求解房产抵押借款合同范本流程是怎样的

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-03-30 19:09 标签： 房产抵押借款流程
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如何办理房产抵押借款，房产抵押借款的流程是什么？
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流程流程流程流程:::: 1. 客户本人及配偶持相关原件来本公司面签委托代理协议；
2. 签约当天客户交贷款服务费，本公司为客户上报评估； 3. 签约当天或第2个工作日由评估师预约客户上门评估； 4. 签约的4个工作日内评估所返回评估报告，客户在此期间内补齐贷款资料； 5. 评估报告返回当天安排客户与贷款银行面签； 6. 银行签约2个工作日内将贷款资料送到银行进行审批；
本公司对通过银行审批的客户出具批贷证明，并通知客户送交产权证原件做网审； 8.
对于需要垫资的客户，在银行批贷后安排原贷款银行的还款手续； 9.
银行返回抵押合同的3个工作日内安排产权人去所在区县的建委办理抵押登记手续；
10. 根据银行放款条件，本公司安排贷款银行办理放款手续，在办理完抵押登记手续2个工作日内银行将贷款资金打入指定帐户；
11. 办理其他后期手续有什么不明白的可以随时致电免费咨询。l 8 2 电 0 2 2 9 7 7 话 5 2
你可以在百度里面查一下。
天津房屋抵押贷款又叫住房抵押贷款，是指贷款机构向贷款者提供房产价值的部分的资金，贷款人分期向贷款机构还本付息，而在未还清本息之前，用其购房契约，房产证等向贷款机构作抵押，若贷款人不能按照期限还本付息，贷款机构可将房屋出售，以抵消欠款。天津房屋抵押贷款申请条件 1、年满18周岁，具有完全民事行为能力。 2、具有良好的还款意愿，信用状况良好。 3、有符合我行规定的贷款用途。 4、贷款行规定的其他条件。...
天津房屋抵押贷款又叫住房抵押贷款，是指贷款机构向贷款者提供房产价值的部分的资金，贷款人分期向贷款机构还本付息，而在未还清本息之前，用其购房契约，房产证等向贷款机构作抵押，若贷款人不能按照期限还本付息，贷款机构可将房屋出售，以抵消欠款。天津房屋抵押贷款申请条件 1、年满18周岁，具有完全民事行为能力。 2、具有良好的还款意愿，信用状况良好。 3、有符合我行规定的贷款用途。 4、贷款行规定的其他条件。天津房屋抵押贷款适用客户 1、自有资金不足以支付全部购房款的时尚一族。 2、自有资金虽然可以全款购房，但是近期尚有其他需要的成功人士。 3、具有较强的理财能力，愿意适当负债的时代精英。天津房屋抵押贷款具体内容 1、贷款期限：超长30年，且借款人年龄与贷款期限之和不得超过70年。 2、贷款额度：超高贷款成数可达7成。 3、贷款利率：超低可以按照人民银行相应档次基准利率下浮10%执行。 4、还款方式：等额本息、等额本金、还款宽限期、还款假期、快乐还款期以及我行允许采用的其他还款方式。天津房屋抵押贷款需要提供的资料 1、借款人、抵押人、共同借款人以及配偶身份证明； 2、婚姻关系证明； 3、借款人以及共同借款人职业收入证明； 4、贷款用途资料； 5、贷款行要求的其他证明资料。
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2016五大银行房产抵押贷款条件及流…
2016五大银行房产抵押贷款条件及流程详解
资金短缺的事件在我们生活中经常出现，出现这样的事情，到银行贷款成为了许多人的众多选择，那么银行房产抵押贷款条件和程序你们知道吗?别着急，小编帮大家整理了2016五大银行房产抵押贷款条件及流程详解，赶紧来看下吧!
　　资金短缺的事件在我们生活中经常出现，出现这样的事情，到银行贷款成为了许多人的众多选择，那么银行房产抵押贷款条件和程序你们知道吗?别着急，小编帮大家整理了2016五大银行房产抵押贷款条件及流程详解，赶紧来看下吧!2016五大银行房产抵押贷款条件及流程详解　　一、农业银行条件：　　银行房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内;房屋的面积要大于50平米;房屋要有较强的变现能力。　　银行房产抵押贷款价值额度：房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。　　银行房产抵押贷款贷款年限：新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。　　银行房产抵押贷款利率和优惠：贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。　　二、民生银行房产抵押贷款条件：　　商贷通：　　期限36个月，每月还息。一年还次本金，评估值的7成。面积为70平米以上，年限为2000年以后(个别房产个别对待)，基准上浮10%-30%.,2000年以前的利率上浮30%-40%。　　消费贷：　　1、具备完全民事行为能力，您和您的家人，均无不良信用记录;　　2、拥有或控制某经营实体，如个体工商户、中小企业等，经营实体无不良信用记录;　　3、您家庭实物净资产不低于50万元，实物净资产如没有贷款的房产、汽车等;　　4、若从事生产经营投资活动(包含承包、租赁活动)，原则上您需要拥有三年以上行业工作经验，并在我行机构所在地有固定经营场所且连续经营二年(含)以上;　　5、原则上，您需要具有我行机构所在地城镇常住户口或有效居留身份，并拥有固定住所;　　6、在我行开立有个人结算账户，您的经营实体在我行开立有企业结算账户;　　7、我行规定的其他条件。　　申请银行房产抵押贷款所需材料：　　1、借款人的身份证、户口本的原件及其复印件;　　2、借款人所拥有或控制企业的资产证明材料，如财务报表、银行对帐单、税单证明、货物运输清单等资料;　　民生银行房产抵押贷款通途：　　1、其他资产证明与中行合作的评估公司的评估报告;　　2、个体工商户只提供营业执照、税务登记证、纳税证明及年检证明;　　三、中国银行房产抵押贷款条件及程序：　　经营中国银行房产抵押贷款：　　期限36个月，每月还息。一年还次本金，评估值的6成。面积为80平米以上，年限为95年以后(个别房产个别对待)，基准上浮10%-30%。　　流动资金贷款作为一种高效实用的融资手段，属于授信额度内最普遍的产品之一，具有贷款期限短、手续简便、周转性较强、融资成本较低的特点。　　消费贷(或者为双享贷)：　　期限为60个月，1年期以内的可按月(季)付息，每半年或到期一次还本付息;1-3年期贷款根据客户资质可采用按月(季)付息，半年还本的灵活还款方式;3年期以上须采用按月还本付息。评估值的6成。面积为80平米以上，年限为95年以后，基准上浮10%-30%.　　申请中国银行房产抵押贷款条件：　　1、借款人应是经工商行政管理机关(或主管机关)核准登记的企业、事业法人及其他经济组织，拥有工商行政部门颁发的营业执照，并通过年检;　　2、借款人须经我行信用评级，并达到一定级别要求。我行会根据评审的需要不定期调整确定准入级别，该级别应参照有关规定执行;　　3、借款的用途符合国家产业政策和有关法规;　　4、借款人具有健全的经营管理机构、合格的领导班子及严格的经营管理制度;企业经营、财务和信用状况良好，具有按时偿还贷款本息的能力;　　5、借款人在中国银行开立基本账户或一般账户;　　6、符合中国银行其他有关贷款政策要求。　　中国银行房产抵押贷款提交资料：　　1、房产证原件;　　2、企业法人代表证明书或授权委托书，董事会决议及公司章程;　　3、经年审合格的企业(法人)营业执照(复印件);　　4、借款人近三年经审计的财务报表及近期财务报表;　　5、贷款卡;　　6、中国银行要求提供的其他文件、证明等;　　7、个体工商户只提供营业执照、税务登记证、纳税证明及年检证明;　　8、借款人夫妻双方的身份证、结婚证、户口本;　　9、贷款用途;　　10、与中行合作的评估公司的评估报告;　　四、工商银行房产抵押贷款条件及程序：　　工商银行房产抵押贷款　　身份证、房产证、户口本、结婚证、房产证、土地证。没结婚提供证明。　　期限最长20年。　　利率在变每个银行不同。　　每种贷款方式也不同的二种还款方式　　1、额本息(每期还款一样)　　2、额本金(还一部分固定本金+剩下本金产生的利息)　　既然要贷款选　　1、比较好因为还款压力比较小。　　2、的初期还款多压力比较大。　　3、银行会让你提供贷款的用途，用途不明确的话审批会有点难度的。　　以上就是2016五大银行房产抵押贷款条件及流程详解的全部内容，小编就为大家介绍到这里，希望对您有所帮助，更多精彩内容，敬请关注房金所资讯。
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