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一般与人合租，房租的分摊是按房间面积摊还是按人头摊
例如大、中、小三个房间，但中房间是2人合铺的，中房间是按面积算少一点了，还是按人头算多一点？求经验
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一半按面积 水电费什么的无法分清的时候就按人头
不知道下面这条知识能否帮助到您
建筑面积分摊计算的内容如有变化,应以建设部现行的有关文件规定为准。
什么是分摊面积?公摊面积计算方法有哪些?
一半按面积 水电费什么的无法分清的时候就按人头
以前合租的都是比较熟的朋友，不会分那么清，计较那么多，直接按房间算，水电就按人头来算
这个问题平常是以房间的面积来算的,现在租房市场业主为了自己房子在合同中都会有居住的人数.
人多的一方就住大房，人少的就住小房，然后按人头算就行了！水电费按人头算！
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【个人】南头红花园两房一厅主卧招合租 1300元/月
租赁类型：出租出租方式：单间出租发布人：个人区域：南山区&南头片区小区名称：红花园社区详细地址：南头红花路户型：二房面积：20m²租金：1300元/月&面议联系人：张生联系电话：楼层：第7层&共10层装修情况：简单装修最小租期：一年配套：煤气/天然气&&露台&&室内设施：热水器&&冰箱&&洗衣机&&床&&家具&&微波炉&&因为工作变动，现转租7楼两室一厅一厨一卫中的一主卧，房间有阳台，朝向东，光线好，已经租住三年多了，故租金较附近便宜很多。&&房屋结构见图，要转租的是卧室1，隔壁卧室2住的是一位女生，在科技园上班，很好相处。&&&家具家电齐全，拎包入住；洗衣机、热水器、燃气罐，小冰箱等，卧室有床、衣柜、桌子部分凳子等，需300元转让。&&&交通便利，附近有地铁：桃园站，公交：南山文体中心站、南头站、南新深南天桥站、南山医院站、欢乐颂站等等&&&&&生活便利，附近有商场：欢乐颂、天虹商场，有公园：荔香公园、中山公园，有大型超市：沃尔玛、天虹、华润万家，楼下就是南山文体中心，有游泳馆、健身房、瑜伽馆、跆拳道馆、羽毛球馆、剧院、图书馆、博物馆，还有好几个中学小学，不远处就是深圳大学。&&&温馨提醒：&1、房屋在七楼，无电梯，介意勿扰；经常做饭者勿扰；携带宠物者勿扰；&2、租金1300月/月，房租按自然月交，押一付一，可随时入住；合同未到期时搬离需负责找到承租人。&3、工作日晚上，周末可看房；看房前请提前联系张生：&
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（家在商务合作）合租要迎春天?群租、合租界限仍需明确
10:39:57& &
导读：奋斗在大城市的年轻人，是不是都想用低租金住进靠地铁、有物业的“好房子”里?近期，一部《欢乐颂》的热播，让更多人有了这样的憧憬。想变成剧中的樊胜美、邱莹莹和关雎尔，变得更有可能。近期，国新办发布，住建部允许将现有的住房按要求改造后按间出租。通过合租降低租金支出，已经势在必行。但记者日前调查发现，目前政策仍需进一步细化落地，而如何划分“合租”和“群租”是第一道关。
　　奋斗在大城市的年轻人，是不是都想用低租金住进靠地铁、有物业的&好房子&里?近期，一部《欢乐颂》的热播，让更多人有了这样的憧憬。想变成剧中的樊胜美、邱莹莹和关雎尔，变得更有可能。近期，国新办发布，住建部允许将现有的住房按要求改造后按间出租。通过合租降低租金支出，已经势在必行。但记者日前调查发现，目前政策仍需进一步细化落地，而如何划分&合租&和&群租&是第一道关。
　　低租金 让人活得更漂亮
　　《欢乐颂》中描述了这样一个场景，在上海一个距离地铁站很近的小区里，有3个年轻女性租住在同一套房子里。这套房子像两居室，而工作年头最长、收入应该最高的樊胜美却住在一个只有玻璃推拉门的隔断里。
　　有&考据帝&根据剧情分析，不包括物业费在内，单套房的月租是8000元。而樊胜美承担的租金为1800元。在三人分摊租金的比例中，樊胜美只承担了22.5%。
　　这个故事虽然发生在上海，但是在北京、广州、深圳&&同样的场景每天都在城市的各个角落里上演。对于很多刚就业或者收入不高的租客来说，选择合租几乎是降低租金支出的唯一选择。
　　&新北京人&小董，就是这样的人之一。在北京打拼7年，小董的月工资已经从3000元翻到了1.5万元。但这并不影响她继续在东三环的一个老旧小区里与人合租。
　　&省下租金去看电影、看画展，去喝喝下午茶，买点衣服化妆品，这才能让人感觉自己是漂漂亮亮活在城市中的，住的房子有什么要紧?&小董每个月花在这方面的钱有8000多元，远远超过自己的租金支出。但正是这样，让她感觉自己&活得更漂亮&。
　　降比例 减少支出已是大趋势
　　在《欢乐颂》中，就算是家中有&底儿&的关雎尔，也要为攒不下钱、向父母伸手而发愁，租金成了压在几个年轻姑娘身上的&大山&。但在北京，租金占到收入的比例，其实一直在下降。
　　无论是合租房、群租房，还是胶囊公寓、极小户型公寓，最终的目的，都是为了省房租。来自伟业我爱我家市场研究院的数据显示，2015年北京市住宅租赁平均价格为每套4453元，同比上涨了7.2%。但实际上，房租占月工资的比重从2010年以来连年下滑，已经从67.5%降到了59.6%。这也就意味着从大数据上看，工资的涨幅已经跑过了房租。
　　数据显示，2005年至2015年这11年间，北京租赁市场交易量涨了470%，且呈现逐渐增长的趋势;在市场月租金套均价方面，同样是这期间，上涨了128.3%，年均涨幅超过了8%。
　　相对应的，2005年至2014年北京地区的月工资从2473元上涨到6463元，这意味着这十年里面工资总涨幅达到161%左右，年均涨幅超过了10%，超过了市场月租金套均价涨幅两个百分点。
　　&北京让人有奔头。房租低对年轻人太重要，有时候少了一根压在身上的稻草，也许他们就有了继续留在北京奋斗的勇气。&10年前住在地下室里，如今已经成为一家服务金融企业的公关公司高管的吴女士说。
　　北京每套房中至少要住3人
　　任何一个业内人士都能说出，支撑房租不断上涨的重要因素是北京人口数量一直在增长。截至2015年年末，北京市常住人口已达2170万。
　　与此相对应的，是市场上由官方统计的600余万套存量房。
　　如果将这两个数据一对比，就会发现，每套房中至少要有3人;如果这3人都是租客且并不属于一个家庭，则会被定义成&合租&。
　　在5月6日的国新办吹风会上，住建部相关负责人表示，住建部对16个外来人口比较多、租房需求比较大的城市做了调查。结果显示，目前出租的以中小户型为主，50平方米以下的占75%左右，合租比例达到了50%。因此，住建部推出一系列增加存量的政策，其中就包括允许改造房屋。
　　虽然值得向往，但是住在合租房里，就能上演《欢乐颂》吗?
　　在北京，没有一家机构能说清楚到底有多少人在合租，有多少房屋接受合租;而相应的，因为太多人&合租&而变成&群租&，出现各种安全隐患，北京市曾经从多个渠道出台制止和打击政策，希望降低因群租而产生的火灾、盗窃、房屋安全隐患数量。
　　而如果以年龄特征来区分的话，在所有的北京租房人群当中，80后已经成为目前租房人群的主流，且不断呈现出年轻化的特征。我爱我家统计的数据显示，相比2005年，2015年30岁以下的租房人群的比重从32.2%提高到了55.7%，尤以30岁以下的人群占比变化最大，而30岁以上的租房人群随着成家立业，购房改善生活，在租房市场的比重逐年走低。
　　&年轻人的自我保护意识和安全意识相对薄弱，这也是我们在管理中遇到的最大问题。&一位城六区中的居委会相关工作人员说。
　　而住建部的消息一经发布，虽然传出了明显的增加供应量有可能降低房租的利好消息，但包括中介机构在内的多个部门，都传出了希望政府划清&合租&、&群租&区别的声音。
　　同时，对于在一套房内增加出租间数的试验一直在进行。各地以出租房屋为业务的中介，正在主推&N+1&模式,也就是除了&N居室&以外，用隔断多隔出一个房间，然后再根据不同房屋的面积、朝向、是否有单独卫生间等情况，定下不同租价出租。
　　&这其实是打擦边球。我们希望政府也能明确更详细的政策，比如消防、防疫、个人隐私等方面要有最基本保障。细化到有锁、有通风、有消防通道等等。&一位大型连锁中介机构的副总裁说。
&&责任编辑：张澄
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合租房子怎么分配价格 如何分配合租房租
来源：房天下 &&发布时间：
在房租高涨的情况下,成为解决房租压力的好方法。但是合租肯定面临合租房子怎么分配价格的问题,无论是朋友一起合租,还是和陌生人合租,都避不开分担房租的苦恼,出的多了自己不乐意,出的少了可能又不好意思。下面就带大家了解几种合租房租分配办法,供大家在面临分配房租困扰时参考使用。 一、双方都是直接承租人怎样分配合租房租 在合租时还常常有这种情况,两个不相识的人在某个社交平台联系到一起租房子,这时就不存在二房东的情况,房租价格也是透明的。这时分配房租就很重要了,首先房间大小装修以及配套情况可能有所不同,均分房租的做法肯定有人不愿意。谁都不愿意多出房租,那这时应该怎么分配房租呢?这时可以按照大小分配房租,另外还有一种比较好方法:假设甲乙两人合租房一个二居的房子,每月租金是1500元,因为和次卧有大有小,价格肯定是不均的。那么这两个人分别写个价格,也就是对主卧和次卧的心里价格,可以很极端,比如,但是总额必须是1500。然后甲乙二人将自己写的价格公开,出掉两人出价完全相同的情况,两间必然有一个开价高的人,那么价高者入住,而租金是甲乙二人开价的均值。比如,甲给出的价格是900:600,而乙给出的价格是,那么主卧乙出价高,乙住主卧,价格为950元,次卧甲出价高,甲住次卧,租金为500元。另个人都得到了自己认可的房子,并且租金也低于自己的预期。这个方案还有个优点,就是双方无法通过恶意叫价来损害对方的利益。
二、有一方作为二房东的情况怎样分配合租房租 无论是自己作为二房东还是去和二房合租房子,这时的房租都是由二房东主动定价,因此房租的多少是二房东说了算。二房东可以提高房租来减少自己的房租支出,只要能招来愿意租的租客。一个愿打一个愿挨,这是无可厚非的。比如二房东从大房东手中以1500元的价格租来房子,然后将次卧以1000元租出去。在实际租房过程中,二房东往往不和租客说明自己从房东手中租房的实际价格,但也不会很过分的让租客承担太多的费用。否则,租客一旦知道真实价格,租客很有可能产生不满,进而影响合租的生活。 三、和朋友合租分配房租的问题 一般情况下,朋友之间相对熟悉,彼此之间也不好意思讨价还价,一般都是简单商量下来确定房租的多少,考虑的因素有房屋面积的大小,居住人数的多少等。比如合租可以按照卧室的大小来分配房租,而水电等费用可以按照人数来均分。举个例子,甲和情侣乙丁合租,总租金是1500元/月,情侣住面积为的主卧,甲住的次卧。这时房租可以这样分配:甲分担600元,乙丁承担900元,水电煤气等费用按照人数均分。 和朋友合租,需要注意的是,在合租时一定将各项费用讲清楚说明白,双方也不要想着占对方的便宜。吃亏的一方虽然短期内不会有太大意见,但是如果长期如此,累积起来肯定会影响朋友之间的关系。所以小编建议,和朋友合租,较好也按照第1种情况的方法来分配房租,造成隔阂甚至为后期不愉快散伙留下隐患。 结束语:合租如何分配房租是个很讲究的问题,分配的好,双方合租的愉快;分配的不好,双方就会产生间隙。小编建议在分配房租时较好将房租透明化,采用公平合理的方式分配,另外不要斤斤计较,宽容大度也是合租中最需要的品格。
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