母亲的母亲去世房子过户户给我,需要交哪些税

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父母想要将房子过户给子女需要交多少费用?
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  前段时间,遗产税即将开征的消息被传得沸沸扬扬,很多父母未雨绸缪,为了避免高额的遗产税,想要把房子在遗产税开征之前过户给孩子。但是房产过户也是需要一笔不少的费用的,下面融贷通将带大家算算这笔&账&。
  父母的房子想要完全过户给孩子,需要办理哪些手续?又需要缴多少费用呢?
  如果房屋在房款、贷款已全部偿清的情况下,该套房的房产证上加孩子是视为赠予行为。赠与人(父母)与受赠人(孩子)应签订书面赠与合同,并到房管部门办理过户手续。
  过户涉及以下费用:
  除了以上费用,非直系亲属间办理过户、增名,还需缴纳营业税。
  我们不妨以一套140平米,价值400万元的房产为例来计算。
  交易费:2.5元&140=350元
  契税:400万元&3%=120000元
  个人所得税:400万元&1%=40000元
  另加工本等15元、登记费80元 ,过户费共计160445元。
  如此看来,办理房产赠与手续所需费用着实不菲,但与遗产税相比还是&便宜&得多啊!
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沪ICP备:号& 母亲的房子过户给子女要交税吗?多少?
母亲的房子过户给子女要交税吗?多少?
全部4个回答
要交税,根据房子在房产局的过户单价来交税
一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外)二、营业税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)三、个人所得税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外四、其他五、公证收费标准:...
税收与产权性质有关,商业和住宅不同,个人和公司也不同
答:您好,很高兴为您解答。根据上海16年新政策,满五年以上的房子且唯一的话面积和总价值没有超过当地的非普通住宅就是140平以下,450万以下,中环360万,外坏220万是...
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