新手买房需要做好哪些准备_房地产知识
新手买房需要做好哪些准备
学习啦【房地产知识】 编辑：燕华
　　在近几年的房产市场中，首次购房者的比例逐渐上升，尤其是一些年轻人，为了结婚都加入了这浩浩荡荡的购房大军的队伍。买到一套称心如意的房子是许多人的心愿，而一个新手在买房时，因为缺乏必要的买房和，往往在购房过程中总容易出现很多的问题。那么，在准备买房前，&菜鸟们&应该做好哪些准备呢?买房又有哪些呢?下面一起来看看。
　　新手买房需要做的准备
　　准备一：有多少钱才可以买房
　　很多人在买房时东拼西凑的凑够了首付款，可没想到在最终签订时还需支付这样那样的各项杂费。虽然金额不多，然而对于已倾尽所有在买房首付款上的各位购房者来说无疑也是一笔巨款。
　　置业小提示：除首付款外，收房时还要交纳一笔不少的房屋维修资金，还有一些有经验的购房者认为，购房切忌将所有存款都用于买房，因为买完房后紧接着就是房屋、置办家具、家电等，这些也需要一笔不小的费用。因此，在购房时，至少应保留1/3的存款。
　　准备二：明确目标提前做好规划
　　很多年轻人在初次买房时以小户型作为首选，但是无论是楼盘的置业顾问还是周围的亲戚朋友，都认为买房应该做到&一步到位&，所以顶着压力购买一处大户型。然而就收入情况和日常花销来看，年轻人并不愿意将所有的钱投入到买房中，又或者有些人看重的是周边的配套设施，而有些人看重的是楼盘本身的环境，所以，分歧往往在此产生。
　　置业小贴士：购房时经常有人提出这样的问题，现在哪里的房子最好?在哪里买房最合适?但是同样的问题，面对不同需求的购房者答案也不尽相同。因此在买房前一定要仔细权衡，分清主次，根据自己的实际情况来确定什么才是自己当前最迫切需要的，理性且有规划的入手。
　　准备三：选好购房方式，减轻生活负担
　　在选择选择贷款年限时，为减少利息支出，有些人选择较短的贷款年限，然而这样做导致的后果就是每月可支配的支出屈指可数。
　　置业小贴士：据了解，家庭月收入的三分之一是房贷还款的警戒线，越过此警戒线，将很可能会出现较大的还贷风险，甚至影响到家庭的生活质量。一般而言，消费者在贷款购房时，还款年限选择15~20年较为适中。若贷款年限过短，则还款压力相对较大，一旦未来发生重大事情则会为日常生活带来负担。因此，消费者一定要根据自己的情况，正确选择合适的还款年限。
　　新手买房注意事项
　　一、从价格和质量上来讲，买房要选择口碑好品牌好的开发商，尽量买一期开发的，一般来讲价格便宜质量还好。
　　二、我们不能选择邻居，但我们可以选择房子是否临街，临街的房子嗓音比较大，如果旁边就是个菜市场，那么早上都不用定闹钟就起床了。
　　三、很多购房者不愿意买顶层的房子，一定是有原因的，顶层容易出现漏水的现象，但如果是口碑好的开发商，一般质量也是有保障的。
　　四、窗户的纱窗一定要买内置的，窗户的外侧最好是往外倾斜的，否则窗子上的密封胶老化了就会水漫金山寺了。
　　五、卫生间一定要做防水，做防水，做防水!重要的事情说三遍。并且还要和楼上楼下的邻居一起做防水，否则一但漏水后果不堪设想。
　　六、入户门带猫眼和不带猫眼的都是有区别的，不带猫眼的是防火门，如果发生火灾猫眼会爆炸，如果带猫眼的是防盗门，是否带猫眼看个人的需要。
　　七、屋内的暖气管道和水管都要看一下，打压试一下，否则会直接影响屋内的温度，如果安错了需要改是非常麻烦的。
　　买新房注意事项有哪些?以上七点是买房时常见的问题，还有很多细节的问题，需要我们多学习一些常识，这样才会有一个更舒服的居住条件和环境。
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腾讯房产芜湖站
[导读]选择品牌地产，买的就是一个放心，意味着你不会遇到黑心开发商捐款潜逃的事件，意味着你不会遇到脏乱差的小区物业建设，意味着你从此过上幸福生活，走上人生巅峰。腾讯房产芜湖站讯
面对房地产市场数量极为庞大的开发商，众多购房者往往无从下手。选择困难症又犯了？NO，擦亮眼睛，不要再让自己陷入纠结的境地。如果你实在无法抉择，选择品牌地产是最好不过了。选择品牌地产，买的就是一个放心，意味着你不会遇到黑心开发商捐款潜逃的事件，意味着你不会遇到脏乱差的小区物业建设，意味着你从此过上幸福生活，走上人生巅峰。芜湖作为安徽双子星城市之一，自然受到品牌地产的亲睐，我们就来看一下吧。 (
)一句话点评：低密度、高绿化率精品楼盘。咨询热线：400-700-项目地址:镜湖区天门山东路与银湖路交口向东400米腾讯房产芜湖站讯 信达荷塘月色位于芜湖市镜湖区天门山东路与银湖路交口向东400米，信达荷塘月色携手腾讯房产芜湖站推出的优惠：存3千可根据所选房源选择相应优惠：80公馆84平户型（5、9#楼）直减5万；1、7、8#楼减500元/㎡；3、9#楼减680元/㎡； 2、5、6#楼减700元/㎡。46万起住镜湖买央企，46万起年轻态。老带新活动升级，成功推荐新业主签约送2000元购物卡或3000元物业抵用券，新业主享受2000元购房优惠。
信达荷塘月色位于荷塘月色为信达地产所处的莲塘地块项目占地面积逾66亩，规划总面积约10万方，分为商办住宅两部分，即信达大厦商办楼和信达荷塘月色住宅小区。其中，信达大厦位于芜湖天门山东路和银湖路交叉口的东北角，总建筑面积约1.9万方，共14层，其中商业三层为;，办公10层位;，地下一层为;的车库，项目总投资1.2亿元，计划于2014年10月竣工。依湖畔而居，闻荷香而生。规划中的信达荷塘月色小区毗邻莲塘湖，四面环水，为信达地产打造的一个低密度、高绿化率的精品楼盘。【项目优点】信达荷塘月色周边配套较成熟，城北欧尚超市近在咫尺，生活购物比较方便，附近交通环境良好。【项目缺点】项目体量小临近主干道。
信达荷塘月色楼盘团购报名姓名：手机号码：简介：1、优惠：7月26日开盘 2、咨询电话：400-700-1234 转 51169。腾讯房产声明：一切标明来源“腾讯房产”或注有“腾讯房产”LOGO的所有文字图片等资料，版权均属腾讯房产所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，最终以开发商公布为准，买房需谨慎，投资有风险。
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[摘要] 买房对大家来说都是一件大事，这毋庸质疑。在没有过多选择余地的情况下，作为购房者的我们，为了避免买到烂尾楼盘，还是选择可以信赖的大品牌开发商，品牌开发商出现资金链断裂的情况较少，并且建设的房屋品质也较有保证，谁也不想把那么多时间费在维权上。今天就给大家推荐一些价格适中的品牌房企的楼盘。
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买房对大家来说都是一件大事，这毋庸质疑。在没有过多选择余地的情况下，作为购房者的我们，为了避免买到烂尾楼盘，还是选择可以信赖的大品牌开发商，品牌开发商出现资金链断裂的情况较少，并且建设的房屋品质也较有保证，谁也不想把那么多时间费在维权上。今天就给大家推荐一些价格适中的品牌房企的楼盘。400-890-0000 转 665828动态：中海大观天下B4区全新楼栋于日开盘销售，主推67-180㎡1-4室全明通透户型，户户赠送超大面积。中海大观天下B4区全新楼栋加推，二期御景央邸高层67-180㎡全明户型均价4850元/㎡；为别墅区高层，南瞰英伦别墅景观，楼下万平三里溪水，门口配带泳池健身会所，100米即到达社区幼儿园和社区内公办名校&&北海学校大观分校（幼儿园4月10日、北海学校5月份动工。预计2017年9月开学）。 中海大观天下25-330㎡沿街现铺全城发售。单层或双层小商铺，主力面积为40-110㎡，主要满足社区内1.7万户、约5万业主的吃/喝/玩/乐等一站式消费需求。商铺户型方正，公摊不足10%，投资回报达8%左右。&&交通出行图
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买房子是要相信大品牌吗？富力地产-富力怎样？
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当然，大品牌对房子的质量来说，会有一定的保障，也不会像有些楼盘的开放商偷工减料所以买房子还是要选择大品牌，富力是成都精装潢的写字楼加楼盘， B座96-204㎡商务空间，富力A座168-386㎡，全精装超写字楼，仅余12席，现房整层租售……VIP专线 028- 项目地址 中国.成都.顺城大街.269号
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值得信赖。选择了有一定品牌知名度的开发商的楼盘，就无异于给自己买房置业购买了一份“保险单”。图片来自网络关注细节处理通常来说，品牌度比较高的楼盘，其房屋质量、物业服务、配套设施有保证。此外，品牌的意义在细节上表现得尤为明显，品牌开发商对房子的细节问题处理得更到位，对工程过程控制更严格，对居住功能空间的挖掘更深入。专业化团队与眼光品牌房企拥有专业的团队与眼光，会系统地理解不同消费者对居住生活的需要，创造性地运用设计、技术和服务提供展现自我、和谐共生的理想生活空间。不断深化研究，因地制宜地保护环境、改善环境，形成人与自然的可持续发展。质量问题小从质量上来说，类似于恒大、万科等大的开发商，质量上都比较有保证，选择的建筑商都是具有中国一级资质的建筑工程公司，这个方面比较成熟。相比于地方性开发企业来说，从建筑上面的实力来看，不容小觑。注重人居理念一般品牌房企的小区环境质量较高，因为比较关注居住的舒适度，所以在小区内部环境的打造上可谓投入重金，打造出各式各样的具有美学艺术特征的园林设施和小区配套，既使得小区环境质量提升，也使得小区的生活便利程度有所改进。
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