一列列车行驶在北京居庸关长城附近盛开的山桃花海中。
上了年纪的大爷大妈准点前来，早出晚归，堪比上下班。
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　　在新加坡，PR买房有三年限购，外国人买房要交10%的额外印花税，无疑放缓了年轻小白领们置房的脚步。虽然不能马上拥有自己心爱的住房，但同时未尝不是一个机会利用这个时间差，开始练习持家之道。
　　没能力啃老的，正好锻炼自己的理财能力；有能力啃老的，也能通过自己理财，进一步取得经济独立。经历独立意味着“主权”独立，父母参与得越少，越能避免以后潜在的婆媳问题，亲家问题等等理不清的家务事。
　　谁不想自己有能力买房啊？不过要怎么开始做起呢？
　　简单三步骤，ABC，依样画葫芦就能成。
　　第一步，定预算；第二步，了解自己；第三步，制定具体储蓄或投资策略和计划。
　　定预算
　　憧憬一下自己想买什么地点，面积多大，大概多少价位的房子。自己没意向的,可以参考身边朋友买的啥房子，或者HDB或者Propertyguru自己做功课。
　　置房预算=首付+印花税+中介费+律师费+装修费+家具家电等
　　预估首付的时候建议无论实际市场行情如何，都给订一个合理的房价增幅。预算多了，能选更好的房子。预算少了那就辶耍苊庹庋霓限巍
　　了解自己
　　a)了解自己的经济实力。现在每月收入现金和CPFOA各多少，花销多少，结余多少。
　　如果挣得不算少，但结余少，连三分之一都存不下来，那么就减少非理性非必要开支，开源节流。当然道理都懂，第三步的时候我们来讲讲具体好办法有哪些。
　　如果结余还很充足，那么恭喜你买到自己称心如意的房子只是时间问题。提醒一下，置房只是成家持家的第一步，以后还有生娃买车等等开销。买房预算够了，不代表着未来这几年能大手大脚，而建议眼光放更远一些，让时间和复利切实成为你的理财好帮手。
　　b)了解自己的风险承受能力。
　　购房的钱是有很明确时间限制的，未来2、3年以内会必然用到的。这种时间长短，就决定了不建议任何高风险的投资策略。那么那种把所有买房的钱投去买股票的方式，只能说要么您是高手会玩儿常玩儿玩儿得好走钢丝的活路，要么就是把所有的收益都放在了运（人）气（品）上。是不是一点高风险的都不能进呢？也不是，讲究的是个比例。
　　制定自己的储蓄或投资策略
　　根据自己财务能力和预算的缺口，再根据自己的投资风险能力，这样就比较明确自己需要什么样的理财工具做辅助。
　　缺口小，承受风险低的，建议善用银行提供的高息储蓄账号：例如OCBC的360账号，POSB的MySavings Account。对基金有一些概念的可以投资货币基金或债券基金，也就是类似国内的余额宝，但是不建议这点钱划回国内再弄回来，其中的汇率风险会把那些小利可能全部吃完，得不偿失。
　　缺口大，承受风险中高的，建议善用基金投资。启动资本无需很大即可建立起一个风险分散的投资组合，有效规避非系统性投资风险，稳稳当当地跑过大盘就好。基金的挑选要谨慎，宏观经济的新闻要多跟进，适当的时候要做组合的平衡和调整。
　　杜甫说的“安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜，风雨不动安如山。”，是我们共同的愿望。
　　胡姚茜（ ），注册理财顾问及合格资产规划师认证持有人，从事个人及家庭理财，投资，保险咨询及销售已九年，毕业于新加坡国立大学。
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我想在新加坡买房子，新加坡一般的房子三室一厅的多少钱？
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新加坡的房子分政府组屋和私人公寓。 如果你是外国人，就只能买私人公寓了。 新加坡房子一般是以平方尺来算。大概平均下来不是特别中心地带的房子，换算成一平方米要0新币。也就是4万-5万人民币一平方米。 具体您可以来电咨询 400 000 2323. 一般三室一厅的房子要100平方米左右的。
新加坡的私人公寓的价格取决于其地契种类（９９年／９９９年／永久地契）以及地段，中央核心区的私宅通常为高端项目，如果说是一般的公寓主要集中在非核心区地段。 以我公司旗下的大众项目“嘉翠雅居”为例： 三房面积为１１０平方米，单价在５－６万人民币／平米（视楼层朝向不同） 该项目的地理紧邻３３００公顷的自然保护区，而且２０１５年也将通市区地铁，具有升值潜力。 如您感兴趣可拨打我们的免费咨询电话：４００６５...
新加坡的私人公寓的价格取决于其地契种类（９９年／９９９年／永久地契）以及地段，中央核心区的私宅通常为高端项目，如果说是一般的公寓主要集中在非核心区地段。 以我公司旗下的大众项目“嘉翠雅居”为例： 三房面积为１１０平方米，单价在５－６万人民币／平米（视楼层朝向不同） 该项目的地理紧邻３３００公顷的自然保护区，而且２０１５年也将通市区地铁，具有升值潜力。 如您感兴趣可拨打我们的免费咨询电话：４００６５３８００ 我公司可为您安排个性看房考察行程。
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外籍人士如何在新加坡贷款买房
外籍人士如何在新加坡贷款买房
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根据新加坡购房相关规定，外籍人士是可以申请购房贷款的，且新加坡贷款利率较低，新加坡房贷利率在购房第一年约为1.2%，这相较于国内6%左右的利率有着很大的优势。通常在办理贷款时，银行综合考察购房者的收入，资产情况，工作年龄以及信用记录等信息。
勿洛馨居(Bedok Residences)
申请步骤一般为：
①．联系银行贷款专员。
②．递交所需评估材料
③．贷款申请获得批准
④．签订贷款协议
新加坡的贷款利率通常有固定利率和浮动利率之分，贷款时不论是固定利率还是浮动利率各银行都会有不同的配套方案。以下分析针对那些在新加坡没有收入如何通过存款担保获得购房贷款.
通过存款担保进行贷款的方式可分为锁定和非锁定两种，最高可贷款至80%。提供此类贷款的银行有OCBC,MAYBANK,UOB等，例如UOB就允许中国客户在国内的UOB银行存款进行担保，从而省去把大笔钱转汇新加坡的麻烦。
如果是锁定（通常四年），那么所需存款担保会少一些，如果是非锁定的存款资金额度会比较大。
例如，74万的公寓从UOB贷款80% （59万），如果选择非锁定的话，存款担保需70.5万，如果锁定4年存款担保需21.2万。（注：根据客户的年龄贷款配套会有相应变化）
其中，非锁定大致可分为以下三种方法：
1.选择在中国进行存款担保贷款，需要在新加坡存25万（一年），在中国存45.5万且必须锁定3个月。
2.选择在新加坡进行存款担保贷款，如果是存新币，需要在申请和接受贷款并第一次发放贷款时分别存入两次。
3.选择在新加坡做存款担保款，但是存的是非新币外汇，只需在接受贷款并第一次发放贷款时存入一次即可。
当然，具体的贷款配套会根据个人条件不同而有所差异，如果您计划在新加坡贷款购房，我们会有贷款专员帮您免费提供贷款评估和配套计算的。
想了解更多，请浏览：，或者关注微信号：regishome，即时收取投资置业相关资讯。
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均价：68000元/㎡
位置：德普路180号，180 Depot Road（4区）
均价：98000元/㎡
位置：国王路151号，King's Road 151(10区）
均价：200000元/㎡
位置：那森山18号，18 Nassim Hill（10区）
位置：新加坡新民道
位置：新加坡汤申路上段
位置：新加坡皇后路17&19号
110000元/㎡
位置：经禧路Cairnhill Road/Bideford Road
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在新加坡想买房子需要什么手续
你是PR永久居民吗？PR也是外国人身份。。。
还是以旅游者的身份去看看，然后买房？这不行的。。
不同身份的人，政策是不同的。
还有你要买什么？HDB,也称为组屋（经济适用房，这政府津贴的房子），公寓或
有地住宅（指洋房，半独立，排屋）？新的还是二手的？手续会不一样。。
所谓永久地契是Freehold，就是可以住永久。
的房子和公寓有99年，999年，和永久地契Freehold。
外国人不是有钱就可以买任何房子，有地住宅（洋房，半独立，排屋）就得被批准了才可以买，不管是不是99年，999年或永久地契，都得经过批准。
有地住宅（洋房，半独立，排屋）属永久地契Freehold的话，外国人不可以买，只有人才能买。
而公寓就不用被批准，外国人，PR都可以买。
若外国人或PR要买有地住宅得在这里申请www.sla.gov.sg/ldau，没记错申请费是SGD1200-SGD1300。
看SLA土地局官网有写
http://www.sla.gov.sg/Services/RestrictiononForeignOwnershipofLandedProperty.aspxf
外国人不可以买HDB，新的或旧的都不可以。
而PR可以，但得成为PR满三年后，才可以在市面上购买二手的HDB。
Buyer's Stamp Duty (BSD)印花税是3%，买家都得付，不管是人，PR或外国人。
而你是外国人的话得多付15%Additional Buyer's Stamp Duty (ABSD) 多额印花税，所以一共是得付18%印花税。。不是15%
若你是PR，买第一个房子，除了3%的BSD，还得多付5%Additional Buyer's Stamp Duty (ABSD) 多额印花税，若第二个房子得多付10%ABSD。。
而你若是美国人或欧洲国家如瑞士，冰岛，挪威。。，就可以免15%的多额印花税ABSD。
所以不能一概而论。。
细节我已不大清楚，如二手公寓：
看中房子后先付订金1%，然后在14天内，你就得决定要不要买，若要买你可以和买家商议后多付4-9%订金。
你的找律师或中介介绍，付律师费SGD3000左右，进行买卖合同。付18%印花税(若不是人或PR或美国人。。）
你若要在银行借钱，银行只会借你最多是80%房子的价格,所以20%你得有现金。
房得在规定的时间里付清，交房。。
这些细节，中介都会知道。
你应该是要问 是不是必须在住5年以上才能「卖」房吧?
必须在住5年以上才能买房，这条规就怪了。。
你若以后买了房，一年后就卖掉，那得付16%印花税，若买了第二年卖就12%印花税。。。逐年减少。
5年后才卖房，就没有印花税-Seller Stamp Duty SSD。。
看下面，有华文
.cn/micro-reading/dzh//content_8011770.html
.cn/instruction/strategy/Singapore/688.html
[题主采纳]找中介，看房，买房。
买房有大约20%以上的首付，外国人有15%的印花税。
也就是前期需要支付房子总价的35%及以上。
之后随房子的完全封顶后，才开始付贷款。
外国人凭护照就好，只能购买的永久地契或者公寓。
没有，外国人购买公寓没有条件限制。简单地说，有钱就好。
你好，我在宁波95国籍大厦那边的大欧移民上班，对这块我比较了解，因为经常和客户沟通，也希望能帮助到你，房子一般是以平方尺来算。大概平均下来不是特别中心地带的房子，换算成一平方米
要0新币。也就是4万-5万/s?wd=%E4%BA%BA%E6%B0%91%E5%B8%81&tn=_cpr&fenlei=mv6quAkxTZn0IZRqIHckPjm4nH00T1Y3nvDzujw9ujmYmW6dP1fv0ZwV5Hcvrjm3rH6sPfKWUMw85HfYnjn4nH6sgvPsT6KdThsqpZwYTjCEQLGCpyw9Uz4Bmy-bIi4WUvYETgN-TLwGUv3En1mvnWnsPWTv(人民币)
。一般三室一厅的房子要100平方米
左右的。相信这样你就能算出这个价格来了，希望能帮助到你。
HDB是你说的有限制，价格比较便宜，但是公寓，别墅没有这个限制
DB是你说的有限制，价格比较便宜，但是公寓，别墅没有这个限制
呃，有钱真好……表示向往…楼主可以说说进度么
必须国籍，或者绿卡者。
身份不同的话手续也不同
有首付和印花税的要求。
找中介比较容易
找中介就可以
找中介方便
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