澳洲房地产投资全攻略产投资.买公寓好还是买别墅好

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-04-04 12:20 标签： 澳洲房产投资移民
前位置： >
如何选择澳洲房产？5个小贴士帮您解惑
如何选择？5个小贴士帮您解惑
& & 投资澳洲房产地产，很多澳洲当地的人都望而却步，那么海外人士为何要选择置业澳洲呢？海外人投资澳洲房地产肯定存在很多的问题，这些问题对于置业澳洲也是有着举足轻重的作用。作为海外投资人，对于置业澳洲存在的问题你又了解几个呢？
1.外国人可以投资澳大利亚房产吗？
& & 澳洲政府鼓励外国人投资本国的房地产。由于澳洲健全的法律体系保护海外投资者的利益，吸引了世界各国如新西兰、美国、英国、印度和中国的人来投资澳洲房产。而且，随着中澳关系的发展以及中国经济市场化的进一步加强，中国的各项法规会更加开放，使中国公民海外投资更加便利。在澳大利亚，业主拥有地产永久的所有权，而中国是70年使用权。
2.澳洲房地产会不会贬值？
& & 有澳洲房产协会的详细数据做参考，过去的45年里，澳洲房地产平均每七年翻一番，整体呈平稳上升趋势。随着移民政策的放宽，未来几年将会有大批新移民和留学生涌入澳洲，而悉尼作为国际大都市，是最容易被新移民所接受的城市，由此可见，房市仍然是供不应求的状况。
3. 买公寓好还是买别墅好？
& & 别墅位置通常靠近购物中心和车站，风格独特，安全性好（门禁系统/保安站岗），房间多，租金回报率高，带院子，自带游泳池/健身房，具有一定绿化面积，但会有虫子蚂蚁，比较高，虫子少，空气流通好，需要定期割草，除虫。
& & 公寓没有院子，但有阳台，需要定期做房屋维修，价格低于别墅。
& & 公寓和别墅各有优势。但是随着家庭的小型化和每个家庭不一样的经济承受能力，购买公寓更经济实用。从投资角度来说，公寓的质量和安全性最好，所以公寓租的投资回报率高，有物业维修清洁小区比较省心；而House适合有孩子老人一起住的大家庭，需要花很多时间打理房子，适合自住，不适合投资。
4.楼花和非楼花究竟哪种投资比较好?
& & 楼花一般价格相对比较低，离交房时间较远，一般有较长时间准备另外的10%-20%。现房的价格一般比楼花要贵一些，但是现房是可以马上交房往外出租的，也就早点收租金赚钱了。二手房价格比新房便宜，但是根据房屋年限，要考虑房子的维修费用。海外人士不能购买二手房。&
5.可以由子女继承房地产吗？
& & 法律规定是可以由子女继承的，澳大利亚没有遗产税。据资料显示，目前世界上开征遗产税的国家和地区约有74个。如美国和德国为例，美国实行总遗产税制，其税率从18％到50％不等。德国实行分遗产税制，其税率从7％到50％不等。
[澳洲房产网]拥有海量澳洲房产信息,澳洲房产公寓别墅房价走势、房产税费、房产贷款、房产交割、房产购买流程等，并提供澳洲房产投资、购房移民、买房移民、买房留学咨询和服务，有海量澳洲墨尔本、悉尼、黄金海岸、布里斯班房产房源供您选择。买澳洲房产，就上[澳洲房产网]！
核心阅读词：
About 澳洲房产网
澳洲房产网澳洲房产网秉承“专业品质，至诚至信”的服务理念，为客户建立起赴澳洲房产考察、房产投资、投资移民、旅游看房、海外置业等多元化的一站式全程服务，着力为客户提供最优质的解决方案，最大化的投资回报，打造行业翘楚。
您的专属海房置业顾问
购房热线：400-000-6560
24小时无休
成都分公司地址：成都市锦江区IFS国际金融中心3号办公楼室
上海总公司：上海市黄浦区中山东二路558号外滩金融中心N1幢11楼 (021-)
　　　　　　　　　　　　成都分公司：成都市锦江区IFS国际金融中心3号办公楼室 (028-)
　　　　　　　　　　　　厦门分公司：福建省厦门市世贸海峡大厦(双子塔)B塔18层1808室 ()
　　　　　　　　　　　　重庆分公司：重庆市渝中区解放碑环球金融中心（Wfc ）51-1，51-2 (023-)
　　　　　　　　　　　　青岛分公司：青岛市市南区香港中路30号甲伟东世奥国际15楼D05室（3）
客服电话：400-000-6560
  028-

我要回帖

更多关于 澳洲房产投资移民 的文章

 

随机推荐