新购买住房须取得不动产所有权的取得证满2年后方可转让.新购是从什么时候开始算

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-04-21 10:39 标签： 不动产的善意取得
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【市场纵览】广州楼市新规：新购住房须取得不动产证满2年后方可转让[大事看这儿]
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宏观广州楼市新规：新购住房须取得不动产证满2年后方可转让
■央行：加快架构转型打造数字央行；外汇局：去年四季度我国经常账户顺差808亿；
■广州楼市新规：新购住房须取得不动产证满2年后方可转让；青岛限购加码：认房认贷，新购住房两年内禁止上市交易。
■长江三角洲地区快递服务发展“十三五”规划发布；上海自贸区改革方案即将公布，首设自由贸易港区。
■恒生指数周四高开0.15%，截至报24301.09点，跌0.37%；国企指数报1035.71点，涨0.78%；红筹指数报3949.87点，涨0.06%。大市成交额731.25亿。美股道指涨0.34%，报20728.49点；标普指数涨0.29%，报2368.06点；纳指涨0.29%，报5914.34点。美国商务部周四报告称，美国2016年第四季度经济增长2.1%、企业盈利持续反弹。泛欧绩优300指数收涨0.47%，报1500.81点；英国富时100指数收跌0.1%；法国CAC 40指数收涨0.4%；德国DAX 30指数收涨0.5%。
■周四，主力合约IF%，IH%，IC%。沪深300指数报3436.76，跌幅0.82%，上证50指数报2346.67，跌幅0.26%，中证500指数报6375.74，跌幅1.62%。期指成交持仓方面，IF1704成交18073手，持仓34416手，日减仓983手；IH1704成交6933手，持仓21220手，日减仓637手；IC1704成交12536手，持仓22612手，日减仓618手。
■木林森（002745）拟40亿元收购明芯光电。
■棕榈股份 (002431) 预中标度假区PPP项目总投资21.5亿。
■友邦吊顶 (002718) 与恒大地产子公司签署5亿元供货合同。
■东方电热（300217）中标1亿元订单。
■神雾环保（300156）签署31亿元大单。
■科伦药业（002422）拟回购股份作股权激励。
■亚太股份 (002284) 拟发行不超10亿可转债。
■圣农发展 (16年净利6.79亿，拟10派5。
■兴发集团 (600141) 一季度净利预计翻番。
■美的集团 (16年净利147亿，拟10派10元。
■昊志机电 (16年净利增逾四成，拟10转23派2.3。
■运达科技 (300440) 拟10转10派2，一季度业绩预增。
■粤水电（16年业绩同比增25%，拟10转10派0.5。
■蒙发利 (002614) 空气净化类产品迅速增长，一季度业绩预增超6倍。
■中科电气 (300035) 拟10转10派1元，2016年净利润增长48%。
■东方能源（16年业绩同比降36%，拟10转10派1。
■五粮液 (16年净利增近10%，拟10派9元。
■南方航空 (600029) 去年盈利逾50亿，同比增三成。
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成都限购区域新购住房须取得不动产权证满3年后方可转让吗？
wl3689kbde
成都限购区域新购住房须取得不动产权证满3年后方可转让不，如果我是一年左右呢，可以转让吗？
广东 广州 天河区发表时间： 16:38
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律师回答共 2 条
3年后可以转让。
《进一步加强房地产市场及住房信贷业务风险管理的通知》，严控房贷风险，成都限购升级，相关举措包括严禁加大购房杠杆行为、限购区域新购住房须取得不动产权证满3年后方可转让等。
律所：河南银基律师事务所
回复时间： 18:53
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可以。。。。。。。。。。。。。。。。
律所：广东普罗米修广州律师事务所
回复时间： 20:48
回答者将收到好评 好评数已记录
不动产限购
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【广州楼市新规：新购住房须取得不动产证满2年后方可转让】广州出台进一步加强房地产市场调控的通知，居民家庭新购买的住房，须取得不动产证满2年后方可转让或办理析产手续；企事业单位、社会组织等法人单位(简称法人单位，下同)新购买的住房，须取得不动产证满3年后方可转让。
　　广州出台进一步加强房地产市场调控的通知，居民家庭新购买的住房，须取得不动产证满2年后方可转让或办理析产手续；企事业单位、社会组织等法人单位(简称法人单位，下同)新购买的住房，须取得不动产证满3年后方可转让。住房赠与他人的，须满2年后方可再次购买住房；接受住房赠与的，须符合本市的现行限购政策。非本市户籍居民家庭在从化、增城区内限购(含受赠)1套住房。对离婚一年以内的住房贷款的申请人，银行业金融机构按照居民家庭在本市拥有1套住房的信贷政策执行。　　广州市人民政府办公厅关于进一步加强房地产市场调控的通知　　各区人民政府，市政府各部门、各直属机构，各有关单位：　　为保持我市房地产市场平稳健康发展，经市人民政府同意，现就进一步加强房地产市场调控通知如下：　　一、加强住房限购政策　　(一)居民家庭新购买(新购买是指自本通知施行之日起购买，下同)的住房(含新建商品住房和二手住房，下同)，须取得不动产证满2年后方可转让或办理析产手续；企事业单位、社会组织等法人单位(简称法人单位，下同)新购买的住房，须取得不动产证满3年后方可转让。　　(二)住房赠与他人的，须满2年后方可再次购买住房；接受住房赠与的，须符合本市的现行限购政策。　　(三)非本市户籍居民家庭在从化、增城区内限购(含受赠)1套住房。　　二、加强差别化住房信贷政策　　为防控信贷风险，经广东省市场定价自律机制研究通过，对我市差别化住房信贷政策作以下调整：　　(一)对离婚一年以内的住房贷款的申请人，银行业金融机构按照居民家庭在本市拥有1套住房的信贷政策执行。　　(二)对已成年、未就业、没有固定收入且还款资金来源于其他共同还款人的借款人，银行业金融机构应进一步严格住房贷款条件，按照居民家庭在本市拥有1套住房的信贷政策执行。　　(三)本市户籍职工连续足额缴存1年以上，非本市户籍职工连续足额缴存2年以上，方可申请住房公积金贷款。　　三、加强商服类房地产项目管理　　(一)商服类(商业和办公，下同)房地产项目应当严格按规划用途开发、建设、销售、使用，未经批准，不得改变为居住用途。　　(二)房地产开发企业新报建商服类房地产项目，最小分割单元不得低于300平方米，不符合该要求的，规划部门不予批准。房地产开发企业违反规划将商服类房地产项目改为居住用途的，一经查实，按有关规定严肃处理。　　(三)房地产开发企业销售商服类物业，销售对象应当是法人单位；法人单位购买的商服类物业不得作为居住使用，再次转让时，应当转让给法人单位。本通知施行之前，已购买的商服类物业可转让给法人单位、也可转让给个人；个人取得不动产证满2年后方可再次转让。　　四、加强房地产市场监管　　(一)房地产开发企业应严格按照预售许可备案价格明码标价，已经签订认购协议的不得提价或变相加价。　　(二)房地产中介机构在房屋交易前，应当书面告知当事人房地产调控政策并签字确认；不得教唆、协助购房人伪造证明材料、骗取购房资格，不得怂恿、协助当事人签订“阴阳合同”，不得强迫当事人选择其指定金融机构或接受金融服务，不得提供或推荐“首付贷”等违法违规的金融服务。　　(三)对于协助购房人伪造证明材料、虚构市场交易情况、发布虚假数据、制造市场恐慌、扰乱房地产市场秩序的，对房地产开发企业依法取消房地产开发企业资质、取消预售许可，对房地产中介机构依法注销机构备案、直至吊销营业执照，对其他当事人依法追究法律责任。　　(四)由住房城乡建设部门牵头，联合发展改革、国土规划、金融、工商、人民银行、银监等部门，对房地产开发企业、中介机构、银行业金融机构开展常态化现场、非现场检查。举报电话：12345。　　本通知自日起施行。　　广州市人民政府办公厅　　日
(原标题：广州市人民政府办公厅关于进一步加强房地产市场调控的通知)
(责任编辑：DF142)
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