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但礼仪小姐、导购小姐依然是场内的一道风景线。
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  今天,我将带您解读各大拍卖公司的拍卖规则中的条款。签订拍卖合同之前,除了看合同本身外,您有仔细看过该公司所制定的拍卖规则吗?一般国内大型拍卖公司(比较知名的如嘉德保利瀚海等都是采用这样的模板)其中,我挑出了与委托人,也就是卖家有切身利益关系的条款加以解说。解读我国各大拍卖公司拍卖规则“潜台词”。
  第二十条:未成交手续费
  如果某拍卖标的的竞投价低于保留价而未能成交,则委托人授权本公司向其收取未拍出手续费及其他各项费用。未拍出手续费的标准为该拍卖标的保留价的百分之二。
  一般是这样:嘉德,保利等的做法是,但凡初次登上拍场的,或出身较为平凡的藏品,无论其自身价值如何,起拍价格都不会超过几万元,特别是参加嘉德四季,和保利季度拍卖的藏品,一律都是无底价起拍。如果卖家要设定保留价,可以,那如果未到保留价,则需要支付上述流拍费。
  第二十一条:出售收益支付
  如买受人已按本规则第三十七条的规定向本公司付清全部购买价款,则本公司应自拍卖成交日起35天将出售收益以人民币方式支付委托人。
  关于回款时间 ,一项是另各大拍卖行头疼的问题。35天实际是前两年的行情了,现在,业内一般默认3个月。
  第二十四条:协助收取拖欠款项
  如买受人在拍卖成交日起七日内未向本公司付清全部购买价款,本公司除有权按照本规则第四十二条之规定向买受人追索其应付的购买价款及其他各项费用外,并有权根据委托人的要求,在本公司认为实际可行的情况下,采取适当措施,协助委托人向买受人收取拖欠的款项,但本公司不代表委托人向买受人提起诉讼。
  就是说,拍卖公司没有责任替委托人追讨拖欠的尾款,而又不会将竞买人的身份信息透露出去,所以,委托人在这个时候一般是非常被动的。
  解读我国各大拍卖公司拍卖规则“潜台词”
  第二十五条:本公司有权决定
  本公司有权接受委托人授权(由委托人支付费用)并视具体情况决定下列事项:
  (一)同意购买价款以特殊付款条件支付;
  就是说,经协商,如果拍卖行能通过交换出去你的利益来获得自己的利益,拍卖公司有权这么做,比如为了让佣金落实,可以“以资抵债”,迫使委托人接受其安排。
  (二)搬移、储存及投保已出售的拍卖标的;
  委托后的拍卖标的在哪里存放,由公司说了算,是在仓库里或在展厅里,或在老板办公桌上
  (三)拍卖标的在图录中插图、拍卖标的展览及其他形式的拍卖标的宣传、推广活动中的安排及所应支付费用的标准;
  宣传费用!对于非无底价拍卖的藏品,这个费用一定会存在,而且,金额绝不会少!这不属于前期费用,这是合作中的费用。
  (四)某拍卖标的是否适合本公司拍卖;
  很多人说嘉德保利送拍难,有时候很好的藏品,对方也未必会正眼一看。拍卖公司说什么不适合拍卖就不适合。
  (五)拍卖日期、拍卖地点、拍卖条件及拍卖方式等事宜。
  合作后,你的藏品什么时候上拍,什么时候可以卖,这是由拍卖公司说了算,也许下一场,也许明年,也许上的是春秋大拍,也许上的是无底价拍卖会。
  解读我国各大拍卖公司拍卖规则“潜台词”
  第二十六条:拍卖标的未能成交
  如拍卖标的未能成交,委托人应自收到本公司领取通知之日起一个月内取回该拍卖标的(包装及搬运费用自负),并向本公司支付未拍出手续费及其他各项费用。超过上述期限,本公司有权以公开拍卖或其他出售方式按本公司认为合适的条件出售该拍卖标的,并有权从出售收益中扣除第一次拍卖中委托人应支付的未拍出手续费及其它各项费用及再次拍卖该拍卖标的的所有费用,将余款支付委托人。
  流拍后,是再次将藏品进行拍卖或通知你直接带回去,由公司决定,也存在公司为了获取利益,贱价出售或内部消化的风险。
  第二十七条:风险承担
  委托人应对其超过上述期限未能取回其拍卖标的而在该期限后所发生之一切风险及费用自行承担责任。如委托要求本公司协助退回其拍卖标的,退回的风险及费用由委托人承担,除特别指明并负担保险费外,在运输中一般不予投保。
  一旦公司通知终止合作,那藏品就得按时带回去,委托人无法与拍卖公司来平等地互相协商,互相选择。说放弃你就放弃你。
  解读我国各大拍卖公司拍卖规则“潜台词”。那么是不是说,拍卖是一种风险大又不值得尝试的方法呢?当然不是,目前为止,拍卖还是藏品成交最公开透明,最安全实际的方法。只要找到正规公司,只要衡量自己的风险承担能力可以承担潜在的风险,那拍卖就是你最好的选择。
  --------------------------本文完------------------------------
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  131- 小刘
  所有的疑惑,我定帮您一一解决:
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委托拍卖协议书
官方公共微信散文吧网站海不择细流,故能成其大。山不拒细壤,方能就其高。房产委托拍卖合同范本3篇相关话题如果银行与企业共同委托拍卖的房产中含有文物建筑,根据《文物保护法》、《合同法》、《拍卖法》的相关规定,该拍卖活动中签订的合同均应无效。房地产拍卖涉及的问题比较多,所以签订委托合同一定要条款清晰,以下是小编为大家精心准备的:3篇房产委托拍卖合同范本。欢迎参考阅读!
房产委托拍卖合同范本一
合同编号____
签订地点____
签订日期____
委托人(简称甲方):__________________________
住所___________________________
法定代表人__________电话_____传真________
委托代理人________电挂_____邮政编码_________
拍卖人(简称乙方):深圳市动产拍卖行
住所_______________________
法定代表人_________电话_________传真_______
委托代理人______电挂______邮政编码_______
根据《深圳市动产拍卖暂行规定》和其他有关法规,甲乙双方经协商一致,签订本合同。
第一条 甲方愿就下述拍卖物委托乙方依法公开拍卖:
1.拍卖物名称_____________________________。
2.品种规格______________________________。
3.数量______________________________。
4.质量______________________________。
5.包装______________________________。
6.存放地_____________________________。
第二条 拍卖物的交付方式:_______
第三条 拍卖物的估价和底价:_______________
第四条 拍卖方式_____________________
第五条 拍卖期限_____________________
第六条 双方的权利和义务
一、甲方应保证对拍卖物拥有无争议的处分权,并向乙方供有关的证明文件和拍卖物的详尽资料。必要时,乙方可随时向甲方要求提供咨询,甲方不得拒绝。
二、甲方可在法律允许的情况下确定拍卖物的底价;乙方不得以低于该底价的价格进行拍卖,但因此而造成不能成交的,由甲方承担责任。
三、甲方在交付拍卖物时,应向乙方指出其知道或应当知道的拍卖物瑕疵。否则,由此造成的后果由甲方负责。
四、甲方应向乙方预付受理费_____元,用于对拍卖物进行估价,仓储保管、运输、保验和公告、广告等项费用开支,由乙方按实际开支多退少补。属于《深圳市动产拍卖暂行规定》第十八条、十九条和二十条规定情况的,由乙方先行垫付;其金额在拍卖成交后,从所得价款中扣除。
五、根据《深圳市动产拍卖收费规定》,甲方应按成交总金额的___%向乙方支付佣金;该款项也可由乙方从拍卖所得价款中扣除。
六、乙方应对拍卖物的底价保密,不得委托或代理他人参加竞价;亦不得委托他人进行拍卖。
七、乙方对其占管的拍卖物负适当保管责任,并应将拍卖物的变动情况及时通知甲方;确因乙方的过错而造成拍卖物损失的,由乙方负赔偿责任。
八、拍卖过程结束,乙方在收齐全部应收款项后,应通过其银行帐户,将拍卖所得价金一次全部付给甲方,不得延误。
九、对需要征税的拍卖物,由甲方交付税金;经税务机关同意,税金可以拍卖所得价款中取得。
十、拍卖成交后,由乙方按成交价金开给竞买人发票或符合税务机关规定的收据。
第七条 有关拍卖程序的中止和终止问题,根据《深圳市动产拍卖暂行规定》第四十二条、四十三条之规定予以处理。
第八条 合同经双方签字后生效,不得违约。否则,由违约方向他方按拍卖物底价的___%支付违约金。因合同履行产生纠纷时,任何一方均可向深圳市经济合同仲裁委员会申请仲裁,也可直接向人民法院起诉。
第九条 其他需要约定的事项_______________________________________________________________________________________________________
第十条 本合同有效期自
日始,至 年 月 日止。
附件:有关拍卖物的证明文件及资料影印件共
1____________________________
2____________________________
3____________________________
4____________________________
委托人代表(盖章)________拍卖人代表(盖章)_______
开户银行_____________开户银行____________
帐号_______________帐号_____________
房产委托拍卖合同范本二
合同编号:______
签订地点:______
签订日期:-______
委托人(简称甲方):______
住所:____________
法定代表人_____电话:______传真:______
拍卖人(简称乙方),XXXX拍卖行
住所____________
法定代表人______电话______传真______
委托代理人______电挂______邮政编码______委托代理合同根据《中华人民共和国拍卖法》和其他有关法规,甲乙双方经协商一致,签订本合同。
第一条 甲方愿意就下述拍卖物委托乙方依法公开拍卖:
1、 拍卖物名称__________________
2、 品种规格___________________
3、 数量_____________________
4、 质量_____________________
5、 包装_____________________
6、 存放地____________________
第二条 拍卖物的交付方式:
第三条 拍卖物的交付方式:
第四条 拍卖方式:
第五条 拍卖期限:
第六条 双方的权利和义务
一、 甲方应保证对拍卖物拥有无争议的处分权,并向乙方提供有关的证明文件和拍卖物的详尽资料。必要时,乙方可随时向甲方要求提供咨询,甲方不得拒绝。
二、 甲方可在法律允许的情况下确定拍卖物的底价;乙方不得以低于该底价的
价格进行拍卖,但因此而造成不能成交的,由甲方承担责任。
三、 甲方在交付拍卖物时,应向乙方提出其知道或应当知道睥拍卖物瑕疵。否则,由此造成的后果由甲方负责。
四、 甲方应向乙预付受理费___元,用于拍卖物进行估价、仓储保管、运输、保险和公告、广告等项费用开支,由乙方按实际开支多退少补。属于规定情况的,由乙方先行垫付;其金额在拍卖成交后,从所得价款中扣除。
五、 甲方应按成交总金额的 %向乙方支付佣金;该款项也可由乙方负赔偿责任。
六、 乙方应对拍卖物的底价保密,不得委托或代理他人参加竞价;亦不得委托他人进行拍卖。
七、 乙方对其占管的拍卖物负适当保管责任,并应将拍卖物的变动情况及时通知甲方;确因乙方的过错而造成拍卖物损失的,由乙方负赔偿责任。
八、 拍卖过程结束,乙方在收齐全部应收款项后,应通过其银行帐户,将拍卖所得价金一次全部付给甲方,不得延误。
九、 对需要征税的拍卖物,由甲方交付税金;经税务机关同意,税金可从拍卖所得价款中取得。
十、 拍卖成交后,由乙方按成交价金开给竞买人发票或符合税务机关规定的收据。
第七条 有关拍卖程序的中止和终止问题,根据之规定予以处理。
第八条 合同经双方签字后生效,不得违约。否则,由违约方向他方拍卖的底价的 %支付违约金。因合同履行产生纠纷时,任何一方均可向 仲裁委员会申请仲裁,或向人民法院起诉。
第九条 其他需要约定的事项
________________________________________________________________________
第十条 本合同有效期自 年 月 日止。
委托人(公章)______ 拍卖人(公章)______
法定代表人______ 法定代表人______
委托代理人______ 委托代理人______
开户银行______ 开户银行_____
房产委托拍卖合同范本三
委托人:__________________
拍卖人:__________________
l根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国拍卖法》和其他有关法规,双方经协商一致,签订本合同:
第一条委托人愿就下述拍卖物委托拍卖人依法公开拍卖:
1.拍卖物名称__________________
2.品种规格___________________
3.数量_____________________
4.质量_____________________
5.包装_____________________
6.存放地____________________
第二条拍卖物的交接方式:_______________________
第三条拍卖物的估价和底价:______________________房屋买卖委托书 第四条拍卖方式:( ):[1] 估低价拍卖 [2] 估高价拍卖 [3] 无估价拍卖 [4] 标卖
第五条拍卖期限:
第六条双方的权利和义务:
1、委托人应保证对拍卖物拥有无争议的处分权,并向拍卖人提供有关的证明文件和拍卖物的详尽资料。必要时,拍卖人可随时向委托人要求提供咨询,委托人不得拒绝。
2、委托人可在法律允许的情况下确定拍卖物的底价;拍卖人不得以低于该底价的价格进行拍卖,但因此而造成不能成交的,由委托人承担责任。
3、委托人在交付拍卖物时,应向拍卖人指出其知道或应当知道的拍卖物瑕疵。否则,由此造成的后果由委托人负责
4、委托人应向拍卖人预付受理费 元,用于对拍卖物进行估价、仓储保管、运输、保验和公告、广告等项费用开支,由拍卖人按实际开支多退少补。
5、委托人应按成交总金额的__%向拍卖人支付佣金;该款项也可由拍卖人从拍卖所得价款中扣除。
6、拍卖人应对拍卖物的底价保密,不得委托或代理他人参加竞价;亦不得委托他人进行拍卖。
7、拍卖人对其占管的拍卖物负适当保管责任,并应将拍卖物的变动情况及时通知委托人;确因拍卖人的过错而造成拍卖物损失的,由拍卖人负赔偿责任。
8、拍卖过程结束,拍卖人在收齐全部应收款项后,应于7日内通过其银行帐户,将拍卖所得价金一次全部付给委托人,不得延误。
9、对需要征税的拍卖物,由委托人交付税金;经税务机关同意,税金可以从拍卖所得价款中取得。
10、拍卖成交后,由拍卖人按成交价金开给竞买人发票或符合税务机关规定的收据。
第七条合同经双方签字后生效,不得违约。否则,由违约方向他方按拍卖物底价的%支付违约金。因合同履行产生纠纷时,双方同意由苏州仲裁委员会仲裁
第八条其他需要约定的事项_________________________
________________________________________
____________
第九条 本合同有效期自年 月 日始,至 年 月 日止。
附件:有关拍卖物的证明文件及资料影印件共 件
1____________________
2___________________
3____________________
4____________________
委托人(签章):地址: 邮编:
法定代表人委托代理人
电话: 传真:营业执照:
签约日期:拍卖人(签章):
地址: 邮编:法定代表人
委托代理人电话: 传真:
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