新房五证齐全办不了房产证拿到钥匙多久才能拿到房产证

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-04-17 21:27 标签： 新房五证齐全
在10个鸡蛋上坐了3星期后，终于成功孵化出第一颗鸡蛋。
但礼仪小姐、导购小姐依然是场内的一道风景线。
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　　不动产统一登记在全国推行，现在买房办的证件不再是房产证，而是不动产权证书。新房购买者该怎么办理不动产权证？购房者需要准备哪些资料才能顺利办理产权证？
　　新房产权证办理流程
　　一、初始登记。
　　初始登记阶段需要查看开发商的五证两书。五证指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房销售(预售)许可证》，两书是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。查看开发商的五证两书是确保开发商买房手续完成、买房资格健全的首段。购房者需要在交房使用之日起的60天内，将其房屋产权等级资料报送房管部门，由房管部门办理初始登记（20~60日不等），购房者可在入住来那个三个月后向开发商咨询初始登记情况，或者在房屋所在地的房地产交易信息网自行查询。
　　二、填写《房屋权登记申请表》。
　　购房者在确定初始等级完成后，主动到管理部门领取并填写《房屋(地)权登记申请表》。填写完成后，让开发商签字盖章。提醒各位购房者，部分开发商手中有现成盖好章的表格，您可以直接到开发商处领取并填写。购房者可以事先向开发商询问，产权证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。
　　三、拿测绘图（表）。
　　房屋产权登记部门要确定产权证上的房屋信息，测绘表是标注面积的重要依据，必须携带。因此，购房者必须到开发商得房屋面积计量站申请领取测绘表。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表。购房者也可以携带个人身份证直接到开发商处领取，或向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
　　四、在开发商处领取办证相关文件。
　　办证所需要的文件多而杂，购房者在填写申请表的时候应该提前咨询相关部门，明确需要领取哪些必要的申请文件，一次准备齐全。相关文件主要包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等，需要开发商盖章的地方也不能落下。
　　五、交公共维修基金、契税等。
　　公共维修基金是由房产所在地区的小区办收取，（部分城市的）购房者也可以从银行代收公共维修基金。购房者尤其要注意：无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响取得房屋产权证。
　　六、提交申请材料。
　　七、规定时间内领取房屋产权证。
　　购房者携带管理部门给的领取证书的通知书，按照通知书上的时间领取房屋产权证。期间，需要缴纳印花税（贴花）和产权登记费、工本费。在缴纳相应费用的时候，购房者要仔细核对产权证上的信息，面积、位置、权利人姓名、权属状态等信息尤为重要。
　　新房申办产权证需要的材料主要有：
　　1.盖章的申请表；
　　2.房屋买卖合同；
　　3 .签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书；
　　4.测绘表、房屋登记表、分户平面图两份；
　　5.专项维修资金专用收据；
　　6.契税完税或减凭证；
　　7.购房者身份证明（复印件核对原件）；
　　8.房屋共有的提交共有协议；
　　9.银行的提前还贷证明。
　　购房者如果在办理房屋产权证的时候有疑惑，可以想开发商或者当地房产部门进行咨询，这样才能获得及时、准确的答案。
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新房房产证办理流程 看开发商的“五证”是否俱全
房产证办理流程是什么?房产证办理费用多少?新房怎么办房产证?随着80后和90后购房欲望的增强，全国各地房地产项目依然十分火爆。购房成为了人们结婚安家的重要过程，但是在购房当中难免会遇到这些问题。不知道房产证办理流程，不清楚房产证办理流程，也不知道新房怎么办房产证等等，这些都是人们需要面临和解决的问题。
房产证办理流程是什么?房产证办理费用多少?新房怎么办房产证?随着80后和90后购房欲望的增强，全国各地房地产项目依然十分火爆。购房成为了人们结婚安家的重要过程，但是在购房当中难免会遇到这些问题。不知道房产证办理流程，不清楚房产证办理流程，也不知道新房怎么办房产证等等，这些都是人们需要面临和解决的问题。
房产证办理流程其实只需要按照既定的过程进行就可以，通常情况下，都会经过提供所需资料、进行产权登记、契税税率及缴款书的办理、注意事项等这样的一个过程，对于购房者而言需要能够认真的做好每一个步骤，这将会关系着自己的未来和房产的归属。因此应当确保每一个步骤的无误。
房产证办理流程费用新房怎么办房产证
房产证办理费用一般而言都是固定的，对于购房居住用房所需要的房产证价格也就每套60元，如有共有权证则需要增加工本费10元，所以对于不清楚房产证办理费用的购房者，可以对其进行更为深层次的了解。费用的多少并不是问题的关键，而是需要购房者能够按照相应的法律法规在容许的范围内进行合理的手续过程。当然其他房产证的办理相对应有其他的办理方式，大家可以通过专业咨询，了解更为详细的信息。
其实对于人们而言，不管是房产证办理流程，还是房产证办理费用，并不是最终的目的，人们希望能够解决的问题是新房怎么办房产证。解决了这个问题，人们也就真正地可以拥有一套属于自己的住房。所以在整个购房当中，尤其是新房。需要能够详细更为准确的了解新房怎么办房产证。
新房怎么办房产证?其一要能够查看开发商的&五证&是否俱全;其二准备好所需要的相关证件和资料;其三缴纳房产证办理过程中的各种手续费用;其四办理登记申请相关的证件和资料;其五审查通过后才可以取房。按照这样的流程，购房问题基本上也就得到了解决。
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[责任编辑：李彬]
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新房多长时间能拿到房产证谁可以告诉我
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1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的,而新房通常三个月拿到房产证,二手房过户以后,一个月左右拿到房产证。2、根据《商品房销售管理办法》的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内,将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋权登记手续.3、由于开发商的原因造成购房者未在合同...
1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的,而新房通常三个月拿到房产证,二手房过户以后,一个月左右拿到房产证。2、根据《商品房销售管理办法》的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内,将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋权登记手续.3、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的,开发商应当承担违约责任。希望对你有帮助
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