万科6.78亿元张马屯拿地 工业北路房价直逼16000元？
　　　　时报8月12日讯 （记者何涛）327轮竞价！溢价率342%！楼面价9613元！这一数字相比“6· 29”帝华地产拍下的唐冶片区地块并不算惊人，但如果告诉你这块地位于工业北路张马屯，你还能合上嘴吗？！继10日的土地盛宴后，12日又有两宗土地挂牌截止，其中万科地产6.78亿元拿下的这块地尤为受关注，因为它楼面地价高达9613元/㎡，推算楼盘均价要在1.6万元/㎡以上……　　10日的土地盛宴中，9家房企斥资140亿元瓜分了3000亩地，因是在“6·30”竞拍规则没改之前挂牌，所以都以底价成交。中海地产成最大赢家：以77.44亿元的代价将1578亩地收入囊中。　　12日上午是两宗土地挂牌截止日。其中千佛山旁的原齐鲁宾馆插花地块以24814.8万元的起始价成交，鲁商集团毫无悬念摘得这块地。从地块最高4.8的容积率来看，这里将建38层5A级高端写字楼、21层高端写字楼及其6层裙房。　　另一块地位于奥体中路东侧、工业北路南侧，属张马屯旧村改造项目。这个位于济南大东北角的偏远地块，竞拍开始就让人嗅到了火药味。起拍价1.5345亿元，9日有房企第一次举牌就加价2000万、11日另外一家房企加价1900万。　　真正的竞争从12日8：45 开始，9家房企以100万元的增幅轮番加价。从网上竞价记录来看，加价时间一般是四五秒甚至两秒钟，去掉网上操作时间，可以说是“秒加价”。“秒加价”一直持续到9：50左右，这时竞拍价已到了5亿元，举牌房企从9家变成4家。随着价格越来越高，退出的房企也越来越多。　　10：21，竞拍价6.2045亿元，这是“”竞买人最后一次举牌，这家房企从1.8亿元举牌，至少加价50次。这时，场上就剩“”和“”两位竞买人。两家房企似乎都志在必得，轮番加价持续到6.7245亿元。此后“”每 加 价 一 次 ，“”就在几秒钟内加价回应。11:36，“”再也没跟进。最后，竞拍价定格在6.7845亿元，溢价率342%。消息人士透露，竞得者“”是万科地产，参与此次竞拍的还有中骏、绿地、龙湖、泰悦、旭辉、金地等房企。值得注意的是，与万科鏖战到最后关头的是旭辉集团，这是总部设在上海、香港上市的房企第一次在济南露面。业内分析工业北路片区将现唐冶式封盘疯涨？　　挂牌信息显示，这块地面积仅35287㎡，位置也谈不上多好——往南4公里才到工业南路、东边1公里多是环保界“有名”的济南球墨铸铁。不过靠着奥体中路，也算直达奥体片区和中央商务区，将来轨道交通R2、R3线经过算作它的优势。此外，除了拍地的钱，开发商还得掏其他配套的钱。　　既然花钱又多，位置又不算太好，万科为什么还志在必得此地？记者注意到，新拍的地块与万科新里程楼盘仅一路之隔，单从位置上来看，万科以后都不用再建售楼处。当然它也是有备而来，对于该地块万科早有规划，将打造高层和花园洋房。　　6.78亿的土地竞拍价，折合楼面地价为9613元/㎡，按此推算开发商至少要卖到1.6万元/㎡以上。而目前万科新里程均价1.2万元/㎡，附近的祥泰城、万象新天都在1万元/㎡左右。12日下午，东边相邻不远的新城香溢紫郡项目宣布封盘，目前均价8600元，预计再推盘价格将上涨。　　有业内人士分析，这次拍卖会引起周边房价波动，就像帝华地产高价拿下唐冶片区那块地后，周边楼盘一个月内都有700-1200元的涨幅。对于近期频现的疯狂抢地举动，业内人士分析说，房企从拍地到开发一般2年时间，也就是说目前在售楼盘大多是2年前拿到的地，而2014年则是济南近年来少有的供地“小年”。“大多数房企手里的项目都卖完了，所以只能高价抢这些地，而解决办法就是寄希望政府多供应土地，才能平抑虚高的地价。” （记者何涛）济南张马屯村干部被指截留两千万安置费 跪拜“转运石”-闽南网
济南张马屯村干部被指截留两千万安置费 跪拜“转运石”
来源:澎湃新闻网
　　一块石头激起济南市历城区王舍人街道张马屯村的千层浪。
　　5月10日一早，一块景观石自泰山市运至张马屯村，数百名张马屯村村民围着石头烧香、跪拜。有村民指出，其中有村委会工作人员。
　　张马屯村委会与部分村民的矛盾因为石头再次激化，此前，村中一块约12万平方米的耕地被征为国有，被征地的农民却&没拿到土地征收补偿安置费&。他们称村委会将这笔总额有2000多万元的补偿款截留。
　　6月1日，张马屯村党支部书记兼村委会主任曾庆金告诉澎湃新闻，&村中就没有给农民土地补偿这一说。&
　　但被多次举报后，张马屯村委会决定以每人2000元的标准补发土地征收补偿安置费。这更引起了失地村民的愤怒，&意味着2000元就买断我们承包的土地，转手卖出几百万元的高价&。
　　澎湃新闻调查得知，该片土地征地时补偿安置费为每亩13万元，按照山东省规定，其中百分之八十应当支付给土地承包户。这意味着，即使村委会补发征地补偿，也未达到当地标准。
　　村民指认图中身穿咖色上衣和牛仔裤、正在烧纸的女子是村委会副主任解修红。
村干部烧纸跪拜&转运石&
　　一块景观石让张马屯村村支书兼村委会主任曾庆金深陷漩涡。
　　5月10日，这块景观石被放置在济南市张马屯村村口，石头正面是起伏叠嶂的山形，背面则刻着&国富民强&四个大字。
　　澎湃新闻从现场拍下的视频中看到，景观石被拉来时，有围观的村民带着烧纸和香，开始在石头前烧香、跪拜。有村民指认称，一名笑着烧纸的女子是村委会副主任解修红，一名参拜的男子是该村治保主任。此外，该村多名村干部也都参与。
　　&党员干部也参与封建迷信活动，&村民吴女士说，村中当时即有传言，村中上访人数很多，这块石头是村委会买来&转运&所用，它也被村民称为&转运石&。
　　澎湃新闻多方调查得知，这块&转运石&是从泰安市奇石大市场一位李姓老板处购得。他介绍，购买石头时，&村委会的人往这里跑了好多趟，选了几次&，但最后却不是通过村委会付的钱。
　　此外，李姓老板透露，6月时，仍有村委会干部与其联系，&想买几块小的，放在大石头旁边&。
　　张马屯村副支书曾宪刚告诉澎湃新闻，购石事宜均为他和李姓老板联系。购买小块石头仅是打听，还未形成意向。此外，购石款非村委支付，而是一家名为济南东都项目管理有限公司所付。
　　济南东都项目管理有限公司在张马屯村村委会三楼办公，总经理房吉后称，这个公司的主要职责为&协调开发商与村委会关系&。他向澎湃新闻出具的票据显示，这个景观石共26万元，此外再加上当时购买的松树，共计29万元。
　　有村民质疑，&如果不是村委会指示公司购石，为什么公司购买石头村委会的人去选？&
　　村支书兼村委会主任曾庆金称，这个石头并非&转运石&，只是成为村口交通转盘（即交通环岛）的标志。他坚持称，没有村委会工作人员参与烧纸与跪拜，现场的村干部只是维持秩序。
　　购石引起了该村部分农民的愤怒，他们告诉澎湃新闻，至今，属于失地农户的数千万补偿金还未到位，&村委会指使公司花钱买石头，却拖欠农民的土地补偿款&。
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48小时点击排行榜　　济南历城区张马屯村强拆百姓的房屋，侵犯百姓的私有财产，天理不容！
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　　民怨难申 民怨难诉　　尊敬的中央首长、各位新闻媒体记者：　　今天我带着无比沉重的心情向中央首长和各位媒体人士反映我们家房屋被黑龙江省佳木斯市长利汽车修配厂利用非法的拆迁许可（佳拆许字【2007】第07号《房屋拆迁许可证》）在没有达成任何赔偿协议的情况下强行拆除了位于黑龙江省佳木斯市向阳区环路社区体育场北侧李善义、李善良、张力、李连凯等多人具有房屋执照的8处房产。　　日黑龙江省佳木斯市长利汽车修配厂法人刘长利委托黑龙江省佳木斯市汉阳拆迁公司对我们八户房屋在没有达成任何协议的情况下强行拆除。拆除房屋时我们还在房屋内居住，他们动用大型工程机械直接就把房屋拆除毁损并将房屋内的东西毁坏殆尽，长利汽车修配厂在动迁前同我们协商动迁事宜，准备给与800原/每平方米的货币补偿，这个价格在当时的佳木斯市根本不具有买房屋的可能。　　另外我们的房屋位置在佳木斯环城路的体育场北侧临街门市，北面是佳木斯红旗家具城，沿街是多处的汽车修配厂和汽车配件商店，是佳木斯经营家具和汽车配件的黄金地段，我们利用房屋沿街的有利商业位置，可以从事自己擅长的经营活动，现在房屋被拆除了，我们没有了经济来源，无法获得稳定的收入，在房屋被占，经济收入被掐断的情况下能不急眼么？请各位换位思考一下，你们的房屋被占了，你们能不上访么？　　自从我们的房屋被占后，我们多次到佳木斯信访局，佳木斯住房保障局，黑龙江省信访局上访都没有得到合理的解决，2011年3月我们到北京上访，向党中央反映我们的情况，在北京李善义、张力、李连凯等人被佳木斯信访局接回佳木斯后，佳木斯向阳区派出所按照佳木斯新任市委书记王兆力指示拘留李善义、张力、李连凯等11人在佳木斯拘留所，我们现在真的不知道他们是按照什么法律拘留我们的，我们违反了中国的什么法律，黑龙江省多次在公开场合说我们黑龙江是零上访的省份，如果我们这些房屋没有被被强行拆除的，没有掐断我们的经济来源，我们也不愿意到北京上访，我们也知道现在是和谐社会，但是佳木斯长利汽车修配厂就是假借政府的名义强行拆除我们的房屋，佳木斯市政府，黑龙江省政府在长达3年的时间里不给解决这个事实清楚，法理难容的一个小事情，他们失去了基本的维护社会稳定，社会公平的职能。　　现在我们手里有佳木斯住房保障局关于孙杰、杨桂荣上访诉求问题的结案报告，其中我们有几处疑点：　　1、 佳拆许字【2007】第07号《房屋拆迁许可证》是谁签字同意，是因为什么原因一定要拆除我们的房屋。　　2、 文件中陈述市领导多次召开推进会，研究部署道路改造，在拆迁办，长利汽车修配厂多次和被拆迁户商讨无果的情况下与日强行拆除了孙杰等人的8户房屋，但是被强行拆除房屋的用处在下段文字表述为是长利公司为了厂区扩建，真是满嘴荒唐言，自己打自己的嘴巴呀，　　我们从2009年至2012年历时3年的上访路是真的漫长，心里收到常人难以想象的煎熬，在黑龙江解决不了的问题，我想在中央能解决，党是能给我们一个满意的解答的，希望党中央能还我们一个公平公正的结果。希望党中央能正视民间疾苦，早日解决我们这个房屋被占而没有任何补偿的问题。　　其实解决问题很简单，就是我们这个佳木斯的政府和有钱人勾结，对百姓无所作为，为了维护他们的利益无法无天，做事情无知无畏，多么可怕的三无政府，多么令人敬畏的政府呀，在漫长的上访路上我们开始对这个政府还是很有信心的，慢慢的他们处理事情的政府官员和长利修配厂的人员勾结到一起，我们不理解了，矛盾的对立面转化了，我们几户人家的事情在国家在政府面前是件小事，一句话就能解决的问题托了三年了。　　上访人：李善义　　李善良　　张力　　李连凯
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学校介绍：
张马屯小学始建于1943年，学校占地11702平方米，总建筑面积3977.14平方米。绿化面积1100平方米。运动场地设篮排足球场200米塑胶环行跑道。学校现有七个教学班，在校生268人，教职工16人。学校建有多媒体教室、微机室、实验室、图书室、音乐室、美术室、综合实践活动室等十几个专用教室。班班实现了多媒体网络教学。各室器材...
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