如果是单个业主满意度调查表，对物业服务不满意该怎么办

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-04-14 17:45 标签： 万科物业业主满意度
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业主对物业服务不满意该如何更换物业公司
买大件产品时，最担心的就是售后服务问题了。平时买衣服时，通常是不退的，没有损坏的情况下是可以换另外一件;但超出原价的部分你得补上，低于原价的部分，抱歉，退不了，这就是我国目前服务行业的一些现状。物业纠纷当然也不例外，常见的物业纠纷有哪些?业主对物业服务不满意该如何更换物业公司常见物业纠纷有哪些&对物业不满如何更换物业一、常见物业纠纷：1、小区内失窃、车辆划伤、等责任划分、损失赔偿等问题引起的纠纷2、非公用管道跑冒滴漏、供电管线等维修问题引起的纠纷3、物业公司协调邻里间关系问题引起的纠纷4、共用部位、共用设施维修费用分摊问题引起的纠纷5、物业公司私擅自改变共用部位和共用设施的用途，并将所获收益不用于物业管理等问题引起的纠纷二、如何更换物业公司(一)有业主大会的情况下根据我国《》相关规定?业主大会有权决定选聘、解聘物业管理企业。在业主、业主大会选聘物业管理企业之前，建设单位选聘物业管理企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。前期物业服务合同可以约定期限;但是，期限未满、业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同应予终止。如果小区已经成立了业主大会，则可以通过业主大会选聘新的物业公司接管原物业公司，向小区业主提供物业管理服务。(二)无业主大会，如何更换物业《》第八十一条规定：业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主有权依法更换。很多业主还不了解业主委员会的重要作用，业主委员会它代表该物业的全体业主，对该物业有关的一切重大事项拥有决定权。很多人觉得业主委员会和自己没有太大的关系，对于是否成立业主委员会也并不积极。成立业主委员会是集合个人力量为集体力量外，更大的好处在于能够自己管理自己的物业。在出现物业纠纷或者需要更换物业时，业主委员会的重要作用就会体现出来。延伸阅读：
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对物业服务不满意 是不是可以不要物业服务
来源：长沙晚报时间： 01:00
导读：对物业服务不满意 是不是可以不要物业服务。市民吴女士来电：小区物业公司服务非常差，不但卫生搞不好，安全也经常出问题，但是物业费却催得最紧。如果我们对物业服务不满意，是不是可以不要物业服务，也不支付物业服务费呢？遇到不靠谱的物业公司，业主该怎么办？
　　市民吴女士来电：小区物业公司服务非常差，不但卫生搞不好，安全也经常出问题，但是物业费却催得最紧。如果我们对物业服务不满意，是不是可以不要物业服务，也不支付物业服务费呢？遇到不靠谱的物业公司，业主该怎么办？
　　广厦热线回复：对物业不满意，是不是就可以不交物业费呢？记者就此咨询了相关法律人士。
　　根据《物权法》的规定，业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。因此吴女士反映的情况，不能以放弃物业服务而不交物业费。对于物业公司管理中存在的问题，可通过业主大会或业主委员会解决。
　　鉴于享有物业服务合同解除权的是业主委员会而不是单个业主，如果物业公司服务差、不作为，导致业主与物业公司有纠纷时，业主要及时向业主委员会反映诉求，没有成立业主委员会的要积极与当地有关部门沟通，甚至可以起诉物业公司。
　　法律人士也提醒广大业主，&对物管服务不满意，我就不交物业费&这样的理由，在法庭上是不成立的。根据《物业管理条例》等法律规定,既然已签订物业服务合同,交纳物业费就是业主应尽的法律义务,笼统的&物业服务质量差&并不能成为推翻合同约定、拒绝交纳物业管理费用的理由。
　　根据相关法律法规，对于不在业主缴纳范围内的，可以拒绝缴纳；服务质量过差，可暂时拒交；如果物业公司提供了未约定或未经业主同意的服务时，业主也有权拒交。但是这些情况都需要业主保留并提供确凿的证据，否则无故拒交物业费将得不到法院支持。
原标题：支招：物业公司服务差 业主应该怎么办
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支招：物业公司服务差 业主应该怎么办
来源：长沙晚报
遇到不靠谱的物业公司，业主该怎么办？
市民吴女士来电：小区物业公司服务非常差，不但卫生搞不好，安全也经常出问题，但是物业费却催得最紧。如果我们对物业服务不满意，是不是可以不要物业服务，也不支付物业服务费呢？遇到不靠谱的物业公司，业主该怎么办？广厦热线回复：对物业不满意，是不是就可以不交物业费呢？记者就此咨询了相关法律人士。根据《物权法》的规定，业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。因此吴女士反映的情况，不能以放弃物业服务而不交物业费。对于物业公司管理中存在的问题，可通过业主大会或业主委员会解决。鉴于享有物业服务合同解除权的是业主委员会而不是单个业主，如果物业公司服务差、不作为，导致业主与物业公司有纠纷时，业主要及时向业主委员会反映诉求，没有成立业主委员会的要积极与当地有关部门沟通，甚至可以起诉物业公司。法律人士也提醒广大业主，“对物管服务不满意，我就不交物业费”这样的理由，在法庭上是不成立的。根据《物业管理条例》等法律规定,既然已签订物业服务合同,交纳物业费就是业主应尽的法律义务,笼统的“物业服务质量差”并不能成为推翻合同约定、拒绝交纳物业管理费用的理由。根据相关法律法规，对于不在业主缴纳范围内的，可以拒绝缴纳；服务质量过差，可暂时拒交；如果物业公司提供了未约定或未经业主同意的服务时，业主也有权拒交。但是这些情况都需要业主保留并提供确凿的证据，否则无故拒交物业费将得不到法院支持。小编今天向大家推荐一些，长春房地产市场一直备受好评且成交很好的楼盘，仅供大家参考。
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小 编点评：万龙城建筑风格采用ArtDeco建筑风格，此风格起源于浪漫的法国，中间对称的流畅线条设计使整体建筑给人一种挺拔向上，沉稳大气。Art- deco新古典主义的设计风格特点是历久弥新，景观石材的选用上每个细节都融入了欧式元素的精心设计，更显高端大气。像纽约的帝国大厦，德国的勃兰登堡门 等都是典型的代表作，当其他建筑风格不可避免的出现老旧褪色，ArtDeco依然很有品质。
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小 编点评:和润上邻将中西方文化完美结合，从细节和风格着手，为您提供“阳光、阅读、游乐、观景、静思、休闲、康体”这一系列度假式的主体分区，业主回到家 时从入口进来会看到道路两侧的树阵，看到跌水的景墙，经过蜿蜒曲折的小径，走进不同的景观节点，道路两侧交相错落、高低不同的乔木、灌木、树球、草花和草 坪。上一页1本文导航
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过去，各房企跨区域布局，追求规模扩张的时候，人才十分重要；现在，房企开始多元化布局，人才更加重要！
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