未下款之前要收调查费与评估费天津市合理用能评估吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-04-18 18:15 标签： 经费预算合理性评估
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房屋评估费用应该怎么收取？收费标准是什么？
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的交易过程中，售房者如果想要将房屋卖出个好价钱，就需要做，如果购房者需要进行贷款，那也需要做房屋评估，既然要做房屋评估，费用应该如何计算呢？的收费标准又是什么呢？其实，这些都有着相关规定可以遵循，现在就看看关于房屋评估费有哪些具体规定吧？ 一、凡依法设立并经资质审核合格的价格评估、经纪、咨询等中介服务机构，为企事业单位、社会团体和其它社会组织、公民及外国当事人提供有关房地产开发投资、经营管理、消费等方面的中介服务，可向委托人收取合理的费用。 二、服务费收费是房地产交易市场重要的经营性服务收费，根据不同情况分别实行政府定价、政府指导价和协商定价。实行政府定价和政府指导价的收费标准、收费项目，由物价局北京市房屋土地管理局制定。
三、房地产价格评估收费、土地价格评估收费标准实行政府定价，其收费标准按照标的总额采取差额定率分档累进制，具体收费标准见附件。 每宗房地产价格评估收费不足300元的，按300元收取。 为抵押而进行的土地价格评估，评估机构按一般宗地评估费标准的50%计收评估费。 清产核资中的土地价格评估，按一般宗地评估费标准的30%计收评估费。 因征用拆迁对房屋进行价格评估的，按补偿价款金额的1-1.5%向征用拆迁单位收取评估费。 仲裁房地产价格评估中出现的价格纠纷，需重新核定价格的，按标准的20-40%计收评估费。 企业转制、资产重组过程中，涉及的，按房地产价格评估标准的50%计收评估费。 四、实行政府指导价的房地产中介服务收费是书面咨询费、代理费和房屋买卖代理费。 普通咨询报告，每份收费300-1000元；技术难度大、情况复杂、耗用人员和时间较多的咨询报告，可适当提高收费标准，收费标准较高不超过咨询标的额的0.5%。 房屋租赁代理费，无论销售的租赁期限长短，均按半至一月销售租金额标准，由双方协商议定一次性计收。 房屋买卖代理收费，按销售价格总额分档累进计收： 500万元以下2.5% 501-2000万元2% 万元 1.5% 万元 1% 10001万元以上 0.5% 实行独有代理的较高收费标准不得超过销售价格总额的2.8%。 五、房地产中介服务机构对委托人的口头咨询，按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准。 六、中介服务机构应当本着合理、公开、诚实、信用的原则，接受自愿委托，双方签订合同。房地产中介服务收费实行明码标价制度。中介服务机构应当在其经营场所或交缴费用的地点，在醒目位置公布其收费项目、服务内容、计费方法、收费标准。服务机构在接受当事人委托时应当主动向当事人介绍有关中介服务的收费办法及服务的内容。 七、各房地产中介服务机构应严格执行物价部门规定的收费原则和收费标准，切实提供质价相称的服务，并对服务内容的真实性和合法性负责。因中介服务机构主观故意服务失实、违法造成委托方经济损失或者有欺诈行为的，承担相应的民事或行政责任，情节严重构成犯罪的，由司法机关依法追究刑事责任。 凡中介服务机构资格未经确认，自立名目乱收费、擅自提高收费标准或越权制定、调整收费标准的，属于价格违法行为，由物价检查机关按有关法规予以处罚。 附件：1、房地产价格评估收费标准 档次标的总额(万元)累进计费率‰ 1 100以下(含100) 5 2 101以上至 3 1001以上至 4 2001以上至 5 5001以上至 6 8001以上至 7 10000以上0.1 注：本标准执行中可下浮，但下浮幅度不得超过20%。 2、基准地价评估收费标准 档次城镇面积(平方公里)收费标准(万元) 1 5以下(含5) 4-8 2 5-20(含20) 8-12 3 20-50(含50) 12-20 4 50以上20-40 （来源：搜狐焦点网）
7×24小时热文榜为什么买的是新房楼盘却要收我2000元评估费的?必须要交吗？
提问者:热心网友
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找银行贷款的话,就要有人给您评估，则需要交评估费用。望采纳，谢谢！
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交房过户中
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周边房价：& 我在东莞凤岗买了套房总价68万，现在中介要收千分之五的评估费，请问合理吗
我在东莞凤岗买了套房总价68万，现在中介要收千分之五的评估费，请问合理吗
全部12个回答
这个是很正常的，千分之五也没有多少
这个没有什么合理不合理的！只要人家在签订合同之前明确告知你，并且您也接受了，那就是合理的！
这评估费是必须要交的，如果您是一次性付款就不需要交了，按揭就必须要交，不然中介公司无法帮您找评估公司来评估，评估不了就贷不了款。
你好如果你是贷款买房的话，你的千分之五的评估费是必须要交的，如果不交中介公司不会给你做评估的，而银行也不会给你贷款
正常情况下是收千分之一。您的这个情况应该是不合理的！
中介都有中介费的，如果是小的中介公司，中介费是要可以商量的
请问问银行，需不需要这个，要看银行给你贷款是按担保贷款，还是抵押贷款，如果是抵押贷款，可能是需要的，问问银行吧。按理说银行已经批了，就不需要评估了
一般这个费用是银行收的但如果是你托中介包办的话就是中介代收的这是合理的
如果你是贷款买的房子的话，千分之五的评估费是必须要交了，如果你不交，中介方就没有办法给你联系评估，而且银行贷款也需要评估。不然银行是不会给你做贷款的。
您这个房子贷款买的，千分之五合理。
是按评估额度的千五收的。贷款的话这个费用是必须要出的。
如果你是要走按揭手续，也就是贷款买房的话，千分之五的评估费是一定要交的，不交的话中介不给你做房产评估报告，银行就不可能给你批贷。
这个没法说，中介公司也是找评估公司，这是评估公司收的钱一般不能高于总房价的千分之五。
中介费6250元，两方都要你付，就是12500元。评估费岸标准是4.2个点就是2100，可以打折的！评估费就一方就可以了！
如果你的房子是一次性付款或者纯公积金贷款是不需要做评估的，如果您的房子是商业贷款或者商业和公积金组合是需要做评估的，费用为总房价的0.42%。
虽然已经满五年，但是不知道这套房子的业主是不是二套，如果是名下唯一住房，那么只有百分之一的契税，算法是根据政府指导价面积1.5%。如果不是唯一住房，还要在加上个税，算法是...
要是公积金贷款或者组合贷款的话担保费大概是:元
如果是按揭贷款的话就没有担保费了
您好，我是爱房编辑向莉。房产评估值的千分之五，但可以协商打折，个人房产一般可以优惠到几百元。希望我的回答对您有帮助。
待解决问题
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我想知道房产评估收费合理合法吗?为啥收钱不开票?收藏
铁岭买房贷款都不需要评估报告，西丰为什么贷款得先去房产评估去做评估呢，而且还得交不少钱，谁去没有千八都下不来，你要是合理合法收这个钱即使交了也心甘情愿，但是别的地方都是不需要交这个钱的，而且交了钱之后连票都不给开，是不是得给个说法呢,请房产局领导给个说法把!
毕业季，你准备好了吗？
这个可以问？
房产中介公司是个人开的，有老板
个人开的啊，挺厉害！
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