房子没办下房产证交易在办过程中的房子交易有效吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-04-01 10:13 标签： 房子没办下房产证交易
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房产证办理中的房子,可以买吗?
在网上联系了一业主，双方价格什么都谈妥了。业主在外地，说房产证还有四五个月才拿到。叫我先交首付。而且目前还有租给别人，我就算交了首付也不能入住。要等租期到了才能。（租期还有四个月），房产证是开发商办的。业主称无抵押什么的。现在交首付就这个价格，等到房产证拿到了，就不是这个价格。对这方面没经验，辛辛苦苦打拼了几年再找朋友借一些...
在网上联系了一业主，双方价格什么都谈妥了。业主在外地，说房产证还有四五个月才拿到。叫我先交首付。而且目前还有租给别人，我就算交了首付也不能入住。要等租期到了才能。（租期还有四个月），房产证是开发商办的。业主称无抵押什么的。现在交首付就这个价格，等到房产证拿到了，就不是这个价格。对这方面没经验，辛辛苦苦打拼了几年再找朋友借一些凑首付，不想拿这点血汗钱去博！像这样的情况可以买吗？
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忠告:买二手房一定要看到对方的房产证. 显然,现在买卖条件不具备,交易不合法.付款得不到法律保障. "将来不是这个价"是一种诱惑或压力., 既然你"不想拿这点血汗钱去博", 建议放弃.
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房产证送房产局过户过程中，可以再去做抵押吗
北京&11-05 11:07&&悬赏 0&&发布者:ask201…… & 回答:(9)
房产证送房产局过户过程中，可以再去做抵押吗
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请咨询房管局
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一般是不可以的
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您好，需要办理完过户手续可以办理房产抵押，可来电咨询。
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需要结合具体情况才能确定
[北京-朝阳区]
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你好，如果房产没有设置抵押，可以到房管局办理抵押登记
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有房产证就能做&反之不能
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咨询房管局。
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房屋交易过程中 户口迁入迁出注意哪些事项？
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购房者在房屋买卖交易过程中，户口迁入、迁出一直都是难办的事。那么，在交易过程中，房屋交接时需要注意哪些事情？
例如，工作的李小姐，刚买一套二手的，现在办理交接手续，对于交接时没有任何经验，需要重点检查哪些方面不了解，求支招！ 时需要注意三大步： 1、要检查，包括与定房时相比，房子是否有损坏，房间里家具家电是否与合同约定一致。 房子变化了吗？ 与定房时相比，房子有没有额外的损坏，主要是门、窗、墙体、管道等。 家具家电一致吗? 检查房屋内家具家电是否与合同上一致。 2、要结清钱款，包括水电煤及有线电视的费用，及车位费，多退少补。 已结清，直接办理水、电、媒、有限更名手续。 未结清，根据最后一次交费清单计算，或者拨打公共事业便民卡以及供热证上面的服务电话，进行人工查询，算出应交费用，让业主结清，然后办理相关更名手续。 3、要进行户口查验及迁入，确保原房主户口迁出，可以顺利将自己户口迁入。 已迁出，买家要带着和身份证去所在辖区派出所户籍办，核实户口是否已迁出。 未迁出，留存部分资金作为户口迁出保证金，待业主将户口迁出之后再支付给业主。
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房子卖不出去是有理由的 这五种最不好出手
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哎，终于攒钱买了一套新房子，想把旧房子卖出去，可是看房的人挺多的，却迟迟没有人出钱购买，这究竟是为什么呢？是嫌弃房子不够大？还是觉得房子价格太高了？其实你是否想过，和也许都不是原因，原因可能是你的房子是这五种不好出手的房子的其中一种，想知道是哪五种不好出手的房子吗？一起来看看吧。 一、顶楼的房子 顶楼的房子比起其它的房子来说，是比较不好出手的，这是为什么呢？顶楼的房子都有一个共同的特点，那就是夏天的时候，屋里比屋外更热，冬天的时候，屋外没有屋里冷，因为顶楼的房子散热性和保温性都不好，而且漏雨的可能性也很大，安全系数也不高，因此购买的人很少。 二、颜值低的房子 现在的时代是看脸的时代，买房也是要看颜值的，所以如果你的房子颜值不高，想要出手可能就比较困难了。那么，颜值低的房子是怎样的呢？户型不适当，功能分区也不合理，最主要的是房子内部的卫生清洁不到位，让人见了就想跑，更别说买了。 三、产权不明的房子 产权不明的房子不好出手，相信这点大家心里应该都清楚，购房者都不希望自己买的房子有产权问题，所以你在卖房之前必须弄清楚房屋的产权。如果是，最好先给其中一方再出售，如果是，最好先确保没有继承纠纷问题等。 四、近交通要道的房子 你以为你的房子在铁路旁边或者在立交桥旁边，那就一定会特别抢手吗？其实不是的，这样的房子反而比较不好出手，因为接近交通要道的房子就会有大量的车流和人流，购房者会受到巨大的噪音困扰，而且还可能时常看见交通事故现场，这对购房者的身心健康都会产生影响。 五、高压电塔旁的房子 你千万不要以为自己的房子在高压电塔旁边是件好事，这样的房子反而会令购房者望而却步高压电塔会产生大量的电磁波，居住在附近的人可能会因为长时间受电磁波的影响，而患上头痛症，甚至精神分裂症，因此一般情况下，购房者都不会想要购买高压电塔附近的房子。
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