农村集体建房办了还建房 不动产权证证在买房会有影响吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-03-31 23:27 标签： 自建房办理产权证
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不动产权证登记 你必须知道六件事
来源：房天下 &&发布时间：
现在、已颁发首张不动，全国各地也陆续开展不动产权证登记。新证怎么办理？旧证是否要换？要不要多花钱？看看以下内容吧。
1、旧证书仍然有效 新版证书和旧版证书在一段时间内并行使用。 2、不会强制换新证 只要房产不涉及变更、交易等事项，不需要特意去更换成不动产证。 3、新证办理只多一道工序 办理不动产证的手续和原的手续一样，不需要增加任何费用。少有区别，在于办理只需要将图纸直接复印即可，而不动产证需到测绘院重新出具一份带编码的图纸。 4、不发证 多位法律人士表示，根据我国现有法律，小产权房其实是没有产权的房屋，将其纳入不动产统一登记是没有依据的。 5、对楼市没有直接影响 业界普遍认为不动产权证对楼市没有直接影响。不动产登记其实是此前物权法的延伸，增强对房产的保障作用，但对于房价，暂时并没有直接影响。 6、不动产登记制度两个功能 一是明晰和保护产权，二是便利和保障交易。
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买了房,有房产证但没办土地证,会影响办理不动产权证吗?
　　你买房 房博士来帮忙！
　　@幽默小哥：买了房，有房产证但没办土地证，会影响办理不动产权证吗？需要补办土地证吗？
　　马鞍山房博士：您好，土地证和房产证从日后就不能办理了，统一改为“两证合一”办理不动产权证。只有房产证没有土地证的话，后期需要过户或者买卖的话，直接带上房产证、身份证及购房发票去办理不动产权证就可以了，无需补办土地证。
　　@我想静静：咨询一下，我们是马钢公积金贷款买的新房子，是在建行办理的贷款，已经一年多了，现在可否办理不动产证，请问需要哪些材料哦，履行哪些手续、谢谢！
　　马鞍山房博士：您好，贷款没还完，是办不了不动产权证的。另外，如需办理不动产证，第一步：契税及维修基金办理；第二步：凭维修基金缴存证明和契税完税凭证、身份证原件到不动产取号窗口取证。第三步：到C20—C28好窗口交资料办理不动产权证（签订购房合同时已婚的，夫妻双方有一人到场办理即可）。
　　@熊孩子：我上大学期间办了一张信用卡，扣了年费，逾期晚还。后来打征信报告发现有不良记录，会影响我办理贷款吗？如果影响，我需要怎么操作才能贷款？
　　马鞍山房博士：您好，会影响，如果是年费造成的不良记录，可由发卡银行出具非恶意拖欠证明，并说明逾期产生的原因，银行愿意接受你的证明，那么可以继续贷款。
　　@希小溪：我是外地人，准备在马鞍山买房，商业贷款需要满足什么条件吗？
　　马鞍山房博士：您好，如果在马鞍山工作，需开具工作证明，再去银行办理贷款；如果是在外地工作，需提供一个年满18岁具有民事行为能力的联系人给银行，即可办理贷款。
　　@梅梅：你好，我有桃花村三室一厅一卫，整租66平米，采光好整洁，两台空调，设施齐全，实拍图片，拎包入住，1000元/月，有意者联系。
　　@顾先生：现有东方城一期精装电梯房三室两厅一卫，整租110平米，家电齐全拧包入住周边环境很好,1900元/月。有意者联系。
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宅基地的自建房能不能办理不动产权证？
我来帮他回答内容不能为空
别着急！专家正在赶来回答问题的路上
办是肯定可以的，材料要齐全，最好找专业人士帮你
有，只是在集体土地上面建的不动产，此产权属于使用权的房子，只有使用权没有所有权。
农村的房子是可以办理房屋产权证得，
不能办土地使用证。只能办房屋产权证。而且房屋不能改建、翻修、重修等，只能等着报废灭失。 ...
农村宅基地占用农用地应纳入年度计划，严禁城镇居民在农村购置宅基地；严格宅基地申请条件，不符合申请条件的不得批准宅基地，农村村民将原来住房出卖、出租或赠与他人后，再申请宅基...
可以，但没必要。除非要抵押贷款什么的！
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【明年起买房子，拿的将是不动产权证】以后买房子，拿的将是不动产权证，房产证和土地使用证将停止颁发。自2016年1月起我省将全面实现“新开旧停”,即所有土地、房屋、林业等不动产登记都要在新窗口统一受理并颁发统一的不动产产权证书。目前手头的房产证,按照“不变不换”的原则继续有效。
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万水千山总是情，给个打赏行不行？
又变了？.......
从日起，在随州市本级 （曾都区东城、西城、南郊、北郊明珠路以南、城南新区、随州高新区、大洪山风景名胜区）与曾都区所辖不动产登记区域实施不动产统一登记，停发老式土地证、房屋所有权证、林权证等证书（老证依然有效）。
还建房可以搞个不动产权证吗？
刚刚到手，程序麻烦
行政服务中心，不动产的生意最好，人多
那看来今年准备买房的都别买了，明年再买吧
(黑土) 发表于
刚刚到手，程序麻烦有土地证和房产证的。怎么换
今年就已经是不动产证了
尼玛的眼睛子 发表于
有土地证和房产证的。怎么换不用换，目前没有说老证要换的，只说新房办的是不动产证
不今年就在实施办不动产证
逛了这许久，何不进去瞧瞧？
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全省首个农村集体经营性建设用地《不动产权证》出台
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农村经营性建设土地，也可以领产权证了！9月8日，郫县()郫县颁出全省首个农村集体经营性建设用地《不动产权证》。9月8日10时许，在郫县政务中心B区不动产登记中心登记大厅，成都临江仙健康咨询服务有限责任公司拿到了郫县不动产登记中心颁发的第一本不动产权证书，这是郫县实施不动产统一登记后颁发的第一本证书，也是全省首个农村集体经营性建设用地《不动产权证》。该全省首个农村集体经营性建设用地《不动产权证》的土地，属于友爱镇梅花村8、9组9.6亩农村集体经营性建设用地，由成都临江仙健康咨询服务有限责任公司成功获得。“不动产权证书的取得宣示了该公司的土地财产权，巩固了郫县农村集体经营性建设用地入市改革的成果，有利于集体建设用地抵押权的实现，对农村集体经营性建设用地入市项目的投产落地起到了积极的促进作用。”郫县国土资源局相关负责人介绍。2015年以来，郫县已经先后被确定为全国33个集体经营性建设用地入市改革试点县和全国59个农民住房财产权抵押贷款试点县之一。今年以来，郫县对农村土地制度改革、农村土地承包经营权和宅基地使用权抵押担保进行统筹部署，积极推进集体经营性建设用地使用权抵押贷款工作。同时，郫县还对国土资源、住建、农林等部门的职责进行了界定,对不动产登记职责进行整合，在县国土资源局成立不动产登记中心,具体承办不动产统一登记工作。扫描上方二维码，关注微信公众号“四川微政务”，每日推送四川政务资讯、党政公开、人事任免、城市服务等政务信息服务。
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