关于买房子_买不买呢？老公年薪6万，这个户型首付要20万，月_宝宝树
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关于买房子
买不买呢？老公年薪6万，这个户型首付要20万，月供3600多，还有这房子是精装修的，只要买家具就可以住了，我一个同学在那个楼盘做销售，说这个星期买可以帮我申请最高一万二的优惠，在想买毛坯房好还是精装的好，可是看了看毛坯房都要6000多/平了，这个精装的也才6500/平，首付就是要借几万块，娘娘们说买不买呢？这个户型怎么样？
买！我觉得挺好的
好的，可是老公说要明年再考虑，要怎么说服他啊！
回复 &宝贝儿的好生活&
11:47:08发表的
买！我觉得挺好的
精装就是跟你用最差的材料装
这个，不知道，我做什么决定老公不同意也不会表示反对的，她是个懒虫，啥心都不想操。
回复 &梦之雏菊&
11:51:32发表的
好的，可是老公说要明年再考虑，要怎么说服他啊！
精装的房子你不怕到时候卫生间漏水啊，还是自己装靠谱
我觉得买毛胚房靠谱些
年薪六万，每月合5000，月供3600，还吃喝拉撒吗？
精装还得砸！质量太差
我也觉得毛坯房靠谱
宝妈三明哪里呢！我我是三明的！正考虑买房呢！可以没钱付首付
买，你老公不同意就献身
明年房价涨了
回复 &梦之雏菊&
11:51:32发表的
好的，可是老公说要明年再考虑，要怎么说服他啊！
年薪6万，月供3600交了房贷根本不用过了，如果是贷款买，你的年薪得在5万以上吧，如果就你老公一份收入，怎么想都过不了。养孩子一个家庭每月最低得6000左右吧。
精装又这么便宜，材料肯定不好。
买，差几万慢慢还呗
房价天天涨，总是想明年就永远买不了房
我们准备买房，但是二手的要8500一个平方，大概也是60多万，首付也是20万，但是我们现在20年还完，2300一个月的还款。老公说这样慢慢存钱以后一次性付清，还没有压力。
不是说精装房都是用的最差的材料吗？？
不要买精装
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> 2013年买房的10个建议 尽量别买精装修房
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2013年买房的10个建议 尽量别买精装修房
到底什么时候买房会省钱呢?虽然说买房是件很费钱的事，但是我们聪明的80后还是有很多办法省钱的。如果你是买二手房，一定要学会跟房东砍价，即便你很喜欢这套房，也切记不要在房东面前表现出来，能砍一点是一点。1、首付可找父母，但鼓励自己贷款，毕竟他们赚养老钱不容易。适当“啃老”并不丢人，现在的房价这么高，在80后还没有能力支付大笔首付时，父母的支持是80后最坚实的后盾。2、每月的还款千万别超过个人月收入的50%，否则你会发现好像商场所有你喜欢的衣服的价签都和你过不去。如果为了月供，就要勒紧裤腰带，跟旅行K歌美食游戏新衣服说拜拜，和泡面干粮做战友，生活质量直线下降，那么就该审视审视自己的购房观了，买套小点便宜点的房子，给自己留出一点生活空间，做个快乐的“房奴”。3、千万不要买郊区房。对于爱睡懒觉的80后来说，每天6点起床公车倒地铁上班，在上下班路上花上2小时的生活显然是不可取的。而且环外交通仍然是问题，需要自己考察，别听开发商的，你可能有车，你老婆一般就没有。4、房子的周围一定要有餐馆和医院。房子周围最好有合适的餐馆或者方便的超市可以解决吃饭问题，因为80后肯定不会天天做饭，下班回来在楼下顺便把肚子问题给解决了可是件很幸福的事情。住在医院旁边的好处就更不用说了，现在80后工作繁忙生活不规律难免不生病，如果能够走路去医院，太方便了。5、跟朋友做邻居。80后购房时大部分在意自己邻居是谁，与其忐忑不安地猜测隔壁住的是恐龙还是怪大妈，不如自带个邻居，和好朋友一起买房。80后的独生子女居多，无法感受到和兄弟姐妹一起住的乐趣。6、买房要考虑到升值空间。“等咱有了钱，迟早是要住大房子的，光阳台上种小麦就可以开个包子店。”住大房子是好多人的理想。80后第一次置业大多选择小户型，几年后，随着条件的改善不少人会换大房子。所以，第一次买房除了自住环境价格等等，投资价值也要考虑清楚才得行，因为迟早我们要去住大房子的。7、孩子，还是孩子……。买房了，结婚了，生孩子了……人生大事一件件按部就班地说来就来。80后的孩子们眼看着就成了新爸新妈，所以买房时得把孩子纳入家庭大计考虑。等到孩子该上学了，再惊觉没好学校选择就晚了。80后的新爸新妈该未雨绸缪一下，不要让自己的糊涂牵连孩子输在起跑线。8、买房也要会省钱。虽说买房是件很费钱的事，但是我们聪明的80后还是有很多办法省钱的。如果你是买二手房，一定要学会跟房东砍价，即便你很喜欢这套房，也切记不要在房东面前表现出来，能砍一点是一点。9、尽量别买精装修房，价格高不说，万一买了不喜欢还要敲掉重新装修，真是巨大浪费。要是怕麻烦，那就买二手房好了，不仅选择余地大，周边配套成熟，而且可以实现拎包入住。对于财力还不雄厚的80后们，买套二手房，想偷懒节约可以直接住进去，既节约又实用。10、想要安心住，物管要选好。水管爆裂、电线跳闸、电梯的灯像鬼火一样闪，遇到这种问题，怎么办?我们买房子是想要安心地居住，安静地生活，这些乱七八糟的事情丢给物管来操心就OK。不习惯阅读各种电器说明书的80后们自然也不习惯应对这些繁琐的事情。所以在买房子之前，一定要细心考察物管公司。&
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凌晨4点练球的男人
不买精装修房是对的
有用，感谢分享~~~~~
mark一下，会有用的
坚决不买精装
物业真心重要，否则后患无穷
> 2013年买房的10个建议 尽量别买精装修房
绑定手机后您才能在本论坛发布信息！能不能买样板房专家来告诉你
样板房到底该不该买？附地产法务人士建议！
“样板房不仅景观最好，而且装修风格我也很喜欢，看了之后，就想直接买样板房，但就是不知道靠不靠谱。”最近一个朋友在看房后跟我说起，想直接买样 板间。想买样板间应该是很多人都会有的想法，但是真正付诸行动的少之又少，究其原因，除去样板间是否能买卖这一具体问题，实际上，样板间本身还有很多值得 诟病的地方。随着开发商的精心挑选，楼盘的样板房越做越精美，一些购房者看了之后，都恨不得自己买的就是样板房，但又担心样板房的装修质量问题。样板房到 底该不该买?如果要买的话，应该注意什么问题呢?我周围最近买房的朋友比较多，我且咨询和搜集了一些意见，仅供参考。正方：黄先生（从事IT行业）：样板房免去了装修之烦，省心省力。而且开发商为了提升销售业绩，在做样板房的时候，不管是户型使用率还是装修素材的选择，往往都不惜重金。所以，买房就要买样板房。胡女士（从事房产销售行业）：买 样板房最大的好处是省去了繁琐的装修工作，根据我的经验来看，随着市场的成熟，作为楼盘展示最重要的组成部分，开发商首先会对样板房的户型及位置进行甄 选，一般都是户型和位置较好的单位，甚至是同批产品中最好的单位;其次，为了保证吸引力度，开发商一般都会尽心设计、科学施工、挖空心思做软装，装修材料 和装饰物件多选用名牌，质量比较靠谱;此外，有经验的购房者也许会注意到，大多楼盘在尾盘阶段才考虑出售样板间，谈判空间较大，优惠力度也一般较大。反方：谭先生(某业主)：建议不要买样板房，不少人都说了，样板房就是纸搭起来的，弊端多多”、“样板房好看极不好用，改起来特别复杂麻烦”、“我想防水是最大问题，最好重做。如果价格很低很低，可以考虑”。陈小姐：可 能开发商只在意样板间的展示功能而忽略了使用功能，使用起来未必方便，甚至可能出现为了展示效果而有意识地牺牲使用功能，比如说不装户内门甚至不装卫浴 门;另外，样板房的展示周期一般可能长达1—2年，装修、装饰及设备损毁的可能性都比较大。还有极其个别的例子，就是一些样板房可能为了抢工期，对工程的 质量难以保证，尤其对于隐蔽工程而言更是如此。王先生(装饰公司员工)：对于一个专业的装修公司而言，做样板房容易亏损，所以只有一些小的或者跟开发商之间有某种联系的装饰公司会接手样板房的装修工作，样板房的质量问题很难说。建议：李先生(看房“专业户”)：买 装修房首先要考虑这个房子是否适合自己，除了买房的一般注意事项外，还需要重点考虑两个因素：一是是否大体上认可样板间的装修风格，是否基本喜欢样板间单 位的装饰、装修。如果完全不喜欢，购买之后敲掉重来就没有必要了;二是考虑自己近期是否会考虑入住，如果几年甚至更久不住，那也就不用买样板房了。张先生(资深装修人士)：从 细节上讲，市民还要尽可能了解样板房的施工环境，最好能够与当时的施工队联系上，进而判断其内在问题是否严重;还要尽量多次查看实地以便发现问题，而且最 好分夜晚和白天都到现场查看一番，尽可能对所有的设施设备都进行试用。此外，尽可能请专业人员进行验房，尤其是水、强电、弱电等方面，有装饰装修问题一并 提出，要求开发商一次性整改到位并要求其保修。即使开发商不能满足整改及维护要求，也可以作为谈判压价的筹码。
魏先生(地产法务)：样 板房不同于一般的毛坯房，因为它在出售的时候是带有装修的，所以其质量保障应该包含房屋保障和装修保障两个层面。开发商应该把样板房纳入精装修房的售后服 务管理体系。口说无凭，为了维权需要，在选购样板房或者依据样板房购买毛坯房的时候，一定要开发商在买卖合同上注明所有款项。原文链接：
(本文来源：网易房产
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2017买房千万要避开的十大忌讳
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
关于2017年价格走势的预测众说纷纭，网上各种2017年房地产价格走势近日消息也是乱花渐欲迷人眼，不管房地产价格即将大幅上涨还是大幅下跌，买房一定要警惕错误思维，不能怀有侥幸心理，否则很容易陷入泥潭。
一忌买涨不买跌 记得笔者在2008年12月房地产跌声一片的时候，建议部分自住需求的市民可以适当考虑出手买房，有一部分买了，很高兴。然而有的会员却认为房地产价格还会继续跌，坚持再等等，然而等到2009年房地产价格又上涨了20%的时候，急了，害怕自己不买别人会买了就没有了，会涨得更高，便不管多少价钱都匆匆忙忙地出手买房了，凭空冤枉多支付了十多万元甚至几十万元。 笔者认为：在，永远没有顶和底，也没有哪个人会知道未来跌多少涨多少。涨就是跌的开始，而跌就是涨的先兆。 解穴办法：当身边的人都在入市买房的时候，自己不要去凑热闹。因为凑热闹是要付出代价的。在别人恐慌的时候，自己一定要贪婪，在跌的时候买，在涨的时候卖。只有这样，才不会白白浪费自己的血汗钱。 二忌：不研究国家，盲目入市 经历过2007年房地产市场疯狂大起大落的人应该不会忘记，如果政府不出手，就的房地产价格而言完全可以炒到3万元/平方米。而2009年，当国家的鼓励政策一出台，就应该意识到房地产价格要开始涨是必然的。这说明房地产价格完全是在政府的掌控之中。 解穴办法：我想告诉大家（ 户型
租房）的秘诀就是：每天一定要看《新闻联播》，看报纸的头版新闻。政策鼓励而且政策很松的时候买，政策控制开始收严的时候密切观望。因为这些国家政策是直接的涉及到市场反应中的。 三忌：攒够钱才买 这是一个的理念错误。其实正因为没钱才更要买房，否则的结果是等你攒到足够的钱时又不够了。很多老百姓每日精打细算，要攒到足够的钱才买房，有的甚至傻到去付全款。其实，购房一定程度要掌握窍门，首付越低越好，越长越好。 普通老百姓能够“套”到国家贷款的机会就是房贷了，次购房又是如此优惠，你不用是傻子啊。当然，我们既不能套用老太太的故事，也不能套用中国老太太的故事。而是要各取其一，手中留有足够的可以投资的现金。 解穴办法：尽量用少的钱去买房。即使你手头有足够的现金。假如你有50万元现金，可不要傻到用50万元去买50万元的房子，多只拿出10万元就够了，剩下的40万元你一定要用来做投资，40万元投资一年如果你还赚不回还的利息，那只能说明你连基本的理财能力都没有。无论是投到股市还是其他，40万元一年回报赚3、5万元远远比的那点利息高，差你可以去借给私人朋友也比银行利息高。 四忌：被动炒房 很多老百姓看到房子多涨了以后，觉得自己上班辛辛苦苦好多年还不如炒一转手赚得多，于是也忍不住加入了炒房的队伍。殊不知炒房是一个很专业的活，一不小心就被套。因为房子变现手续复杂、税费繁多、周期长，碰上调整，或者你的眼光不准，你就很难脱手，后只能被动的“炒房炒成房东”。压了资金，耗费了时间，影响了工作，后心力交瘁，得不偿失。 解穴办法：千万不要有短炒的心理。要有一种长期投资的心态。如果自己要参与房产投资，可以选择参加房产理财俱乐部，让专业人士帮你赚钱，回报也比较稳定。如果自己要做，就一定要多方调查了解和研究，做足功课，对自己的资金要有一个至少2年以上的安排规划，也就是说在2年之内不会担心断供问题。 关于2016年房地产价格走势的预测众说纷纭，网上各种2016年房地产价格走势近日消息也是乱花渐欲迷人眼，不管房地产价格即将大幅上涨还是大幅下跌，买房一定要警惕错误思维，不能怀有侥幸心理，否则很容易陷入泥潭。 五忌：迷信专家学者 现在所谓的专家学者满天飞，各个领域的专家都在“研究”房地产。但每一个所谓的专家，其所有的言论背后一定有其根源。只要我们认真看一下这些专家所处的环境，就知道他在为谁说话。 比如政府机构的专家学者，那些只是御用文人，没有任何实战经验，君不见北大教授就依照经济论打赌打输了吗?而一些房地产商赞助的研讨会论坛，由房地产商支付报酬的专家学者嘉宾，他们讲的话能为老百姓着想吗?据说郎咸平先生参加房地产商的活动出场费已经在6位数之上了，这个费用自然是羊毛出在羊身上的。您想房地产商出钱请专家学者为老百姓说话，您觉得世界上会有这样的好事吗?其实很多所谓的专家学者，很多连自己买房的过程都没经历过，根本不知道线的真实现状，可能住的是国家分的或房地产商送的房子，他们哪知道普通老百姓的艰难! 解穴办法：普通老百姓在这个问题上一定要清醒，千万不要迷信所谓的没有任何实战经验整天纸上谈兵的专家学者(从某种程度上说如果要实在效果的话还不如去听一个可靠的经验丰富的一线人员的话)。其言论只能作为宏观参考指标之一。 六忌：买房可以一次性到位 这又是一个让很多老百姓犯理念错误的观念。有的老百姓甚至为了所谓的一次性到位花费了很大成本，到后来卖房时才发现自己是浪费的。现代社会是一个多元化的社会，经济在发展，各种新的东西层出不穷。很多东西都在变化，也许你今天的想法是这样，但过几年你个人的家庭、工作、职业、经济收入等等都会发生变化，到那时你的计划和想法又会不一样。 如果你的经济条件好了，你肯定会不满足要改善居住条件;如果你经济不好，而你的房子升值了，为什么不可以卖掉换取现金来发展个人事业? 解穴办法：一次到位只是你现在的“算命式”的想法，中途任何可能都会出现。我建议你多只做5~8年的打算。5年以后会有什么变化，永远没人知道，好或者坏一定会超出你现在的盲目想象。 七忌：迷信 很多老百姓获取购买信息的渠道来源于楼盘的各种广告。殊不知是雇佣写手炮制的“美好愿望”，这个愿望能不能实现，主要的是取决于的实力和良心。 解穴办法：要到现场去实地调查、走访、分析，找可靠的专业人士请教，找老了解真实现状。 八忌：只买便宜不买贵的 只图房地产价格便宜。谁都知道便宜无好货。贵一定有贵的价值。而房地产市场永远是：便宜的会越来越便宜，贵的永远更贵。即使在深圳，很多原来便宜的房子就涨不了多少。 解穴办法：一定要买。无论是未来增值还是转手都容易。如果手头真的没资金，不好的买了也是负债资产。 九忌：租房不如买房 这个问题又是一个很多普通老百姓的观念问题。一直以来也有很多人在争执不已，打了很多口水战。在参照“死穴”八的情况下，如果你是买一个泡沫资产，买是一种很大的损失。我们来算一笔账：现在的的月供和资金基本上是差距很大的。 根据我们的调查，月供5000元的房子，租金多只能租元左右。而加上装修和家具电器用品，至少前期也要拿出一、二十万元甚至几十万元，还要月供(一年也要好几万元)。但如果您先租房住一年二年，多也就几万元租金，您把这几十万元去做一些投资，赚回来的钱一定会比你支付的租金多。 解穴办法：在参照“死穴”之八的情况下进行选择买或者租。 十忌：用现在的眼光看未来 这又是明显的理念错误。有很多老百姓连通货膨胀是何物何因都不知道就在跟着恐慌通货膨胀，其实，就深圳而言，有的房子已经提前完成了通货膨胀。现在好的未来不一定好。在，一些楼盘曾在1989年就卖6、7千元的所谓好房子，由于发展局限到2009年，20年后也只有这个价，但20年前的钱能和今天比吗? 解穴办法：要用未来的眼光来看现在。不要买已经透支未来很多年的房子。对于房子所处地段的规划是非常重要的。即使现在很差，只要清楚其规划，就不要担心。买房自住更是一种投资，要投资就一定有风险，如何把风险小化，把价值化，这是每一个要买房的普通老百姓要静下来思考学习的。 不管网络上传播的2017年房地产价格走势近日消息如何，时刻保持理智冷静的头脑，远离买房错误思维，确保能买到称心如意的房子。
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