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龙年钢铁股搭上周期轮涨诺亚方舟时间:日 08:14:44&nbsp中财网首席观点龙年股市三大本质动力我们认为龙年行情值得期待,政策、经济超预期以及超跌将构成行情的三大本质动力。我们分析过,此次行情力度将很可能超越2319行情,行情持续时间也会比较长。结合技术面上看,进入2012年成交量出现明显放大,特别是第二周和第三周,增量流入市场的资金量规模不算小,由于今年春节时间较早,很显然这些资金不可能基于短线目的,而是着眼于节后,能够持股过节的资金应该是可靠的中线多头力量。热点方面,两金入市要买什么股,成为近阶段增量资金主打的方向。资本焦点2012,搭上周期轮涨的诺亚方舟--关注钢铁股的价格修复机会我们依然坚持今年第一期《资本焦点》的观点,信贷放松和投资复苏将使得上游的周期股或许产生整体性机会。春节前的机械水泥的走强是为此铺垫,而煤炭有色的发力是为此拉开序幕!而伴随货币政策松动,如钢铁等周期类股票也会粉墨登场,轮流展现!我们认为目前钢铁股价已经对行业负面因素作出较为充分反映,随着行业盈利触底,钢铁行业可能面临阶段性价格修复机会。我们重点建议关注安阳钢铁()、南钢股份()、鞍钢股份()、河北钢铁(),发行市盈率仍高达55倍,治理结构上也有很多让人看不懂的地方,上市第二天就破发跌停,这的确让人很费解。另一值得担忧的是多层次市场建设,截至目前,创业板指数接近腰斩,大批股票破发,这样的市场,高额圈了二级市场的钱,造就了一大批亿万富翁,收了不少印花税、承销费和佣金,除此之外,不知道还有哪个方面称得上成功?与中小板又产生了那些本质区别?现在市场投资者结构高度散户化,投资理念也很不成熟,制度建设也有大量不完善的地方,B股的问题还没得到解决。在这样的背景下,建立多层次的市场是错误的,二级市场投资者反对国际板、新三板的推出,希望改革能够循序渐进,否则,会被误解为:建立多层次的圈钱市场。第二大本质动力来自于宏观经济或将超预期,很多研究机构看空今年市场的主要原因是看空今年的宏观经济。对此,我们并不认同,我们的分析不会陷入众多数据,也不会将股市的悲观情绪带到对经济的分析中,我们的视角是动态的和朴素的。大家都知道,今年政策面的主基调是"稳增长",第二个任务可能才是调结构。对比08年,我们认为决策层对今年整个经济的看法并没有那么悲观,否则,面对欧债危机以及全球经济复苏乏力的态势,政策上不可能选择以不变应万变。既然是"稳增长",经济一旦出现不稳的势头,政策也会马上采取行动。2012年是十二五的第二年,根据以往经验,每一个五年计划的第二年,投资都会出现显著增长,也就是说,在过去两年多的调控中,很多项目是主动停下来的或者说还没有实施的,一旦决策层感觉到经济不稳,很可能加大投资的倾斜度。从上市公司业绩增速的角度看,我们要注意到过去两年的调控,对大型企业的利润影响并不大,原因在于这两年无法获得资金支持的是中小企业,而大型企业取得贷款支持还是比较容易的,而上市公司利润分布上看,大型企业又处在绝对的垄断地位,所以,我们认为不仅宏观经济可能超预期,今年的上市公司业绩增速仍然会超预期,研究机构的判断有些过度悲观。节前公布了2011年12月和全年GDP数据,特别是去年12月GDP录得8.9%的增长,明显超出市场预期。虽然我们认为经济下行的趋势并未得到改变,但没有发现硬着陆的迹象,我们预计二季度经济触底的可能性较大,一旦经济成功软着陆,对股市将构成明显利好。总之,投资主要体现预期,宏观经济的表现如果超出预期,对于市场投资信心将构成较大提振,因为此前市场情绪是普遍悲观的。第三大本质动力来自于超跌,在一般的判断逻辑中,超跌就是最大的利好,特别是市场估值已经具备吸引力的时候。从下表统计中我们明显发现,去年几大权重板块的最大跌幅远超过上证指数,跑赢市场的只有银行板块。而近期推动市场的恰恰是煤炭、有色、水泥、机械等前期大幅超跌的周期板块,这几个板块出现了资金持续介入的迹象,两金入市、经济或超预期可能是资金介入的理由,但最大的动因恐怕是来自于超跌。不仅仅是这几大蓝筹板块,绝大多数板块均存在超跌反弹的动能,这将在今后的行情中继续得到发挥。综合上述分析,我们认为龙年行情值得期待,政策、经济超预期以及超跌将构成行情的三大本质动力。我们分析过,此次行情力度将很可能超越2319行情,行情持续时间也会比较长。结合技术面上看,进入2012年成交量出现明显放大,特别是第二周和第三周,增量流入市场的资金量规模不算小,由于今年春节时间较早,很显然这些资金不可能基于短线目的,而是着眼于节后,能够持股过节的资金应该是可靠的中线多头力量。热点方面,两金入市要买什么股,成为近阶段增量资金主打的方向,稀土、煤炭、稀土、水泥、金融等蓝筹板块对大盘形成明显的推动。创业板个股近期出现显著下跌,这是新股发审改革需要经历的阵痛,改革方案出台后,创业板才可能真正止跌回升。最后,祝中国龙年股市龙飞凤舞!龙腾虎跃!祝各位投资者龙年大吉!龙图大展! (深圳芙浪特投资首席策略师:薛树东)$$$第二部分 资本焦点2012,搭上周期轮涨的诺亚方舟--关注钢铁股的价格修复机会《2012》是近来年很卖座的电影,也是很多悲观主义者预测的世界末日之年。当然2012不会是世界末日,也不会有拯救人类的诺亚方舟。但是2012年,因为经济减速倒逼政策放松乃至转向,中国经济和股市也许会乘上自己的诺亚方舟。我们依然坚持今年第一期《资本焦点》的观点,信贷放松和投资复苏将使得上游的周期股或许产生整体性机会。春节前的机械水泥的走强是为此铺垫,而煤炭有色的发力是为此拉开序幕!而伴随货币政策松动,如钢铁等周期类股票也会粉墨登场,轮流展现!看好钢铁股,并不是因为世界末日要建大量的诺亚方舟,而使得钢铁股涨得让你看不懂,而是我们认为目前钢铁股价已经对行业负面因素作出较为充分反映,随着行业盈利触底,钢铁行业可能面临阶段性价格修复机会。一、钢铁股搭上周期轮涨的诺亚方舟经济复苏,周期复活。关于这个观点,我们在今年第一期《资本焦点》已经做了阐述,不再做重复,有兴趣的可往前翻阅。1、钢铁是撬动周期的好标的春节前,市场资金,在机械水泥步步为营,在煤炭有色高举高打。跟他们相比,钢铁股是被雪藏在深闺,严重低估了。如果有色煤炭是经济复苏引发的行情,那么钢铁股不上涨只是暂时的。即使只是投机炒作有色的,那么比价效应也会阻止钢铁的进一步下滑。钢铁股目前还在盘整,很大原因是铁矿石的判断还没有结束。但是,作为长线投资,钢铁股目前是偏低了。目前主流机构大多低配甚至零配钢铁股,标配者很少,钢铁是撬动周期的好标的,如果春节后新资金(甚至是社保和养老金)在此大打出手,也没有谁有什么筹码打压。而且估值安全,板块下行空间也相比有限,亦可进退自如。$$$2、货币政策松动背景下钢铁股具有良好的表现货币政策的转向已经成为必然趋势。政策转向的第一步是货币宽松,未来很可能还会降准降息。货币政策转向的第二步是信贷宽松。延续新年第一期观点,我们坚持认为,市盈率和市净率双低将使得周期性行业凸显安全边际,同时由于预期政策和货币放松带来的补库存压力,周期板块将带来向上的整体机会。货币政策松动下的钢铁股。货币政策松动背景下钢铁股具有良好的表现,尤其是M1同比增速快速提高的时候,钢铁股具有较好的绝对收益和相对收益。 如下图:3、钢铁板块估值提供很强安全边际钢铁板块目前市净率1倍接近历史最低点,与05年12月份和08年10月底金融危机时创下的0.92倍的最低水平基本相同。因此,从市净率来看安全性已经非常高。从估值来看,在股价经历2011年的大幅下跌后,目前钢铁行业的估值水平已接近反映悲观预期,行业的PB和行业指数均处于历史底部。我们预计春节后受需求增加以及下游行业补库存等影响,钢价有望反弹。钢铁行业"十二五"规划,所涉及的铁矿石以及推进节能减排、强化技术创新和优化产业布局等事项,给钢铁股带来新的机遇。分析人士指出,对钢铁行业而言,钢铁行业"十二五"规划是今后五年的发展大纲,可望给相关上市公司带来更好的发展机会。而钢铁板块在经过前期调整,不少股价己跌破市净率,防御性突出;在铁矿石价格拐点显现、相关个股重组进展顺利等利好刺激下,钢铁股有望出现一波交易性行情。$$$二、关注六只钢铁股的价格修复机会我们重点建议关注安阳钢铁()、南钢股份()、鞍钢股份()、河北钢铁(1、安阳钢铁():"六折"的心动!说到钢铁股,人们往往踟蹰于它的市值巨大,然而也不全是。安阳钢铁67亿元的市值可算是钢铁板块中的迷你股了,如果一旦钢铁板块启动,其必定是资金追逐的热门标的。市值小只是安阳钢铁的表象,核心还是它的低估。当前钢铁板块整体PB1.06倍,接近2008年历史大底 ,而安阳钢铁的PB更是钢铁板块中最低,仅0.62倍,市值已远低于其重置成本。更难能可贵的是作为钢铁公司,安阳钢铁改革开放30多年来持续盈利无亏损。所以说到低估,"六折"已经是足以让投资者心动的折扣了吧。$$$):百亿资金亟待"注入"新援兵公司由唐钢股份、邯郸钢铁和承德钒钛三家上市公司联合组建的特大型钢铁企业,具备年产2500万吨的铁钢材综合生产能力,收购邯宝公司后,公司合计粗钢产能将达到约 3000万吨,公司合计粗钢产能将达到约 3000万吨,一举超过宝钢成为国内新的钢铁大王。去年11月,公司以4.28元/股公开增发37.4亿股用于向股东邯郸钢铁集团收购邯宝钢铁有限公司100%股权,邯郸钢铁集团获配24.21亿股,当前河北钢铁股价为3元左右,大股东百亿的市值已经缩水达三成,迫于避免国资流失与保值增值的压力,大股东在增发后承诺注入铁矿资产的进程将加速来临,今年预计首批注入的铁矿资产将大幅增厚公司业绩,较去年增长将近50%左右!公司当前市净率仅为 0.70倍,公司未来几年还存在收购集团 3580 万吨/年铁精粉资产的预期,我们建议投资者重点关注河北钢铁这一低风险高收益的的投资机会。):拿什么拯救大股东的高位守望?大股东增发被套带来无穷想象。2010年12月,公司以4.15元/股向大股东南京南钢钢联定向增发21.9亿股,实现南钢联合钢铁主业资产整体上市。整体上市一方面大大增强了公司的竞争力,另一方面,我们也看到整体上市背后大股东严重被套的尴尬。其定向增发价与当前股价比,折价明显,损失高达28亿元。大股东定向增发的巨额损失背后留给二级市场的是无穷的想象。整体上市使得公司成为一家集矿石采选、炼焦、炼铁 、炼钢及轧钢于一体的现代化、全产业链的钢铁公司,大大增强了公司的盈利能力。此外,公司积极布局上游资源的战略,保证了公司未来盈利能力的进一步增强。通过一系列的资源布局,公司未来2-3 年铁矿石自给率达到40-50%,焦煤自给率达到1/3 以上,盈利能力远超行业平均水平,预计2012年EPS可达0.32元,对应市盈率为8.97倍。$$$):坐落富饶之地 "古剑"品牌质优杭州钢铁集团公司创建于1957年,杭钢集团根据我省先进制造业基地建设要求,高度重视高技术含量、高附加值产品开发工作,"十五"以来已累计开发新产品200余个,目前优钢比达到80%以上,已成为浙江省乃至长三角地区钢铁深加工企业重要的原材料供应商和优特钢精品基地。公司是集团旗下唯一一家上市公司,其产品"古剑"牌钢材产品畅销国内外,用户口碑很好。从地理分布情况看,公司坐落于浙江省,近年来浙江省GDP始终位列全国前四,杭州钢铁集团是浙江省本土唯一家大型钢企,在浙江省占有很大市场份额。目前公司的市盈率为8.5倍,市净率为0.9倍,估值处于历史底部,公司在整个钢企上市公司中也有估值优势,目前行业平均市盈率为19.1倍,市净率为1倍,在整个行业估值不高的基础上公司估值更具吸引力。):"鞍"得广厦千万间,风雨不动"鞍"如山辽宁鞍山钢铁是A股传统钢铁行业的龙头企业,是我国重要的钢铁生产基地之一。公司是大型钢铁集团鞍钢集团下属子公司,拥有集团全部焦化、烧结、炼铁、炼钢、轧钢等钢铁生产工艺。房地产调控、国家铁路基建投资减少和原燃料价格上涨使得鞍钢2011年的净利润大幅下降,其股价也从8元左右跌到了最低的4.34元,市净率只有0.65,在整个钢铁行业上市公司中处于低位,同时也是历史上的低位,已具备一定的投资安全边际,中长线建仓机会已摆在眼前。公司1月10日公告,现任集团公司和上市公司高管将以个人自筹资金买入公司A股股票,且每名高管拟买入股份将在1万股至20万之间。以鞍钢股份当日收盘价,4.68元/股计算,预计动用资金在4.68万元-93.6万元之间。一家估值已到极限低位的公司才能给我们在A股的惊涛骇浪中"风雨不动安如山"的勇气,我们所要做的就是等待其"广厦千万间"!):在估值底部乘上飞快的火车再现市净率的估值底。2006年股改以来,马钢股份均在0.7倍市净率附近见底。2006年初,公司股价两次触及0.7倍市净率的位置,随后迎来06、07年的大牛市;在08年市场的疯狂杀跌后,公司股价见底时对应的市净率为0.86倍。经过10年和11年的下跌后,公司股价在今年 1月份低点对应市净率0.68倍,估值底再现。动车轮量产在即,乘上飞快的火车。从去年年初开始,公司的动车轮试制品已在铁道部进行试运行,10月份试运行完成,随后公司与晋西车轴(
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近日，澳大利亚51岁的 Christopher Cullen 向警方坦白，他杀死了与自己分居已久的英国籍妻子 Vic铁矿石新一轮疯狂还能持续多久
　　曾经榨干钢企利润的高价铁矿石在近期卷土重来，让本已羸弱不堪的中国钢铁业感到彻骨的寒冷。事实上，由于季节、补库存等正常因素，去年四季度出现的矿价上升起初并未能引起广泛关注，但近期随着进口矿价极为反常地如坐过山车般上冲，让钢铁业再也不能对其无视，而中钢协直指人为炒作是涨价主因，也折射出国内钢企与国际矿业巨头长期存在的矛盾进一步升级。此轮进口铁矿石价格疯涨到底能持续多久，已成为国内钢铁行业最为关注的话题。
　　进口矿价四个月暴涨80%
　　很多国内钢企对于2010年以及2011年高高在上的进口矿价仍心有余悸，当时整个行业每年为进口铁矿石多埋单数百亿美元。进入2012年，虽然需求不振，但矿价压力的清减让钢企颇为兴奋。可最近四个月的连涨，使进口矿价这一沉重大山再度压回钢企肩上。
　　数据显示，自去年9月以来，进口铁矿石价格涨幅已超80%，接近2011年时的高位。12月以来，进口铁矿石价格更是出现大幅走高，以印度63.5%粉矿为例，最新到岸价约为155美元/吨左右，环比上涨超过27%。而记者从一家分析机构获得的内部材料更显示，本月11日，澳洲61.5%粉矿超过每吨170美元，这与去年曾出现的每吨99美元的价格已相去甚远。
　　当矿价高企，被认为随时可能崩盘的钢铁业无疑经营更加艰难。据中钢协统计，去年前9个月，大中型钢铁企业累计实现销售收入26572.5亿元，同比下降6.49%，盈亏相抵后亏损55.28亿元，而上年同期为盈利836.92亿元。
　　“相比2011年行业盈利800多个亿来说，2012年钢企经营状况肯定会大幅下滑。虽然受益于11、12月钢价反弹，可能尚不至于出现行业性亏损，但预计盈利金额仅为10亿-20亿元。”联合金属网分析师胡艳平表示，“而2013年整个行业仍不乐观。”
　　可以说，处于亏损边缘的钢企已经无力自己消化由矿价引起的成本上涨。所以，钢铁产品价格在近期也出现了明显反弹，多家钢铁企业均上调了钢材出厂价格。
　　本月7日，行业龙头宝钢股份出台了2月价格政策，热轧、酸洗、普冷、热镀锌、电镀锌及无取向电工钢价格普遍上调，幅度为每吨80元至160元不等。此次已是宝钢连续第三个月涨价。
　　宝钢股份董秘办一位工作人员公开表示，铁矿石价格的接连上涨，使得公司的生产成本压力陡然增加，提价也成为必然选择。众所周知，宝钢一直被称为行业价格的风向标，该公司提价也必将引发新一轮钢厂的集体涨价。
　　“矿价这么疯涨，把企业成本推升至难以承受的高度。与此同时，国内钢材的需求增幅却同比下滑，所以，尽管钢价也上升，但由于下游的承受能力有限，钢企不能转嫁所有压力，只能眼睁睁看着利润被压缩。”一位接近中钢协的业内专家告诉记者。
】【】【】单日疯狂后 比特币此轮暴涨还能维持多久？|区块|数字货币|PayPal_新浪财经_新浪网
　　根据火币网公布的报价显示，比特币价格本周(6月9日-6月15日)再次迎来暴涨行情，从3820元上涨至4603.44元，涨幅20.51%。比特币价格在9日-11日三天处于横盘态势，在12日当天迎来强势上涨，单日上涨528元，涨幅13.6%。13日延续12日强劲势头，最高冲到了4802元。比特币今日价格继续上扬，截至下午14时，当日最高价格为4863元，创下2014年3月以来最高价。
　　根据火币网数据显示，虽然本周比特币价格再次迎来暴涨，但是比特币成交量依然比较低迷，可以看出市场上持币人还不愿意出货，看涨情绪较高。
　　行业方面
　　●据金融时报消息，中国互联网金融协会6月15日召开会议，成立区块链研究工作组。该研究工作组是中国互联网金融协会领导下的专项研究组织，重点围绕区块链在金融领域应用的技术难点、业务场景、风险管理、行业标准等方面开展研究，跟进国内外区块链技术发展及在金融领域应用创新，密切关注创新带来的金融风险和监管问题。研究工作组的主要工作目标包括：构建区块链研究网络，规划建设区块链基础实验平台，形成高水平的研究成果，培育高层次、复合型专业人才。
　　●据第一财经消息，悉尼证交所(SSX)和比特交易实验室(Bit Trade Labs)近日发布声明，宣布将合作开发基于区块链的股票市场结算和登记系统，使得实时结算和登记(T+0)成为切实可行的愿景。“T+0将提供诸多益处——消除抵押风险、提高交易速度和交回部分主动权给券商和市场参与者，而不是让他们和我们一起向其他交易所支付费用，”悉尼证交所副主席、宝泽金融集团董事局主席王人庆在接受第一财经记者独家专访时表示，“我们希望从OTC市场开始，等成熟了再推广至整个交易所，同时这项技术届时也可以服务其他国家的交易所。”
　　●全球四大会计事务所之一的普华永道宣布投资新的调研项目，由Z/Yen智囊团Long Finance负责调查区块链对团体保险的影响。这次调研对象来自全球的保险业参与者，致力于统一对保险业中区块链的认知，确定保险业中区块链的未来发展方向和重点商业用例，对保险业的未来有重要的指导意义。
　　●在纽约州金融服务部门(NYDFS)发布了其首张BitLicense(数字货币许可证)的九个月之后，第二张数字货币许可证发给了分布式账本初创公司瑞波(Ripple)。该数字证书在近日批准生效，允许初创公司交易及保管瑞波币，这是驱动瑞波共识账本(RCL)的内置资产。虽然严格来说，这不是一个区块链，但是该工具借助数字货币，可以显示支付信息，就像其他基于代币的区块链系统如以太坊和比特币一样。
　　●近日，国际支付处理商PayPal在美国专利和商标局(USPTO)为比特币支付设备提交专利申请，可以更好的用数字货币进行支付。在申请专利过程中，PayPal计划将加密软件TrueCrypt整合到设备中，旨在保护用户信用卡和数字货币钱包信息。PayPal将会用其设备探索生物识别领域，给用户“通过指纹识别进入比特币钱包”的选择。
琅琊榜固然重要，但未进入琅琊榜未必就不是英雄好汉。梅长苏身边的飞流同学，尽管从未上过琅琊榜，但照样身怀绝技，武功盖世。因此，做好自己、练好内功，建设一个长期稳定健康的资本市场，这才是我们最应该关心和努力的。
中国市场目前形成了一个非常值得警惕的现象，一方面大家都在诟病国企的腐败和低效，但一方面又希望各个行业都有国企背书，尤其是金融行业，“国企”二字就等同于“刚性兑付”，导致整个市场消费者和投资者心理极度扭曲，民营资本的投资环境进一步恶化。
MSCI拒绝带A股玩儿有一条很重要，那就是A股的停牌太吓人了，有的钉子户停牌一年，一毛钱的事情都没干成，甚至不少的人把停牌当成了股价保护桑
1-5月中国房地产投资回升与销售回升反而会因为楼市已经进入下半场而隐藏着更大“陷阱”。这个“陷阱”就是一线城市、部分基本面较好的二线城市面临着地价攀升的投资风险，部分基本面不好的二线城市、大部分三四线城市面临更大的“去库存”压力。　　　　　　上周二写了那篇《暴涨的房价和难以反转的人生，真的吗》之后“暴涨的房价和难以反转的人生”真的吗？，很多朋友在后台私信我，有好言相劝让我赶紧想办法在大城市买房的，有要和我打赌说房价还会一直涨的。　　你说赌一顿饭钱或者赌百八十两银子都可以考虑，竟然有人要和我赌减肥二十斤，你不知道减肥就是要了苏胖的命吗？这个难度丝毫不输给政府下决心给楼市瘦身。　　既然大家对房价都这么感兴趣，那今天就来跟大家扯白扯白这一轮房价暴涨背后的深层次原因。　　上一篇文章道明了这些年房价连续上涨的一个很重要的原因是因为M2（流通于银行体系之外的现金+企业活期存款+定期存款+居民储蓄存款+其他存款）持续上涨，而且M2上涨的幅度和房价上涨的幅度基本一致，受于篇幅所限没有写得更加的具体和深入，其实这一轮房价上涨还有更深层的原因。　　　　看上图，大家可以发现随着M2（流通于银行体系之外的现金+企业活期存款+定期存款+居民储蓄存款+其他存款）的快速增长房价随之高企，但是到2012年之后几个主要的城市北上广深的房价没有继续随M2起舞，而是开始横盘震荡，北京的房价甚至有了小幅的下跌。　　还有一个现象也很值得关注，从2008李嘉诚以44.4亿高价出售世纪商贸广场开始直到2014年底， 李嘉诚几乎把手上几百亿的内地资产抛售完毕。可以这么理解，在2013年前后，人们普遍认为房价上涨接近尾声。因为从总体上来讲，经济增长开始放缓，人口红利几近吃完。　　更重要的是国内大部分城市特别是一线城市的房价收入比（住房价格与城市居民家庭年收入之比）和租售比（每平方米使用面积的月租金与每平方米建筑面积的房价之间的比值）已经远远高于国外的平均水平，房价出现了严重的泡沫。　　注：国际标准房价收入比一般应该是在3-6倍区间，大家可以看看下面国内统计的2015年各大城市的房价收入比。2016年的最新数值是深圳38.36（有些报道说的是70）全球房价收入比排名（网友戏称是全球最苦逼城市排名）第一，成为了全球最苦逼的城市。　　除此之外，全球房价收入比排名前十的城市中有五个在中国：香港以34.95位居第 4；北京以33.32位居第 5；上海以30.91位居第 6；广州以25.85位居第 10。　　　　再看看下图的房屋租售比，国际通行标准认为，合理的房屋租售比在1：200到1：300之间。这个比值意味着如果把房子出租，200-300个月（大致相当于16年至25年）内能收回房款，那么该房价是合理的。如果租售比高于1∶300，意味着房产投资价值相对变小，房产泡沫已经显现。　　　　上面是理性的分析为什么说房价已经有很严重的泡沫了，并且早在2013年前后很多人就意识到了这一点，那接着问题来了，15年年中到现在的这一轮暴涨又是什么原因造成的呢？　　要弄清楚这个问题，我们就需要从宏观也就是国家层面和微观个人心理层面两个方面去分析了：　　先看宏观，中国GDP增长在2012年跌破8%之后，很多国外的资金拿着这二十多年在国内挣的银子就准备离场了。这一点也很好理解，和李嘉诚考虑的一样，国内的固定资产泡沫已经比较严重，经济又持续下行，获利离场自然是他们的一项合理选择。　　　　不仅如此，同样由于房价高涨和M2超发（货币贬值的预期）再加上经济下行，加速了国内的资金外移，《中国经济周刊》在2014年报道，仅2011年就有2.8万亿的国内资产已经转移投资到海外。　　也就2012年前后，美联储开始叫嚷着要加息，很凑巧吧。2012年到2015年的有多少资产转移到海外在网上查不到，不过有一点是可以肯定的，政府也在想各种办法把钱留在国内以打赢这场货币战争，而且还要留的比较有技巧，不然海量的M2一旦涌到消费市场上，通货膨胀将不敢想象。　　12年后房价陷入短暂的停止增长阶段，主要是前期涨幅过大，继续让房价这个大蓄水池来蓄超量增长的M2还是有一定风险的。另外，当时很多聪明人已经嗅到了危险的气味也不愿意买房了，市场上大量的资金往哪去呢？　　　　政府把目光投向了已经沉寂了6-7年的A股市场，从2014年中随着沪港通的利好，不少的庄家和学者也开始为牛市呐喊助威。随后大盘股,特别是券商股开始拉升为牛市推波助澜，政府很有可能是想打造一个大而相对持久的牛市从而把资金锁在股市里，防止资金外逃和进入消费品市场，为经济探底回升赢得时间。　　出乎政府预料的是国人对投机的狂热和张育军、徐翔等人坑瀣一气，里外勾结最终导致了2015年夏天的大股灾。股市的资金除了大部分被套的，提前跑出来的资金和场外的资金在国内一时又找不到“去处”，也正在此时（2015年夏天之后）全国一线城市的房子开始暴涨，到15年底和今年年初部分二线城市的房价开始上涨。　　下图是2015年深圳二手房房价走势图， 大家可以看到全年涨的最厉害的阶段就是5,6两个月份，两个月内深圳二手房的房价涨了20%左右，可很多人都知道上证指数是在6月12号摸到5178点之后开始迅速跳水。也就是说，在股市最后疯狂的那个初夏，一些嗅觉灵敏的资金从股市撤出再次投入到了一线城市的楼市。　　　　再加上16年继续超发的人民币，市场上有更多的巨量资金无处可去（实体经济受益下滑，股市走熊，外汇兑换也有管控），为了不使手里的货币贬值就只有继续投入到大城市的楼市里，一线城市涨多了，就轮到二线城市……　　可以这么说，最近这一波一二线城市楼市的暴涨不是什么刚需，也不是什么人口城市化的进程，甚至也不是大城市打造隔离墙防止过多人口流入的手段。主要是因为货币严重超发（为了拉动经济和保就业），人民币贬值预期加重，人们为了确保货币保值的自保行为。　　而对于政府来说，在没有搭建更好的货币蓄水池和实体经济完全企稳之前，为了防止资金外逃和进入消费市场带来的巨大的通货膨胀，也只好无奈的接受目前房价暴涨的情况，毕竟海量的资金被锁进了楼市。　　从宏观上来说，本轮房价暴涨对政府和大众都是一次无奈的“选择”。　　我们再来看微观，从个人心理层面来看，本轮一二线城市房价的暴涨，对于在大城市生活却没有房子的人就会有恐慌感，特别是这些年楼市只涨不跌的事实给大家的印象就是房价是会持续看涨的，再不买也许永远都买不上了。　　在羊群效应的作用下很多人借钱都要买房，因为人人都担心自己的资产缩水和被社会边缘化，这时理性的思考已经被完全抛弃。“思考什么，分析个球，赶紧买吧！一平又涨了一千了，这简直就是在捡钱！”我的一个朋友告诫我。　　　　除了在大城市生活没有买房的人，三四线和更小的城镇居民也有压迫感。相对于一二线城市房价的飞涨，他们的房子如果不涨，资产就在持续的缩水当中，这种压迫感导致了一个现象，就是有些朋友卖掉自己在小城市的房子去大城市抢房。　　所以大家可以看到，今年上半年相对于一二线城市的疯狂，很大部分的三四线城市的房价出现了微跌，这也是虹吸效应的必然结果。　　最新看到的情况是，一二线城市的房价也炒的差不多了，很多资金又开始转战三线城市，这和前年股市的情况如出一辙，先炒大盘蓝筹股，然后小盘股，再后来创业板。　　在这里，苏胖有个预测，随着楼市一步步见顶，下半年股市有可能会迎来一波行情（一家之言，不作为投资的参考，楼市和股市都有风险，入市需谨慎）。理由很简单，在实体经济没有企稳回升之前，我们现在能够吸引海量资金的场所只有两个—楼市和股市，这两个在中国基本是一个跷跷板的关系。　　　　当然，上面的预测有个前提就是汇市不能倒，对于国家来说，这次楼市的大涨，是由于超发货币以刺激经济，而且又不能让资本兑换美元外逃被美国剪羊毛所致。　　网上有人测算过，仅按目前北京和上海两市的楼市总价值兑换成美元出逃的话，我国外汇储备就会被耗空。所以我们现在的情况就是，用楼市和股市锁住海量的资金，调动我们全球第一的外汇储备去硬顶，用“时间换空间”等待国内经济的好转，人们收入的提高，然后这些问题软着陆……　　从这个角度来看，本轮楼市大涨却也有“利国利民”的地方。只是当做权宜之计还可以理解，如果长期如此，不仅再多的外汇也绝然顶不住，泡沫终会破灭，更关键的是打压了大家去实干和创业的积极性。　　前不久流行一个段子，列举败家的十大行为和兴家的十大行为，兴家十大行为是：在北京买房，在上海买房，在深圳买房，在杭州买房，在广州买房，在厦门买房，在南京买房，在苏州买房，在合肥买房……，而败家的十大行为是什么呢？卖房创业被列为第一。这绝不是笑话和调侃，而是血淋淋的事实。　　我们总在说21世纪是中国替代美国成为新的中央国家的世纪，可是大家知道美国为什么这么强大吗？就我在美国的观察以及和当地人闲扯得出的答案是两个字，不是什么“民主”，“自由”，“文明”，“守法”……　　是“创业”。　　　　当我们的年轻人在疯狂的投资买卖房产的时候，美国有大批有志青年租房创业，甚至卖房、贷款创业，所以才会看到Google, Facebook, twitter, 甲骨文oracle 这些年轻而伟大的公司……　　希望再过三十年大家提到中国的时候会说“这是一个神奇的国家，这是一次强势的崛起，这是一回光荣的复兴，这里诞生了XX，XX……等伟大的公司，”“老子们的XX创造和创新推动了全人类的发展，牛吧！”。　　而不是到那时候大家摇摇头悲叹一声，“失去的三十年，房价还在跌，哎！……”　　—————————————————————————　　苏房斋里所有的评论都是笔者原创，原创不易，欢迎大家转发，并扫描下面二维码关注—【苏房斋】，多谢阅读。　　　　一次关注也许为你推开一扇认识世界的新窗户，苏胖在窗外等你，我知道，你会来。　　
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　　别说，现在这情形还真像去年4-5月的股市，人人都炒股，班都不想上了。大家借钱炒股，玩杠杆，疯狂的时候离毁灭就不远了。
　　我怎么觉得唉声叹气的几率会比较大呢。。。不懂经济，可是总觉得这样下去不是个事啊。虽然抵制了美国剪羊毛，可是老百姓们还不是被当局剪了羊毛了。
　　做实业不挣钱，房地产才挣钱。虽然多个城市已经除了限购令，但仍然抑制不住房价上升。实体误国，房产兴邦。
　　@我是学霸他老爸
15:15:58　　我怎么觉得唉声叹气的几率会比较大呢。。。不懂经济，可是总觉得这样下去不是个事啊。虽然抵制了美国剪羊毛，可是老百姓们还不是被当局剪了羊毛了。　　-----------------------------　　不剪我们剪谁呢？看哪天我们中国也剪剪其它国家的羊毛的时候，那才真叫崛起了 。
　　@我是学霸他老爸
15:15:58　　我怎么觉得唉声叹气的几率会比较大呢。。。不懂经济，可是总觉得这样下去不是个事啊。虽然抵制了美国剪羊毛，可是老百姓们还不是被当局剪了羊毛了。　　-----------------------------　　不剪我们剪谁呢？看哪天我们中国也剪剪其它国家的羊毛的时候，那才真叫崛起了 。
　　中国经济刚刚开始崛起正当时，房价地价每年涨一倍，再涨一万年没问题。
　　房价还会上涨。就算以后真跌了，有房的人还是有房在，只是不值那么多钱了；而没房的人还是没有房子，收入会减少，生活会更艰难。世界各国的首都房价都不低，学期房也都不低。北京一定是坚挺的，前几年房价不是跌了，只是上涨的慢了，一点没跌...
　　做实业不挣钱，房地产才挣钱。虽然多个城市已经除了限购令，但仍然抑制不住房价上升。实体误国，房产兴邦。
　　@华南灯塔
15:20:44　　中国经济刚刚开始崛起正当时，房价地价每年涨一倍，再涨一万年没问题。　　-----------------------------　　对于中国房价来说，一万年太久，只争朝夕。
　　不希望暴跌，更不能暴涨，房价这样涨下去只会和去年的股市一样崩塌~
　　2016宇宙经济理论奖：印钞降扛杆
放水去泡沫
涨价去库存
补贴去产能 .....
　　中国经济刚刚开始崛起正当时，房价地价每年涨一倍，再涨一万年没问题。
　　@蓦然2014ABC
17:22:44　　2016宇宙经济理论奖：印钞降扛杆
放水去泡沫
涨价去库存
补贴去产能 .....　　-----------------------------　　经典！
　　有道理，这篇文章要赞！
　　实体经济不振，干活的不如炒房的，是一个国家最大的耻辱和悲哀！！！
　　一个七十年的房子又不想国外永远可以传下去，忽悠这么多人一辈子当房奴，省吃俭用去买，哎！羊性，奴性。
　　东莞茶山地王拍卖：无人竞拍被连加价4次 1次1亿/a/438.htm　　昨日上午，茶山一宗商住地正式进入拍卖阶段，在正式拍卖之前，有人在无人竞拍的情况下连续加价4次，且一次加价1亿元，被人质疑为故意抬价。而另外一个被称为“郊区中的郊区”的小镇石排商住地出让，同样卖出近万元/平方米楼面地价。两宗地块成交楼面地价均高出8月两镇的新建住宅成交均价。这也让业内人士直呼“很疯狂”，称目前拍地方式简单粗暴，几乎直接以住宅成交价成交
　　别的都没有什么，干活的抵不过炒房是这个国家最大的失败。
　　都是怎么啦，这么贵的房子，要三家人，三代人劳苦一生去买，还不如在农村建个房子，呼吸新鲜的空气，吃无毒的蔬菜，小孩的教育完全可以在网上做，不会差的。
　　谈房价收入比和租售比的都是傻逼
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