成都二手房评估公司公积金贷款评估公司可以自己选吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-04-23 16:31 标签： 成都 公积金 二手房
成都市住房公积金贷款条件额度政策及办理流程
成都市住房公积金贷款条件额度政策及办理流程
发布日期： 15:09:43
《成都市住房公积金贷款条件额度政策及办理流程》是由智坤教育（）为你整理收集，希望这篇文章对你有帮助，您可及时反馈意见：
　　《成都市住房公积金贷款条件额度政策及办理流程》是小编为大家提供的一篇最新成都市住房公积金贷款条件额度政策及办理流程说明，文章向大家展示了最新的失业保险金领取条件等等，由于该政策还未接到正式的更新通知故继续沿用此份，希望对大家有所帮助。
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　　成都市尚未正式实施新政策的内容，目前仍然按照原制度执行，详情如下：
　　(1)具有城镇常住户口或有效居留身份证明的职工;
　　(2)申请时在公积金中心已连续一年以上正常缴存住房公积金，没有提取公积金用于支付所购住房的首付款，同时无公积金贷款余额;
　　(3)具有购买住房的合同或协议，且首期付款金额不低于所购住房价值的30%;
　　(4)有较稳定的职业及经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好;
　　(5)有公积金中心认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位作为保证人;
　　(6)公积金中心规定的其他条件。
　　贷款流程
　　新政策贷款费用规定(未实施)
　　现行中：公积金贷款相关收费主要集中在评估费和担保服务费。据了解，这些中间费用一般占公积金贷款总额的3&至4&，最高可达8&。
　　改革后：取消申请公积金贷款过程中办理贷款保险、公证、评估等多项费用。
　　个人住房贷款公积金贷款办理流程
　　1、借款人到贷款服务大厅银行窗口提交个人申请资料，由银行进行受理、审查，审查通过后，提交中心审查。
　　2、中心进行审查和审批，同意贷款的，担保公司对其进行审查，办理担保手续，缴纳担保费。
　　3、借款人返回银行窗口签订借款合同，到公证窗口办理公证手续，缴纳公证费。
　　4、借款人离开贷款大厅，等待银行通知领取借款合同、放款凭证并按合同约定开始还款。
　　成都一手房公积金贷款详细流程：/live/78.shtm
　　成都二手房公积金贷款详细流程：/live/79.shtm
　　贷款材料
　　一手房住房公积金贷款材料
　　1、二代身份证或军官证原件和6份复印件。
　　2、户口薄(首页和申请人本页)原件和6份复印件。
　　3、婚姻证明(结婚证、离婚证，单身现场申明)原件和6份复印件。
　　4、开发商加盖鲜章的备案表原件2份(郊县楼盘需3份原件)和3份复印件。
　　5、购房合同正本原件2份和2份复印件。
　　6、购房合同附件或补充协议原件2份和2份复印件。
　　7、首付款收据及刷卡POS单或现金收款单原件，3份复印件。
　　8、借款人家庭住房登记记录信息证明原件和1份复印件(在城区办理贷款的职工，可在城区管理部咨询柜台打印2份《家庭住房登记记录情况查询结果》)。
　　9、提供开发商加盖鲜章的办理预告登记手续原件一套(不得涂改)。
　　10、委托扣款(还款)帐户：主借款人所选择的贷款办理银行的储蓄卡或储蓄存折原件和1份复印件。
　　11、收入证明：未缴存住房公积金的客户需提供收入证明(中心网站可下载)原件和3份复印件;其中月收入3500以上的客户还需提供银行1年流水或完税证明等佐证材料原件和3份复印件。
　　12、缴存证明：在省级分中心、石油分中心缴存公积金的职工须提供所在分中心近一年连续正常缴存住房公积金的缴存明细及缴存证明(缴存查询表) 原件和1份复印件,且住房公积金账户状态应为正常。
　　13、成都公积金中心要求提供的其它资料。
　　特别注意事项：
　　1、职工如需申请办理公积金组合贷款的，还应提供所选择办理银行指定格式的收入证明原件。(成都银行、兴业银行、交通银行可在网站&下载中心&下载银行指定格式，成都农商银行、中国银行可在网站&下载中心&下载中心格式。)
　　2、职工可自主选择办理贷款的银行，中心贷款受托银行有：建设银行、工商银行、中国银行、农业银行、成都银行、交通银行、招商银行、兴业银行、农商银行。
　　二手房住房公积金贷款材料
　　买方二手房住房公积金贷款所需要提供的材料：/live/76.shtm
　　卖方二手房住房公积金贷款所需要提供的材料：/live/77.shtm
　　特别注意事项：
　　1、职工如需申请办理公积金组合贷款的，还应提供所选择办理银行指定格式的收入证明原件。(成都银行、兴业银行、交通银行可在网站&下载中心&下载银行指定格式，成都农商银行、中国银行可在网站&下载中心&下载中心格式。)
　　2、职工可自主选择办理贷款的银行，中心贷款受托银行有：建设银行、工商银行、中国银行、农业银行、成都银行、交通银行、招商银行、兴业银行、农商银行。
　　额度与利率
　　最新政策：9月起公积金贷款二套房最低首付降低至20%
　　一手房住房公积金贷款额度
　　1.首次申请公积金贷款购买一手房，贷款最高比例为房屋总价的80%，单方职工公积金月缴存额在800元(含单位补贴，下同)以下的为50%，单方职工公积金月缴存额在800元(含)以上的为80%;
　　2.非首次申请公积金贷款，贷款最高比例为房屋总价的70%(但购买90平方米以下一手房的、贷款最高比例仍为房屋总价的80%)，单方职工公积金月缴存额在800元以下的为50%，
　　3.单方职工月缴存额在800元(含)以上的为70%(但购买90平方米以下一手房的、贷款最高比例仍为房屋总价的80%)。
　　相关问题解答：
　　成都一手房公积金贷款额度如何计算：/live/40.shtm
　　二手房住房公积金贷款额度
　　二手房贷款最高比例按房屋建成年份分为三档：
　　年建成的房屋，贷款最高比例不超过房屋评估价的50%;
　　年建成的房屋不超过评估价的60%;
　　2000年(含)以后建成的房屋不超过评估价的70%(单方职工公积金月缴存额在800元以下的，为50%)。
　　二手房的房屋评估价值与交易价值不一致时，以价值低的为准。
　　相关问题解答：
　　成都二手房公积金贷款额度如何计算：/live/41.shtm
　　贷款还款规定 成都住房公积金管理中心下发《关于职工提前还贷提取住房公积金有关事项的通知》。该中心特别提醒：7月是公积金提取高峰期，单位职工可由单位相关负责人集中前往办理。点击成都公积金贷款还款规定全文：/live/81.shtm
　　还款方式
　　贷款期限在1年以内(含1年)的公积金贷款，还款方式为到期一次还本付息。贷款期限在1年以上的公积金贷款，借款人应按月偿还贷款本息，还款方式为等额本息和等额本金。
　　注意：等额本息即贷款期每月以相等的额度平均偿还贷款本息。等额本金，即每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减。
　　提前还贷手续
　　借款人办理提前还贷需要准备的一般材料：
　　1、提前还贷申请书;
　　2、借款人身份证;
　　3、按揭合同;
　　4、还款存折或卡;
　　5、房产证。
　　提前还贷流程
　　1. 申请人携带上述申请材料到&中心&办事处、分中心申请办理住房公积金提取手续。
　　2. &中心&对符合申请条件的，出具证明书。
　　3. 申请人持&中心&出具的证明书到指定银行受理点办理取款手续。
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