想问霸州新镇的温都豪庭和文安玉河盛景景的房子可以买吗，有五证吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-04-08 15:35 标签： 霸州玉河盛景资料
4月2日河北文安县新镇三个售楼处见闻录
　　《工人日报》（日 01版）
　　本报记者 赖志凯
　　4月1日，雄安新区宣布成立的消息成为人们关注的焦点。很快又有消息称，雄安新区内雄县、容城、安新3县所有楼盘已一律封盘停售，这让跑到雄安新区抢房的人吃了闭门羹。
　　于是，很多炒房客“调转枪头”，把目光转向了与之领近的区域。4月2日，《工人日报》记者就在新区周边的文安县新镇目击了一场疯狂的“抢房”大战——3个楼盘在没有商品房销售（预售）证的情况下，3小时内调价3次：10时5300元/平方米，12时5500元/平方米，13时6000元/平方米，而且下午之后已经无房可买。
　　9.4公里走了1小时
　　4月2日上午9点，《工人日报》记者随一购房者，从北京大兴区出发，前往雄安新区周边的文安县新镇看房，导航显示全程87.4公里，需要1.5小时。
　　但是，从高速公路出106国道9.4公里，汽车就走了1.5小时，尤其是最后的2公里，堵了半个多小时。
　　到了目的地才知道，新镇的3个楼盘——宏利城、玉河盛景和温都豪庭，都聚集在106国道文安县新镇镇政府所在地的1公里左右的范围，玉河盛景和温都豪庭两个售楼处在右边，宏利城在玉河盛景售楼处斜对面。
　　据现场疏通交通的警察介绍，从今天早晨7、8点开始，这里就开始堵车，原因是一大早就有来这里买房的车，在停满了铺面门口后，就停在道路两边，导致路面越来越窄。
　　记者在现场看到了北京、河南、山东、内蒙、山西等地车牌的车，106国道文安县新镇镇政府所在地国道路段几乎成了一个大停车场。
　　3小时涨700元/平方米
　　近中午12时，记者一行才停好车，来到预约的玉河盛景售楼处，门口已经人头攒动，大约50平方米的售楼处更是人满为患，有10多人在收银台前排队等待收款。
　　记者询问售楼小姐，该楼盘是否五证齐全时，她说这里的楼盘没有一个五证齐全的，这个楼盘还没有办好预售证，但有土地证、规划证和施工许可证，她请购房者放心，“房子肯定是70年大产权房。情况就是这样，要买就跟我们上二楼。”
　　在二楼的签约区，记者看到七八张桌子边上全部坐满了人，都在等候。售楼小姐悄悄地告诉记者，今天门市上已经没有房子了，只有经理手里有几套。她去争取，让记者一行安心等待。
　　在等消息期间，记者采访了5位购房者，他们都来自北京，但到的时间不一致，已经有两位签好了在等手续；另有3个人与记者跟随的购房者一样，在等消息。
　　一位李先生告诉记者：“昨晚，朋友圈都已经传开，北京的限购比起容城、安新、雄县来简直是小巫见大巫。此前这三个地方就已经停售所有商品房，二手房中介全部关停，在建的房子一律停工，农民也不允许自建房，村口设卡禁止建材入村，建材商也不允许在辖区内做生意。文安的开发商捂盘惜售，就是要抬高价格。”
　　“就是，他们一会一价，你看他们两个人的，面积都是98平方米，同样是顶层，一个10点多签的5300元/平方米，12点多签的就5500元/平方米，估计一会就要6000元/平方米了。”另一位购房者指着两份《房产认购单》告诉我们。记者比较两份《房产认购单》，发现确实价格不一致。仔细阅读《房产认购单》，记者还发现，“出卖人”处，该公司竟然连公章都没有加盖，代之以签名。
　　正在此时，负责联系记者一行的售楼小姐称，只有一套顶层面积为98平方米的房子，果不其然，要6000元/平方米，而且还要另给她3万元好处费。
　　记者随行的购房者觉得不合适，离开了玉河盛景售楼处，离开时是13点10分，这里的房子也经历了3小时3个价格，涨了700元/平米。
　　一套93平方米的房加价17万被抢走
　　随后，记者一行来到该镇的第2个楼盘——温都豪庭的售楼处，情况与玉河盛景售楼处差不多。
　　前台一位女士告诉记者，今天这里只放出5套房，早就销售一空。很多购房者都不愿意离开，希望老板加价后会放房源。
　　为什么这些人一定要在这里买房呢？记者采访了一些购房者。他们告诉记者来这里买房的理由：
　　“雄安新区不欢迎炒房者”。有购房者议论，有消息称雄安新区可能会试行以公租房、廉租房为主的建设模式，成为一个万众聚集的租赁型新都。而这里是离雄安新区最近，地理位置好。紧临雄安新区，离首都二机场很近；京霸高铁、机场快速路都路过这里而且有站（出口），还有白洋淀，鲁能生态区就在这附近，它离霸州市也只有十几公里。
　　二是周边的房价都很高：河北永清现在是1.8万，霸州是1.5以上而且限购限贷，只有这里是一个价格洼地，而且不限购限贷。雄安新区辖区雄县、容城、安新3县所有楼盘一律封盘停售，这里不但可以买，还不限购限贷。“就算每平方米6000元的价格，以100平方米计算，首付三成，为18万元，到年底肯定能翻一番。”一些购房者说。
　　听完分析，记者随行的那位购房者坚定在这里买房的信心。他赶紧来到该镇的第3个楼盘的售楼处——宏利城售楼处。
　　不过让记者吃惊的是这里是铁将军把门，一位自称是这里的销售员的人告诉我们，这里已经卖完了，并让记者一行留下电话，等二期开盘再及时告知。
　　记者请他帮忙找老板要一套时，哪怕加点钱，他告诉记者：“今天早上就有一套93平米的房子，原来的价格是5300元/平米，总价48.3多万元，有位买主加了17万元买走了，当时还有人要出更高的价。”
　　“现在再加20万也没有房。”他最后说。（本报4月2日河北霸州电）
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