如何确定印花税计入房产原值吗的地价

缴纳房产税将地价计入房产原值有规定_网易新闻
缴纳房产税将地价计入房产原值有规定
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2月是房产税的申报期,有部分企业财务人员深有疑惑,若土地使用权被确认为无形资产,未记载在会计账簿固定资产科目中,缴纳房产税时该如何核算其中地价部分?容积率大小对核算房产原值是否有影响?
根据《中华人民共和国房产税暂行条例》、《关于安置残疾人就业单位城镇土地使用税等政策的通知》(财税[号)的规定,对按照房产原值计税的房产,无论会计上如何核算,房产原值均应包含地价,包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。宗地容积率低于0.5的,按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。 薛松 汪成池
本文来源:南京报业网-南京日报
责任编辑:王晓易_NE0011
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如何确定计入房产原值的地价
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没出房产证
职工异地购房消费发生时间与职工申请提取时间超过两年的,不符合异地购房提取条件。职工本人及其家庭成员在深圳范围内无具有所有权的住房,可申请租房提取。具体材料及要求请...
吉安创天物业管理有限公司 电话:地址:北门街市建设局二楼联系人:
天津开发区吉安物业有限公司 电话:地址:天津开发区相安路18号联系人:
合肥吉安实业公司物业管理处 电话:4659207地址:淝河路439号联系人:
是的呀,5月22号正式全面营业,叫“广西工业器材城”,听说买三层相当于买五层的面积呢,可以去了解下。
待解决问题
Copyright &
All Rights Reserved国税总局:地价计入房产原值征收房产税_网易财经
国税总局:地价计入房产原值征收房产税
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国税总局1月6日发布通知,明确将地价计入房产原值征收。并且对出租房产免收租金的,免收产权所有人房产税。
《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条规定,“房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。”
通知称,对按照房产原值计税的房产,房产原值均应包含地价,包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。宗地容积率低于0.5的,按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。
而对出租房产,租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的,免收租金期间由产权所有人按照房产原值缴纳房产税。
该通知由财政部和国家税务总局联合发布,自发文之日开始执行,通知标明的发文日期为日。
本文来源:第一财经频道
作者:廖书敏
责任编辑:王晓易_NE0011
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3、感谢您使用本站,1秒后自动跳转  某公司会计问:我公司处于城区,占地4520平米,取得土地时支付价款72万元;厂房账面价值120万元,建筑面积2250平米。同时在郊区还有一处土地8850平米,取得土地时支付价款150万元,但至今尚未建造任何建筑物。我应如何计算并缴纳房产税?
  答:根据《财政部国家税务总局关于安置残疾人就业单位城镇土地使用税等政策的通知》(财税〔号)第三条规定:按照房产原值计税的房产,无论会计上如何核算,房产原值均应包含地价,包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。宗地容积率低于0.5的,按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。宗地容积率大于等于0.5的,地价应当全部分摊计入房产计税原值。《转发财政部国家税务总局关于安置残疾人就业单位城镇土地使用税等政策的通知》(苏财税[2011]3号)第二条规定中进一步明确,对宗地容积率低于0.5的,其计入房产原值的地价按以下公式计算:计入房产原值的地价=应税房产建筑面积&2&土地单价。
  但同时要注意,纳税人有多处地块的,应分别计算容积率,分别确定计入房产原值的地价。
  因此参照上述规定,贵公司房产税计税过程如下:
  容积率=.498<0.5
  应纳房产税=(120+/&0.012=1.61万元
47人有用29人有用30人有用53人有用保定市徐水区人民政府办公室
关于调整《保定市徐水区人民政府关于
加强房地产市场调控的意见日,我国决定设立雄安新区。那么新区具体在哪里呢?属于哪个市呢?包括哪几个县呢?据相关

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