只有房产证能借贷吗办借贷吗

借款用房产证抵押 不办抵押登记是否有效
10:58:27来源:广西法治日报责任编辑:罗方荣 本文版权所有,未经授权,禁止转载
  去年10月,吕某向我借款12万元,双方签订《借款合同》,约定:借款期限为1年,吕某用一套房产作抵押。吕某收到钱后,将房产证交给我保管。最近一朋友告诉我,吕某用房产作抵押,未去办理抵押登记没有法律效力。如果借款到期吕某不还钱,我也不能拍卖他的房产。请问,朋友说得对吗?我该如何维权?
  读者 饶先生
  你们签订的《借款合同》涉及房产抵押担保,这便存在抵押是否有效的问题。吕某所有的那套房屋属于不动产,可以作为借款债务抵押担保。我国《物权法》第15条规定:&当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。&根据该法第187条的规定,以房产设定抵押的应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。也就是说,你在合同中约定吕某用其自有的房产作为借款抵押担保,抵押合同是有效的。但是,至今该房产没有办理抵押登记,抵押不发生物权的效力,你不能根据抵押合同实现抵押权。即如果在借款期内你没有与吕某去办理抵押登记手续,借款期届满时吕某不履行按约还款义务,你就不能享有与吕某协议以抵押房产折价或者以拍卖、变卖该抵押房产所得的价款优先受偿的权利,以及请求人民法院拍卖、变卖抵押房产而优先受偿的权利。因此,为了降低借款风险,建议你尽快与吕某到抵押房产所在地的登记机构办理抵押登记。哪个银行只有房产证没有国土证可以办贷款?需要啥手续?
提问者:热心网友
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你好只有土地使用证是不行的,最好你还得要有购房合同,现在很多是期房,产证可能下来的慢,但是一般都会先签合同的
你好只有土地使用证是不行的,最好你还得要有购房合同,现在很多是期房,产证可能下来的慢,但是一般都会先签合同的
那个银行都不能办%7E%7E%7E%7E你拿房产证去政务中心把土地证办好了才拿去银行贷款
北京那个银行都行。去贷款银行只看房产证。
办贷款看您要贷的年限以及流水房产证这些要是你只有房产证收入流水达不到月供的两倍以上怎么也贷不了的。
不行,房地产权证和土地权使用证。如果你的房子是集资房或政策房的话,没有土地使用权证的话,要补交土地使用费后领取证件后才能贷款。同时房屋买卖也是个问题。房产局是不能过户登记的。
你好只有土地使用证是不行的,最好你还得要有购房合同,现在很多是期房,产证可能下来的慢,但是一般都会先签合同的
好像有的银行能,信用社什么的,应该去咨询一下!
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周边房价:房产证贷款
房产证抵押贷款是指借款人以房产证作为抵押物向银行申请贷款的一种方式,房产证抵押贷款流程跟按揭贷款流程差不多,首先是备齐房产证、银行流水账单等资料,然后去银行填写贷款申请书,最后银行审核后就可获得贷款。另外,没有房产证的房子是不能获得抵押贷款的。
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关于有房产证可以贷款吗这个问题是没有肯定答案的。因为有房产证的房子不一定能从银行贷款,还要符合其他规定。房屋贷款一般需要具备房产证和土地证,只有房产证可以土地证银行可能不予贷款。
用房产证办理房产抵押贷款的具体流程如下
在信贷业务迅猛发展的今天,没房产证也是能贷款的。除了房产抵押贷款、住房再抵押贷款等几类关乎到房产证归属的贷款。如果借款人只是暂时没有房产证,例如尚处于住房按揭期间,而没能拿到房产证的朋友,可以通过向银行提供预售合同以及按揭贷款偿还材料,来申请贷款。
西安房产证如何贷款?西安房产证抵押贷款如何办理?小编为你整理了房产证抵押贷款的流程与注意事项,希望对你办理贷款有帮助。
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可以,需要基本资料:房主夫妻双方的身份证、户口本、房本、结婚证、银行流水、工资证明。只要是房子符合贷款要求就没问题,不过一般贷的多没有给现金的。
房产作抵押办贷款的时候,必不可少的资料就是房产证。没有房产证,就意味着房子的主人只有房子的居住权,而没有使用权,因此,没有房产证是不能办贷款的。
可以用的,需要去交易中心办理
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