我是卖房方如果买房那方违约定金还退给买方吗卖方收了定金能违约吗

二手房买卖卖方违约买方获赔一倍定金(组图)_网易新闻
二手房买卖卖方违约买方获赔一倍定金(组图)
用微信扫码二维码
分享至好友和朋友圈
  案情分析:日,王某与金某签订二手房买卖协议,将一套房屋售予金某,价格为54万元。并约定合同签订当日去房产局办理过户手续,办理过户手续同时,金某支付第一批款。但当日王某未去房产局办理过户手续,要求推迟到日,但后来王某再次爽约。此后,王某一直以种种借口不去办理过户手续。日,王某收定金5万元,并承诺2007年5月办理过户手续。但王某再次爽约。2007年10月,金某获悉,王某将房屋以50万元售予他人。2007年11月前,王某将定金退还金某,另以借款形式赔偿一倍定金。
  荣凯解答:因定金具有惩罚性,定金与损害赔偿的性质不相同,定金责任的承担不能替代损害赔偿责任。如果一方违约给对方造成实际损失,对方在适用定金罚则的同时,可以请求损害赔偿。另,根据《合同法》第113条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
  荣凯团队面向基层服务百姓,团队连续7年被山东省司法厅评为省级文明法律服务所。2012年被司法部评为全国法律援助工作先进集体。荣凯法律咨询热线:812348。地址:济南市经四路269号东图大厦8楼。
本文来源:舜网-济南时报
责任编辑:王晓易_NE0011
用微信扫码二维码
分享至好友和朋友圈
加载更多新闻
热门产品:   
:        
:         
热门影院:
阅读下一篇
用微信扫描二维码
分享至好友和朋友圈大家都在搜:
扫描二维码安装搜房网房天下APP
手机浏览器访问搜房网房天下
> > 问题详情
律师好,我卖方想违约卖房合同,买房就给我5万定金,我怎么赔付对方
律师好,我卖方想违约卖房合同,买房就给我5万定金,我怎么赔付对方
浏览次数:0
回答被采纳后将共获得20
你好,可以按照合同约定的违约数额主张违约金。<
按照合同约定执行<
双倍返还定金<
双倍返还定金。<
违约方一般需要赔偿双倍定金或违约金。<
一般双倍返还<
给对方10万元。<
要看合同的具体约定。<
您好,需要双倍返还定金<
你好,需要双倍返还定金<
第1-10条,共11条 &
位提问人正在寻找答案
手机动态登录
请输入用户名/邮箱/手机号码!
请输入密码!
没有搜房通行证,
ask:2,asku:0,askr:228,askz:18,askd:69,RedisW:0askR:1,askD:321 mz:nohit,askU:0,askT:0askA:323
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
客服电话: 400-850-8888 违法信息举报邮箱:& 我是卖房方,当时收了两万定金,后来买房方退回定金,我会违约吗?
我是卖房方,当时收了两万定金,后来买房方退回定金,我会违约吗?
&#xE102;采纳答案
如果是买方单方面违约,根据定金法则没收定金,还是根据合同里面的条款来定
全部3个回答
退了定金的话就不算违约了
看合同的约定,如果合同约定为定金,则买方违约你完全可以没收定金,看你的问题,应该是已经退回定金,建议和买方、居间方签一份协议,明确解除买卖的相关文件,互不付违约责任。如果没这份文件,当你将该房产再次出售时,是存在居间方及买受人追究你违约责任的隐患的
如果是买方单方面违约,根据定金法则没收定金,还是根据合同里面的条款来定
没有什么合理不合理的,那银行的合同,你有意见有用吗。开发商的合同你认为不合理,你可以不买。签了就合理。呵呵。。所有合同都是对出具合同的一方有强力维护的。
你好,这个只能走法律程序,先到法院申请查封该房屋。只有这样做才能维护自己的权益,谢谢
不签合同只按定金协议来。退一陪一。如果签合同,赔合同加的20%,还可以追加增长赔偿。
合同违约后,会有两种结果,作为房主应该主动的跟买方沟通,问买方是否还想继续履行合同,如果继续履行,那么需要支付违约金。如果买方的确不能继续购买了,那么做解约处理,并支付违...
这个你要确定好是订金还是定金
还有是否有确切的日期来付款首付,如果这些都没有
这个合同也是签的很不正规! 你还是去咨询下和你签订合同的中介公司 寻求帮助
待解决问题
Copyright &
All Rights Reserved

我要回帖

更多关于 只交了定金卖方违约 的文章

 

随机推荐