林州长安印象旭辉26街区 五证不全全不全吧

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-04-25 05:52 标签： 昆明城市花园五证不全
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京公海网安备号买房五证不全需警惕 三种后果请注意
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[导读]五证，是《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》的合称。是房地产开发商在...五证，是《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》的合称。是房地产开发商在预售商品房时必须具备的法律凭证和批准文件。购房投资警惕五证不全，防止掉入地产陷阱“彩虹新苑五证不齐，老人退房却遭拒”、“香河退房潮，买房一定看五证！”、“丽都国际小区没有五证，近两年不见踪影！”、“一小产权房冒充单位集资房，业主退房竟遭遇阻拦！”······这些因五证不全引起消费者权益受损的购房案例早已不为鲜见。在 法律的约束下，五证不全的楼盘何以在市场中大行其道？其中价格低廉、性价比超高就对购房者具有巨大的诱惑。售楼人员也常向消费者灌输这样一个概念：“等证 件都办好了，房价也涨上去了！”，这样一来五证不全反而被包装成成一种优势。但在低价馅饼的背后，必然暗藏着诸多隐患，甚至会让购房者钱房两空，下面就来 细数一下五证不全楼盘的三个严重的后果。后果一：不能办理贷款五证不全的楼盘无法办理正 常的贷款业务。国家规定，开发商必须有足够的保证金和齐全的五证才能从银行处贷到土地开发贷，同时只有五证齐全，银行才可能给要购买房屋的业主办理贷款。 当购房者希望贷款买房，而银行不予办理时，开发商就会提出“居家贷”、“过渡性贷款”、“分期付款协议”等方案，其共同的特点就是利率高，一旦购房者发现 楼盘五证不全想退房时，却已经抽身不得。后果二：签订合同无效法律人士表示，销售的房子如果五证不齐全，不但办不出产权证，连签订的预售合同都无效。一手房实行网上合同备案操作，五证不全的房子即使买房人付了钱、签了预售合同，也不能在房地产交易中心做网上合同备案登记。万一开发商又把这房子卖给别人，纠纷就来了。后果三：购买五证不全的房屋往往容易造成钱房两空房屋属于不动产，实行登记制度，没有(
)证的房屋在法律上不属于有产权的房地产，不受物权法的保护。一旦开发商出现问题，消费者必定蒙受损失！但是买卖合同受到合同法的保护，一方可以选择解除合同或者确认合同无效。
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201620173月
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千万别选择林州的南都艺术学校！误人子弟！收藏
首先，作为一个大学毕业两年，有着正式工作，仅在南都艺校做兼职老师一次在此发誓承诺，我绝不是同行诋毁，以下有图有真相！！1、所谓的名校毕业老师，均是安阳师范学院、安阳工学院甚至其他不知名学院大一、大二在校生！比如我，我第一次去二中的地点讲课前，让我把灯片中的安阳师范学院改为河南大学河大我只有想过…如果听过我公开课的学弟学妹应该对我有印象，吹的时候面不改色心不跳，在此求原谅！2、随意践踏劳动力、说话出尔反尔！经过：因为工作原因我暂在林州工作一段时间。有次接到朋友电话，告诉我她的一位朋友的朋友在林州开艺术学校目前招聘编导老师，正好我也是该专业毕业，工作不忙可以去看看。我就联系了电话去了那个长安印象的办学地点。和那个校长聊了上课时间、注意事项和课时费。他说一个小时50元，我心想太少了吧，艺术班都在100左右了，小学生都一个小时50呢！不过考虑到县域不同，我就说回去考虑。3、有天我就接到电话说让我下周讲公开课，在4月中旬的周五晚自习三个小时和周六全天我进行了我的授课。随后他告诉我课时费都是每月15发，你不用担心，然后我就走了。突然我的工作调动，就提前和他联系，告知我没法继续了，让他们找老师，同时老师没到之前我还可以授课，毕竟咱接了这活儿。然后他之后告诉我因为我不固定就不用来了。我说那课时费怎么办？他说你放心！！坏就坏在放心上，奉劝学弟学妹，以后听到放心这俩字，别真的就放心了，还是应该操操心！然后一天我正好要去林州，提前告诉了他我过去随便说下课时费，他说放心到了后，聊了很久，最后我实在觉得没什么可聊的就走，他拿出一百块钱给我，说就当个路费吧真蒙圈了，我周五一晚，周六全天就这100块钱？？我可是从安阳坐大巴然后打车去二中授课，来回都60多！！我就有点生气，他让我看他钱包真没钱，而且招生的钱没到手。我说我满打满算的9个小时按说该给450，起码300吧，怎么100就够？？他很难为情说，下周给我！！无语了，300块钱咱也不能把人给逼死吧！我就回去等！！然后这周终于到了，我打电话不接，短信不回，扣扣不回，扣扣空间屏蔽！！！我真没辙了！！终于……终于……打的急了回复我短信了，电话也不敢接了，竟然告诉我我，当时说的一个课时50，一个课时是俩小时！！你吃屎去吧！！！有图为证！！
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又到了一年一度画室传媒音乐互相黑的季节
留点儿心眼儿
把那些聊天的截图啊，什么的证据一类的，摆出来吧。有吗
我看过你的帖子
图片很到位
就算是假的 我也服
看完楼主的帖子，我的心情竟是久久不能平复，正如老子所云：大音希声，大象希形。
只想说，都鸡巴是骗子，
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买的房子五证不全怎么办？当心被骗
来源：房天下 &&发布时间：
现在的房价可以说是越来越高,不知道有多少人生活在没有房子的日子下,于是便有很多人为了追求便宜优惠,而购买的房屋,这样的危害是相对比较大的,质量怎么样不必说,而一旦出现了问题也无法收到国家法律保护。那么,如果买了房子五证不全应该怎么办?
五证不全的后果: 1、骗取定(订)金 不法的为了套取购房者的钱财,土地都没搞定,就已经把售楼处搭起来了,然后沙盘一放,广告一出,看起来似乎实力不错,比较强盛而且金碧辉煌,也能唬住不少人,欺骗各种的购房者如果想要买好房源好户型的话,就得先交、订金。可是一旦拿到了钱,开发商就拿着巨财跑路了。 2、的并没有可靠的保障 开发商没有,这就是说开发商极有可能并没有建造的资格,更加没有出售交易商品房的权利。这样的房子质量很难有保障,你还敢买吗? 3、配套设施只是一个未知数 不法的开发商喜欢夸大其词,说该楼盘对口名校、而且将会设在地铁站旁边、配套有公园、泳池、超市等,其实是个未知数。 4、混淆与住宅的性质 没有五证,你也看不到房子的性质。开发商有意混淆房屋性质,许多LOFT、SOHO等形态的新房,说是单价较低,可是市民买后才知其实是商业用地,不仅年限短,还要交商业水电费和较高的等。 5、的可能性比较大 开发商爱用非正式合同冒充正式合同,经常造成“一房二卖”,使市民长期拿不到等。 6、很难贷到 一些银行对于商住房的贷款有所限制,开发商隐瞒贷款限制条款,收了市民的钱后,就不管贷款是否能到位。 五证是啥? 五证分别是:《使用证》、《》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房》。 商品房五证不全能买吗? 很多时候,由于房产位置的惟一性,使得购房者一旦看上了某处房产,就很难轻言放弃,再加上很多人觉得别人买了没有销售许可证的房子也没什么问题,等开发商证件齐全了就买不着合适的了的心理,造成无证售房的现象一直存在。那么,五证不全的房子能不能买? 其实对于五证不全的房子其价格必然比较优惠,购买后只是有一定的风险和限制,比如不能办理和抵押。而且也有可能会遭遇开发商再次出售的情形,但是如果开发商是值得信赖的公司,这样的房子也是可以购买的。 五证不全的房子虽然便宜优惠,但是其风险不小,各位朋友们一定要仔细了解情况再下手,切忌盲目行事。
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