前有槐，荣贵丰财。中门种槐，富贵三代。”）等很是吉祥。禁忌栽植杨柳、梨树等树种。“前不栽杨，后不栽柳。门前杨柳，并非吉祥”。“梨园住人，骨肉分离”。
布局调整“玄机”
老子云：“古之善为道者，微妙玄通，深不可识。”房地产布局、调整是后天梳理、营气造势的精髓所在。根据主要人员的命属确定格局，通过布形、布势和布气三者的有机统一，形成有益于地产的能量场、信息场、运势场和吉旺氛围，藉以调整、改变原有不良场态，弥补先天不足之处，使之祥和旺盛。房地产布局调整通常包括总裁（总经理）办公室布局、调整，售楼处规划、布局（含“售楼法”），房地产法事，房地产化煞布局和房地产建造须知五方面内容。
总裁（总经理）办公室布局、调整
老子云：“虽有荣观，燕处超然。”总裁是房地产公司的统帅，总裁办公室好坏直
接关系到总裁本人和整个公司的荣辱兴衰，极为重要，不可忽视。通过系统勘测、布局，按照总裁命属确定其办公区域、楼层、门向、桌位、本命位、财位及色彩、术数、配饰等，以期达到兴旺，事业兴盛的目的。
总经理办公室也非常的重要，所以总经理办公室也应吉祥顺利和旺运。同理，按总经理命属确定其办公区域、楼层、门向、桌位……，进行系统勘测、布局。此外，财务部、工程部等重要部门也应吉祥，也应勘测、布局调整，以期同样旺运，利益公司。
售楼处规划、布局
老子云：“多言数穷，不如守中。”房地产公司业绩如何与售楼处紧密相关，售楼处好坏直接关系到售楼业绩。所以，售楼处至关重要，不可等闲视之。售楼处须选择上吉之地和门向，并参照老板命属和流年确定收银位、财位、经理室、桌位、沙盘位、客人区域、招财配饰等，进行系统规划布局，以期取得良好的售楼业绩。
现今社会，购房者中有很大一部分人有传统观念和需求。实施售楼法效果更佳，可以达到出类拔萃、立竿见影的售楼效果。售楼是源于港台、东南亚华人地区的传统售楼方法，南方一些开发商将其称之为价值连城、点石成金的售楼法，是行之有效的售楼手段。该法以作为售楼切入点，通过推介和宣传园区楼盘优势，激起用户的购房热情。售楼法对比普通售楼方式可以提高30-60%的售楼率。售楼法需要两方面前提：首先，制作图文并茂的楼盘说明书（又名诠释、说、篇等），内容包括园区、外围、楼盘、户型、景观等内容。将材料发送给购房者，购楼者可以通过该材料了解其优势、特色，并以此吸引购楼者，成为售楼热销点。其次，对售楼员整体进行售楼法培训，使售楼员对中国传统理念和园区优势了然于胸，有的放矢，取得事半功倍的售楼佳绩。
房地产法事
老子云：“谷神不死，是谓玄牝。玄牝之门，是谓天地根，绵绵若存，用之不勤。”法事即法术，是乾坤门嫡传法术，旨在天地通灵，护佑安泰。房地产法事的意义在于消除地基不净，例如地下曾经是坟墓、古井、庙社、刑场、化粪池等。同时，法事有利天地气息协调，天祥地瑞，天行地通，助持房地产建造平安顺利、如意吉祥。房地产法事具体包括奠基法事、禳镇法事、开盘法事、封顶法事和竣工法事等。根据具体情况需要，可全做五项法事，也可选择其中做某几项法事。上述法事须择吉日良辰由品德好、功力深厚的专职师执仪为宜。
“人命在天，人本在地”。的根本是地（地脉、地基），旨在取得地利。奠基法事目的在于敬拜天地，天地通灵，祈福致祥，护佑建造平安顺利。老子云：“致虚极，守静笃。”禳镇法事通过通灵洒净，消除地基不祥。诸如坟地、刑场等乖戾煞气，使之太平无事，宅吉人安。也有将奠基法事与禳镇法事合二为一做奠基禳镇法事者。开盘法事相对简单一些，目的在于楼盘祥和、声名远扬、销售顺畅、业绩优良。封顶法事意味楼盘主体框架建造结束，类似于中国传统建房的上梁仪式，但其规模、程序上要宏大一些，目的在于安神，藏风聚气，万年永固。竣工法事宣告楼盘内外工程建造全部完成，目的在于答谢天地神灵，殷勤佑护，感恩戴德。老子云：“故贵以身为天下，若可寄天下；爱以身为天下，若可托天下。”法事必须规范严格，虔诚有加，不可草率行事，流于形式、外表，反而徒劳无功。
房地产化煞布局
老子云：“无为而不为，取天下常以无事。”对于房地产开发而言，平安是位的，如此方能建造顺畅、安居乐业。然而，现代社会房地产公司所开发地段及四周，不可避免的或多或少存在这样那样不如意之处，称之为煞气。煞者，凶煞，不祥之气，杀气也。例如天桥煞、路冲煞、反弓煞、剪刀煞、暗箭煞等等。临近立交桥、弯路、烟囱、公墓、监狱、屠宰场等处很容易形成上述煞气，不利楼盘。这就要求人为实施后天化煞布局，针对具体情况，化解其煞气。乾坤门云：“小煞化之，大煞镇之。”对于小的煞气可在对应的楼盘立面上布局化煞造型，如尖角、刃面、斧劈、盾护等形式克泄、化解其煞气，使之平安无事。对于严重的煞气，可以采用景观镇石、地下镇石等配合乾坤法术，驱除、镇制其煞气，使之平安泰然。
房地产建造须知
老子云：“执古之道，以御今之有。”接纳和汲取中国古代先哲智慧结晶，可以少走弯路，事半功倍。中国古代先贤遗留的名言，是经近数代、数十代人实践检验、再实践再检验总结出来的理论，是经过千锤百炼、弥足珍贵的金玉良言，是非常有道理的，我们这些后来者应当以至诚、荣幸之心去接受与奉行。古代建房常见须知如下：“前高后低名为过头屋，多损少年郎。”“主房后盖两厢，名为推车煞。”“屋后起小屋，亦谓之停丧。”“盖房不截木者，名为露骨房，主破财、哭泣。”“盖房经年不盖完，名为晒尸房，主人口有病。”“凡住宅拆半边及中间，谓之破家煞，主人丁不旺。”“拆屋一半瘫痪房，害事连连不可挡。”“乾上开炕（厕），坤上开井，吞天触地，忌之。”……
现今社会，个别房地产公司雇用劳教、犯人建造楼房，从严格意义上讲并不吉祥，楼盘建造伊始就已经注入罪犯的不良信息，绝非上佳楼盘，建议不要使用这些人建楼为宜。再者，我去过一些建筑工地，有些建筑工人一边说脏话、骂人，一边干活。不祥语言信息（甚至愤怒）注入楼体，小有瑕疵，告诫禁止。为严重的是高楼建筑特别是数十层高楼，建筑工人随地大小便（可能是上下楼时间长、考虑工程进度原因），无意将大小便砌入楼体，很不吉祥。笔者一位客户在沈阳某区买了一处新宅，入住后总觉得屋内有一股臭味挥之不去，查遍屋内所有角落也未能找出原因。笔者应邀前去勘察，结果真正原因就在于此，肯定受影响。对此，建议开发商能够引起重视和采取相应措施。房地产百强企业“相中”老子故里　6800万元打造顶级商业街_新闻中心_新浪网
房地产百强企业“相中”老子故里　6800万元打造顶级商业街
　　□记者于扬文平伟图
　　本报周口讯 前天上午，老子故里鹿邑“万商京都”商业大街开工剪彩（如图）。这一项目是由中国房地产百强企业之一――浙江金昌集团鼎力打造的，项目投资总额达6800万元，整条街道全长1100米，分三期施工建造，一期工程预计明年年初完成并交付。
　　“这是鹿邑县招商引资结下的又一硕果，是鹿邑县十六项重点工程之一。”鹿邑县委书记杨廷俊说。据介绍，该县围绕“把鹿邑建设成为园林城市、旅游城市、老子文化名城”的城市建设定位，进行东、西、北、中四点布局，形成老城商贸居住区、城东文化旅游区、城西行政办公区、城北工业聚集区四区联动，加强城市管理，提高城市品位。
　　据浙江金昌集团总裁潘政权介绍，该集团是一家专业的房地产开发企业，拥有总资产50亿元。在北京、上海、浙江、广西、湖南等省区市都有投资开发，鹿邑是其挺进中原的第一站。
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土地证是老子的名字在土地征收合同书上儿子签字有效吗
土地证是父亲的名字儿子在征收合同书签字有法律意义吗?法律生效吗?
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这个没有效果
不知道下面这条知识能否帮助到您
贷款买房,名字写在前面的将直接视为按揭贷款的主贷人。
夫妻共同买房 购房合同签字有讲究!
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主持记者：贾晓宁今天大宁讲个老子爱儿子的事，其中滋味，仁者见仁智者见智。市民小王前段时间装修新房准备结婚，他爹老王正好退休，赶来帮忙。当时小王找人装修时找的是一支装修队，包工头姓侯，小王由于工作忙，跟侯某签订的合同是包工包料的全包合同。而老王来了，小王不好推辞，知道父亲为自己好，就跟老王商量，您老别干活，监督工程质量就好。虽然儿子很体谅老王，但是老王觉得自己来了，就要发挥作用，再说帮自己儿子装修，老王觉得自己要卖力。每天除了监工，还要帮忙干活，这一点包工头侯某也承认。按说，老子帮儿子装修，多干点活也不是什么大事，只是没想到出了意外。眼看装修就要结束了，这天一个工人用梯子焊接阳台上的衣架，就让老王到梯子上来做个帮手。结果老王赶来帮忙，一抬头，竟然从梯子上面跌下去了。工人一看老王被摔了，赶紧把老王扶起送到医院，结果老王腰部骨折，住院治疗1个多月，花掉医药费近万元。出院后，老王让小王找到包工头侯某索赔，他觉得是侯某的工人请他来帮忙导致他摔伤的。且小王是包工包料，付钱给侯某的，老王没有给工人帮忙的义务，所以侯某要支付赔偿。当然，这样的说辞显然侯某不可能同意，无奈双方到栖霞区司法局社区调解所调解。
“老王也不是我们的工人，有时候是他主动帮忙的，时间长了，我们就习惯了，有时候反而会喊他帮忙，比如递送装修工具，清扫一下场地什么的。”包工头侯某跟调解员解释，“而且这次梯子也不高，工人过去经常喊他帮忙，也没出过事，但是只有这次出了意外，我觉得我不应该为意外埋单。”但调解员根据最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释，其中第十四条规定：“帮工人因帮工活动遭受人身损害的，被帮工人应当承担赔偿责任。被帮工人明确拒绝帮工的，不承担赔偿责任；但可以在受益范围内予以适当补偿。”老王多次帮忙，装修工人都没有明确拒绝，而且习惯了之后还主动要求老王帮忙，特别是摔倒的这次也是装修工人要求老王帮忙的，所以侯某作为装修工程的责任主体，应该承担相应责任。最终，经过调解，双方达成一致协议，侯某一次性赔偿老王8千元。说完这个事，大宁要多说两句。老王这次意外，说实话小王内心肯定难过内疚，觉得要不是让老爹为自己看装修，老爹就不会受伤。虽然包工头赔了医药费，但一个多月的医院，住起来也不会舒服，老王自己也受了不少罪。如此帮忙，给孩子带来的困扰，明显多于给孩子带来的帮助，更搞得一家人不得安宁，实在得不偿失。提醒退休的广大父母们，人老了要认老，爱孩子要有个度，多爱惜自己，这样就是真心帮孩子了。
作者：贾晓宁
本文来源：新华报业网-扬子晚报
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