农村自建房可以贷款吗贷款怎么填名称

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-03-31 04:10 标签： 农村自建房可以贷款吗
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农村自建房可以贷款吗？农村建房贷款申请条件
　　农村自建房可以贷款吗？农村建房贷款申请条件
　　农村自建房可以贷款吗？大家保提醒您，若您是年龄在18-60周岁之间，具有完全民事行为能力的境内居民，在农村盖自建房是可以申请贷款的，但是农村自建房贷款只能用于县范围内的个体工商户及具有完全民事行为能力的自然人用于建造房屋而发放的贷款。农村自建房怎么贷款呢？下文将为您介绍农村自建房贷款条件、所需材料和流程。
　　农村自建房可以贷款吗？
　　可以贷款。申请人需年龄在18岁-60岁之间，拥有完全民事能力的井内居民。
　　一、农村建房贷款申请条件
　　1、借款人申请贷款建造的房屋，需经地方村镇建设部门批准，符合地方发展规划。
　　2、借款人需提供村镇建设部门批准文件或证明材料。
　　3、借款人要有不低于规定的自有资金比例，信用观念强，资信状况良好，且具备按期偿还贷款本息的能力。
　　4、借款人能提供具有足够代偿能力的个人或单位作为贷款保证，或能以有效资产作抵（质）押。
　　5、借款人应在贷款信用社（部）开立个人结算账户，并自愿接受信贷监督和结算监督。
　　二、农村建房贷款申请资料
　　1、借款人及其家庭成员身份证、居民户籍证明及借款人的结（离）婚证明。
　　2、建房贷款的用途证明材料。
　　3、保证人基本情况及相关证明材料，抵（质）押物产权等有效证明材料等。
　　4、农村信用社规定的其他资料。
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农村想贷款建房需要什么条件
来源：互联网 发表时间： 8:14:05 责任编辑：王亮字体：
为了帮助网友解决“农村想贷款建房需要什么条件”相关的问题，学网通过互联网对“农村想贷款建房需要什么条件”相关的解决方案进行了整理,用户详细问题包括:RT,我想知道:农村想贷款建房需要什么条件，具体解决方案如下：解决方案1：（1）年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有 效的居留身份证明； （2）交齐首期购房款； （3）有稳定合法收入，有还款付息能力； （4）提出借款申请时，购房者由不低于购房价款30%的自由资金。 （5）借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物； （6）所购二手房的产权明晰，符合本市政府规定的可进入房地产市场流 通的条件； （7）所购房屋不在拆迁公告范围内。 （8）贷款银行要求的其他条件。 在祥城申请借款可以线上线下提交借款申请，祥城担保业务部初审，风控部门进行审核，然后评审会对担保项目进行评审表决，若评审通过则系统自动发出通知，出借人与借款人合理配对，然后三方当面签订合同即可发放贷款。具体借款流程如下图所示：1、 提交借款申请――》2、项目初审――》3、线下线上风控审核――》4、评审会表决――》5、借贷双方配对――》6、三方当面签订合同――》7、贷款人发放贷款――》8、借款成功，按期还款――》9、祥城后期跟踪维护――》10、如有逾期，祥城三日代偿。借款人条件： 1.借款人年龄在22周岁（含）至65周岁之间，及有完全的民事行为能力。 2.征信良好，有还款能力及还款来源。 3.借款目的明确、合法，不得利用借款从事股本权益性、有价证券、期货方面进行投机性的经营活动，不得用借款从事房地产投机，不得套取借款用于借贷谋取非法收入。 4.有抵押物（抵押物不可跨省抵押、借款人有完全的处置权、抵押物未曾抵押、不存在法律纠纷）。
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农村自建房贷款如何办理
　　农村自建房贷款如何办理，找法网小编为您介绍，希望能给您提供帮助。　　农村建房贷款是用于县范围内的个体工商户及具有完全民事行为能力的自然人用于建造房屋而发放的贷款。　　农村自建房贷款对象及条件：　　年处18-60周岁之间，具有完全民事行为能力的境内居民。借款人住所或生产经营场所应在联社的服务辖区之内。　　申请农村建房贷款应具备的基本条件：　　(一)、借款人申请贷款建造的房屋，需经地方村镇建设部门批准，符合地方发展规划。　　(二)、借款人需提供村镇建设部门批准文件或证明材料。　　(三)、借款人要有不低于规定的自有资金比例，信用观念强，资信状况良好，且具备按期偿还贷款本息的能力。　　(三)借款人能提供具有足够代偿能力的个人或单位作为贷款保证，或能以有效资产作抵(质)押。　　(四)借款人应在贷款信用社(部)开立个人结算账户，并自愿接受信贷监督和结算监督。　　申请农村建房贷款需提供的资料：　　(一)借款人及其家庭成员身份证、居民户籍证明及借款人的结(离)婚证明。　　(二)建房贷款的用途证明材料。　　(三)保证人基本情况及相关证明材料，抵(质)押物产权等有效证明材料等。　　(四)农村信用社规定的其他资料。　　农村自建房贷款额度：　　农村建房贷款的额度应根据自有经营情况、收入水平、信用程度等情况确定，一般不超过建房资金总额的50%。　　农村自建房贷款期限：　　农村建房贷款的期限应当根据借款人的自身经营情况、收入来源等合理确定，原则上控制在五年以内。央行贷款基准利率作为农村信用社贷款的指导利率，信用社有权根据借款人情况对贷款利率进行上浮或下调。农村信用社贷款利率下限为基准利率的0.9倍，最大上浮系数为贷款基准利率的2.3倍。　　相关知识延伸阅读：贷款买房的种类和注意事项　　贷款买房的种类主要有以下几种：1、住房公积金贷款;2、个人住房商业性贷款;3、个人住房组合贷款　　办理购房贷款的注意事项：　　(一)选择合理的还款方式。还款方式一旦在合同中约定，一般是不能更改的。因此购房者与银行签订借款合同时一定要根据自己的情况，自己收入的稳定性和数额，确定最适合自己的还款方式。避免有能力还却增加不必要的还款期数或者没能力还月供压力太大。　　(二)保证提供真实的资料，增加信用。申请个人贷款时，银行会要求提供经济收入证明。提醒购房者一定要根据自己的情况提供真实的收入、职业、经济证明。如果为了买房提供虚假的收入证明，一旦还不上贷款，不仅要承担购房不成的违约责任，银行审查后发现资料不真实，会降低信用度，造成以后贷款困难。　　(三)按月还款，避免不必要的利息。贷款办成以后，一般要在一个月之内按照约定的数额把首期还款额存入账户以供银行扣款。如果账户上余额不足，银行会在下次划账时扣一定的利息，所以提醒购房者最好设置提醒，保证银行划账顺利，避免不必要的利息损失。　　(四)退房别忘解除贷款合同。贷款时与银行签订的借款合同与购房合同是独立存在的两个不同的合同，如果购房合同无效或被撤销或因个人原因解除了，不表示贷款合同也解除了，购房者需要通过司法程序解除与银行的贷款合同，并偿还剩余贷款的本息。具体如何解除贷款合同还要看解除购房合同的原因，但无论哪种原因，贷款合同都不会自动解除。　　以上是办理购房贷款的注意事项，另外还要注意提供给银行的地址要准确，万一利率变化银行能够通知您，搬家后要去银行变更地址、电话。购买期房一般是开发商帮您办理按揭，如果您购买的是现房或者二手房，还要注意考虑选择哪家银行更适合自己更容易批下贷款，更方便自己还款等等。
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