自己家的房屋贷款计算器可以用来贷款吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-04-13 00:53 标签： 房屋贷款计算器
自己家修房子能用公积金贷款吗？
来源：信息时报
原标题：自己家修房子能用公积金贷款吗？
　　伍先生：我有工作，但家在农村，现在自己家准备修房子，请问我可以申请公积金贷款吗？　　市住房公积金管理中心：根据《广州市住房公积金个人住房抵押贷款实施办法》的规定，住房公积金缴存职工购买自住住房，可申请个人住房公积金贷款。自建房屋或装修房屋，暂不可申请住房公积金贷款。　　信息时报记者 成小珍
(责任编辑：陈大伟 UF065)
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别人用我家房子贷款不还了怎么办
吉林－吉林&04-13 21:13&&悬赏 0&&发布者:ask201…… & 回答:(3) 剩余时间:
别人用我家房子贷款不还了怎么办
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上海 虹口区真的吗？那些自家房卖自家人骗房贷的招数-金华晚报
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第18版：房产家居
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真的吗？那些自家房卖自家人骗房贷的招数
真的不靠谱 严瑾漪
　　本报讯&最近几天，随着一线城市房地产市场的火热，有关此类话题的帖子也越来越多，甚至还有一些手头只有一套房，如何想办法自家房卖自家人来骗取房贷的技术贴也在朋友圈广为传播，看上去确实像那么一回事。　　其实，这些帖子早在前几年就曾经流行过一阵，后来就被事实证明并不可行而不了了之。如今楼市再度升温，这些所谓的“独家法门”也再度出现，业内人士提醒，这些帖子，就当它是个段子，看过就算了。　　假案例1：勾结中介涨价卖给亲朋　　假如我有一套房值1000万元，由于公司资金流紧张，于是找中介“勾结”，拉涨到1500万元“卖”给亲戚或铁杆朋友。首付三成，贷款1050万元。于是手里有了1050万元现金。有人说，这个就是近期北上深等一线城市高价房猛涨的逻辑。　　我市房地产业内人士老叶指出，这个案例里面有硬伤，就是银行批按揭时并不是按照成交房价的多少来看，而是由第三方评估机构进行评估，住房买卖还涉及税费等问题，不像说的这么简单。　　而且房产交易过程中税费的缴纳比较复杂，不同条件的房屋所应缴纳的税费不同。粗略计算，如果是大于144平方米且满两年的非普通住宅，而且是首次购买，则享受最新的契税和营业税政策，需要缴纳37.5万元的税费，包括个人所得税15万元和契税22.5万元；如果是二套房，税费总额则高达45万元。如果未满两年，还需要缴纳房款5.5%的营业税，税费合计达121.5万元。　　“市值1000万元的住房，能做高价格卖出，还能通过评估后银行认可贷款1050万元，只有一种情况，除非倒房人能各个环节都‘打通’，否则不可能实现。”业内人士表示。　　假案例2：唯一一套房倒来倒去　　我和我老婆在北京只有一套房子，把房子只写在老婆一人名下，然后和老婆假离婚。现在这套房子值700万元，让老婆以1000万元的价格卖给我，首付300万元，贷款700万元。这样，我们继续住着房子，手里多了700万元，用这700万元投资获得的回报，刚好可以用来还贷。如果房价大跌，我就不还贷款了，让银行把房子拿走，这样我们的房子就在高位变现了；如果房价继续涨，我还可以在适当的时候真卖出去，再赚差额。现在北上广等城市有很多人在这么做，这就是次贷危机的来源。　　老叶认为，首先银行不可能按照交易的价格批复贷款，从目前二手房的贷款情况来看，一般只能评估到成交房价的70%左右，即使案例中的房子市值1000万元，一般只能评估700万元左右，也就是只能贷款490万元。其次，案例中“房价大跌，就不还贷让银行把房子拿走”的说法也不成立，“按照现在的规定，如果房屋所值不足够还贷，银行会继续催缴不足的贷款。”　　本报记者&严瑾漪

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