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如何评价小米装修?
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1、关于设计。免费设计这是生意不太好的装修公司常用来揽客的手段，免费的设计基本就是按照程式套一下，画个平面图，也有可能渲染个效果图，毕竟现在很多软件出图也是分的事儿。但是画图和设计还是有区别的。2、关于工期。20天不去追究他能不能完成（一般指的是硬装），还有一句话叫「慢工出细活」。能完成其实意义也不太大，哪有人这么急着住的，而且一般装修好都会通风一段时间。3、关于价格。其实这套餐价也真不能说，你以...
1、关于设计。免费设计这是生意不太好的装修公司常用来揽客的手段，免费的设计基本就是按照程式套一下，画个平面图，也有可能渲染个效果图，毕竟现在很多软件出图也是分的事儿。但是画图和设计还是有区别的。2、关于工期。20天不去追究他能不能完成（一般指的是硬装），还有一句话叫「慢工出细活」。能完成其实意义也不太大，哪有人这么急着住的，而且一般装修好都会通风一段时间。3、关于价格。其实这套餐价也真不能说，你以为只要花这点钱吗？太天真了，这只是基础硬装，而且材料是制定的，如果你要贴壁纸，要另外算钱，要换什么材料也要另外算钱。其次，硬装结束之后还有软装、家具、家电，要花的钱这才一半没到呢~
不知道下面这条知识能否帮助到您
今天,小编带你看看小伙伴们在装修中遭遇过的不幸!等你装修的时候,可千万别这么装啊。
装修中的败笔 以后打死不这么装!
看到“一元设计费”就想扇他一巴掌，好不容易培养起付费设计的市场，又要变成遍地设计免费。理解现在人买个房装修不容易，但是请不要拿一元来侮辱“设计”这两个字好吗！
作为以前干过装修的我来说一说，699很？看地方。。。按照小米的模式，先火起来，然后其他城市跟随。。然后的消费者：尼玛，ztm。。二/三线城市消费者：ztm贵。。。这个就是现状。我能说我所在城市，二线。。。全包499么。对，499.。。。599套餐还送家具。装修不是手机等制造业可以实行行业标准，装修工人随意性很大，更像是服务业。同一个工人，今天不开心，对不起工期要延长，还尼玛不用去工地。。。
小米的策略就是在无序的市场中建立秩序占领市场，给消费者实惠。曾经的手机市场如此，现在的家装行业也是如此。近正在装修，想找个靠谱的装修公司太难了，想找个靠谱的工人更是难。如果小米能给家装市场带来不错的解决方案，那简直求之不得。
雷总瞎搅合家装界，完全是嫌水不够混瞎搅合。唱唱反调啊。本人在装修业界沉浸10年。不光给业主服务，自己家的房子也装修过2套。699每平米不是说不能装，当然能装。只不过装出来的可能会有点渣，绝不可能很精致。699您雷总要挣钱不要？你自己不要利润，公司运营还得要吧，设计是免费提供给客户的设计师的工资还得开支吧公司的运营成本还是有的。699能都花在工地吗？再吐槽一下20天完工的事。一套市价2000左右的烤...
雷总瞎搅合家装界，完全是嫌水不够混瞎搅合。唱唱反调啊。本人在装修业界沉浸10年。不光给业主服务，自己家的房子也装修过2套。699每平米不是说不能装，当然能装。只不过装出来的可能会有点渣，绝不可能很精致。699您雷总要挣钱不要？你自己不要利润，公司运营还得要吧，设计是免费提供给客户的设计师的工资还得开支吧公司的运营成本还是有的。699能都花在工地吗？再吐槽一下20天完工的事。一套市价2000左右的烤漆套装门加工和安装的周期是多久，买过这种门的业主自己都知道吧，40天！即便一开工就能定做也得要40天左右才能安装完毕，加急的话给咱30天也就这样了。其次整体橱柜的加工安装周期也略长，不过比套装门稍短些日子。关键这两样都需要在瓦工完工之后复尺。有的公司是做完拆除改造水电防水工程之后就做瓦工工程的，有的则是先做木工工程，再做瓦工工程。我没去看小米家装的官网，也没索取预算。咱毕竟不想找人家做么，拿人家逗什么闷子。我估计699做清工辅料的概率大些。可以包括部分的主材，但也不是啥太好的东西。具体的还有待分析。期待更多回答。
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花几百万租一辈子 小米员工“半价房”到底怎么样
实习生 张均斌　　来源：中国青年报　　（
&&&&北京3·17新政出台，限购升级之际，北京小米科技有限责任公司（以下简称“小米公司”）推出员工“半价房”的新闻格外引人眼球。一些小米公司员工的反应却是相当平淡。
&&&&“狂喜、激动、犹豫、平静”，小米员工王彭（化名）这样形容自己对“半价房”的感受。
&&&&王彭说，最初听说半价房是在公司年初的年会上。副总裁祁燕的一番话令王彭陷入狂喜。
&&&&“她说给员工安排了房子，是和万科合作的，在永丰路和北清路交汇处，价格只是市场价的一半。”王彭说，周围的同事听完都非常高兴，大家忍不住欢呼。此后的一周，小米公司的氛围都十分热闹，大家都对这个事很关注。
&&&&从1月17日到3月1日，公司正式发出3封全员邮件征集员工的购房意愿。可除了第一封，王彭再也没阅读过其他内容。
&&&&时间回到2014年年初，小米正是那只互联网“风口上的猪”，手机市场占有率第一，手环、充电宝等产品也深受年轻人喜爱，风头正劲的小米公司董事长雷军给万科总裁郁亮提了一个问题：你们盖的房子价格能不能降一半？
&&&&3年过去，小米和万科的携手似乎解答了当初雷军的问题，可年后的小米总参（小米公司第二座办公大楼）却再也不见员工聚在一块儿讨论房子的场景了。
&&&&租一辈子的“内部房”
&&&&“花几百万元买个房子，若没有产权的话，大家都觉得不值。”现在，王彭聊起这些“内部房”显得很平静，看完公司第一封邮件中对房子的介绍后，王彭就打消了贷款租房的念头。
&&&&据1月17日小米公司第一封邮件显示，目前的“内部房”有两种项目类型可供选择，一种为普通住宅，以70~90平方米两居为主，均价大约为5.5万元/平方米；一种为叠拼，面积为178平方米，加上赠送地下室和庭院等面积约为300平方米，总价950万~1000万元/套，物业费8.9元/平方米。
&&&&这些“内部房”由万科和小米公司共同持有产权，万科称其为“中国首个企业共享精英社区”，档次和定位甚至会高于万科翡翠系住房。但购买者无法获得产权和房本，不能落北京户口，也不能在公开市场上自由交易，只能在小米公司内部流转。
&&&&“刚开始大家都想要，但一看没有产权，兴致就不高了。”王彭直言，5.5万元/平方米的价格着实令人心动，海淀永丰产业基地周边的商品房至少10万元/平方米。小米公司给出的价格令他也犹豫了很久，但一想到以后没有产权带来的种种不便，他还是放弃了。
&&&&还在实习期的李磊（化名）根本不知道“内部房”的事，打开邮箱才发现自己也收到了征集购房意愿的邮件，“虽然和我没什么关系，但是还是比较认可这种福利。”李磊告诉中国青年报·中青在线记者，公司还是比较人性化的，已经在考虑员工安居的问题，但即使是半价，自己也买（租）不起这房子。
&&&&除此之外，李磊还有和王彭一样的担心：“万一哪天小米解散了，这房子怎么办？没有产权的房子后期问题会很多，很棘手。”
&&&&“现在市场上有这么多的商品房、二手房，他不见得来租你的房子。”首都经贸大学土地资源与房地产管理系教授赵秀池算了笔账：按5.5万元/平方米计算，租90平方米的房子就得495万元，土地的产权是70年，每年的租金大概是7万多元；将495万元存入银行，按照3%的利率计算，一年收益就有近15万元。赵秀池认为，一次性交付一辈子的租金对年轻人显然不划算，万科和小米公司这次的合作还应多斟酌。
&&&&北京大学公共经济研究中心研究员韩世同也认为，尽管提供了住房，但万科和小米公司这次的合作还是满足不了员工真正的需求。
&&&&据了解，目前小米公司意愿征集阶段已经基本结束，内部员工认购登记完成后，小米公司将根据认购数量确定与万科的合作范围和面积。如果认购人数超过万科能够提供的最大额度，可能将通过抽签方式决定最终购房资格；相反则可能缩减合作面积。
&&&&“我只有一个难题——房子”
&&&&如果这次小米公司和万科的合作没办法解决住房问题的话，王彭准备离开北京了。
&&&&去年5月，王彭加入小米公司。作为一名刚毕业两年的技术人员，他的月薪有1万多元。但高昂的房价始终压得他喘不过气来。在不到一年时间里，王彭已经搬了3次家。从北五环外的上地到东三环的三里屯，再到北三环外的知春路，每一次搬家都让王彭觉得特别无奈。
&&&&“以前一个人的时候还好，苦就苦点；现在和女友两人，总不能苦了她吧！”现在，王彭和女友住在知春路上一间20平方米的客厅隔断屋内，一个月的房租是3500元，“每天早上上厕所都要排队。”
&&&&王彭说他已经不奢望在北京买房了，马上就要结婚了，他想去一个房价低一点的城市，比如杭州、武汉。对于是否会继续留在小米公司，王彭说：“我只有一个难题——房子。”
&&&&而李磊从一开始就没想过留在北京。
&&&&“我想在北京漂两年，多点工作经历。”李磊现在住在北五环外的回龙观新村中区，高昂的生活成本令他成了“月光族”。每次听着周围人谈论房价，李磊都像个局外人，“反正买不起”。他现在只等着小米公司的转正通知，“这样工资就能高点”。
&&&&这几天“小米电视”正式对外发布，李磊天天忙到晚上12点多才能到家。从公司到家，路上来回要花费近两个小时，“在北京买房这种事对大部分小米人来说，还是天方夜谭。目前绝大部分人的需求不是买房，而是租房。”他希望公司以后可以推出针对中低层员工的租房福利政策，比如租房补贴或者和房地产商合作出租房等。
&&&&中国房地产业协会发布的房价行情显示，北京房价已连续17个月环比上涨，自2015年10月到2017年2月，北京平均房价已经由37221元/平方米，涨至60738元/平方米，涨幅高达63.18%。
&&&&随着北京这座特大城市的日益扩张和生存成本的不断提高，人才外流的现象近几年也越来越严重。北京大学2012年曾公布数据，北大约七成本科生、四成研究生选择京外就业。清华大学2015年则披露，清华毕业生京外就业率连续3年突破50%。
&&&&合作建房模式或可探索
&&&&为了抑制房价上涨，北京市政府也采取了许多调控举措。此次万科和小米公司合作建房的永丰项目，是北京市推出的“限房价、竞地价”试点地块。
&&&&据北京市国土资源局资料显示，日，万科以50亿元的价格及居住100%自持的条件竞得海淀永丰产业基地(新)HD00-、地块。同一天，万科与北京金第联合以59亿元的价格及居住100%自持、公建100%自持的条件竞得海淀永丰产业基地(新)HD00-、地块。
&&&&按照政府部门要求，这些试点项目设定竞拍价格上限的同时，设定销售均价和最高价格，当竞价达到上限之后就开始竞自持面积。这两块土地的商品住房销售均价不得超过53400元/平方米，且最高销售单价不得超过56100元/平方米。
&&&&去年12月4日，万科集团副总裁、北京区域首席执行官兼北京万科总经理刘肖发布计划——“合作建房”，即找到海淀高新技术企业合作建房，通过“合作建房、共享权益”来共同运营房源。
&&&&“我们设想的办法是从传统的‘开发销售模式’转变到‘经营服务模式’，通过众筹破局，运营解题，政府、众筹企业、开发商协同联动，共同推动区域发展。”刘肖当时表示，万科为这两个地块建立相应的众筹平台，邀请企业参与众筹，共同开发。
&&&&分工方面，参与众筹的企业负责在早期进行众筹投资，同时向北京万科提交相应的众筹项目运营费用，在项目建设完成后企业员工可租赁相应房源，租金再由众筹平台直接返回相应企业；北京万科作为主要业主方负责房屋建设和配套引进，为社区提供高效便捷的物业管理和配套经营服务。
&&&&“新生事物都是在灰色地界当中产生的，不如让它们尝试探索一下。”韩世同拿工业园区的演变和发展举例，他表示，以前的工业园区是以厂房为主，后来企业主配套宿舍给员工住，才慢慢地发展成如今以写字楼为主的现代产业园区。对于小米公司和万科的携手，韩世同认为不必求全责备，可以让它们多尝试，“工业企业和开发企业组合，开发的房子显然比工厂宿舍要好。”
&&&&此前，易居研究院智库中心研究总监严跃进在接受媒体采访时也表示，万科与小米公司合作众筹建房，一方面能充分利用万科的开发和管理优势，另一方面也可充分利用小米背后的粉丝经济效应。因此双方合作前景比较看好，后续无论是“先租后卖”还是“先投资后选房”都不失为一个创新性尝试。
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实习生 张均斌　来源：中国青年报　（小米卖房却被吐槽：花700万租一辈子房子，你愿意吗？ - 今日头条()
小米卖房却被吐槽：花700万租一辈子房子，你愿意吗？
继乐视宣布进军汽车界之后，小米也要进军房地产界了，日前，有媒体曝出小米正在与万科合作，双方可能将合作开发并修建住宅区，主要供小米公司高管和员工购买。据了解，这个房地产项目位于海淀永丰，主要有两种类型的房子可选，一种是普通住宅，以70-90平方米的两居为主，均价大约为5.5万元/每平米；一种为叠拼，面积为178平方米，售价在950万-1000万元。要知道，永丰周围的二手房市场价现在已经达到了8万元/每平米，而新房的市场价更可能要突破每平米10万元了。这也就意味着，小米公司内部员工可以以低于市场价一半的价格购得房产，本来是一个天大的利好消息。然而，媒体指出，这批房产有着以下诸多限制条件：无法获得产权和房本，也不能在公开市场自由交易，只能在小米公司内部交易，也不能落户北京市户口。这实际上与租房无异——除了可以卖给小米公司的同事之外，而如果你想一直拥有这套房子，那么你就要在小米公司打一辈子工了。更重要的是，根据万科方面和金融机构协调按揭的消息显示，目前初步谈下来的首付比例为50%，一般人一次性根本拿不出四五百万的全额购房款，势必要进行商贷按揭，这样下来总的购房费用可能高达700万元，而花掉这700万却只是租了一辈子房子，到头来一无所获。实际上，当前很多购房者都是看中了国内房市的升值空间，再不济有着几百万做做投资也有升值可能，而花700万租一辈子房子？难怪会被外界吐槽。
关注TMT的自由撰稿人，力求客观公正，做一枚死磕自己的人。
违法和不良信息举报电话：010-
公司名称：北京字节跳动科技有限公司小米员工半价房到底怎么样：花几百万租一辈子 |半价房|小米_新浪财经_新浪网
　　北京3·17新政出台，限购升级之际，北京小米科技有限责任公司（以下简称“小米公司”）推出员工“半价房”的新闻格外引人眼球。一些小米公司员工的反应却是相当平淡。
　　“狂喜、激动、犹豫、平静”，小米员工王彭（化名）这样形容自己对“半价房”的感受。
　　王彭说，最初听说半价房是在公司年初的年会上。副总裁祁燕的一番话令王彭陷入狂喜。
　　“她说给员工安排了房子，是和万科合作的，在永丰路和北清路交汇处，价格只是市场价的一半。”王彭说，周围的同事听完都非常高兴，大家忍不住欢呼。此后的一周，小米公司的氛围都十分热闹，大家都对这个事很关注。
　　从1月17日到3月1日，公司正式发出3封全员邮件征集员工的购房意愿。可除了第一封，王彭再也没阅读过其他内容。
　　时间回到2014年年初，小米正是那只互联网“风口上的猪”，手机市场占有率第一，手环、充电宝等产品也深受年轻人喜爱，风头正劲的小米公司董事长雷军给万科总裁郁亮提了一个问题：你们盖的房子价格能不能降一半？
　　3年过去，小米和万科的携手似乎解答了当初雷军的问题，可年后的小米总参（小米公司第二座办公大楼）却再也不见员工聚在一块儿讨论房子的场景了。
　　租一辈子的“内部房”
　　“花几百万元买个房子，若没有产权的话，大家都觉得不值。”现在，王彭聊起这些“内部房”显得很平静，看完公司第一封邮件中对房子的介绍后，王彭就打消了贷款租房的念头。
　　据1月17日小米公司第一封邮件显示，目前的“内部房”有两种项目类型可供选择，一种为普通住宅，以70~90平方米两居为主，均价大约为5.5万元/平方米；一种为叠拼，面积为178平方米，加上赠送地下室和庭院等面积约为300平方米，总价950万~1000万元/套，物业费8.9元/平方米。
　　这些“内部房”由万科和小米公司共同持有产权，万科称其为“中国首个企业共享精英社区”，档次和定位甚至会高于万科翡翠系住房。但购买者无法获得产权和房本，不能落北京户口，也不能在公开市场上自由交易，只能在小米公司内部流转。
　　“刚开始大家都想要，但一看没有产权，兴致就不高了。”王彭直言，5.5万元/平方米的价格着实令人心动，海淀永丰产业基地周边的商品房至少10万元/平方米。小米公司给出的价格令他也犹豫了很久，但一想到以后没有产权带来的种种不便，他还是放弃了。
　　还在实习期的李磊（化名）根本不知道“内部房”的事，打开邮箱才发现自己也收到了征集购房意愿的邮件，“虽然和我没什么关系，但是还是比较认可这种福利。”李磊告诉中国青年报·中青在线记者，公司还是比较人性化的，已经在考虑员工安居的问题，但即使是半价，自己也买（租）不起这房子。
　　除此之外，李磊还有和王彭一样的担心：“万一哪天小米解散了，这房子怎么办？没有产权的房子后期问题会很多，很棘手。”
　　“现在市场上有这么多的商品房、二手房，他不见得来租你的房子。”首都经贸大学土地资源与房地产管理系教授赵秀池算了笔账：按5.5万元/平方米计算，租90平方米的房子就得495万元，土地的产权是70年，每年的租金大概是7万多元；将495万元存入银行，按照3%的利率计算，一年收益就有近15万元。赵秀池认为，一次性交付一辈子的租金对年轻人显然不划算，万科和小米公司这次的合作还应多斟酌。
　　北京大学公共经济研究中心研究员韩世同也认为，尽管提供了住房，但万科和小米公司这次的合作还是满足不了员工真正的需求。
　　据了解，目前小米公司意愿征集阶段已经基本结束，内部员工认购登记完成后，小米公司将根据认购数量确定与万科的合作范围和面积。如果认购人数超过万科能够提供的最大额度，可能将通过抽签方式决定最终购房资格；相反则可能缩减合作面积。
　　“我只有一个难题——房子”
　　如果这次小米公司和万科的合作没办法解决住房问题的话，王彭准备离开北京了。
　　去年5月，王彭加入小米公司。作为一名刚毕业两年的技术人员，他的月薪有1万多元。但高昂的房价始终压得他喘不过气来。在不到一年时间里，王彭已经搬了3次家。从北五环外的上地到东三环的三里屯，再到北三环外的知春路，每一次搬家都让王彭觉得特别无奈。
　　“以前一个人的时候还好，苦就苦点；现在和女友两人，总不能苦了她吧！”现在，王彭和女友住在知春路上一间20平方米的客厅隔断屋内，一个月的房租是3500元，“每天早上上厕所都要排队。”
　　王彭说他已经不奢望在北京买房了，马上就要结婚了，他想去一个房价低一点的城市，比如杭州、武汉。对于是否会继续留在小米公司，王彭说：“我只有一个难题——房子。”
　　而李磊从一开始就没想过留在北京。
　　“我想在北京漂两年，多点工作经历。”李磊现在住在北五环外的回龙观新村中区，高昂的生活成本令他成了“月光族”。每次听着周围人谈论房价，李磊都像个局外人，“反正买不起”。他现在只等着小米公司的转正通知，“这样工资就能高点”。
　　这几天“小米电视”正式对外发布，李磊天天忙到晚上12点多才能到家。从公司到家，路上来回要花费近两个小时，“在北京买房这种事对大部分小米人来说，还是天方夜谭。目前绝大部分人的需求不是买房，而是租房。”他希望公司以后可以推出针对中低层员工的租房福利政策，比如租房补贴或者和房地产商合作出租房等。
　　中国房地产业协会发布的房价行情显示，北京房价已连续17个月环比上涨，自2015年10月到2017年2月，北京平均房价已经由37221元/平方米，涨至60738元/平方米，涨幅高达63.18%。
　　随着北京这座特大城市的日益扩张和生存成本的不断提高，人才外流的现象近几年也越来越严重。北京大学2012年曾公布数据，北大约七成本科生、四成研究生选择京外就业。清华大学2015年则披露，清华毕业生京外就业率连续3年突破50%。
　　合作建房模式或可探索
　　为了抑制房价上涨，北京市政府也采取了许多调控举措。此次万科和小米公司合作建房的永丰项目，是北京市推出的“限房价、竞地价”试点地块。
　　据北京市国土资源局资料显示，日，万科以50亿元的价格及居住100%自持的条件竞得海淀永丰产业基地（新）HD00-、地块。同一天，万科与北京金第联合以59亿元的价格及居住100%自持、公建100%自持的条件竞得海淀永丰产业基地（新）HD00-、地块。
　　按照政府部门要求，这些试点项目设定竞拍价格上限的同时，设定销售均价和最高价格，当竞价达到上限之后就开始竞自持面积。这两块土地的商品住房销售均价不得超过53400元/平方米，且最高销售单价不得超过56100元/平方米。
　　去年12月4日，万科集团副总裁、北京区域首席执行官兼北京万科总经理刘肖发布计划——“合作建房”，即找到海淀高新技术企业合作建房，通过“合作建房、共享权益”来共同运营房源。
　　“我们设想的办法是从传统的‘开发销售模式’转变到‘经营服务模式’，通过众筹破局，运营解题，政府、众筹企业、开发商协同联动，共同推动区域发展。”刘肖当时表示，万科为这两个地块建立相应的众筹平台，邀请企业参与众筹，共同开发。
　　分工方面，参与众筹的企业负责在早期进行众筹投资，同时向北京万科提交相应的众筹项目运营费用，在项目建设完成后企业员工可租赁相应房源，租金再由众筹平台直接返回相应企业；北京万科作为主要业主方负责房屋建设和配套引进，为社区提供高效便捷的物业管理和配套经营服务。
　　“新生事物都是在灰色地界当中产生的，不如让它们尝试探索一下。”韩世同拿工业园区的演变和发展举例，他表示，以前的工业园区是以厂房为主，后来企业主配套宿舍给员工住，才慢慢地发展成如今以写字楼为主的现代产业园区。对于小米公司和万科的携手，韩世同认为不必求全责备，可以让它们多尝试，“工业企业和开发企业组合，开发的房子显然比工厂宿舍要好。”
　　此前，易居研究院智库中心研究总监严跃进在接受媒体采访时也表示，万科与小米公司合作众筹建房，一方面能充分利用万科的开发和管理优势，另一方面也可充分利用小米背后的粉丝经济效应。因此双方合作前景比较看好，后续无论是“先租后卖”还是“先投资后选房”都不失为一个创新性尝试。
　　实习生 张均斌　来源：中国青年报　（ 日 10 版）
责任编辑：郭一晨 SF160