在去年10份我通过中介花61万买了一套房管局倍案还没下房本的二手房房管局正式合同，

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-04-14 22:01 标签： 房管局二手房买卖协议
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61.0万元 | 4692元/m?
户型：3室2厅2卫
面积：建面130㎡
朝向：南北向
楼层：低层(共25层)
房屋类型：普通住宅 | 板楼
电梯情况：有电梯
建筑年代：2000年
房屋性质：暂无信息
产权：70年商品房
装修情况：精装修
小区名称：
共条二手房帖
所在地址：
·········&&郑重提示&&·········
在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗
楼盘介绍交通便利生活方便；周边都是高档住宅区，配有大型海玻肉菜市场、多个车站，如公交车站、银行、海南省人民医院医院、休闲中心、商业街等；所有的应有尽有，绝对是生活最方便的小区加上小区绿化率高，配有泳池小卖部，绝对是附近一带升值潜力最高的小区
单位基本情况
建筑面积: &125平方
出售: &61万
单价: & 5000/平方
户型；3-2-2 & & &
朝向；南北&
装修 &精装 & &
此单位间隔方正，通风采光非常好，景观不错；适合居住整体装修好，保养不错，类似的单位整个路段比较少，特别这样的价格绝对是全小区性价比最高的一套，千万不要错过
买房贷款必备的资料
1.身份证（如果共有就双方提供）
2.户口本（如果共有就双方提供）
3.婚姻状况（结婚证或民政局开的A4纸的单身证明）
4.银行流水帐（凭身份证到银行打出近12个月，盖银行红章）
5.收入证明（单位开，月供楼款的两倍以上）
6.首套证明（凭身份证到房管局开和到户口所在地开，不是首购不用开）
7.征信报告（中国人民银行开，公积金贷款才提供）
8.公积金缴存个人明细（公积金贷款才提供）
1.营业税（满五年普通住宅可免5.6%）
2.个人所得税（首套房可免2%）
3.契税（首套可减免-1%-1.5%-3%)
4.调节基金（不可豁免0.3%）
5.中介代理（行业标准3%）
6.贷款评估费0.3%（评估公司收）
7.交易3元/一平方（不可豁免）
1.格局方正, 通风采光好，地段绝对是最大的优势，旺中取静
2.海口学位房最高档住宅区，便宜，升值潜力高
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售价： 61 万元　 　　房源编号：583894
我要举报：　
地址：长江路边，区政府后面 -新\ &&
新旧程度：全新
竣工年份：未填写
房屋楼层：共1层/1楼
房屋户型：平房
交通状况： 未填写
配套设施： 未填写
屋内设施：
房屋面积：80平方米
发布时间： 11:28:01
信息有效期：一周
&&好时光不是复式，二室朝西,无税，急售，精装送家电。
周边二手房
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我通过中介买了一套二手房，但是房东现在反悔不卖了，如何维权
我在2016年7月底通过中介买了一套二手房，2016年7月交了2万定金，8.19房管局打的买卖协议同时办理贷款，中介通知10.11办理过户，但是房东现在反悔不卖了，说赔，请问我如何主张自己的权益
律师回答地区：江苏-南京咨询电话：帮助网友：38956 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_7 人您好，可以诉到法院要求对方继续履行合同。 12:18 12:39华律网用户如果我主张赔偿，怎么主张？让他赔付多少？谢谢 14:22您好，按照合同中约定的违约金来主张。地区：天津-北辰区咨询电话：帮助网友：7196 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人可到法院诉讼继续履行。详情可电联或面谈。 12:21地区：天津-南开区咨询电话：帮助网友：3855 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人可以要求卖方承担违约责任 12:35地区：天津-蓟州区咨询电话：帮助网友：31275 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_9 人委托律师，追究违约责任，并要求继续履行。 12:54地区：天津-和平区咨询电话：帮助网友：8416 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人你好，可以按照协议约定主张承担违约责任。 13:21地区：天津-和平区咨询电话：帮助网友：2236 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_1 人您好，到法院起诉，可以要求对方继续履行合同，或者让对方承担违约责任，如需法律帮助可来电咨询，或到所咨询 13:45地区：天津-南开区咨询电话：帮助网友：5592 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_22 人贷款现在是否已经批下来了？ 15:14地区：天津-河西区咨询电话：帮助网友：46131 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_9 人1、您可以到法院起诉要求对方履行合同。2、也可以要求双倍返还定金，或者赔偿违约金。3、建议您当面咨询律师为好，看看如何做您的利益最大化。 15:20地区：天津-河东区咨询电话：帮助网友：68211 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_6 人协商不成起诉 15:28地区：天津-和平区咨询电话：帮助网友：21005 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人向法院起诉。 10:40地区：天津-南开区咨询电话：帮助网友：5917 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人可以按合同起诉主张权利 11:13地区：广东-广州咨询电话：13138***帮助网友：2160 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人可以看当初协议规定 16:22[泉州] 购买二手房别忘看产权证 防受骗_泉州新闻_福建之窗
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[泉州] 购买二手房别忘看产权证 防受骗
发表时间：　　　　
　来源：东南早报　　　　
　　王先生三年前买了一套二手房，如今他想把这套房子卖出去，却发现房子没有产权证。本来已经谈妥的事项，只能作废。如今，他既苦于联系不上房子原先的业主，又担心这套没有产权证的二手房卖不出去。　　参与接线的房管局产权科科长吴远航提醒，购买二手房，首先要看所要买的房子是否已取得产权证。相关法律规定，未取得产权证的房子不得转让。购买者要看房屋所有权证是否真实、完整，是否属于允许出售的房屋，建筑面积是否与产权证上标注的面积一致。通过中介买卖的，还要看房屋所有权人是否与中介机构签订委托出售的合同。最后，还要了解房屋所有权人是否为已年满18周岁、有法定行为能力的自然人，是否与他人共有，夫妻双方是否同意出售，房屋有无其他债务或纠纷，有无抵押。房屋产权证上的房主与卖房人是否为同一个人，如果不是，还需了解他们是什么关系，是否有委托书或公证书等。　　此外，还要考察地段、环境、价位和房屋结构、通风、格局、采光以及物业管理，对于国家和省物业管理条例规定的物业管理服务费，业主是否已履行了义务。
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