开发商未按图纸规划修建，向某人寻求帮助 英文

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-04-11 00:30 标签： 英文邮件 寻求帮助
火车在她背后擦身而过，情况十分惊险。
派出所进行调查取证，依法对谢某某予以拘留。
　　规划图纸上本该是一座小桥，却被一条水沟取代。 郭杨阳 摄
　　按照审批的规划图，沿海&丽水佳园（以下简称“丽水佳园”）小区内，高层洋房与别墅区之间本来应该有桥梁连接，但是，这一规划方案迟迟没有兑现。日前，丽水佳园小区多位业主投诉该小区开发商未按规划图纸施工建设，导致业主出行不便、不能共享小区公共资源。
　　对此，丽水佳园开发有限公司相关负责人回应称，已于去年9月安排施工队进场施工，但被别墅区业主阻扰，目前正在协商施工中。
　　业主 少了几座桥 小区被分隔成几部分
　　丽水佳园小区位于道蛘虿贪状濉5月22日上午，多位业主在丽水佳园小区入口处表达不满。这些业主表示：开发商不建连通高层洋房和别墅区之间的桥梁，导致他们出行很不便。
　　范先生住在丽水佳园小区香榭轩9楼。他告诉记者：自己购买房子时，规划图纸上明明标有3座小桥，这些小桥将高层洋房与别墅区连接起来，整个小区也成为一体。但是，入住一年多后才发现：根本没有小桥，几个水坑将高层洋房与别墅区之间分隔开来。
　　这种分隔给范先生带来多种不便，一方面，他们一家去附近的江边公园散步很不方便，本来几步路的事情，如果没有这座通往别墅区的小桥，他们就得绕行近两公里。
　　另一方面，小区的规划图纸上明明标有这些互通的小桥，如果不建设小桥的话，跟在政府部门备案的规划图纸不一致。
　　钟先生也是香榭轩的业主，他告诉记者，几座小桥带来的影响还有：自己购买房子时按照3%的额度缴纳的契税，如果不建这座桥梁，容积率达不到标准，3%的契税就相对过高，这对自己也不公平。
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客服热线：86-10-
客服邮箱：开发商擅改规划&业主两年没拿到房产证
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原标题：开发商擅改规划 业主两年没拿到房产证
　　福桥商居小区
　　交房两年还没拿到证明房屋“身份”的房产证，自贡市富顺县板桥镇福桥商居的业主郁闷惨了。追问开发商，对方声称“正在办理中”，而板桥镇建设与环卫中心(以下简称“建环中心”)和富顺县规建部门却表示，开发商存在多处违规行为，且并未办理房产证。这到底是怎么回事？华西城市读本进行了走访调查。
　　房产证困局
　　居民：“正在办理中”听了两年，仍没拿到房产证
　　开发商：电话一直无人接听，代理人电话关机
　　规建局：未接到开发商办理房产证的申报
　　交房两年未拿到房产证
　　2009年，在板桥镇上做生意的张淑英(化名)和家人商量后，花了60多万元在板桥镇老粮站原址上修建的福桥商居购买了两个门面，合计100多平方米。2012年，补齐了剩余的房款的她顺利拿到了新房的钥匙。
　　由于是投资型购房，张淑英将房屋租了出去，并打算房价上涨后再出售。“买房子时，他们说房产证很快就能办下来。”张淑英说，然而交房一年后仍不见房产证踪影。焦急的张淑英开始联系开发商――宜宾市忠和房地产开发有限公司，对方电话中告知她“正在办理中”。
　　但这句“正在办理中”却成了接下来一年中，张淑英听见最多的话。“每次给他们打电话，都是这句。两年多了，我们还是没有拿到房产证。”
　　没房产证居民成“黑户”
　　“买房子就是想以后房价涨了可以卖出去，但现在根本卖不出去。”小区业主陈先生说，他在小区内买了一套房，最初打算自家居住，后因工作需要，他想将房屋卖掉在富顺县城购买一套房子。但由于无房产证，房屋至今仍然没卖出去。
　　“虽然有不少人来问，但一听说没房产证都不买了。”陈先生说，曾经他与一个有意购买的人已将价格基本敲定，但对方一听说没有房产证，立马表示不买。相对于陈先生来说，在该小区买房的居民，更多是用于自家居住。但他们对房产证迟迟办不下来也表示了自己的担心。
　　“老百姓辛苦了一辈子，花几十万买房子，却没得房产证。这就跟人没得户口和身份证一样，都是‘黑户’。”小区业主曾先生说，“假如哪天政府提出要拆迁或者其他的啥子，我们没得房产证，赔偿款都没得。”
　　开发商曾擅改楼盘规划
　　为了解小区房产证的办理情况，记者多次拨打小区开发商电话，但电话无人接听。随后，记者网上查询到开发商的电话，一男子接电话后表示“我们是外包公司，找人的话打另一个电话。”记者让对方提供电话，该男子表示“不晓得”。
　　对此，板桥镇建环中心相关负责人向记者介绍了该楼盘的一些情况。“项目是2009年开发的，但开发商未按照规划图纸建造，不仅擅自将绿化带占用修了房子，而且房屋修建的层数也不合规划。”该负责人说。
　　为何违章建房还能顺利交房？该负责人表示，“施工时，我们多次下发整改通知书，还断了他们的电，但他们自己接了电又开始修。我们没执法权，也没有办法。”记者又通过建环中心得到开发商的电话，对方告诉记者，此电话是开发商的代理人的电话，开发商已经去世。记者随即拨打该电话，但一直处于关机状态。
　　县规建局
　　未接到开发商办房产证申报
　　昨日下午，富顺县房管局相关负责人表示，“我们没有接到他们(开发商)办理房产证的申报。对方只在2011年，前来办理过预售许可。”
　　“我们检查到他们还存在未修建物管用房和垃圾库等违规情况，属于未经验收的工程。”富顺县规建局工作人员说。据介绍，富顺县规建局曾在6月份开会作出决定，对开发商进行了处罚，并要求开发商在接受处罚后办理相关手续。
　　律师说法
　　业主可追究开发商违约责任
　　此事该如何处理？四川泰和泰律师事务所律师张平表示，根据目前情况分析，由于开发商的原因，导致业主在购房合同规定时间内无法拿到房产证，业主可根据购房合同相关规定，追究开发商违约责任。如每迟延一天承担购房总价款万分之一的违约金。在协商不成的情况下，业主可以先行起诉，就已超过的期限要求支付违约金。此后开发商仍然不能办理房产证的，可以再次起诉追究后一段时间的违约责任。华西城市读本记者 梁鹏 摄影报道
(责编：王丽芬、唐k)
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开发商不能办房产证 规划局称需安规划整改
　　规划局：开发商须按规划整改 或提出新的解决方案
　　新闻追踪
　　上次报道索引
　　时间：日
　　题目：《400业主8年等不来房产证》
　　广州日报讯 （记者吴佳）昨日，豪逸华庭开发商中山市华创有限公司向媒体发文称，不能为业主办理房产证，该公司对业主深表愧疚，恳请政府为项目先行办理规划验收，尽快为业主办理房产证。昨日，市规划局回应称，开发商需进行整改，或提出新的解决方案后，按程序报审及建设完成后，方可申办规划竣工验收。
　　究竟豪逸华庭400多位业主的房产证，能否早日办理呢？昨日，市规划局回应称，经核查，该楼盘存在三个问题，导致无法办理规划验收。
　　其一为小区地下车库未按报建图纸施工，导致小区停车位减少50%以上。其二，因小区的一些擅自建设行为，如取消停车位改建泳池等，导致现状与报建的总平面图不符。其三，因擅自改变一些建筑单体（商业、住宅）内部部分格局和功能，导致与报建图不符。
　　该局明确表示，豪逸华庭三期的建设单位须组织设计院等专业部门按照报建图纸对现状进行整改，或提出新的解决方案后按程序报审及建设完成后，方可申办规划竣工验收。
（责任编辑：HO004）
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