没缴满一年社保，外地人能在广州买房吗？
[导读]：没缴满一年社保，外地人能在广州买房吗？先“买楼”再缴社保补齐手续，或存在一房多卖的风险。
　　没缴满一年在广州能买到房子吗？按照广州版&国五条&，这显然没有购房资格。然而，连日来，记者走访一些广州周边新售楼盘发现，外地人在广州买楼有了&新路子&。
　　据悉，一般新楼从开盘到交楼时间较长，买家认购后到收到楼期间有一段较长时间，因此，一些外地人则采取先认购&买楼&缴纳首付款，但暂时办理不了购房合同等手续，待社保年限缴齐后再办理合同及收楼等手续。对此，有律师提醒，通过此种方式购房，买家要注意可能存在一楼多卖风险。
　　刚来广州2个月交首付买房
　　来自江西的何先生刚到广州2个月，却成功&购房&了。何先生是一名自由职业者，&来到广州后，就想先买套房子。对于广州的限购政策之前也听说过，因此我在看到较为满意的楼盘时，都会首先声明自己缴纳的社保时间还不够。&尽管声明自己缴纳社保时间不够，但不少新楼盘还是告诉何先生是可以购买的。
　　何先生说，很多楼盘都处在预售期，从认购到收楼均有长达一年以上的时间，而售楼处的工作人员会建议他可以先交款认购，待一年时间后何先生社保手续齐全了，便可以赶在交楼前办理好相应手续。
　　何先生告诉记者，他看了南沙多个楼盘，售楼处都表示，他可以通过这种方法让他先买楼。因此，何先生采纳了此建议，他看中了南沙一可望海的楼盘，买了一套100多平方米的房子，&总房价190多万元，我签了各类协议，首付120多万元房款也交了。房子是明年下半年才收楼，在收楼前，我有足够的时间去缴纳社保。&何先生说。
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社会保险关注排行广州南沙如果取消限购，深圳人会去买房吗？
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广州南沙如果取消限购，深圳人会去买房吗？
在北上深相继表示会继续执行限购政策后，同为一线城市的广州却迟迟未表态，估计会在限购上做出一些松动。现在南沙楼市的库存较高，人气不足，离广州市区较远，再加上严格的限购政策，多数楼盘房价价格徘徊在一万左右。目前传出的限购松动的风声，取消南沙和增城的限购政策，市中心三年社保变为一年。若南沙取消限购，是否会引来周边城市居民的置业？
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南沙距离深圳广州都很近，到广州市区有地铁，环境不错适合养老，将来也有发展空间，如果放开限购，一万的价位适合投资。
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跟大亚湾有区别吗？
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这样的话，市区即使不放开限购，是不是也会大涨？
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不会，不邻深啥用
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南沙定位&&发展生产性服务业、航运物流、特色金融以及高端制造业&&重点就是工业区+物流航运业是三个广东自贸区当中占地面积最大的(60万平方公里),9成土地为未开发的平地前海定位&以国际化金融开放和创新为特色，重点发展科技服务、信息服务、现代金融等高端服务业，建设我国金融业对外开放试验示范窗口、世界服务贸易重要基地和国际性枢纽港&重点就是金融&信息&科技,&国际性枢纽港&也许会比南沙占去高厦林立的金融区前摆个货柜片地的码头又点格格不入,所以预计污染性项目会比首先迁移,之后会腾出部分码头用地已作他用.占地面积28.2平方公里&横琴定位&重点发展旅游休闲健康、文化科教和高新技术等产业，建设成为文化教育开放先导区和国际商务服务休闲旅游基地，发挥促进澳门经济适度多元发展新载体、新高地的作用&现在看到的就是悠闲旅游什么的占地面积28平方公里三个自贸区&各有不同的定位,三个点,互相靠拢&慢慢形成泛珠三角自贸区南沙虽然位处三个自贸区的顶端,但它的定位&注定将来在这里的人收入无法跟前海比肩.只适合作长远投资若规划得当,未来(10年后)楼价也许能翻个一两翻,但短期来看&很难想象到会有多大的涨幅,除非解除限购并利用政策加以炒作横琴&比较依赖澳门,也许假以时日会成为澳门的&新界&,澳门上班&横琴居住
zaku920317
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别的我同意，环境不错适合养老？我真没看出来[胡阿悠]( 21:51:47)南沙距离深圳广州都很近，到广州市区有地铁，环境不错适合养老，将来也有发展空间，如果放开限购，一万的价位适合投资。
闲置物品专用拒绝欺骗
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呵呵，套你十年
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短线的别去了。那些说套十年的，确实是要五年以上才会有起色啊，基础建设不需要时间？你看省里给了多少资源过去？地铁港口都在铺设。
summer0926
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是的，每次去都有新的变化，不光是在盖房子，很多市政设施都在建。我最感慨的是广州在卖地的同时，医院学校都跟上了。广州外国语学校就不说了，他的附属小学，附属幼儿园投资都有2，8个亿，公立哦。看得我心动。[深大神探]( 18:51:58)短线的别去了。那些说套十年的，确实是要五年以上才会有起色啊，基础建设不需要时间？你看省里给了多少资源过去？地铁港口都在铺设。
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南沙不建议买，对深圳人没有价值，居住免谈，投资兑现能力差，能否升值不好说
patrick999
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基建由二十年前就己是霍英东在发展,　投资是当年的百亿.　可惜堂堂国家领导人,给区区一个区委书记地头虫玩得团团转,　后者下台后才又重新上路,　老霍都老死了,　小霍也不知道还有心经营不.[深大神探]( 18:51:58)短线的别去了。那些说套十年的，确实是要五年以上才会有起色啊，基础建设不需要时间？你看省里给了多少资源过去？地铁港口都在铺设。
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以前的基建相对于现在来说太小巫了，凤凰一二三桥，深水港，地铁，快线。一个家族拉动有限，国家机器介入才是最大引擎。[patrick999]( 01:10:08)基建由二十年前就己是霍英东在发展,　投资是当年的百亿.　可惜堂堂国家领导人,给区区一个区委书记地头虫玩得团团转,　后者下台后才又重新上路,　老霍都老死了,　小霍也不知道还有心经营不.[深大神探](&18:51:58)短线的别去了。那些说套十年的，确实是要五年以上才会有起色啊，基础建设不需要时间？你看省里给了多少资源过去？地铁港口都在铺设。
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嗯。教育资源和居住环境难得让我流口水。我在考虑以后从深圳搬回去住。[summer-02-21 22:41:52)是的，每次去都有新的变化，不光是在盖房子，很多市政设施都在建。我最感慨的是广州在卖地的同时，医院学校都跟上了。广州外国语学校就不说了，他的附属小学，附属幼儿园投资都有2，8个亿，公立哦。看得我心动。[深大神探](&18:51:58)短线的别去了。那些说套十年的，确实是要五年以上才会有起色啊，基础建设不需要时间？你看省里给了多少资源过去？地铁港口都在铺设。
patrick999
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二十年前的百亿相当于现在多少百亿?　现在国家之力投在南沙一区有多少百亿?[深大神探]( 1:37:29)以前的基建相对于现在来说太小巫了，凤凰一二三桥，深水港，地铁，快线。一个家族拉动有限，国家机器介入才是最大引擎。[patrick999](&01:10:08)基建由二十年前就己是霍英东在发展,　投资是当年的百亿.　可惜堂堂国家领导人,给区区一个区委书记地头虫玩得团团转,　后者下台后才又重新上路,　老霍都老死了,　小霍也不知道还有心经营不.[深大神探](&18:51:58)短线的别去了。那些说套十年的，确实是要五年以上才会有起色啊，基础建设不需要时间？你看省里给了多少资源过去？地铁港口都在铺设。
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那你把具体数字拿出来。[patrick999]( 01:42:37)二十年前的百亿相当于现在多少百亿?　现在国家之力投在南沙一区有多少百亿?[深大神探](&1:37:29)以前的基建相对于现在来说太小巫了，凤凰一二三桥，深水港，地铁，快线。一个家族拉动有限，国家机器介入才是最大引擎。[patrick999](1:10:08)基建由二十年前就己是霍英东在发展,　投资是当年的百亿.　可惜堂堂国家领导人,给区区一个区委书记地头虫玩得团团转,　后者下台后才又重新上路,　老霍都老死了,　小霍也不知道还有心经营不.[深大神探](8:51:58)短线的别去了。那些说套十年的，确实是要五年以上才会有起色啊，基础建设不需要时间？你看省里给了多少资源过去？地铁港口都在铺设。
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恕我无能也没兴趣考究，我只看结果。[patrick999]( 01:42:37)二十年前的百亿相当于现在多少百亿?　现在国家之力投在南沙一区有多少百亿?[深大神探](&1:37:29)以前的基建相对于现在来说太小巫了，凤凰一二三桥，深水港，地铁，快线。一个家族拉动有限，国家机器介入才是最大引擎。[patrick999](1:10:08)基建由二十年前就己是霍英东在发展,　投资是当年的百亿.　可惜堂堂国家领导人,给区区一个区委书记地头虫玩得团团转,　后者下台后才又重新上路,　老霍都老死了,　小霍也不知道还有心经营不.[深大神探](8:51:58)短线的别去了。那些说套十年的，确实是要五年以上才会有起色啊，基础建设不需要时间？你看省里给了多少资源过去？地铁港口都在铺设。
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列出来一比较，清楚明晰深圳人在这里投资房子，更多是多余资金配置的一种稳妥选择吧，至少需要看5年后。引用中山佬的发言:南沙定位&发展生产性服务业、航运物流、特色金融以及高端制造业&重点就是工业区+物流航运业是三个广东自贸区当中占地面积最大的(60万平方公里),9成土地为未开发的平地前海定位&以国际化金融开放和创新为特色，重点发展科技服务、信息服务、现代金融等高端服务业，建设我国金融业对外开放试验示范窗口、世界服务贸易重要基地和国际性枢纽港&重点就是金融信息科技,&国际性枢纽港&也许会比南沙占去高厦林立的金融区前摆个货柜片地的码头又点格格不入,所以预计污染性项目会比首先迁移,之后会腾出部分码头用地已作他用.占地面积28.2平方公里横琴定位&重点发展旅游休闲健康、文化科教和高新技术等产业，建设成为文化教育开放先导区和国际商务服务休闲旅游基地，发挥促进澳门经济适度多元发展新载体、新高地的作用&现在看到的就是悠闲旅游什么的占地面积28平方公里三个自贸区各有不同的定位,三个点,互相靠拢慢慢形成泛珠三角自贸区南沙虽然位处三个自贸区的顶端,但它的定位注定将来在这里的人收入无法跟前海比肩.只适合作长远投资若规划得当,未来(10年后)楼价也许能翻个一两翻,但短期来看很难想象到会有多大的涨幅,除非解除限购并利用政策加以炒作横琴比较依赖澳门,也许假以时日会成为澳门的&新界&,澳门上班横琴居住
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