新楼盘可以贷款的 是不是就一定能办下来房产证贷款多久能下来

是不是一个楼盘有了预售许可证就可以啊如何才能知道一个开发商能不能给办出房产证土地证--在线法律咨询|律师)
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是不是一个楼盘有了预售许可证就可以啊如何才能知道一个开发商能不能给办出房产证土地证
承包地纠纷
商品房预售:房屋预售也称商品房预售,楼花买卖,是指房地产开发企业与购房者约定,由购房者交付定金或预付款,而在未来一定日期拥有现房的房产交易行为。其实质是房屋期货买卖,买卖的只是房屋的一张期货合约。它与成品房的买卖已成为我国商品房市场中的两种主要的房屋销售形式
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地区:吉林 长春|解答问题:1306条
建议审查开发商对该建设项目是否具有土地使用证、建设项目选址意见书、建设工程规划许可证、建设工程开工许可证、商品房预售许可证、建设工程竣工验收合格证明、无产权争议等,正常情况下具备上述条件,基本上就能给办出房产证、土地证。
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最好是转帐支付,然后要对方收具收据并盖章。没有预售证的楼盘是不可以预售的。
上海个人房产证如何查询,如果还没有办理房产证,可以在房管局网站查询购房买卖合同,输入合同号及密码(密码问开发商),就可以查看到你们的购房合同,在房管局备案后的合同是没什么问题的。也可以在拿到房产证后直接去房管局档案部门查询真假。不管开发商大小,可以办理产权证书(房地产证)的,就是是正规商品房,都可由本人持身份证房地产证去房地产管理局档案是查询真伪。买房子时,你有没有在售楼现场检查他们是否有预售证,如果没有预售证,那这房子可能就不是正规商品房。除商品房外,就是小产权房和农民房,这两种房屋的买卖都是不受法律保护的。你买得的房子需要交契税,这应该是商品房啊,如果不是商品房,将来是不能正常上市交易的,因为将来国家一旦要拆迁等,是收不到任何补偿的。
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新楼盘可以贷款的 是不是就一定能办下来房产证???
售楼处无证不全,却说可以办贷款
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有风险,贷款又可能可以贷,但是交易不一定能过户,现在贷款和过户要重视,有些人贷款的时候找贷款公司包装,钱贷下来,但是拿着自己资料到交易却被卡下来,因为很多资料银行认可交易不一定认可,反之依然。况且现在房价在跌,许多地产商都面临资金链断裂,上海就有许多开发商垮掉,所以现在买房谨慎,买大一点开发商的房子,小开发商融资很难,楼盘很容易城烂尾楼。或者买小业主二手房。
贷款和交易是两条平行线,可以贷款不一定可以办产证
这个不一定的。
这种有风险的啊
贷款可否看的是客户的资信,跟售楼处无关,证件不全的小心为上。
有风险 建议不要买!
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