楼顶漏水维修,物业维修基金能使吗

楼顶漏水8个月未能维修 物业:维修基金申请手续不全
贺女士家里的墙壁被泡坏。
武汉晚报讯(记者石伟)“我自费请施工队把楼顶掀开,发现里面全是积水。”昨天,汉口三阳路江花庭院小区业主贺女士说,家里已漏水8个月了,新装修的房子被泡得不成样子,但至今还是没能维修。
昨天中午,武汉晚报记者来到江花庭院小区贺女士家里,刚一进门就听到滴滴答答的水声。在贺女士的厨房,地上放着一个塑料盆,已接了小半盆水,天花板上还在往下滴水。在小孩的卧室里,天花板吊顶附近环绕了大半圈黑色发霉的渗水痕迹。
“我们去年下半年买的房子,进来的时候是毛坯房,看不到问题。装修之后,元月份住进来,发现有漏水,问题不算严重。今年夏天,武汉下大雨,漏水、渗水非常严重,就像水帘洞一样,向物业公司反映了,没能解决。”贺女士说,据她所知,小区内顶楼漏水情况不止一家。
在贺女士对门邻居的家里,记者看到天花板也被水泡过,壁纸已经被泡开了,阳台上天花板也还有三四处渗水后的痕迹。
“我向物业反映了,要求使用维修基金进行维修,一直没解决,我自己请了施工队,把楼顶掀开,发现里面全是积水。前两天房管部门、开发商、施工方和物业公司都来看了,让我自己先维修,把预算报给物业,物业先垫付维修费,后期再由房管部门把维修基金划拨给物业。”贺女士说,后来物业公司又通知她,让她按照正常程序直接申请维修基金进行维修,不能由物业公司垫付。
小区物业公司一名负责人告诉记者,贺女士私自开挖楼顶,可能会造成安全问题,物业已经将情况上报给了街道办。“有漏水情况的大概五六家,元月份接到了业主反映。按照程序业主要向业主委员会和物业提供书面申请,业主委员会通过小区业主签字同意,我们配合业主委员会将申请材料递交给房管部门,划拨维修基金之后才能维修。”这名负责人表示,造成贺女士家漏水8个月而未能维修,是因为业主委员会没有完善申请手续,物业公司只能起到协调、配合作用,无法主导。
湖北金卫律师事务所律师熊敏杰介绍,业主私自开挖公共性质的楼顶,如果是出于维修需要,并不触犯什么法规,但是不能影响建筑整体安全,否则需要承担相应后果和责任。“如果按照正常程序无法通过业主委员会和物业公司申请维修基金,业主可以直接向房管部门提交材料和申请,但是这笔钱的划拨有时间差,可能还需要业主先行支付。这期间要注意两个问题,一个是维修的施工方需要有相关资质,另一个是施工费用预算需要房管部门认可。这两方面需要业主与房管部门达成一致,以免维修之后再有不必要的麻烦。”
(作者:石伟&&编辑:赵琳)
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楼顶漏水是否可以动用维修基金
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请教大家一个问题:家里楼顶漏水找到物业,物业就给了一张动用维修基金的申请书给我要我拿去给整栋楼业主签字,说得签好了就给修;楼顶不是归物业修吗?可以动用维修基金吗?动用维修基金是业主自己找业主签字吗?
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维修基金是全楼业主在买房时每家都交的,要动用确实要全体业主签字。
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物业耍横,这是圈套。
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维修基金就是个坑。& && && && &&&
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维修基金用于本楼公共设施,我看这事不太好办,说说好话呗,买顶楼就是要承担这种风险
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竟然要你自己去找其他业主签字,为什么不是物业去
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动用维修基金会分摊到每一个业主,如果你家房屋漏水修掉一万无,10家人家,每家会分担1千元。你家漏水,别人家不漏水,别人家会签字吗!
[]: dzx 发帖时在路边捡到 4 元 江南元,偷偷放进了口袋.
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你这物业不是一般的坏,
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gtthqq 发表于
维修基金是全楼业主在买房时每家都交的,要动用确实要全体业主签字。
是要全体业主签字的,可要我拿去一家一家去签就不合理了
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dudu 发表于
竟然要你自己去找其他业主签字,为什么不是物业去
就应该是物业去啊,还说这是规定,气死我了
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dzx 发表于
动用维修基金会分摊到每一个业主,如果你家房屋漏水修掉一万无,10家人家,每家会分担1千元。你家漏水,别 ...
我也是这么想的,他们家又不漏水
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<font color="#23555 发表于
你这物业不是一般的坏,
业主是弱势群体,还一直傻傻地交着物业费
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你是哪个小区啊?我们这也是,二楼三楼四楼都是浴室顶上大水管渗水,不好修啊!物业也不管
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还有维修基金啊,多少钱来着& &&&
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