买超过140140亩等于多少平方米米的非普通住房，能用公积金贷款吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-04-19 01:47 标签： 农村140平方米户型图
在什么情况下买房不能用公积金贷款？_公积金_土巴兔问吧
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在什么情况下买房不能用公积金贷款？
提问者：贾芳洲|
时间： 16:21:59
已有3条答案
回答数：24746|被采纳数：53
所有回答：&24746
以下情况，不能使用住房公积金贷款：
1、不具有本市常住户口或者其他有效居留身份，不具有完全民事行为能力;
2、尚未签订合法有效的购房合同或协议，或尚未支付首期购房款;
3、没有稳定的职业和收入，没有按时偿还贷款本息的能力;
4、申请贷款时前6个月没有按月足额缴存住房公积金；
5、个人信用不良好。
6、有其他数额较大、影响贷款偿还能力的债务;
7、偿还住房公积金贷款在内的各类住房贷款的月支出高于其家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除月还贷支出后，低于当地最低生活保障标准; && &&谢谢
回答数：44428|被采纳数：11
訫有灵犀丶Cpd
所有回答：&44428
购房者有交纳公积金超过6个月且之前没有用公积金贷款，如果之前用公积金贷过款，必须要等到还完款过5年，这是大概的，具体要咨询当地公积金部门。
办理公积金贷款需要2个条件 &&
1、首先你工作的单位给你上了公积金，那么你就有了个公积金帐号； &&
2、公积金需缴存12个月以上，时间和缴存额必须满12个月 &&
3.未有尚未还清的公积金贷款 &&
4.不是未成年人贷款 &&需要的相关手续，你只需要准备： &&1、你的公积金帐号； &&2、单位的公积金帐号； &&3、月缴存额； &&4、缴存比例； &&5、公积金缴存地点。
希望我的回答可以帮到您。
回答数：25073|被采纳数：41
所有回答：&25073
一、名下已经有两套房。根据武汉限购令要求，名下已经有两套房产，是不能再买房的，那么，贷款也是不行的。
二、第一套房公积金贷款还未还清，二套房则暂停贷款。
三、一套房贷款结清未超过6个月，暂不接受贷款申请。
四、购买二手房房龄超过30年及以上。
五、申请公积金贷款账户须在正常缴存状态。如期间已离职，申请贷款不成功。
六、购买第一套住房面积超过140平方米、使用公积金贷款，第二套则限贷(若第一套未使用公积金，二套可贷)
以上几种是比较常见的不能申请公积金贷款的情况。当然，每个人自身情况都有所不同，也可能会出现其他被拒贷的情况。因此建议大家在贷款时先评估一下自身情况，了解申请贷款的条件。
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用公积金买二套豪宅有标准 首套房要低于140平米
　发布时间： 12:11 --
　　昨日，市民张先生特意到一家国有银行咨询公积金贷款事宜，在得知他首套房面积只有100平方米时，工作人员告诉他，可以再用公积金贷款买面积超过140平方米的房子。记者了解到，在去年底出台的武汉公积金二套房新政中，对于能否用公积金购买二套豪宅，现家庭居住面积是否超过140平方米是个门槛。
　　张先生介绍，因目前与父母一起住比较挤，去年底他在武昌杨园一小区，定了一套170平方米的大户型，准备用夫妻俩的公积金还贷。刚交了10万元定金，武汉市二套房公积金新政就出台了。他想到，因第一套房使用了公积金贷款，第二套房属于豪宅(超过140平方米、容积率低于1.5、单价超过7000元，满足任一条件为非普通住房，即豪宅)，可能无法申请公积金贷款。近期，他四处在银行打听，终于得到上述“利好”消息，昨日特向记者求证。
　　据了解，去年12月20日出台的武汉公积金新政规定，三套房禁贷，对二套房采取“认房又认贷”的政策，首付要达到五成，利率提高至1.1倍。
　　记者咨询武汉市住房公积金管理中心后得知，根据武汉市细则规定，为了支持职工进行改善型购房，如果职工现有家庭住房面积超过140平方米，用公积金买二套豪宅将拒贷；如果现有家庭住房面积低于140平方米，再用公积金购买二套豪宅，可以申请贷款。（记者 黄振琳 实习生 黄姗姗 报道）
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首套房超140平 二套房能否公积金贷款或提取?
-& 15:05:58 来源： 互联网
?编号：56766
?标题：首套房超140平 二套房能否公积金贷款或提取?
?处理人/部门：----
?提问者：互联网
?提问时间： 15:05:58
　　武汉公积金新政关于二套房公积金贷款和提取公积金都有明确的规定，那么首套房的面积超过了140平，二套房能否办理公积金贷款，如果不能，又能否提取公积金呢?政策具体是如果规定的?
记者跟进：
　　我的户口在武汉，已经有一套145平米的房子。现需要购买第二套房，不能使用公积金贷款了。我想问问，如果我使用商贷后，能否凭房产证，银行贷款资料申请提取公积金账户余额还商贷呢?
解决方案：
　　首套房面积超过140平的，购买二套房是不能进行公积金贷款，也不能提取公积金，关于二套房提取公积金的政策。
　　关于二套房提取公积金的政策规定：职工家庭已登记仅有一套住房且建筑面积在武汉市现行普通住房标准140平方米 以下，职工家庭购买第二套改善性住房时未使用住房公积金贷款的(含组合贷款)，可以提取本人和配偶住房公积金账户内的存储余额，累计提取金额为: [140平方米-职工家庭首套住房面积]&第二套住房购房单价,且不超过购房总价。此前职工及配偶已经有两套住房贷款记录的(以中国人民银行个人信用报告 为准)，不再允许提取住房公积金。
　　所以要求的是首套房面积低于140平，首套房面积大于140平的，二套房不能提取公积金。
　　关于二套房公积金贷款的政策规定：(1)职工及配偶首次使用住房公积金贷款购买自住住房，在本市房产主管部门的房屋登记信息系统中，其家庭已登记有一套住房且建筑面积在140平方米以下的;
　　(2)职工及配偶已使用住房公积金贷款购买过一套住房，该笔贷款已结清，且现住房面积在140平方米以下，再次申请住房公积金贷款购买住房的。
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