答：公积金贷款额度需要综合个人收入水平、账户余额、贷款年限以及所在城市等因素考虑。吴江的最高额度应该在45万左右。
答：不可以的
答：账户余额的10倍
答：贷款咨询：
提取咨询：
平望网点：
担保公司：
进驻银行：
答：1、目前同一省内的公积金是可以通用的，跨省的公积金贷款目前全国只有四个城市支持，分别是武汉，南昌，合肥，长沙。 具体可以电话咨询当地公积金管理中心的工作人员！ 2、住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇...
答：可以的，具体可以问公积金管理中心
答：好像不行 公积金提取除非是买房还款，还有租房有的地区能取，要不就是退休可以全取出来 另外你是不是想还贷款？还买房贷款是可以取的，或者办成自动扣款的那种，如果是的话直接找银行或者公积金管理中心问问
答：可以的。如果你缴纳了住房公积金。就是可以买房的。具体可以咨询公积金中心
答：住房公积金提取业务原则上应由职工本人办理,并持身份证原件及复印件。 除签约委托提取还贷业务外,职工本人不能亲自办理的,职工配偶、同户直系亲属、单位经办员或经职工单位认定的代办人可以代办。除提取人和代办人的身份证原件及复印件外,职工配...
答：我是苏州市住房公积金管理中心的职工 我中心提取政策无任何变化 首先,你的户口要在苏州大市范围外 凭公积金卡、身份证、缴存单位离职证明、外地户口本（吴江暂住证）
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吴江公积金贷款额度是多少?
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个人住房贷款额度是多少?商业贷款和公积金贷款额度各不相同。 商业贷款 住房商业贷款额度一般跟申请贷款人的银行流水、收入证明、房屋总价等因素相关。 根据还款能力确定贷款额度的公式如下: 可贷额度=家庭月收入减去生活费用等开支后的还款能力/相应... []
来源：融360
我们现在很多人都是比较关心公积金贷款额度的问题的。近来我们一些吴江的网友咨询吴江首套房公积金贷款额度的问题的。今天小编就和大家说一说,现在的吴江首套房公积金贷款额度是多少?吴江首套房公积金贷款能贷多久?希望能够帮助到吴江的朋友。 []
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客服电话： 400-850-8888 违法信息举报邮箱：　　2014年12月25日苏州市住房公积金管理中心（苏房金〔2014〕138号）发布 根据日苏州市住房公积金管理中心《关于修改&苏州市住房公积金个人住房贷款管理细则&的通知》修订
第一章 总则
　　第一条 为规范住房公积金个人住房贷款管理，支持住房公积金缴存职工解决自住住房问题，根据国务院《住房公积金管理条例》、中国人民银行《个人住房贷款管理办法》、《中华人民共和国担保法》、《苏州市住房公积金管理办法》，以及苏州市住房公积金管理委员会有关决定，制定本细则。
　　第二条 本细则适用于本市行政区域内住房公积金个人住房贷款的管理。
　　第三条 住房公积金个人住房贷款（以下简称公积金贷款）是指以住房公积金为资金来源，向缴存住房公积金的职工发放的定向用于购买、建造、翻建、大修自住住房的政策性住房贷款。
　　第四条 苏州市住房公积金管理中心（以下简称公积金中心）负责本市行政区域内公积金贷款的管理。公积金中心设立的分中心、管理部（以下简称分支机构），负责当地行政区域内公积金贷款业务的组织实施和日常管理。
　　第五条 苏州市住房公积金管理委员会指定受委托办理公积金贷款金融业务的商业银行（以下简称受托银行）。公积金中心应与受托银行签订公积金贷款金融业务委托协议。
受托银行应当依据委托协议承办公积金贷款业务，并接受公积金中心的监督和管理。
第二章 贷款对象和条件
　　第六条 在本市行政区域内缴存住房公积金的职工出资购买住房的，可申请公积金贷款。职工本人与配偶、父母（含公、婆或岳父、岳母）、子女（含媳妇、女婿）共同出资购买住房的，可共同申请一笔公积金贷款。
借款申请人的配偶应当作为共同借款申请人，其他住房共同买受人及其配偶也应当作为共同借款申请人。下列两种情形的住房共同买受人，可作为借款申请人或参与计算可贷额度的共同借款申请人：
　　（一）在苏州工业园区缴存住房公积金的职工；
　　（二）在上海市缴存住房公积金，家庭所在地在苏州市的上海铁路局上海地区职工。
　　第七条 借款申请人和共同借款申请人申请公积金贷款，应当同时符合下列条件：
　　（一）借款申请人和参与计算可贷额度的共同借款申请人，在申请之日前连续按期足额缴存住房公积金六个月（含）以上，且申请时个人住房公积金账户（以下简称个人账户）处于正常缴存状态；
　　（二）无公积金贷款余额；
　　（三）首次或第二次办理公积金贷款；
　　（四）购买、建造、翻建、大修苏州市范围内的自住住房；
本项所述购买自住住房包括普通住房、联排别墅（屋）、酒店式公寓（70年产权）；
　　（五）购买住房的首付款不低于规定比例；
　　（六）能够落实贷款担保。
　　第八条 首次办理公积金贷款的，首付款比例不低于住房总价的20%；第二次办理公积金贷款的，首付款比例不低于住房总价的30%。
　　第九条 借款申请人或参与计算可贷额度的共同借款申请人，在苏州工业园区公积金管理中心的公积金缴存和公积金贷款记录，应视作在公积金中心的公积金缴存和公积金贷款记录。
第三章 贷款额度、期限和利率
　　第十条 公积金贷款的可贷额度提供以下两种计算方法，由借款申请人选择：
　　（一）按个人账户余额的倍数计算。可贷额度计算公式为：借款申请人（含参与计算可贷额度的共同借款申请人）个人账户余额之和×10（倍）。
个人账户余额之和不足1万元的，按1万元计算。中等偏低收入住房困难家庭购买保障性住房的，其可贷额度可上浮最多不超过3万元。
　　（二）按还款能力计算。可贷额度计算公式为：借款申请人（含参与计算可贷额度的共同借款申请人）缴存住房公积金的月工资基数之和×35%（规定比例）×12（月）×贷款期限（年）。
　　第十一条 公积金贷款的可贷额度还应同时符合下列要求：
　　（一）不超过贷款最高限额。
　　1．借款申请人及共同借款申请人中有两人（含）以上共同参与计算可贷额度的，贷款最高限额为70万元；仅借款申请人参与计算可贷额度的，贷款最高限额为45万元。
　　2．首次使用公积金贷款购买套型建筑面积90平方米（含）以内的普通住房，且住房总价不超过110万元的，贷款最高限额为住房总价的80%。
　　（二）不超过住房总价与已支付首付款的差额。
　　（三）选择按个人账户余额的倍数计算可贷额度的，月还款额（按等额本息还款方式计算的本金和利息），应不超过借款申请人和参与计算可贷额度的共同借款申请人住房公积金缴存基数之和的50%。
　　第八条、第十一条中所述住房总价包括在购房合同（协议）中载明并计入住房总价的阁楼价款、精装修金额。
　　第十二条 借款申请人申请公积金贷款的额度不足以支付购买、建造、翻建住房所需价款时，可同时向受托银行申请商业性个人住房贷款，并由受托银行以组合贷款的形式向借款申请人发放。
　　第十三条 公积金贷款期限以年为单位，贷款期限加借款申请人申请贷款时的年龄之和不得超出其法定退休年龄。同时，还应符合下列要求：
　　（一）新建住房的贷款年限最长不超过30年；
　　（二）存量成套住房、建造住房、翻建住房的贷款期限最长不超过20年，且存量成套住房的贷款期限不得超出所购住房的剩余使用年限。
　　第十四条 公积金贷款利率按照放款当日中国人民银行公布的利率标准和有关规定执行。贷款期内如遇利率变动的，按下列规定调整：
　　（一）贷款期限为一年期的贷款，利率不作调整；
　　（二）贷款期限在一年期以上且在调整日前已发放的贷款，于次年1月1日起按相应利率档次执行新的利率规定。
第四章 贷款担保
　　第十五条 办理公积金贷款应当提供担保，借款申请人可以选择下列担保方式：
　　（一）有价证券（借款申请人或第三方名下国债、国库券〈国家规定不可质押的除外〉）或在受托银行的本外币定期储蓄存单的有价凭证的质押担保；
　　（二）借款申请人或第三方个人账户等额住房公积金余额的质押担保；
　　（三）住房置业担保机构（以下简称担保机构）提供的负有连带责任的保证担保。
　　第十六条 借款申请人选择有价证券或有价凭证质押担保方式的，应与受托银行签订书面质押合同，并在合同约定的期限内将有价证券或有价凭证交付受托银行。
　　第十七条 借款申请人选择等额住房公积金余额质押担保方式的，应与受托银行签订书面质押合同，并由分支机构办理相应个人账户的冻结手续。
　　第十八条 借款申请人选择保证担保方式的，应与担保机构签订书面保证担保合同，并按规定办理相关手续。
第五章 房源管理
　　第十九条 借款申请人购买新建住房并选择保证担保方式的，应当在所购住房所属房地产开发企业按规定办理楼盘备案手续后，方可申请公积金贷款。
　　第二十条 在本市行政区域内开发经营商品住房的房地产开发企业，申请楼盘备案应具备下列条件：
　　（一）具有独立法人资格，取得房地产开发企业三级（含暂定三级）以上资质等级证书；
　　（二）已取得国有土地使用权，并已全部付清土地出让金；
　　（三）设计、施工、销售已取得有权部门的许可；
　　（四）施工进度必须达到规定要求。
　　第二十一条 房地产开发企业应向楼盘所在地分支机构申请备案，并提供下列材料：
　　（一）房地产开发企业营业执照和资质证书及复印件；
　　（二）《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预售许可证》及复印件；
　　（三）楼盘项目土地出让合同及复印件；
　　（四）楼盘项目总投资概算、资金来源及筹资情况说明；
　　（五）楼盘项目总平面图；
　　（六）现房销售的楼盘在申请备案时，须提供《商品房屋登记注册证》和《国有土地使用权分割转让许可证》。
　　第二十二条 分支机构应按下列要求对房地产开发企业及申请备案楼盘进行调查审核：
　　（一）准予备案的，将相关资料转交至当地担保机构，会同担保机构对申请备案楼盘进行现场踏勘，及时完成备案手续并通知房地产开发企业；
　　（二）不予备案的，在5个工作日内通知房地产开发企业，并将申请资料退回房地产开发企业。
　　第二十三条 分支机构应加强对备案楼盘的跟踪管理，及时督促房地产开发企业办理后续相关手续。房地产开发企业有下列情形之一的，应中止或终止备案：
　　（一）出现管理混乱、违法经营、资金短缺的；
　　（二）出具虚构商品房买卖合同或销售不动产统一发票的；
　　（三）对公积金贷款的购房人购房价格的优惠与商业银行贷款不一致的；
　　（四）备案通过后办理在建工程抵押登记的；
　　（五）存在金融欺诈或卷入重大经济纠纷的；
　　（六）楼盘项目已出现烂尾或存在明显烂尾迹象的；
　　（七）其他特殊情况。
第六章 贷款申请和审批
　　第二十四条 借款申请人应在下列规定期限内申请公积金贷款：
　　（一）购买新建住房的，从签订《商品房买卖合同》、预付购房款之日起到合同载明的付清全部购房款日期之前。对因特殊原因超过规定期限的，经分支机构批准可从截止日起顺延三个月。
　　（二）购买存量成套住房：
　　1．采用资金托管方式的，从签订存量房买卖协议、《存量房交易资金托管协议》之日起到房产登记机构颁发新房屋权属证书日期之前；
　　2．未采用资金托管方式的，自付清全部购房款之日（以契税完税凭证的日期为准）起三个月内。
　　（三）建造、翻建住房：
　　1．未竣工的，以《建设工程规划许可证》或相应的规范文本载明的有效期限为准；
　　2．已竣工的，以《房屋所有权证》或《国有土地使用证》核发之日的一个月内。
　　第二十五条 借款申请人应在住房公积金缴存所在地分支机构申请公积金贷款：
　　（一）借款申请人、参与计算可贷额度的共同借款申请人住房公积金缴存所在地为不同分支机构的，可选择其中一方的缴存所在地分支机构申请；
　　（二）购买存量成套住房未采用资金托管方式的，借款申请人应在所购住房所在地分支机构申请。
　　第二十六条 借款申请人和共同借款申请人申请公积金贷款，应提供住房公积金卡、有效身份证件、直系亲属关系证明（结婚证或户口簿或公安部门、公证机构出具的证明）、单身声明。根据所购住房类型，另需分别提供下列材料：
　　（一）购买新建住房：
　　1．《商品房买卖合同》；
　　2．销售不动产统一发票（预付购房款或售房款）；
　　3． 分支机构要求提供的其他材料。
　　（二）购买存量成套住房采用资金托管方式：
　　1．《存量房买卖协议》、《存量房交易资金托管协议》；
　　2．《存量房交易资金托管存款凭证》（姑苏区、高新区、工业园区、吴中区、相城区的住房不需提供）；
　　3．原《房屋所有权证》、《国有土地使用证》。
　　（三）购买存量成套住房未采用资金托管方式：
　　1．《存量房买卖合同（协议）》；
　　2．预付购房款证明；
　　3．原《房屋所有权证》、《国有土地使用证》；
　　4． 分支机构要求提供的其他材料。
　　（四）建造、翻建住房：
　　1．未竣工的需提供镇级以上建设规划部门的《建设工程规划许可证》或相应的规范文本；
　　2．已竣工的提供《房屋所有权证》、《国有土地使用证》；
　　3．以另有住房（包括第三方）抵押的，还需提供该抵押住房经评估后由担保机构出具的《房产价格认定书》。
　　第二十七条 分支机构应当自受理公积金贷款申请之日起7日内，作出准予贷款或不予贷款的决定。准予贷款的，出具贷款申请审批表；不予贷款的，应当说明理由。
　　第二十八条 借款申请人在选择并办理担保手续后，持分支机构出具的贷款申请审批表，到指定的受托银行签订借款合同。
第七章 贷款发放和偿还
　　第二十九条 公积金贷款应当采用通知放款方式，由分支机构书面通知受托银行发放。
　　第三十条 受托银行收到分支机构的放款通知后，应按下列要求将贷款资金划入指定的资金账户：
　　（一）购买新建住房的，划入售房单位账户。
　　（二）购买存量成套住房且采用资金托管方式的，划入指定银行的存量房交易资金托管专用账户。
　　（三）购买存量成套住房未采用资金托管方式的，划入分支机构认可的中介机构账户或指定账户。
　　（四）建造、翻建住房：
　　1．选择保证担保方式的，划入担保机构的账户；
　　2．选择其他担保方式的，划入建造、翻建住房承担方的银行结算账户。
　　第三十一条 公积金贷款实行等额本息和等额本金两种还款方式，借款人可任选一种。在借款合同履行期限内，借款人可变更一次还款方式。
　　组合贷款中的商业性个人住房贷款，借款人可选择与公积金贷款不同的还款方式，即从等额本金或等额本息还款方式中任选一种。
　　第三十二条 公积金贷款期限为一年的，实行到期一次还本付息，利随本清。公积金贷款期限在一年以上的，实行按月分期归还贷款本息。
　　借款人可以在借款合同约定的到期还款日前提前还款。借款人办理提前还款时，可选择缩短贷款期限或减少月还款额。
　　第三十三条 借款人在借款合同约定的贷款期限内，每年可申请调整一次月还款额度。申请调整月还款额度时，借款人公积金贷款账户应无逾期。调整月还款额度后，借款人应按新的月还款额度按期正常还款。
第八章 贷后管理
　　第三十四条 借款人应当按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。借款人未能正常还款而造成贷款逾期的，应对逾期金额计算罚息。
　　第三十五条 对于借款人连续逾期两个月（含）以上的贷款，应逐户建立催收台账，进行重点催还。分支机构应限制该笔逾期贷款的借款人提取个人账户住房公积金。
　　第三十六条 对于借款人连续逾期六个月（含）以上的贷款：
　　（一）采用保证担保方式的，担保公司应按保证担保合同约定，将借款人尚未归还的全部贷款本息向受托银行代为清偿；
　　（二）采用质押担保方式的，应按照借款人与受托银行签订的质押合同执行。
第九章 附则
　　第三十七条 本市及所辖各市、区政府认定的各类高层次人才申请公积金贷款的，按公积金中心有关规定执行。
　　第三十八条 苏州市个人住房公积金贴息贷款的管理参照本细则执行。
　　第三十九条 本细则中有关贷款对象、贷款条件、贷款额度、贷款期限等规定，可根据相关住房政策以及住房公积金运行情况适时调整，由公积金中心报经苏州市住房公积金管理委员会批准后公布执行。
　　第四十条 本细则由苏州市住房公积金管理中心负责解释。
　　第四十一条 本细则自2015年5月15日起施行吴江公积金贷款政策再松绑 买新房最高可贷88万元（图）
来源：&&|&&
作者：杨华&&|&&
责任编辑：杨振鹏
12月12日起，吴江将执行购买中小型住房的公积金贷款政策，这是继下调住房公积金存贷款利率后，吴江公积金贷款政策的再次变动，为广大购房者带来了新福音。
　　12月12日起，吴江将执行购买中小型住房的公积金贷款政策，符合相关条件的职工，买新房、二手房最高分别可以贷到88万元、77万元的公积金贷款。这是继下调住房公积金存贷款利率后，吴江公积金贷款政策的再次变动，为广大购房者带来了新福音。
　　近日，苏州市住房公积金管理中心召开新闻发布会。会议明确，将从明天起恢复执行中小套型住房贷款政策，继续加大对职工家庭解决基本住房消费需求的支持力度，进一步发挥住房公积金制度的保障作用。
　　记者昨日从苏州市住房公积金管理中心吴江分中心了解到，吴江将同期全面执行苏州上述政策，即：职工家庭首次使用公积金贷款，购买套型建筑面积90平方米(含)以内的普通住房，且住房总价不超过110万元的，新建住房的贷款最高可以贷到住房总价的80%;存量成套住房(二手房)的贷款最高可以贷到住房总价的70%。
　　&我们此前打了请示上去，今天刚收到苏州市住房公积金管理中心的批复，说可以执行。主要因为吴江目前资金运用率在75%左右，可以说是在最安全最合理的区间运行。如果资金太紧张的话，是不适合施行这样的政策的。&苏州市住房公积金管理中心吴江分中心副主任董进告诉记者，目前，吴江个人购买新房使用住房公积金贷款，两个人最高可贷50万元，购买二手房申请贷款，数额则为35万元。但调整后，买新房最高可以贷到88万元的公积金贷款，买二手房最高也可以贷到77万元。
　　不过，需要注意的是，多贷款的前提是得满足相关贷款条件。除文件中提到的首次使用、住房面积、住房总价等方面的限制外，贷款者必须连续按期足额缴存住房公积金6个月(含)以上，账户余额充足，中心还将综合考虑月缴存额等因素。&目前，我们是根据账户余额的10倍来测算可贷额度，也就是说，想要贷到88万元，账户内得有8.8万元的余额。而且购买独栋别墅等高等住宅不享受这一政策。&董进说，新政策对于刚性需求的购买者来说，可能更能体现出红利价值，既解决了职工购房资金困难，又节省了利息支出。
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