已提交网签，但还没提交网签后房屋核验查不到，算已经网签了么

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-04-10 11:13 标签： 房屋核验后多久网签
在10个鸡蛋上坐了3星期后，终于成功孵化出第一颗鸡蛋。
但礼仪小姐、导购小姐依然是场内的一道风景线。
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　　在二手房交易中，“网签”这个词的出现频率开始变多。但是通过中介买房的，这件事情中介都会“代劳”搞定。因此，对于二手房网签这件事具体的操作很多人是持一知半解的状态的。对于网签的一些疑问，我们在此解答！
　　卖方注意，以下情况不能进行网签：
　　1、被法院查封的房屋。
　　2、不满5年的一类经济适用房或集资建房。
　　3、未办理央产房上市登记的央产房。
　　4、无房产证的房屋。
　　5、未签署网签授权委托书。
　　6、未签署网签草拟合同。
　　7、未解除抵押的房屋 (无房屋核验的区县可以签）。
　　买方进行网签需注意：
　　1、公证书/房产证/结婚证/离婚证/经济用房的放弃回购证明等，全部要早于网上签约时间。
　　2、暂住证应于申请购房资格时提供，在过户时仍处于有效期内。
　　网签的好处
　　1、网签后业主资质经过核实会更加可信，盘源信息也更加可靠，以后找房子可能会更方便、快捷，交易的流程也更加清晰。
　　2、交易过程全部信息化后，可以缩短买卖双方交易的时间。整个网签过程也都可以通过网上实时查询，得知二手房交易的办理进程。
　　3、二手房交易信息上网后有利于政 府 部门对二手市场进行监控。
　　不通过中介是否也可以完成网签？
　　答案是肯定的，具体操作只需要买卖双方持房屋所有权证和身份证件，到房产局或当地建委咨询，办理信息公示和网上签约。一般情况下，应该双方夫妻都到场，并确认待购或待售二手房未交由中介出售，否则就只能通过中介来网签。
　　二手房网签一般分为这样几步：
　　第1步:约定合同内容
　　二手房买卖双方协商合同的相关条款内容。
　　第2步:在线填写买卖合同
　　操作人员登录存量房（二手房）网上签约系统从已公示房屋信息中选取所交易房屋，在线填写买卖合同的有关内容，并填写《存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》。填写完后由买卖双方自行设置合同密码,操作人员进行提交。
　　第3步:提交合同并打印
　　买卖当事人和房地产经纪机构签订的房地产经纪合同须作为《存量房买卖合同》的附件一并提交到系统中。在合同提交完毕后，操作人员从系统中联机打印《存量房买卖合同》，还有《存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》。
　　第4步:办理转移登记
　　合同提交后,可自行从网上打印《转移登记申请表》，相关当事人进行签字盖章后,当事人持申请表及其它相关材料到房屋权属登记部门办理转移登记手续。
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房屋核验已完成，材料也上交，多久可以网签？
-& 16:57:23 来源： 章先生
?编号：58794
?标题：房屋核验已完成，材料也上交，多久可以网签？
?处理人/部门：----
?提问者：章先生
?提问时间： 16:57:23
卖房已签署合同，房屋核验已经完成，房产经纪说材料交到公司了，但是一直没有网签，想问一下一般多久可以网签？
记者跟进：
您好，签署合同后，开始审客户资质，核验房本一般在10-15工作日，资质通过，还需要经纪人把手里合同送公司总部入档，公司风控审核，下家购房首付款准备好，核验上家的房子没有查封扣押问题，产权调查结果显示清晰，能正常可以交易买卖，产权所有人，带上身份证原件房产证原件以及相关材料，下家上产权名字的人身份证原件，或则委托公证书原件，委托人到场，委托人身份证原件，就可以网签。
解决方案：
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> > 问题详情
卖房已签署合同 房屋核验已经完成 房产经纪说材料交到公司了 但是一直没有网签 想问一下 一般多久可以网签
浏览次数：0
回答被采纳后将共获得120
核验通过当天就可以做网签啊，不过前提是买家的购房资格也通过了，房源核验和购房资格都是10个工作日通过。通过当天就可以做网签，中介公司可以直接在网上做，如果没有网签，肯定是房源核验或者购房资格出了问题。
七到十天就可以了
房屋核验需要十个工作日，核验结束后就可以网签，根据一般流程会把贷款面签和网签放在同进行，这样比较节省时间。
商业贷款、审批通过以后、即可网签、公积金贷款、资料齐全先网签再审批
10个左右吧
7到10个工作日
房屋核验到网签十个工作日即可
客户资质审核完成，房屋核验完成，就可以出具草拟网签合同，双方确认草拟网签合同没有问题，就可以出正式网签合同。
第31-38条,共38条 &
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<em id="authorposton16-7-27 10:31
查看: 3108
5月29日签的合同，6月14日付了首付，15日卖家去银行做了解押，7月初才出了解押手续。7月7日提交房屋核验，到现在还没出结果。到这周五就整整2个月了，还没到网签步骤，有点发慌。绿中介表示一直在往前赶，没有耽误时间。后续还有银行贷款面签、过户等手续，有经验的亲能告诉我大概还要多久能完成全部手续吗？期间每个流程要走多久？非常感谢！
用户等级：学前班
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<em id="authorposton16-7-27 10:44
你这个是正常流程，不用着急
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金币：1460
<em id="authorposton16-7-27 10:33
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<em id="authorposton16-7-27 10:36
差不多一个月左右，别着急。
用户等级：初中二年级
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<em id="authorposton16-7-27 10:38
真不经念叨，中介刚通知明天就可以去银行面签了
用户等级：小学一年级
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<em id="authorposton16-7-27 10:40
差不多一个月左右，别着急。
用户等级：小学一年级
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<em id="authorposton16-8-8 15:11
是哪儿的房啊，怎么这么慢
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<em id="authorposton16-8-8 17:00
亲，最后怎么选的培新？还以为选的一师附小呢
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<em id="authorposton16-8-9 08:12
淘气乖猫 发表于
亲，最后怎么选的培新？还以为选的一师附小呢一是一师初中不明朗，二是附近坑校太多，万一多校划片有风险，不想冒险了
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