最近在看房，有套六层楼房的顶楼，是套小复式，楼下两房两厅一卫，楼上有两个小房间加卫生间和一露台，主要是看上露台了，不过担心漏水，还有热的问题…很纠结!有住过顶楼的吗？
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　　楼顶非常热，我住了二十多年，热的真要命，今年终于搬家了，过了个凉爽的夏天，还有漏水问题，室内也下雨，我是受不了了，考虑清楚吧　　
　　上楼梯好累的
　　好朋友结婚为了图便宜买了顶楼，几年下来，她又折腾着要换，她说冬天冷夏天热的，实在受不了了，冬天我倒是没注意，不过夏天她家真的热的要死，不开空调待不了人。
　　你家的人员结构？住的人多吗？　　我小姨家是这样的房子，也是6楼跃7楼的跃层，结构也跟你说的差不多，带个平台，　　七楼的确是夏天很热，漏水到不至于。　　她家就三口，所以平时都在六楼住，本来装修的时候我妹的卧室和书房装在七楼，但是一般都不在上面睡，都在下面的客卧睡。　　冬天还好他们小区暖气很足七楼也不会冷，就是夏天不好过，当然了舍得空调电费的话怎么都好说
　　我们也是在七楼，明年才装修，没事的，就当锻炼身体吧，　　
　　那么多人都买了顶楼，何况你这个还是复式的，还有一半在下面呢，别人平层顶楼的都买了，现在夏天不都得用空调。
　　如果你睡眠很轻，容易被楼上的噪音吵醒，顶楼是个不错的选择。　　至于漏雨什么的，现在的房子，有规定开发商对楼顶的防水保修五年，即使过了五年，你可以自己请人做防水也不是很贵啊，现在的防水涂料质量都不错。至于夏天，可以加装隔热层的，如果你户型好，空气流动性好，也不会热到哪里去。
　　我能说我很极品的专选顶楼吗？我怕碰到吵闹的楼上邻居，有的孩子在地板上玩弹弹球，蹬着跑那种小车。。。。热点我忍了，漏水一般不会
　　顶楼5年不漏，10年总会漏的，以后要卖掉就当我没说。　　
　　看个爱好了呗，我不是顶楼夏天也开空调啊。所以觉得影响不大。住顶楼的话，只有我吵别人的份，不用担楼上有小孩拍皮球了。多好。而且还是复式的，大不了夏天不住二楼会好很多吧。
　　@明月啾啾 10楼
15:22:56　　看个爱好了呗，我不是顶楼夏天也开空调啊。所以觉得影响不大。住顶楼的话，只有我吵别人的份，不用担楼上有小孩拍皮球了。多好。而且还是复式的，大不了夏天不住二楼会好很多吧。　　-----------------------------　　呵呵，很多人都这样认为啊 ，顶楼安静，顶楼复式让小孩在楼上随便怎么吵 都不会有楼下的来找麻烦。
　　顶楼当然不好了。。卖房都是楼层越高每平方米越贵，然后到了顶楼就反而便宜下来。　　顶楼冬冷夏热，屋面的防水做好了起码保证几年是可以的，但是楼主你这是6层，应该是老房子吧，现在的新盖房都是高层了，老房子你确定防水没有年久失修而漏雨么。。　　顶楼的水压也会比较不够，尤其这种6层的老房子。　　还有一般楼里面的各种管道都是通向楼顶，你住顶楼，例如厕所的臭气就是往上排，果断顶楼比较那啥。。你懂得　　一般追求视野啊采光什么的才会选顶楼，但是你这6层，视野。。采光。。什么的跟楼下没什么区别吧　　总之。。。。顶楼慎重。。
　　@专注拔草二十年 8楼
15:18:38　　我能说我很极品的专选顶楼吗？我怕碰到吵闹的楼上邻居，有的孩子在地板上玩弹弹球，蹬着跑那种小车。。。。热点我忍了，漏水一般不会　　-----------------------------　　握手，遇上同样的人。我也是非顶楼不买。我们全家都一致。我以前住过三楼，晒个被子，楼上浇花。我在洗菜，楼上倒腥雨水。楼上的脚步声，拍球声，拖椅子声就更不用说了，甚至半夜冲马桶声都有。现在在顶楼住了七年，非常满意。而且我是大平层的顶楼。不觉得热，也许因为我家层高高有三米五，全部房间都加了一层平顶。夏天都不用空调几乎，因为顶楼通风好，风很大。漏水更没有屋顶下来过，倒是外墙窗台有漏，这在哪一层都会遇上的。屋顶现在的防水都是刚性柔性结合再加坡度，即使漏了还有物业呢，物业费不是白交的。
　　住了好几年顶楼了，这么说吧，好处当然是面积大又不怕楼上邻居吵。　　坏处呢，冬冷夏热，顺天应时，如果有暖气就不怕冬天了，夏天可以用空调，而且平台晚上乘凉，不要太凉快啊。还一个就是不知道有没有电梯，一般六层的楼房都不安，天天爬好多遍太痛苦了，年轻人不要紧，要是父母来住，麻烦点。再就是怕宝宝发生高空坠落什么，一定要安好防护窗，平台的矮墙上最好再加一道栅栏。　　漏水是很少发生的，倒是要担心自来水用水高峰可能水压不够。
　　我家就是顶楼
一个字 潮 潮的我都想换房子了　　
　　顶楼带阁楼的路过　　我就想知道，楼上那些一开口就顶楼怎么怎么的人看内容了吗？
　　40岁以下买顶楼，自由面积大，也不担心头上有恶邻。　　只要不是买顶楼，都有机会碰上楼上是恶邻，高跟鞋，小孩在家踢球等等，会吵得你恨不得搬家的。　　安全度都一样，小偷自会看哪家有钱和好偷才去下手的。　　年纪大啦就住2楼，3楼，越低越好，这种问题都不用想太多的，很简单的。
　　热就不用说了，大家都知道，顶楼容易漏水，我家每年都要刷好多次天花板，不然就是会发霉，我娘家住一楼，十几年都没出现过天花板发霉的情况，七楼没电梯，我我们带小孩出去回来都累死，小朋友年纪小也没办法走七楼，走一半要抱，自己累死了还得再抱着个小家伙，不是一点累啊。　　不过还是挺锻炼身体的。　　
　　如果房子质量好顶楼不会漏水的。　　保温隔热的话是平顶还是坡顶？坡顶好一些。　　
　　那要看你家是哪的吧　　我家东北，顶楼带阁楼　　夏天外面最热30度多点　　屋里一点都不热　　无论是上层还是下层，都不热　　冬天要看小区的取暖怎么样　　我们小区取暖好，所以不冷　　漏水的问题，防水一定要做好，不会漏的　　如果顶楼总漏水，那还有住的吗　　唯一的问题就是，上楼太累
　　我租过顶楼房子，热啊！！小时候家里住过一楼，又吵又潮，所以后来买房的要求就是不要顶楼和底楼。如果顶楼自供暖房子，暖气费会很贵　　
　　回复第4楼(作者:@香蕉配巴豆 于
15:05)　　你家的人员结构？住的人多吗？　　我小姨家是这样的房子，也是6楼跃7楼的跃层，结构也跟你说的差不……　　==========　　目前只住一家三口，这里南方，没有供暖，主要还是怕热，客厅这格局还不知道空调给力不…　　
　　回复第9楼(作者:@浩浩和晓晓 于
15:20)　　顶楼5年不漏，10年总会漏的，以后要卖掉就当我没说。　　[来自手机网页版]　　==========　　很多人都说不是漏不漏的问题，是露得早晚的问题　　
　　谁没事儿买楼顶啊
　　回复第12楼(作者:@o举个栗子o 于
15:27)　　顶楼当然不好了。。卖房都是楼层越高每平方米越贵，然后到了顶楼就反而便宜下来。　　顶楼冬冷夏热，……　　==========　　不是老房子，不过确实缺点更多　　
　　回复第13楼(作者:@水丝水丝 于
15:30)　　@专注拔草二十年 8楼
15:18:38　　我能说我很极品的专选顶楼吗？……　　==========　　你家是多少层啊!　　
　　我现在就住12层上13的顶楼复式啊，买了6年了。　　带两个露台，一南一北。　　顶层的缺点就是LZ说的那样，一般有漏水——不过我家可能房子质量还可以，所以目前还没有漏。　　我们这里大约是4,5年做一次楼顶吧，现在还没漏，不过好像已经要重做楼顶的防水了，现在做到隔壁楼。　　其次顶层比较热，这个是真的，别说和楼下比，我家的2楼就比1楼热，一踏上楼梯拐弯就比较明显！当然也没那么夸张，有体感，但是大体温度在那呢，差不出很多度去，楼上热的呆不住人，绝对不会楼下就凉快了。。。　　冬冷我从来没体会过，因为我们这有暖气，而且顶楼暖气管子多，整个楼的热会回水在这。。。我家等于被暖气包围了，热的穿裤衩。另外没暖气的时候顶楼也一直比楼下温度高，包括夏天冬天。　　优点么，顶楼安静，也不会有闲杂人等来来去去。可以装太阳能热水器，省电省多了。。　　冬天如果有暖气的话很热。我不知道上面那位说如果自取暖要多花钱是什么意思？但是我家2个房子是顶楼，都比别人家热。顶楼本来就温度高暖和，再因为高层顶楼暖气有回水。如果是集中供暖，还有多余的管道，更热。　　还有一个优点就是露台了，一大一小。我打了几个花池子，自己种菜每年收获都不少，夏天黄瓜长的基本能保证一两天一条了。顶层烧烤也算是一个小加分吧。　　综合来说也就那样了。　　反正我都跟自己说，其实别墅不也是相当于顶楼么。娘家是联排的，10几年了也没漏水，所以这漏水不漏水关键看物业和自己怎么做。我家目前记录是6年没漏过。　　二楼露台倒是有漏到过我家一楼的房顶，是水泥地。后来自己做了防水铺砖也没漏了。
　　热了开空调啊。。。大惊小怪什么，好羡慕你的复式啊～多少钱一平？　　
　　四年前住的顶楼，六楼单层。买的时候就图清净视野也好，北方有暖气倒也没冻着，也没漏水过，买顶层还想着本来就缺乏锻炼，上下楼就当锻炼了。但是，后来夏天买个西瓜都不想买啊因为夏天爬楼梯实在犯怵，现在换电梯高层了，想卖那个顶层，无奈顶层还不好卖！！！楼主要打算多年之后继续换房还是不要买顶层吧，因为顶层除了清净没别的好口碑。而且买房是个大事一定要考虑周全，唉，我现在又想住个带院子的一楼，可以养狗什么的，挺好。　　
　　现在的防水质量只管五年，到期可以叫物业再做一到防水卷材。现在的屋面都有隔热保温层。也没大家说的那么差。那些出问题的都是施工质量问题。　　
　　回复第8楼，@专注拔草二十年　　我能说我很极品的专选顶楼吗？我怕碰到吵闹的楼上邻居，有的孩子在地板上玩弹弹球，蹬着跑那种小车。。。。热点我忍了，漏水一般不会　　--------------------------　　可是住顶楼也会有弹珠掉落的声音。。　　
　　我家就是顶楼复式
炒鸡喜欢家里的露台 夏天只有上层热下面还好啊
以后买房还要这样设计的楼层　　
　　不会啊，我娘家就是在顶楼，方式开发商搞优惠，顶楼送一层阁楼，所有人都抢啊，小复试啊，我爸妈都克服了六楼木有电梯的困难…确实有了阁楼，空间大好多　　
　　我家是顶层，别买，夏天像桑拿房。
　　表示顶楼会很热。。。。。　　真心受不了
　　有电梯就买，木有就算了
　　别买顶楼，漏水是迟早的，冬冷夏热是必须的，还有哦，声音是往上传的，所以楼层高也不会就安静了。　　
　　忘说了，我就是悲催买的顶楼，20层　　
　　别说顶楼冬冷夏热，就是靠边的房子温差和别的都差好大。我会说我家最靠边的房间现在没人爱进去么
　　我同事家的顶楼前阵子才卖掉……夏天太热了，就跟个蒸笼一样，主要家里有小孩，天天开着空调小孩又吃不消
　　老夫的观点是买房就要顶天立地 不买顶楼就买底楼 但一楼或顶楼也要挑 买一楼就买那种回填比较高还送夹层（不低于2米5的 实际操作时可以让装修公司再下凿5-8公分）这样的话一楼的实际居住感觉就感觉住在二楼 而楼下那层也不会太压抑
买顶跃则一定要买挑高的房型 这样楼上可以再现浇一层阁楼 一来多了储物空间 二来楼上热的问题就解决了 漏水问题那就纯属开发商房屋质量问题 不发表意见　　
　　热，可以开空调，漏雨，可以修。但如果你不幸遇到一家熊邻居一天到晚制造噪音的话，你就忍着吧。目前我就过这样的曰子，楼上熊孩子在家跑火车啊，又能怎么样？我真他妈后悔没买顶楼！　　
　　@波波喵呜 35楼
08:31:00　　我家是顶层，别买，夏天像桑拿房。　　-----------------------------　　请问，你家的顶层带阁楼吗？　　带吗？　　带吗？　　带吗？　　带吗？　　带吗？　　带吗？
　　楼主，我观察了一下，首先很多人没见过带阁楼的顶楼　　其次，认为带阁楼的顶楼阁楼是住人的　　第三，凡是很确定的说“千万别买”的人，都是没住过的，可能他们觉得他们眼中的“常识”就是“真理”吧　　所以，你只需要看那几个确实住过的人谈的优缺点就行了，我觉得住过的那几个人说的都很公允
　　@轩陌2013 3楼
14:59:26　　好朋友结婚为了图便宜买了顶楼，几年下来，她又折腾着要换，她说冬天冷夏天热的，实在受不了了，冬天我倒是没注意，不过夏天她家真的热的要死，不开空调待不了人。　　-----------------------------　　顶楼便宜？我们这里顶楼要贵不少啊。我很喜欢顶楼，阳光足啊。只是买不起
　　顶楼好不好要看情况啊，我觉得复式的话顶楼完全是优势好么，阳光充足做个阳光房多好啊，开个天窗不要太美。小露台养花养草再好也没有。　　卧室客房主厅在楼下就OK了。
　　楼主这套是个小复式，起码下面客厅这一层不会热也不会漏水啦。　　但是上面那一层因为夏天一定会很闷热，使用率不会太高，等于就少了几间房了。　　我有个同事就是买的顶楼，8楼，还在客厅加个旋梯上顶楼，在楼顶上加盖了三间房，刚开始搬家时，我们都说她赚了，本来三房一厅的变成了六房一厅。　　结果现在她把房卖了，因为是在太高，爬得累，而且楼上几间房自装修后就没人住过，变成杂物间。
　　顶楼加盖爽，我们这边加盖成风，我对面6楼的房子顶楼80%的加盖，可能租给别人住吧，或者顶楼种菜，我自己楼的顶楼有一家加盖了2层。凡是自己住的肯定加盖。
　　回复第8楼(作者:@专注拔草二十年 于
15:18)　　我能说我很极品的专选顶楼吗？我怕碰到吵闹的楼上邻居，有的孩子在地板上玩弹弹球，蹬着跑那种小车。。……　　==========　　我也是，我还怕楼上厕所漏水，比雨水恐怖多了。。，楼顶加好隔热层，通风条件好完全没问题。我最喜欢顶楼了　　
　　我刚买的顶楼带阁楼啊。　　我以前没买房子时候就想过，如果遇到一楼送院顶楼送阁楼的选哪种，那时候就选顶楼。　　等我开始看房时候还是觉得阁楼利大于弊啊。　　我当时看到多层是5带6和6带7两种，当时觉得6带7比较高，天天走比较累。　　5带6面积又太大，还好碰到现在小高层，顶楼11楼带阁楼有电梯解决所有问题。　　不过我家还没入住。现在看楼下基本是没问题的。阁楼那层人少时候也用不到。 　　以前租房子也租过阁楼，冬冷夏热到是不会，暖气正常烧一点都不冷，除非管道坏，管道坏就都一样了。阁楼漏水会漏水，5内物业会管。5年后自己定期做好防水基本没问题，但是这个也是额外支出。　　说几个优点就是采光比较好，比较安静，面积大，露台烧烤种菜比较好，　　缺点是楼层高时间长是比较累的，尤其是买很多东西回家时候。可能漏水。　　如果楼主还是想买顶楼带阁楼的要注意阁楼产权哦！
　　这边的人喜欢买顶楼。然后在顶楼运上土种菜。这样一来，房间不热了，纯天然蔬菜也有了。
　　谢谢大家的回复…　　
　　回复第30楼(作者:@大海深处有怪鱼 于
07:54)　　四年前住的顶楼，六楼单层。买的时候就图清净视野也好，北方有暖气倒也没冻着，也没漏水过，买顶层还想……　　=========难爬也是一大问题…带孩子更晕　　
　　05年后建的房子顶楼没问题，家里做房地产的路过。　　
　　而且我们这边开发的房子顶楼会贵而不是像前面一些人说的便宜　　
　　顶楼很热吧！不过你是两层，可以睡下面。　　
　　我现在住的就是五层洋房的顶楼，举架8米，做两层，一层复式一层阁楼，阁楼有那么一点渗水，下面两层一点问题没有。反正我喜欢，以后换房子还买顶楼。　　
　　@专注拔草二十年
15:18:38　　我能说我很极品的专选顶楼吗？我怕碰到吵闹的楼上邻居，有的孩子在地板上玩弹弹球，蹬着跑那种小车。。。。热点我忍了，漏水一般不会　　-----------------------------　　@水丝水丝 13楼
15:30:23　　握手，遇上同样的人。我也是非顶楼不买。我们全家都一致。我以前住过三楼，晒个被子，楼上浇花。我在洗菜，楼上倒腥雨水。楼上的脚步声，拍球声，拖椅子声就更不用说了，甚至半夜冲马桶声都有。现在在顶楼住了七年，非常满意。而且我是大平层的顶楼。不觉得热，也许因为我家层高高有三米五，全部房间都加了一层平顶。夏天都不用空调几乎，因为顶楼通风好，风很大。漏水更没有屋顶下来过，倒是外墙窗台有漏，这在哪一层都会......　　-----------------------------　　我也是 顶层复式300多平
楼顶没漏过水 倒是外墙阳台漏 做过处理后 就没问题了 倒是有很多邻居 问我顶层是不是送的 额 我只想说： 没那么便宜的事好吗
　　我家户型和楼主说的一模一样，住了14年，除了冬凉夏暖，其他都不错，清净，面积大，房屋质量好没发生过漏水什么的。不过年龄大了爬六层确实不方便　　
　　我家第一套房子是顶楼，那时没钱，顶楼最便宜，七楼，没电梯，夏天热，冬天冷，下雨漏，每年都要叫人补漏，住了几年，手里有点钱就赶紧换了，现在这个顶楼小房子，租也没人租，卖也卖不出好价钱，空在那里两年多了，还得交物管费
　　住过那种送阁楼的顶楼，在苏州那边，也是6层，冬天超级冷，夏天热，南方房子薄，都冻透晒透了。　　北方我家在高层的顶楼，冬天肯定是比楼下冷一些，夏天还好，因为很高有风，又有隔热层，感觉不是很明显。
　　一定会漏的！！！冬冷夏热.
　　没住过，但是去看过这种复式的房子。我是夏天去的，顶楼真的又闷又热，待不住人，匆匆看了两眼赶紧下楼了。']; addAdTrans(adArr, 'footerbanner_name');广 告
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买房选顶楼究竟好不好 看高层住宅买在几层最好
　　所谓仁者见仁，智者见智，要不要买顶楼？顶楼好不好？以前一直住低层，饱受了住低层阴暗潮湿、干扰大“痛苦”，所以打心眼里渴望能住上带来高度感的顶楼，最近买房对顶楼特别地关注。觉得通风、采光、景观、视野都很棒，即使临近马路，感觉噪音也很小。而且顶层要比下一层面积同样大小的单位要便宜很多，有的或许还带一个小阁楼，这对初次、积蓄并不多的人来说可节约一些首期款和贷款利息。但有人却说，顶楼之所以便宜是因为顶楼夏季的室温一般比下面的要高。后来朋友也提醒她说，住顶楼夏热冬冷，而且容易出现漏水、裂缝等问题，况且住在十多层的顶楼，一旦电梯发生故障或停电，上下通行都不方便。现在省了点钱是好事，就担心日后有麻烦。　　1 心理障碍顶楼到底值不值得买？　　小文家一直住低层，饱受了住低层阴暗潮湿、干扰大“痛苦”，所以打心眼里渴望能住上带来高度感的顶楼，最近看楼，她对顶楼特别地关注。　　近日，她在一已经封顶的楼盘找到了一套心水单位，随销售人员上顶楼单位看房，尽管外立面的棚架还未拆，房间没有，但通风、采光、景观、视野都很棒，即使临近马路，感觉噪音也很小。而更为吸引她的是，顶层的这套单位比下一层面积同样大小的单位要便宜5万多元，而且还带一个小阁楼，这对初次置业、积蓄并不多的她来说可节约一些首期款和贷款利息。但销售人员却告诉她，顶楼之所以便宜是因为顶楼夏季的室温一般比下面的要高。后来朋友也提醒她说，住顶楼夏热冬冷，而且容易出现漏水、裂缝等问题，况且住在十多层的顶楼，一旦电梯发生故障或停电，上下通行都不方便。现在省了点钱是好事，就担心日后有麻烦。　　小文听后也拿不定主意，不知顶楼的房子到底值不值得买？　　其实，有关居住顶楼的利弊问题，不少买家在当初购买时都做过思想斗争和权衡，在买不买顶楼的问题上，都会有这样的心理障碍。那么顶楼到底值不值得买，什么样的顶楼可以在更大程度上克服弊端，买顶楼怎样才放心？就这些问题，记者采访了不少住在顶楼的买家和建筑设计方面的专业人士。　　2 实话实说好处不少缺点明显　　顶楼有弊端，当然也有利处。很难说顶楼的利和弊到底谁大于谁，其实在不同人的眼里，这个问题就有不同的答案。在到底该不该置业顶楼的问题上，买家最关键的是根据自己的居住要求和状况在利弊之间寻找平衡。下面是顶楼居住者的经历和感受，可以帮助后来的买家较为周全地权衡问题。　　顶楼9大利好：　　1。视野开阔，可以“一览众山小”，对保护视力也有好处；　　2。通风、采光效果好，阴雨天能节省照明用电；　　3。受外界噪音影响小，没有楼上住户的噪音干扰，也不会受楼道邻居上上下下的干扰，比较安静；　　4。因穿行的人少，楼道比较卫生，而且个人空间较多；　　5。在梅雨季节比较干爽，不用除湿；　　6。蚊虫较少；　　7。私密性好；　　8。没有电梯的多层住宅经常爬楼梯可以锻炼身体；　　9。价格往往比较便宜，可以把节约下来的钱用来更好地布置自己的房间，或者为空调交电费。　　顶楼6大弊端：　　1。夏热冬冷，夏天要比低层单位多耗费电资源和水资源。　　2。如果屋顶的建筑质量有问题，首当其冲要受害，容易出现渗水、裂缝。　　3。水压一般比较小。　　4。高层住宅的顶层最怕停电，公摊电梯运行费以及电梯维护费用比较多。　　5。没有电梯的顶楼，爬楼梯比较辛苦，不适合有老人的家庭。　　6。卫生间会散发出异味，因为通风管在顶上，所有的异味从一楼向上涌。　　买房的时候，大家都知道楼层越高越贵，确实，高楼层空气好，噪音小，连蚊子都会少几只，为了一辈子的窝，不少购房者都愿意多搭上点钱，买个高楼层。但其实住房并不是越高越好，你知道第几层的高层，才是最好的吗？　　最佳楼层―大楼的3/1到 3/2之间处以21层的大楼为例，它的最佳楼层是7-14层之间。这里无论是采光还是空气都不错，如果是景观楼观景的效果也很好；这样一个高度人站在阳台上也不会有眩晕的感觉。　　对于中年和青年人都很适合；这个高度离地面有一定距离，受马路上噪音的影响也不大。即使电梯坏了，住户跑10几层楼也不是问题。　　多层房型好，多层住宅就是砖混结构。这种结构成本低，比钢筋混凝土结构低40%左右。这类房子的耐久性一般，折旧较快。它的优势是房子由于受到各种限制，通常只能是板式，大多南北通风。　　少了柱梁的限制，户型也比较好。加之没有电梯，少了电梯井、候梯厅等公用建筑面积，房间利用率高。多层的最佳楼层为3、4层。　　高层住宅就是钢筋混凝土建筑。又分为框架结构、框架剪力墙结构、框筒结构等。 框架结构，就是用几根柱子和栋梁架起整栋房子，这种结构可以随意更改户型结构。缺点是房间内有梁有柱出现，影响美观、家具布置。　　框剪结构，优点是隐梁隐柱。缺点是房型布局有局限性，室内多数墙壁不能拆卸，装修不便，同层平面难免会出现较差户型。　　框筒结构：整体建筑主要由几大框筒承担重量。单元内的墙体不起承重作用，真正的活性建筑，墙体可以随意改变，甚至整层都可以随意间隔。这是现在最先进的结构。销售中，这些楼层虽然价格要比其它楼层贵许多，仍然是最先被抢掉。　　有种说法：由于“峡谷效应”的影响，很多社区密集区高层住宅的中间位置有一个“污染物高密度区域”俗称，扬灰层。 所谓“峡谷效应”指的是周边有公交干道或工厂，以及高楼密集的住宅。在街道风的作用下，含有灰尘的气流不是平稳移动，而是在高楼之间的某个区间上下“徘徊”。　　近地面的污染物随气流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。有人说这个高度就在9-11层。据行家介绍这也要具体楼盘具体分析，不能一概而论。　　比如一些闹市区，工厂的旁边等扬灰尘是存在的，不过它受到许多因素的影响，高度不一定在9-11层。而在一些周边环境好的社区，就不会有这种现象出现。在国内，越高的楼层往往卖得越贵，但是，专家建议，购买楼房时，六七层的位置最佳。　　首先，从空气质量角度来说，高度在30米以上的，空气质量反而更差。而且，高层空气相对稀薄，患有某些疾病的人容易产生不适症状，尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者，选择高层楼房时更要谨慎。　　此外，钢筋混凝土结构会迫使来自电器设备的电波沿着楼房循环，相当一部分是往上走，直至顶层，所以，高层居民更容易出现头疼症状。　　其次，从心理学角度讲，身居高层的人容易产生一种“根基不稳定”的感觉，经常会感到内心压抑。在高楼的小区中行走，人也会产生压抑感。　　此外，久居高楼对儿童的生长发育也非常不利，可能会导致他们不爱活动、性格封闭等。　　人最理想的住宅还是应贴近地面，贴近自然，六七层的住宅最好。楼层太低会导致光照不足、潮湿、空气循环减缓等问题，而且，汽车和柏油马路会使空气中饱含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加，选择低层楼时，至少远离主干道200米才算安全。　　别以为高层中的九到十一楼不错，那你大错了，这些楼层正好是扬灰层，脏空气到这个高度就会停顿，我们是不会告诉你们的。　　一层优：当发生意外时，比如地震、倒塌、火灾等事故，一层当属最安全的楼层了。这种情况下，如果外窗没有安装用于防盗的栏杆，从一层的房间内逃生就简单一些。　　劣：一楼最不安静，如果临街，受路上的汽车尾气、扬尘污染最重。在一些老小区，地下室还会返上来潮气，而且更易受到蚊虫的侵扰。此外，一楼还最易遭盗窃。　　二层优：相对一楼来说比较安全，尤其是对那些有小孩的家庭而言，更是如此。劣：和一楼的不足之处一样，二楼的楼层也稍低了一些。　　三层优：综合各方面因素，如果是普通老式的五、六层楼高的住宅，三层是最理想的。劣：一般老式楼房没有电梯，人可以很轻松地爬三层的楼梯，但若是抬洗衣机、沙发等，就没那么简单了。四、五、六层优：从环境的角度来看，安全性最好。劣：如果没电梯，老人上下楼是个难题。　　七层优：对于高层住宅楼来说，七层是“黄金楼层”段。这个楼层安静，不受汽车尾气等影响，并且也不至于让人达到恐高的程度。劣：七层及以上的楼层，对有心血管病、j晕的人来说，不适宜居住。　　八到十六层优：从八楼到十六楼及以上楼层，是最明亮的楼层。最高的树也达不到这个高度，因此光线不易被遮挡。劣：如果在这几层上下有排放废弃物的管道，那么这几层所受的影响是最大的。　　十六层以上优：视野最好，空气最清新。住宅楼暖气是往上升的，所以十六层以上最暖和。劣：发生火灾时不易逃生，并且火灾散发的有毒气体都是由下向上扩散的，因此是最危险的楼层。　　顶层优：发生火灾时，可以从房顶施救。一些楼房顶层还加装了附属设施，更增加了施救的可行性。劣：在一些老的小区，高层住宅楼一般水压较小，有时会出现停水的现象。此外，高层住户最好自备救生用品，如吊篮、自锁环钩等，低层住户准备绳索软梯，以便逃生。
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