住建部：商品房库存消化周期超36个月应停止供地
近日，住房和城乡建设部与国土资源部联合发布《关于加强近期住房及用地供应管理和调控有关工作的通知》明确，要合理安排住宅用地供应，强化住宅用地供应“五类”（显著增加、增加、持平、适当减少、减少直至暂停）调控目标管理。住房供求矛盾突出、房价上涨压力大的城市要合理增加住宅用地特别是普通商品住房用地供应规模，去库存任务重的城市要减少以至暂停住宅用地供应。易居研究院智库研究中心总监严跃进表示，从五分法的角度看，显著增加和增加这两种表述，主要是针对近期市场过热、购房需求过于强劲的城市；持平则是对于近期市场相对稳定，后续预计也波动不大的城市；而对于住宅用地供应适当减少、减少直至暂停的城市而言，则说明这类城市去库存压力依然较大，土地市场以盘活库存资源为主，预计后续在新增供地方面会面临相关政策被“卡”的可能。《通知》强调，各地要根据商品住房库存消化周期，适时调整住宅用地供应规模、结构和时序，对消化周期在36个月以上的，应停止供地；36-18个月的，要减少供地；12-6个月的，要增加供地；6个月以下的，不仅要显著增加供地，还要加快供地节奏。同时，要结合本地实际和出让土地的具体情况，灵活确定竞价方式，包括“限房价、竞地价”、“限地价、竞房价”、超过溢价率一定比例后现房销售或竞自持面积等，坚决防止出现区域性总价、土地或楼面单价新高等情况，严防高价地扰乱市场预期。“此次政策提到的土地供应分类调控目标，是最近土地政策中的首创。”严跃进，通过和各地的去库存周期、房价等指标进行挂钩，有利于使供地计划更具有合理性。
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住建部：商品房库存消化周期超36个月应停止供地编辑：梁旭　来源：中国经济网　　
近日，住房和城乡建设部与国土资源部联合发布《关于加强近期住房及用地供应管理和调控有关工作的通知》明确，要合理安排住宅用地供应，强化住宅用地供应“五类”(显著增加、增加、持平、适当减少、减少直至暂停)调控目标管理。住房供求矛盾突出、房价上涨压力大的城市要合理增加住宅用地特别是普通商品住房用地供应规模，去库存任务重的城市要减少以至暂停住宅用地供应。
易居研究院智库研究中心总监严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示，从五分法的角度看，显著增加和增加这两种表述，主要是针对近期市场过热、购房需求过于强劲的城市；持平则是对于近期市场相对稳定，后续预计也波动不大的城市；而对于住宅用地供应适当减少、减少直至暂停的城市而言，则说明这类城市去库存压力依然较大，土地市场以盘活库存资源为主，预计后续在新增供地方面会面临相关政策被“卡”的可能。
《通知》强调，各地要根据商品住房库存消化周期，适时调整住宅用地供应规模、结构和时序，对消化周期在36个月以上的，应停止供地；36-18个月的，要减少供地；12-6个月的，要增加供地；6个月以下的，不仅要显著增加供地，还要加快供地节奏。同时，要结合本地实际和出让土地的具体情况，灵活确定竞价方式，包括“限房价、竞地价”、“限地价、竞房价”、超过溢价率一定比例后现房销售或竞自持面积等，坚决防止出现区域性总价、土地或楼面单价新高等情况，严防高价地扰乱市场预期。
“此次政策提到的土地供应分类调控目标，是最近土地政策中的首创。”严跃进，通过和各地的去库存周期、房价等指标进行挂钩，有利于使供地计划更具有合理性。
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湖北土地供应放招：库存消化周期超36个月停止土地供应 后附2016湖北省重点项目完整名单
作者:&金蝠侠&
高速公路－全文略读：武汉至深圳高速公路湖北段(1)武汉至深圳高速公路武汉段(2)武汉至深圳高速公路嘉鱼至通城段武汉城市圈环线高速武汉城市圈环线高速公路洪湖段武汉城市圈环线高速公路嘉鱼长江公路大桥武汉城市圈环线高速公路咸宁西段麻竹高速公路黄冈段(武汉城市圈环线高速公路北环...
再不点蓝字关注，机会就要飞走了哦
萝莉导读：2017年春节前，武汉房地产市场一次又一次的土地拍卖中，诞生了一个又一个“地王”，动辄超过周边楼盘市场销售价格的景象，现实版的“面粉比面包贵”戏码频繁上演。而如今，这种现象将被严控。
据报道，在3月6日召开的湖北省国土资源工作会议上获悉，湖北省土地供应政策出炉，根据会议精神指示，房地产用地情况将因城制宜。这个怎么讲？湖北省这么解释的：针对2017年湖北省房地产用地情况，会议提出，要发挥房地产土地“闸门”调控作用，因城因地施策。对房地产过热城市要加大住房供应，严控出现“地王”；对库存大的城市要压缩住房用地供应，其中库存消化期超过24个月的减半供应，超过36个月的暂停供应。
也就是说，此后，一个城市房地产市场的住宅库存情况将决定着未来的土地供应。
亿房网统计数据显示，2017年2月份(2月1号-2月28号），武汉市商品房新增供应42.26万方，环比1月份减少70.5%，同比减少42.7%。全市商品住宅成交量环比减少28.6%，同比减少32.2%，成交均价10017.31元/平，环比下跌6.7%，同比涨幅7.0%。
但尽管如此，当前武汉楼市的库存量仍然不大。中国指数研究院透露，到最新统计周期统计的数据显示，武汉市房地产库存面积约900万平方米左右，去化周期预计不超过5个月。按照新政，2017年的武汉，土地供应应该还会放量。
因城制宜政策的另一个方面则是针对重大项目仍将重点扶持。在湖北省的全盘规划中，基础设施的土地供应仍然是重点。湖北省明确，将全力保障重大基础设施建设，支持重点产业发展。
针对这些重大项目和产业用地，湖北省还将实行绿色通道、实施适度宽松的土地利用计划政策、补充耕地承诺制优惠政策，全额保障30个预增产值过10亿元重大项目和292个省级重点项目（后附2016年省级重点项目名单），以及水利工程、农村道路、污水处理等“补短板”项目；同时，拟出台相关政策精准服务招商、扩大有效投资，推进实体经济发展。
针对那些拿了地仍然不开发的土地，湖北省明确加快清理处置。根据会议透露的要求，2017年湖北将全面开展闲置土地清理处置，确保8万亩闲置土地处理完毕，以此盘活闲置资产。
以下为分割线：
2016年省级重点项目名单（295项）：
一、产业类(170项)
　　(一)先进制造业(104 项)
　　上海通用汽车武汉分公司228万台发动机
　 上海通用汽车有限公司武汉分公司乘用车二期
　　卓尔通用飞机部件及零配件制造
　　武船双柳特种船舶及重型装备制造基地二期
　　华星光电第6代LTPS显示面板
　　天马G6LTPS显示面板
　　中建三局绿色建筑产业园
　　神龙汽车有限公司新车型技术改造
　　东风佛吉亚汽车内饰
　　金发科技华中新材料园
　　武汉光明工厂
　　黄石宏广电子柔性线路板及软硬结合线路板
　　黄石华创电子科技园
　　宝钢黄石新港工业园(二期)
　　大冶劲佳包装新材料
　　光谷东˙黑海工谷智能装备产业园
　　黄石国际企业港
　　东风特汽(十堰)专用车有限公司汽车零部件生产加工
　　东风井关农业机械生产基地建设
　　三环集团襄轴工业园
　　中国中车襄阳工业园
　　襄阳晶日光能建设
　　襄阳东风德纳整体搬迁
　　襄阳金鹰重工工业园
　　湖北鸿泰阳汽车工业有限公司汽车冲压件及动力总成产业基地
　　湖北三联农业科技有限公司农业机械制造工业园
　　襄阳长源东谷缸体、缸盖、连杆生产
　　粤宜公司背光模板、液晶显示器模板、集成电路板及汽车配件生产
　　三环(谷城)高端汽车车桥精密生产基地
　　三环(谷城)精密锻造中心
　　风尚集团鞋业产业园(老河口)
　　南漳县石材产业加工
　　枣阳市泉商矿业石材加工园区
　　兰台科技园
　　宜昌南玻显示器平板
　　宜昌南玻硅材料有限公司电子级多晶硅
　　宜昌大江化工20万吨/年工业级磷酸一铵
　　宜昌东阳光仿制类药物产业化及大品种制剂
　　宜都市仝鑫精密锻造公司年产10万吨精锻汽车零部件
　　宜昌裕田霸力年产18万吨高性能环保型胶粘剂
　　宜昌华强化工80万吨/年硝硫基复合肥(一期)
　　天元(宜昌)新材料科技有限公司精细化工
　　宜昌铜化昊坤化工有限公司年产5万吨精细磷化工产品
　　荆州沙隆达公司整体搬迁
　　荆州能特科技年产5万吨PPO(工程塑料)
　　荣成纸业年产50万吨高档箱纸板及热电联产
　　松滋市60万吨缓控释复合肥
　　能特科技(石首)有限公司生物酶及医药中间体生产
　　湖北华中玻铝产业园(监利)一期
　　湖北祥兴纸业有限公司高档包装纸建设
　　长利玻璃洪湖有限公司特种玻璃生产
　　湖北至尚服装产业发展有限公司服装生产(洪湖)
　　湖北宗圣华中地区劳保用品产业园(洪湖)
　　荆州三辉麦风年产3万吨糕点
　　中航农业(湖北)有限公司粮棉油加工及物流科技产业园
　　荆门200万吨/年渣油加氢装置
　　荆门盈德气体有限公司石化油品升级改造工程
　　湖北铭隆新材料10万吨/年劣质重油生产中间相沥青
　　钟祥金鹰公司年产20万吨联醇
　　中国农谷汇源生态产业园
　　湖北弘港科技公司LOW-E玻璃深加工(沙洋)
　　湖北依格艾环保装备公司年装备2万辆环保专用车应急监测系统(沙洋)
　　荆门田野农谷科技园
　　湖北瑞龙门窗科技绿色新型建筑材料科技产业园(京山)
　　克拉弗特年产60亿只纸容器生产线建设
　　京山联动科技城
　　华工科技荆门光电子信息产业园
　　荆门维佳科技食品蜡及医用凡士林
　　荆门格林美动力电池材料前驱体扩建
　　中兴农谷荆门(电商)产业园
　　湖北君尚科技公司医药中间体一期(荆门)
　　湖北华中光电产业园(孝感)
　　金红叶纸业(湖北)有限公司新增年产10.8万吨生活用纸
　　汉正服装城衣谷电商品牌服装生产基地(汉川)
　　湖北欧华服饰有限公司1000万件/年服装加工建设(汉川)
　　湖北富祥棉业有限公司大宗农产品仓储物流及深加工
　　云梦中一新能源锂离子动力电池、电动车
　　湖北惠商电路科技年产300万㎡线路板(孝昌)
　　鄂州年产1000万kVAh新能源电池生产基地
　　东湖高新智慧城(鄂州)
　　光谷联合科技城(鄂州)
　　湖北虹润新能源材料(鄂州)
　　潮团国际商贸公司国际冷冻食品园(鄂州)
　　襄大农牧(武穴)食品工业园
　　中部(麻城)石材循环产业园
　　罗田白莲石材产业园
　　湖北李时珍蕲艾产业园
　　磷铵配套30万吨/年合成氨(武穴)
　　咸宁立邦涂料产业园
　　嘉鱼300万吨优特刚
　　维达力赤壁电子玻璃产业化基地
　　咸宁矩阵汽车零部件制造
　　咸宁宵明汽车零部件生产线
　　咸宁洪盛高精密模具研发与生产
　　湖北汇瑞药业吲达帕胺缓释片、智杞颗粒等药品产业化
　　咸宁祥天综合自然能环岛发电
　　湖北齐星汽车城市智能化立体停车库设备生产建设
　　湖北(仙桃)融园汽车零部件产业城(一期)
　　新鑫高档复合非织造布生产线及制品
　　恒天嘉华医疗、卫生、革基布等产业用功能性高技术非织造材料生产
　　中星电子30万吨/年四氯化钛生产
　　湖北旺泰耐蚀耐压耐高温特种合金材料研发与制造
　　天门市天线宝宝食品工业园
　　湖北斯味特粉体食品有限公司年产20万吨微豆粉建设
(二)现代服务业(66项)
　　越秀国际金融汇
　　武汉恒隆广场
　　复地˙汉正街
　　汉City武汉中央都会区
　　绿地国际金融城
　　武汉中央文化区
　　华中金融城一期
　　武汉融科智谷
　　武汉华电集团华中总部研发基地
　　武汉海吉星农产品集散中心
　　下陆诚通长乐金融物流园
　　大冶联润商贸城
　　中国十堰昌升国际商贸城
　　黄龙生态文化旅游度假区
　　十堰华西国际农商城
　　十堰寿康华悦城
　　万鼎国际装饰城(丹江口)
　　竹溪县鄂渝陕国际商贸物流园(农贸广场)三期
　　宝丰商贸物流园(竹山)
　　华中科大先进制造工程研究院制造(襄阳)
　　襄阳颐高电子商务产业信息化服务平台
　　襄阳文化产业园二期
　　襄阳竹叶山农产品交易中心
　　汉水文化旅游展示区
　　枣阳市凤鸣山生态文化旅游区
　　襄阳保税物流中心(B型)
　　中建宜昌之星
　　宜昌市峡州大道(柏临河路至先锋路)
　　夷陵区百里荒高山草原旅游区重点区域建设
　　稻花香集团宜昌市小微企业创业园
　　三峡果蔬交易中心
　　宜昌江南生态新城一期
　　宜昌光彩置业有限公司当阳光彩食品城
　　湖北当阳市盛鹏达文化旅游城开发置业有限公司天下关公文化旅游综合体
　　宜昌市三峡翻坝物流产业园秭归工程
　　国家级荆州淡水产品及华中农业生产资料批发市场
　　中国农谷˙凯跃农机博览城
　　荆门新地物流公司新地华中现代服务综合产业园
　　荆门传化公路港
　　湖北广物汽贸投资有限公司国际汽车商贸城
　　荆门彭墩汉光物流综合园
　　韵达快递华中总部基地
　　锦龙物流园(孝感传化公路港)
　　孝感凤凰天仙文化旅游开发
　　孝感槐荫城市综合体
　　汉川汉城国际建材综合市场
　　应城国家矿山公园
　　大悟县悟峰十八潭生态旅游度假区
　　苏宁云商华中地区物流产业园(鄂州)
　　湖北长江现代物流产业集聚示范区一期(鄂州)
　　麻城智慧农业谷
　　四季花海˙旅居新镇(英山)
　　楚江南(英山)
　　李时珍文化旅游区
　　浠水三角山旅游区
　　湖北香泉映月生态旅游度假区
　　华中国家绿色印刷包装物流产业园(咸宁)
　　嘉通物流园区(嘉鱼)
　　西游神话世界女儿国(随县)
　　随州市农产品批发市场
　　江汉国际物流总部(潜江)
　　湖北128奥特莱斯生态城(潜江)
　　中国潜江生态龙虾城
　　恩施˙中国女儿城(清江新城)
　　宣恩罗圈岩休闲旅游区
　　神农架四季小镇旅游度假区
二、重大基础设施类(57项)
　　(一)交通运输类 (30项)
　　1、公路(16项)
　　武汉市四环线工程
　　(1)武汉市四环线吴家山至沌口段(西四环)
　　(2)武汉市四环线龚家铺至中洲段(南四环)
　　(3)武汉市四环线武湖至吴家山段(北四环)
　　(4)青山长江公路大桥
　　(5)沌口长江公路大桥
　　武汉至深圳高速公路湖北段
　　(1)武汉至深圳高速公路武汉段
　　(2)武汉至深圳高速公路嘉鱼至通城段
　　武汉城市圈环线高速
　　武汉城市圈环线高速公路洪湖段
　　武汉城市圈环线高速公路嘉鱼长江公路大桥
　　武汉城市圈环线高速公路咸宁西段
　　麻竹高速公路黄冈段(武汉城市圈环线高速公路北环)
　　棋盘洲长江公路大桥工程
　　(1)棋盘洲长江公路大桥连接线
　　(2)棋盘洲长江公路大桥
　　硚口至孝感高速公路
　　老河口至谷城高速公路
　　宜昌至张家界高速公路宜都至五峰(渔洋关)段
　　白洋长江公路大桥
　　香溪长江公路大桥
　　监利至江陵高速公路
　　沙市至公安高速公路
　　洪湖至监利高速公路
　　潜石高速石首长江大桥及接线工程
　　武穴长江公路大桥
　　利川至万州高速公路湖北段
　　银川至北海高速公路建始(陇里)至恩施(罗针田)段
2、铁路(10项)
　　武汉至十堰铁路孝感至十堰段
　　郑州至万州铁路
　　蒙西至华中地区铁路煤运通道
　　武汉至孝感城际铁路
　　天门至仙桃、潜江铁路支线
　　武九客专大冶北至阳新段
　　武汉新港江北铁路香炉山至黄州段
　　黔江至张家界至常德铁路湖北段
　　恩施腾龙洞至大峡谷旅游观光铁路
　　仙桃至监利铁路支线
3、水运(2项)
　　武汉新港三江港区综合码头一期工程
　　汉江雅口航运枢纽工程
4、航空(2项)
　　天河机场三期工程
　　(1)天河机场三期扩建工程
　　(2)机场交通中心
　　武汉汉南通用机场(含周边道路)
(二)能源类(25项)
　　1、电源(24项)
　　随州能源基地
　　(1)华能随州电厂
　　(2)齐星集团随州淅河100MWp地面光伏电站二期
　　(3)华电随县殷店150MWp地面光伏电站
　　(4)齐星集团随县万和100MWp地面光伏电站
　　(5)华润随县香湾风电场
　　(6)华润广水竹园风电场工程
　　(7)中广核广水余店、寿山风电场工程
　　(8)华孚电力广水市吉阳农光互补光伏电站
　　黄石筠山风电场
　　京能热电联产
　　汉江白河(夹河)水电站
　　中国风电集团襄州风力发电、光伏发电
　　华电枣阳太平100MWp地面光伏电站
　　华润枣阳风电
　　湖北能源集团老河口洪山嘴60MWp地面光伏电站
　　华润风电(宜城)有限公司宜城喜山风电
　　中电投风脉夷陵百里荒风电场
　　当阳市马店矸石发电有限责任公司煤轩石热电联产
　　中节能五峰北风垭风电场
　　华电湖北发电有限公司江陵发电厂
　　华润仙桃电厂
　　湖北国电汉川三期第2台100万千瓦机组扩建工程
　　中广核大悟新能源风电
　　三峡新能源通城黄龙山风电场
　　大别山电厂二期2&660MW扩建工程项目
　　湖北中电纯阳山风电
　　华电武穴大金风电场
　　孚旭电力麻城市中馆驿镇55MWp地面光伏电站
　　鄂州电厂三期扩建工程
　　中广核利川市寒池风电场工程
　　鹤峰县江坪河电站工程
2、电网(1项)
　　500千伏襄阳、随州等输变电工程
　　(1)500千伏襄阳卧龙输变电工程
　　(2)500千伏随州输变电工程
　　(3)荆州仙桃500千伏输变电工程
　　(三)水利类(2项)
　　鄂北地区水资源配置工程
　　荆南四河堤防整险加固工程
三、生态类(19项)
　　襄阳现代都市农业示范区
　　油用牡丹产业示范园
　　襄阳东津新区水污染综合治理
　　中国襄阳华中绿谷二期
　　中国有机谷南漳核心示范区
　　安阳湖绿谷生态旅游体验区
　　湖北交投鄂西生态新镇
　　宜昌市沙河污水排放口改造工程
　　宜昌市求雨台公园
　　宜昌市卷桥河湿地公园
　　宜昌市远安县沮河流域(远安段)综合治理
　　邓家河城市生态公园(孝感)
　　湖北和天下循环经济产业园再生资源集散交易中心(孝感)
　　盛世闻樱生态悠乐园(安陆)
　　湖北京穗农林科技发展有限公司京穗农林科研示范基地(孝昌)
　　彭墩现代农业示范园区(荆门)
　　红莲湖岸线整治与水环境保护(鄂州)
　　康华农业现代生态农业科技产业园(随州)
　　昱辰现代生态农业开发有限公司种植、养殖产业园(随州)
四、民生类(49项)
　　武汉亚洲医院
　　黄石奥林匹克体育中心
　　阳新县卫生城
　　黄石市中心医院黄金山院区
　　十堰青少年户外培训基地
　　东风汽车公司襄阳汽车试验场扩建
　　宜昌市奥林匹克体育运动中心
　　宜昌博物馆(新馆)
　　纪南生态文化旅游区整体城镇化
　　白云新城(松滋)
　　荆州市中心医院荆北新院
　　荆州市华中农高区至岑河镇道路建设工程
　　湖北职业技术学院南校区
　　大悟泉水寨颐馨养老院
　　黄梅禅文化旅游区五祖寺景区综合开发一期
　　团风县弘博老年人颐养中心
　　湖北小池滨江新区新型城镇化示范区
　　湖北春秋家园小金山(红安)养老综合体
　　湖北崇阳隽水河温泉旅游区
　　湖北崇阳影视产业城
　　咸宁市梓山湖(贺胜)新城道路建设及供水管网
　　来凤县龙凤科教示范园
　　湖北民院科技学院新校区
　　鄂州二医院
　　三亚江浙教育投资有限公司天门教育产业园
　　新洲区“阳逻之心”综合管廊
　　五里界四化同步示范区
　　左岭新城
　　杨泗港长江大桥(国博大道立交—八坦立交)工程
　　有轨电车T1、T2示范线
　　大汉阳现代有轨电车试验线工程
　　轨道交通6号线一期
　　轨道交通7号线一期
　　轨道交通8号线一期
　　轨道交通11号线东段(光谷火车站-左岭新城)
　　21号线(阳逻线)
　　27号线(纸坊线)
　　2号线南延线
　　2号线北延线(轨道交通机场线)
　　十堰市地下综合管廊试点城市建设
　　湖北子胥湖生态新区
　　襄阳苏岭山大桥
　　宜昌市江城大道(点军大道-夷桥路，东岳立交市政工程)
　　宜昌市东岳二路(江南大道—翻坝高速公路)市政工程
　　宜昌市夜明珠路综合改造工程
　　宜昌市伍家岗长江大桥
　　西陵二路
　　李时珍医药工业园区河西工业园基础设施
　　高旗大道建设工程
2017年湖北全力保障重点项目用地 对房地产用地因城施策
　　记者从3月6日召开的湖北省国土资源工作会议上获悉，2017年湖北省将制定实施国土资源精准服务招商、扩大有效投资、降低实体经济用地成本政策，全力保障省级重点项目用地，深化国土资源供给侧结构性改革。
　　会议提出，2017年省国土资源系统将全力保障重大基础设施建设，支持重点产业发展。实行绿色通道、实施适度宽松的土地利用计划政策、补充耕地承诺制优惠政策，全额保障30个预增产值过10亿元重大项目和292个省级重点项目，以及水利工程、农村道路、污水处理等“补短板”项目；同时，拟出台相关政策精准服务招商、扩大有效投资，推进实体经济发展。
　　会议对闲置土地处理提出了明确要求：2017年湖北将全面开展闲置土地清理处置，确保8万亩闲置土地处理完毕。同时提升存量建设用地综合利用水平，降低单位GDP地耗水平。
　　针对2017年湖北省房地产用地情况，会议提出，要发挥房地产土地“闸门”调控作用，因城因地施策。对房地产过热城市要加大住房供应，严控出现“地王”；对库存大的城市要压缩住房用地供应，其中库存消化期超过24个月的减半供应，超过36个月的暂停供应。