离婚了公租房会收回吗离婚后怎么分配

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-04-07 23:48 标签： 离婚了公租房还能租吗
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注意这5点避开“暗”房
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每个购房者在选购房屋的时候都特别注意采光问题。这是因为房间采光差不仅会让人觉得压抑，在冬季还可能导致墙面受潮，更有甚者会影响地板起翘，被褥发霉等，严重影响生活质量。而一套房子采光好不好是多重因素造成的。如何才能避免买到“暗”房呢？1观察和楼层和楼间距放在一起观察才能更直观的观察房屋的采光情况。一般的楼间距标准是楼高：楼间距=1：1.2，的楼间距标准则为楼高：楼间距=1:1.7，比值越小，楼间距越大，采光就会较好，如果楼间距连基本标准都达不到会造成中低层住户无法保证足够光照时长，影响生活质量。在楼间距相同的情况下，楼层越高采光越好，被遮挡的部分越少，一天的日照时间越长。但是楼层过高也不好，因为夏天阳光照射严重，住户室内温度会比中低层室内温度高，需要的制冷费用相对也会更高一些。2确认小区内外部分布情况外物遮挡也是影响采光的重要因素。小区内部除了楼栋之外，还会有其他规划设施，如果不慎遮挡了某些房间的采光面，也会造成阳光无法顺利照射进房屋。如果房屋位于小区外围楼栋，还应该观察小区外部是否有过高的建筑物遮挡住光线。3判断房屋依照采光优劣来分，人们选购房屋应该按照南向、东南向、东向、西南向、北向、西向的顺序买房。对于现在的高层塔楼住宅来说，基本做不到室内的每一个房间都朝南，那么该如何选择才好呢？恰当的方式是根据户型整体格局进行布置，由于一家人长时间呆的地方为，因此要首先保证客厅的采光，其次是，然后才是其他生活空间。同时还要注意整个居住区域的规划，有些房屋朝南，但街道规划不是正朝向的，所以房子即使朝南，也有可能被遮挡。4计算“采光面宽”面宽可以从两方面解释。一个是指可用于采光的外墙面的长度，可称作“采光面宽”。另一个是指房间的宽度，和进深相对应，房间的长度叫进深，它的宽度叫面宽，也就是开间。对于购房者来说，对一个面积确定了的房间，进深小，采光面宽大，采光越好，居住起来越舒适。对住宅而言，合理的设计应该符合三个方面的要求：一是一定要保证有“采光面宽”；二是“采光面宽”朝南较好；三是“采光面宽”要和房间有一定的比例。在“采光面宽”保证的前提下，“房间面宽”有三种指标：起居室的不宜低于3.6至4.2米，卧室不宜低于3至3.9米，和不宜低于1.8至2.4米。5查看窗户的布局情况即便一套房屋的楼层、楼间距、户型都很好，没有合理的窗户也是无法顺利采光的。在窗户的布局方面，购房者应该观察窗户大小以及是否充足（例如厨房、卫生间等区域）。购房者可以通过户型图上的窗户标识来判断相关信息。
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离婚妇女等11类人群可优先配租公租房
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新快报讯 记者李佳文报道 广州市住建委近日正式印发《广州市公共租赁住房轮候和配租实施细则》,有效期五年。与征求意见稿相比,此次除了确定新增离婚妇女为优先配租对象外,还将未婚孤儿和养老护理员纳入优先配租对象范围。
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广州公租房轮候和配租细则开始实施新快报讯 记者李佳文报道 广州市住建委近日正式印发《广州市公共租赁住房轮候和配租实施细则》,有效期五年。与征求意见稿相比,此次除了确定新增离婚妇女为优先配租对象外,还将未婚孤儿和养老护理员纳入优先配租对象范围。根据市住建委公布的公租房轮候和配租细则,广州市公共租赁住房将设立轮候册,轮候册由三个序列构成。申请对象取得轮候号后,出现五种情形之一的,注销轮候号,被注销的轮候号不得使用:经审核,不符合承租公共租赁住房条件的;已获得配租的(含配租后未在规定时间内签订租赁合同的);五年内未参加配租意向登记的;申请将轮候公共租赁住房变更为领取住房租赁补贴,经审核符合条件的;独立申请的单身人士在轮候期间去世或迁出广州市市区城镇户籍的。另外,正在轮候或已承租公租房的对象申请退出公租房实物保障的,自退出之日起一年后方可再次申请公共租赁住房实物保障。与征求意见稿相比,此次除了确定新增离婚妇女为优先配租对象外,又首次将未婚孤儿和养老护理员纳入优先配租对象范围。各区政府筹集的公共租赁住房可优先分配给本区符合配租条件的申请对象,有剩余房源的,再分配给其他区符合配租条件的申请对象。优先对象只享受一次优先配租机会。此外,孤寡老人及有视力、肢体残疾的(1~3级或重度)残疾人家庭,同等条件下优先分配低层或带电梯房源。11类可享优先配租人群:享受国家定期抚恤补助的优抚对象、孤老、三级以上(含三级)残疾人家庭;自有产权住宅被依法征收(拆迁),并已签订征收(拆迁)补偿协议的家庭;民政部门核定的低保家庭、低收入困难家庭、特困人员或市总工会核定的特困职工家庭;区以上各级政府评定的见义勇为人员家庭、受到市以上各级政府表彰的劳动模范;城镇计划生育特殊困难家庭;离婚妇女;原承租侨房被发还业主,已腾退原承租房屋的家庭;市、区人民政府举办的社会(儿童)福利机构成年未婚孤儿;持有《养老护理员》职业资格证,并在本市养老护理机构工作的养老护理员;轮候时间超过3年,未获配租资格的家庭(不含未参加配租意向登记的家庭); 相关法律、法规、规章、规范性文件规定给予优先的其他情形,以及其他经市政府批准的条件。
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离婚时公租房使用权该如何分割
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应为不享有房屋的产权，所以在离婚时法院只会判决使用权的归属。那么在离婚时公租房使用权到底该如何分割呢？未分得公租房使用权一方可否要求补偿呢？一、离婚时公租房使用权如何分割仅有房屋的使用权，不享有房屋的产权。因此，在离婚时，法院只会判决使用权的归属，不涉及房屋的产权问题。较高人民法院在日发布了《较高人民法院关于审理离婚案件中公房使用、承租若干问题的解答》的司法解释，专门对法院在审理离婚案件中，分割承租公房使用权的问题做了相关规定。1、婚前由一方承租的公房，婚姻关系存续5年以上的，离婚时，另一方有权要求分割公房权益。注意，这里一方取得的时间是在婚前，如果一方是在婚后取得的，不论时间长短，另一方均有权要求分割公房权益。2、婚前一方承租的本单位公房，离婚时，双方均为本单位职工的，也就是说，虽然夫妻双方结婚不到五年，但调到同一个单位的，另一方也可以要求分割公房权益。3、一方婚前借钱投资建房并取得，婚后夫妻共同偿还借款的，虽然公房所购时间为婚前，但由于婚后双方共同还款，另一方也有权要求分割公房权益。当然，这里还有不清楚的地方，如婚后共同偿还了多少钱，另一方才有权提出该要求，是一部分还是全部，司法解释没有规定，实践中由法院根据案情酌情处理。4、婚后一方或双方取得公房承租权的，无论谁是承租人，另一方均有权分割公房权益。5、婚前一方承租的公房，婚后因该承租房屋被拆迁而重新取得房屋承租权的，虽然房子是婚前一方承租的，但只要婚后遇到拆迁又换了公房，新公房的使用权益就是两个人共有的。6、夫妻双方单位投资联建或联合购置的共有房屋。7、夫妻一方将其承租的本单位公房，交回本单位或交给另一方单位后，另一方单位另给调换公房的，也就是说，婚后调换的公房，使用权也是双方共有的。8、婚前双方均租有公房，婚后合并调换公房的。9、其他应当认定为夫妻双方均可承租的情形。这是个弹性条款，法院有自由裁量权，当法院认为将公房承租权仅判给一方显失公平，或有其他严重不妥的后果时，就可以根据该条酌情处理。二、未分得公租房使用权一方可否要求补偿1、如果一方无权取得公租房使用权，那么也就不存在补偿问题。2、如果双方均有权取得公租房使用权，由于使用权最终只能判给一方，因此得房方应向未得房方进行适当补偿。
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,,我和前夫没有离婚前共同申请啦公租房,但是还没有分配下来我们就离婚啦请问这种情况还能分配到吗?
律师,你好,我想咨询一下,我和前夫没有离婚前共同申请啦公租房,但是还没有分配下来我们就离婚啦,请问这种情况还能分配到吗?
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应当是可以的这个………………
不知道下面这条知识能否帮助到您
近年来,离婚率逐步增涨,人们对于财产分割越来越重视,尤其是房产的分割,公租房分割更是一个问题。那么,公租房是夫妻共同财产吗?公租房离婚如分割?接下来让我来为大家一一解答此问题。
公租房是夫妻共同财产吗?公租房离婚如何分割?
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