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个人出租住房需要缴纳哪些税？
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房屋租赁应当按照国家相关的规定缴纳税费。其中，个人出租住房的税费缴纳依照以下标准：
房产税的征收标准：以租金收入4%计算缴纳。
营业税征收标准：3%税率的基础上减半计算缴纳。
3.城市维护建设税以及教育费附加
城市维护建设税以及教育费附加征收标准：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地方不同适用7%、5%、1%三档税率)与教育费附加率3%计算缴纳。
4.个人所得税
个人所得税征收标准：对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过4000元，减除费用800元;4000元以上，减除20%费用，其余额为应纳税所得额。
5.免征城镇土地使用税以及印花税
个人出租住房的情况免收土地使用税以及印花税。
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其它答案：共1条
一）、个人出租房屋需缴纳的税费有：
&&&&&为了便于征管，从日起对个人出租住宅房屋应征收的营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税(城市房地产税)和个人所得税合并按“个人出租住宅房屋的税收征收率”进行计征，具体计划税办法如下:
&&&&&&1、个人出租住宅房屋月租金收入未达1000元的，综合征收率为4％。
&&&&&&2、个人出租房屋月租金收入1000元以上（含1000元）、2000元以下的，综合征收率为6.35％，其中：营业税1.5%、城市维护建设税0.105%、教育费附加0.045%、房产税4%、个人所得税0.7%。&
&&&&&3、个人出租房屋月租金收入2000元以上（含2000元），综合征收率为8.35％，其中：营业税1.5%、城市维护建设税0.&105%、教育费附加0.045%、房产税4%、个人所得税2.7%。&
&&&&&4、堤围费=租金收入×0.13%。
&&&&&&5、税收优惠：
&&&&&（1）个人出租、承租住房免征印花税。
&&&&&（2）个人出租房屋免征城镇土地使用税。
&&&&&（3）外籍个人(包括港&、澳、台同胞和华侨，下同)出租住房租金收入不征收城市维护建设税和教育费附加。外籍个人新建的房屋免征城市房地产税3年。对外籍个人出租住屋征税时相应调减综合征收率。&
&&&&（二）、个人出租非住宅需缴纳的税费有：
&&&&&1、房产税=租金收入×12%
&城市房地产税（外籍个人）=租金收入×18%
&&&&&2、营业税=租金收入×5%
&&&&&3、城市建设维护税=实际缴纳的营业税×7%
&&&&&4、教育费附加=实际缴纳的营业税×3%
&&&&&5、堤围费=租金收入×0.13%
&&&&&6、个人所得税=（租金收入－税法规定的相关费用）×20%
&&&&&7、印花税：按房屋租赁合同金额的0.01%贴花，不足一元的按一元贴花。
&&&&&8、城镇土地使用税：按实际占用的土地面积依税务机关核实的单位税额计征土地使用税。
&&&&&9、税收优惠：外籍个人不征收城市维护建设税和教育费附加。外籍个人新建的房屋免征城市房地产税3年。
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3秒后窗口关闭单位和个人的房屋租赁需要交哪些税
单位和个人的房屋租赁需要交哪些税
学习啦【税务知识】 编辑：立康
　　每一个经营房租赁的无论是单位还是个人，你都必须要清楚你的房屋租赁需要交哪些税，以下这是学习啦小编的建议，希望对你有所帮助。
　　一、个人出租房屋计算办法一、房屋性质为住宅用房
　　房屋性质如果为住宅，纳税人计算税款时，增值税按照月租金收入划分为三个档次：(一)月租金(不含税)30000以下：
　　1. 增值税：免征;
　　2. 城市维护建设税：免征;
　　3. 教育费附加及地方教育费附加：免征;
　　4. 水利基金：免征;
　　5. 房产税：减按4%的税率计算;
　　6. 个人所得税：减按10%的税率计算。
　　(二)月租金(不含税)元
　　1. 增值税：减按1.5%的税率计算;
　　2. 城市维护建设税：增值税*7%;
　　3. 教育费附加及地方教育费附加：免征;
　　4. 水利基金：免征;
　　5. 房产税：减按4%的税率计算;
　　6. 个人所得税：减按10%的税率计算。
　　(三)月租金(不含税)100000元以上：
　　1. 增值税：减按1.5%的税率计算;
　　2. 城市维护建设税：增值税*7%;
　　3. 教育费附加及地方教育费附加：增值税*5%;
　　4. 水利基金：按照0.08%的税率计算;
　　5. 房产税：减按*4%的税率计算;
　　6. 个人所得税：减按10%的税率计算。
　　二、房屋性质为非住房
　　(一)月租金收入(不含税)30000元以下：
　　1. 增值税：免征;
　　2. 城市维护建设税：免征;
　　3. 教育费附加及地方教育费附加：免征;
　　4. 水利基金：免征;
　　5. 印花税：按照0.1%税率计算;
　　6. 房产税：按照12%税率计算;
　　7. 个人所得税：按照20%税率计算。
　　(二)月租金收入(不含税)30000元-10000元以下：
　　1. 增值税：按照5%的税率计算;
　　2. 城市维护建设税：增值税*7%;
　　3. 教育费附加及地方教育费附加：免征;
　　4. 水利基金：免征;
　　5. 印花税：按照0.1%税率计算;
　　6. 房产税：按照12%的税率计算;
　　7. 个人所得税：按20%的税率计算。
　　(三)月租金(不含税)100000元以上：
　　1. 增值税：按照5%的税率计算;
　　2. 城市维护建设税：增值税*7%
　　3. 教育费附加及地方教育费附加：增值税*5%
　　4. 水利基金：按照0.08%的税率计算;
　　5. 印花税：按照0.1%的税率计算;
　　6. 房产税：按照12%的税率计算;
　　7. 个人所得税：按20%的税率计算。
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转租房子房产税需要缴纳吗，企业纳税人出租房产，承租方用于经营应缴纳什么税款？
转租行为是否缴纳房产税的问题。根据《房产税暂行条例》条文及房产税征收的原理，从法理上来看转租人不应缴纳房产税。&　　根据《房产税暂行条例》第二条规定：“房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人(以下简称纳税人)”。&　　因此，国务院通过列举的方式在条例中就房产税纳税义务人加以了明确。除此之外的一切人，均不构成房产税的纳税义务人，即使在产权人不在房屋所在地或者产权未确定及租典纠纷未解决的情况下，转租人承担先行代为缴纳房产税的义务，但即使如此，转租人也只是代缴，而房产税的实际承担人仍然应当为产权人。&根据《房产税暂行条例》第三条规定：房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。这里所指房屋的租金收入应当是房屋产权所有人出租房屋使用权取得的所有收入，而不是最终的承租人支付的所有承租费用(房产的真实租金)。从转租的过程分析，一般真正的承租人只有一个，即最终的承租人，他支付的租金在产权所有人(出租人)、转租人之间分配，在加价转租的情况下，加价部分收益归转租。
其他回答(共2条)
转租行为是否缴纳房产税的问题。根据《房产税暂行条例》条文及房产税征收的原理，从法理上来看转租人不应缴纳房产税。&　　根据《房产税暂行条例》第二条规定：“房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人(以下简称纳税人)”。&　　因此，国务院通过列举的方式在条例中就房产税纳税义务人加以了明确。除此之外的一切人，均不构成房产税的纳税义务人，即使在产权人不在房屋所在地或者产权未确定及租典纠纷未解决的情况下，转租人承担先行代为缴纳房产税的义务，但即使如此，转租人也只是代缴，而房产税的实际承担人仍然应当为产权人。&根据《房产税暂行条例》第三条规定：房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。这里所指房屋的租金收入应当是房屋产权所有人出租房屋使用权取得的所有收入，而不是最终的承租人支付的所有承租费用(房产的真实租金)。从转租的过程分析，一般真正的承租人只有一个，即最终的承租人，他支付的租金在产权所有人(出租人)、转租人之间分配，在加价转租的情况下，加价部分收益归转租。
根据《房产税暂行条例》第二条的规定：房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。因此，单位和个人出租房产的，房产税由产权所有人按照取得的租金收入缴纳房产税，对转租人取得的转租收入不用缴纳房产税。
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