地税和国税的区别是什么 国税与地税区别
地税和国税的区别是什么 国税与地税区别
学习啦【税务知识】 编辑：玉凤
　　有人疑问国税跟地税有哪些区别，搞不懂什么是国税，什么是地税。地税和国税的区别是什么？下面是学习啦小编整理的地税和国税的区别，欢迎阅读。
　　国税和地税的区别
　　按照收入归属和征管管辖权限的不同，可分为中央(收入)税和地方(收入)税，分别同国税系统和地税系统征收。
　　消费税为中央税，增值税和企业所得税、个人所得税为中央与地方共享税，其他税一般为地方税。
　　国税，由国税局征收;地税，由地税局征收;对中央与地方共享税，由国税局征收，共享税中地方分享的部分，由国税局直接划入地方金库
　　一般来说：中央政府固定收入包括：国内消费税，车辆购置税，关税，海关代征增值税、消费税等。地方政府固定收入包括：城镇土地使用税，耕地占用税。中央政府与地方政府共享收入包括：国内增值税;营业税; 企业所得税、外商投资企业和外国企业所得税;个人所得税;资源税;城市维护建设税;印花税
　　国家局征收的税种：增值税，消费税，铁道部门、金融、公司缴纳的部分营业税，企业所得税( 铁道部门、各银行总行、各保险公司集中缴纳的所得税;中央企业缴纳的所得税; 中央与地方所属企业、事业单位组成的联营企业、股份制企业缴纳的所得税;海洋石油企业缴纳的所得税; 外商投资企业和外国企业所得税) ，储蓄存款利息所得个人所得税，证券交易印花税，海洋石油企业缴纳的资源税，车辆购置税。
　　地方税务局征收的税种：除上述行业以外的营业税，地方国有企业、集体企业、私营企业缴纳的所得税，城市维护建设税，个人所得税，资源税，房产税，城市房地产税，土地增值税，城镇土地使用税，印花税 ，契税，车船使用税，屠宰税，筵席税。
　　国税，由国税局征收;地税，由地税局征收;对中央与地方共享税，由国税局征收，共享税中地方分享的部分，由国税局直接划入地方金库，一般来说：中央政府固定收入包括：国内消费税，车辆购置税，关税，海关代征增值税、消费税等。 地方政府固定收入包括：城镇土地使用税，耕地占用税。中央政府与地方政府共享收入包括：国内增值税;营业税; 企业所得税、外商投资企业和外国企业所得税;个人所得税; 资源税;城市维护建设税;印花税。
　　国家税务局征收的税种：增值税，消费税，铁道部门、金融、保险公司缴纳的部分营业税，企业所得税( 铁道部门、各银行总行、各保险公司集中缴纳的所得税;中央企业缴纳的所得税; 中央与地方所属企业、事业单位组成的联营企业、股份制企业缴纳的所得税; 海洋石油企业缴纳的所得税; 外商投资企业和外国企业所得税) ，储蓄存款利息所得个人所得税，证券交易印花税，海洋石油企业缴纳的资源税，车辆购置税。
　　地方税务局征收的税种：除上述行业以外的营业税，地方国有企业、集体企业、私营企业缴纳的所得税，城市维护建设税，个人所得税，资源税，房产税，城市房地产税，土地增值税，城镇土地使用税 ，印花税 ，契税，车船使用税，屠宰税，筵席税。
　　国税共有各类发票27种，其中增值税专用发票5种，统一普通发票22种。工业企业增值税专用发票(版)、工业企业专用发票百元版、千元版三联、商业零售专用发票二联、商业零售增值税专用发票三联(电脑版)、商业零售专用发票百元版、千元版三联、商业批发专用发票四联、商业批发专用发票五联、其他经营专用发票四联、机动车销售统一发票(电脑版)、修配行业专用发票四联、修理修配行业专用发票百元版、千元版三联、农牧渔业专用发票四联、粮食销售专用发票五联、煤炭销售专用发票四联、维修专用发票四联、统一收购凭证四联、统一发票(中英文对照版)四联、统一发票(保税区企业专用)五联、海洋石油企业专用发票四联、海洋石油企业专用发票(中英文对照版)四联、供水专用发票。
　　地税发票票种共9类22种，具体如下：发票换票证、税务机关代开统一发票(地税)、地税局委托代开专用发票、业户营业汇总凭证、运输装卸专用发票、海业运输专用发票、国际海运业船舶代理专用发票、国际货物运输代理业专用发票、公路、内河货物运输业统一发票、出租汽车专用发票、建筑安装业专用发票、保险业专用发票、金融业专用发票、邮电通信业专用发票、业专用发票、服务业定额发票、服务业专用发票、饮食业服务定额发票、医疗服务收费专用发票、保险中介服务发票、转让无形资产专用发票、转让(销售)房地产专用发。企业所得税=所得税=利润总额&所得税税率(25%)应纳税额=销项税额-进项税额应交城建税=应交营业税&7%应交费附加=应交营业税&3%印花税根据情况而定：
　　1.购销合同 按购销金额0.3&
　　2.加工承揽合同 按加工或承揽收入0.5&
　　3.建设工程勘察设计合同 按收取费用0.5&
　　4.建筑安装工程 按承包金额0.3&
　　5.财产 按租赁金额1&
　　6.货物 按收取的运输费用0.5&
　　7.仓储保管合同 按仓储收取的保管费用1&
　　8.(包括租赁合同) 按借款金额0.05&
　　9.财产保险合同 按收取的保险费收入1&
　　公司基本税种：
　　1、增值税按销售收入17%、6%(分别适用增值税一般纳税人、小规模生产加工纳税人);
　　2、城建税按缴纳的增值税的7%缴纳;
　　3、教育费附加按缴纳的增值税的3%缴纳;
　　4、地方教育费附加按缴纳的增值税的2%缴纳;
　　5、印花税：购销合同按购销金额的万分之三贴花;帐本按5元/本缴纳(每年启用时);年度按&实收资本&与&资本公积&之和的万分之五缴纳(第一年按全额缴纳，以后按年度增加部分缴纳);
　　6、城镇土地使用税按实际占用的土地面积缴纳(各地规定不一，XX元/平方米);
　　7、房产税按自有房产原值的70%*1.2%缴纳;
　　8、车船税按车辆缴纳(各地规定不一，不同车型税额不同，XX元辆);
　　9、企业所得税按应纳税所得额(调整以后的利润)缴纳(3万元以内18%，3万元至10万元27%，10万元以上33%);
　　10、发放工资代扣代缴个人所得税。 上述税种中除增值税与企业所得税(日新设立的企业)向国税局申报缴纳外，其他均向地税局申报缴纳。
　　增值税：
　　增值税专用发票只有增值税一般纳税人和税务机关为增值税小规模纳税人代开时使用。纳税人要从事正常的生产经营活动，一方面要向收款方索取发票，同时也要向付款方开具发票。特别是增值税制实行凭票抵扣税款制度，发票已不仅仅是商事凭证，也是税款缴纳和抵扣的凭证。
　　增值税发票也是发票的一种，具有增值税一般纳税人资格的企业都可以到主管国税部门申请领购增值税发票，并通过防伪税控系统开具.具有增值税一般纳税人资格的企业可以凭增值税发票抵扣增值税。
　　增值税一般纳税人和小规模纳税人都是增值税的纳税人;生产销售货物或者提供修理修配劳务是属于应征增值税的范围;一般纳税人是指工业年收入达到100万以上，商业年收入达到180万元以上，核算健全的企业;
　　一般纳税人的税率是17%，可以抵扣开具了增值票购进货物的税额;小规模的税率是4%(商业)或6%(工业);但是不能抵扣进项税金;小规模也不能开具增值税发票，同时一般纳税人购进小规模的货物也不能抵扣进项税金。但是小规模企业可以到税务机关代开增值税发票，但税率只能是4%(商业)或6%(工业)，一般纳税人取得小规模代开的增殖票也只能抵4%或者6%。项税金实际是对一般纳税人而言的，因为小规模购进货物是不能抵税的。
　　根据上述，两种发票的税率实际是根据企业是否为一般纳税人而不同，一般纳税人的增值税专用发票和普通发票的税率都是一样的，17%。而小规模的根据行业不同，工业6%，商业4%，当然只是针对普通发票而言，小规模纳税人是不允许开具增值税专用发票的，但是小规模可以到税务机关去代开增值票，税率还是6%或者4%，对方取得了小规模代开的增值税发票，也只能抵扣4%或者6%。增值税发票和普通发票对于销货方来说是一样的，它都要按照收入来计算增值税。
　　购货方如果是一般纳税人，需要进项税来抵销项税，因此就要增值税发票，而普通发票不可以抵扣。
　　他俩的区别就在于购货方，取得增值税发票就可以抵扣，普通发票就不可以抵扣，不抵扣对他的是否交税就有影响。因此一般纳税人都要增值税发票。
　　1.增值税发票是具有一般纳税人资格的企业开具的，普通发票是小规模纳税人开具的。
　　2.增值税发票是电脑票，用专门的打印机在票面上打印，普通发票有很多是在票面上手写。
　　3.增值税发票税率一般是17%(有些企业不能自己开具，让税务局代为开具，这样的增值税发票税率好像是6%);普通发票税率好像是6%。
　　4.进项增值税发票经过认证可以抵扣税金，普通发票不能抵税。不是所有的增值税发票都可以退税，要出口企业的才行。
　　纳税基本常识
　　1、何时办理税务登记?
　　企业，企业在外地设立的分支机构和从事生产、经营的场所，个体户和从事生产、经营的事业单位(以下统称从事生产、经营的纳税人)自领取营业执照之日起三十日内，持有关证件，向税务机关申报办理税务登记。税务机关应当自收到申报之日起三十日内审核并发给税务登记证件。
　　2、何时办理变更或者注销税务登记?
　　从事生产、经营的纳税人，税务登记内容发生变化的，自工商机关办理变更登记之日起三十日内或者在向工商行政管理机关申请办理注销登记之前，持有效证件向税务机关申请办理变更或者注销税务登记。
　　3、税务登记证件的使用要求是什么?
　　纳税人按照国务院税务主管部门的规定使用税务登记证件。税务登记证件不得转借、涂改、损毁、买卖或者伪造。
　　4、纳税人未按照规定期限缴纳税款的如何处罚?
　　纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外。从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。
　　5、什么是偷税，对纳税人偷税的如何处罚?
　　纳税人伪造、变造、隐匿、擅自销毁账簿、记账凭证，或者在账簿上多列支出或者不列、少列收入，或者经税务机关申报而拒不申报或者进行虚假的纳税申报，不缴或者少缴应纳税款的，是偷税。对纳税人偷税的由税务机关追缴其不缴或者少缴的税款、滞纳金，并处不缴或者少缴的税款百分之五十以上五倍以下的罚款构成犯罪的，依法追究刑事责任。
　　6、哪些所得应依法缴纳个人所得税?
　　a、工资薪金所得;
　　b、个体工商户的生产、经营所得;
　　c、对企事业单位的承包经营、承租经营所得;
　　d、劳务报酬所得;
　　e、稿酬所得;
　　f、特许权使用费所得;
　　g、利息、股息、红利所得;
　　h、财产租赁所得;
　　i、财产转让所得;
　　j、偶然所得;
　　k、经国务院财政部门确定征税的其他所得。
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土地增值税是什么？国税是什么？
用户：想水猪
什么叫地税？什么叫国税？土地增值税是什么？国税是什么？
最佳答案用户：﹏〆嗳灬无誨ゞ税和土地税是税收的基础上，决定国务院关于分税制财政管理体制和机构设置在两个不同的系统。它们的区别主要表现在既负责征收的税种之间的差异。征收前维护国家利益，实施的的宏观空必要的税收（消费税，关税）和税收有关的国家经济和人们的生计税（增值税）的主要组成部分，后者主要负责收集当地税费和管理，以增加地方财政收入（营业税，耕地占用税，车船税）。国税和地税的区别是什么？税收收入归属于不同的司法管辖区的收集和管理，可分为中央（收入）税和地方税（收入）征收的税制和地方税体系。中央税的消费税，增值税和企业所得税，个人所得税为中央和地方共享税，其他税是地方税。税，由国税局征收的土地税，由税务部门征收，中央和地方之间的税收共享，国税局，地方共享税的份额的一部分，直接进入地方财政一般国税局征收的：中央政府固定收入包括：征收国内消费税，车辆购置税，关税，海关增值税，消费税。地方政府固定收入包括：城镇土地使用税，耕地占用税。中央政府和地方政府共享收入包括：国内增值税，营业税，企业所得税，外商投资企业和外国企业所得税，个人所得税，资源税，城市维护建设税，印花税国家税务总局征收税：增值税，消费税，铁路部门，金融，保险企业缴纳的营业税，企业所得税（铁路部门，母公司银行，保险公司专注于已付所得税，中央企业缴纳所得税，中央和地方国有企业，机构组成的财团，股份制企业所得税实缴海洋石油企业缴纳所得税，外商投资企业和外国企业所得税），储蓄存款利息所得个人所得税，证券交易印花税，海洋石油企业缴纳的资源税，车辆购置税。由地方税务局：除上述行业以外的营业税，地方国有企业，集体企业，民营企业缴纳所得税，城市维护建设税，个人所得税，资源税征收的税种，房产税，城市房地产税，土地增值税，城镇土地使用税，印花税税，契税，车辆和车船使用税，屠宰税，筵席税。其它答案用户：鸿翔西西税和土地税是税收的基础上，决定国务院关于分税制财政管理体制和机构设置在两个不同的系统。它们的区别主要表现在既负责征收的税种之间的差异。征收前维护国家利益，实施的的宏观空必要的税收（消费税，关税）和税收有关的国家经济和人们的生计税（增值税）的主要组成部分，后者主要负责收集当地税费和管理，以增加地方财政收入（营业税，耕地占用税，车船税）。其它答案用户：愛謃Ж嬘伱国家税是由中央征收，土地税是指省，市，地方税务收集到以下国家其它答案用户：达儿他国家税和地方税，国家税务局，地方税务系统管理，一般是指税务机关，而不是税。国家税制管理局垂直领导，国家税务总局，省地方税务局由省级人民政府的政府和国家国税，地税局系统省级以下的省级当地税务机关管理的双重领导垂直领导。因此，国家税务局，地方税务系统属于不同的国家部门，独立办公室，也是由国家税务局，地方税务系统管理的某些部分是共同位置。中国的现行税种共有24个，24个税种按照实际情况按照财政收入共享的要求，分为中央税，中央与地方共享税，地方税三种。其中，中央税归中央和地方的税收全部归地方，中央和地方共享税的分配由中央和地方政府拥有。为了满足要求的税收制度，国家税务机关的国家税务总局（IRS）和地方税（租金），负责收集不同类型的税收。一般分为国税主要负责中央税，中央与地方共享税，土地增值税主要负责收集地方税的征收管理他们之间的劳动分工如下：1。国税局系统：增值税，消费税，车辆购置税，铁路部门，母公司银行，保险集中的营业税，所得税，城市维护建设税，中央企业缴纳的所得税，由中央企业和地方机构的股份制企业缴纳所得税，地方银行，非银行金融企业缴纳的所得税，海洋石油企业缴纳所得税，资源税，外商投资企业和外国企业所得税，证券组成的财团征收交易税（证券交易印花税出台前），个人所得税的一部分，对储蓄存款利息所得，中央税的滞纳金，补税罚款。2。市地税局系统：营业税，城市维护建设税（不包括负责收集和管理由国家工商行政管理总局税务系统的部分），地方国有企业，集体企业，私营企业缴纳的所得税，个人所得税（不包括银行储蓄存款的一部分，征利息收入），资源税，城镇土地使用税，耕地占用税，土地税，房产税，城市房地产税，车辆和船只使用税，车辆和车船使用牌照税，印花税，契税，屠宰税，筵席税，农业税，牧业，工业税和地方附加税，地方税，滞纳金，补税罚款。为了加强税收征收管理，降低征收成本，避免交叉，简化程序的集合，方便纳税人，在某些情况下，可以相互委托给每一个国家政府的税收和地方税收收集若干税项。此外，对于特殊情况，国家税务总局关于若干税收征管系统，作出特别的安排和调整。因此，涉及在特定税的纳税人应缴纳税收制度，或者应受劳动和具体要求当地主管国家税务机关和地方税务机关的具体分工。被称为国家税务总局国税。国税局收到的增值税国税局负责征收增值税，消费税;铁路部门，母公司银行，保险集中的营业税，所得税，城市维护建设税，中央企业缴纳所得税，中央和地方国有企业，一个机构，股份制企业，地方银行，外资银行和非银行金融企业缴纳所得税，2002年新的企业缴纳的所得税，海洋石油企业缴纳所得税，资源税，外商投资企业和外国财团证券交易印花税征收企业所得税;中央税收滞纳金，补税罚款。税务局收的所得税及营业税税务局负责收集销售税，城市维护建设税（不包括负责收集和管理由国家工商行政管理总局税务系统的部分），地方国有国有企业，集体企业，私营企业（不包括新成立后，2002年企业）所得税高薪，个人所得税，资源税，城镇土地使用税，耕地占用税，固定资产投资方向调节税，土地增值税，房产税城市房地产税，车船使用税，车船使用牌照税，印花税，契税，屠宰税，筵席税，农业税和农业特产农业税;迟缴地方税，补税罚款。
& 2012 - 2017我来说两句：
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最佳答案：
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营业税是属于地税的.
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属于地税。国税是增值税
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地税,有形的东西属于国税,无形的东西属于地税.比如车票,是无形的所以属于地税;比如服务行业一般缴纳的都是地税.
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增值税属于中央地方共享税。消费税属于国税。
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有谁知道营业税是国税还是地税？
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有谁知道营业税是国税还是地税？
提问者：成帅红|
时间： 18:06:56
已有4条答案
回答数：6158|被采纳数：27
上海霄易装饰设计工程有限公司
所有回答：&6158
地税局是负责地方税的征管，国税局负责中央税和中央地方共享税的征管。不过这个划分现在也不严格了，例如企业所得税，也是中央地主共享税，现在国地税各管各的。
营业税是地方税，由地税局负责征管。但列为中央收入的营业税除外，例如各铁道部、国有商业银行总行交纳的营业税，由国税征管。
回答数：8345|被采纳数：25
陕西万远建筑装饰工程有限公司
所有回答：&8345
营业税交地税,
企业所得税，增值税，消费税等交国税
个人所得税，营业税，印花税，城建税，教育费附加等交地税。
国税是上交给国库的税，用于国防，国家建设等。
地税是用于地方建设，支付地方企业发展等资金。
国税与地税税种是由种法规定的。
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所有回答：&5304
增值税与营业税是两个独立而不能交叉的税种，即所说的：交增值税时不交营业税，交营业税时不交增值税。
只要记住：
1 &&、征收范围不同：凡是销售不动产，提供劳务 &&( &&不包括加工修理修配 &&)，转让无形资产的交营业税。凡是销售动产，提供加工修理修配劳务的交纳增值税。
2 &&、计税依据不同：增值税是价外税，营业税是价内税。所以在计算增值税时应当先将含税收入换算成不含税收入，即计算增值税的收入应当为不含税的收入。而营业税则是直接用收入乘以税率即可。对于增值税小规模纳税人来说，增值税的征收率为：6%小规模纳税人(非商业企业)：4%小规模商业企业。而营业税的税率则要根据税目来确定了，从3％－20％不等。营业税的税率是5%，增值税是购入货物或出售货物时产生的。目前在中国，当然有既缴纳营业税又缴纳增值税的企业或单位个人。比如，建筑工程中，承建单位既提供建筑安装的劳务，又销售自产的货物，会计核算时就要分别核算提供劳务的营业额和销售货物的销售额，然后分别计征营业税和增值税。1，销售货物，进口货物，提供加工、修理修配劳务的要交增值税。2，提供除了加工、修理修配劳务以外的劳务，以及销售不动产和转让无形资产是交营业税的。3，如果一个企业既从事营业税的行为，又有增值税的行为，那么分为两种情况。（1）混合销售行为。一项行为既涉及了销售货物又涉及了提供营业税行为的。例如，我销售给别人货物，同时又帮别人运输过去，或者我给你提供电信服务，同时卖给你电话机。这种情况你要判断企业本身是以什么行为为主的，如果是以销售生产批发为主的企业，那就交增值税。如果是以提供营业税劳务为主的，就交营业税。（2）兼营行为。企业既从事增值税的行为，又从事营业税的应税行为。但是这2种行为不是在同一个行为中发生的，2种行为之间也没有必然联系。这样的情况下就要分开来核算，增值税范围的交增值税，营业税范围的交营业税。
回答数：9109|被采纳数：23
卷毛聪明子
所有回答：&9109
目前除了增值税及新办企来的所得税是在国税缴纳，其他的税种都在地税缴纳！
营业税是到地税缴纳,在缴营业税的同时还要缴城建税和教育费附加.
营业税是属于地方税务局管的，应到地税局申报缴纳。
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　　4月21日，国家税务总局纳税服务司副司长韩国荣、征管和科技发展司副司长杨培峰来到12366北京呼叫中心，围绕“全力优化纳税服务 确保营改增平稳落地”主题，与广大网友在线交流，解答了很多大家关注的营改增热点问题。以下都是干货，大家收好哦~！
　　营改增后，发票热点问题解答
　　↓地税发票能用到什么时候？
　　[ 网友18209 ] 地税发票能用到什么时候？可以同时用国税地税发票吗 [ 征管和科技发展司副司长 杨培峰 ] 5月1日起，原地税营业税发票将停止使用，试点纳税人已领取地税机关印制的发票以及印有本单位名称的发票,可继续使用至日。国税局向同级地税局提供六联增值税专用发票和五联增值税普通发票。
　　↓营改增后开的地税发票申报国税还是地税？
　　[ 网友18719 ] 营改增后，地税发票没开完还能继续开到6月30号，那期间开的发票应该申报国税还是地税？ [ 征管和科技发展司副司长 杨培峰 ] 6月30日前继续使用地税发票，在国税申报缴纳增值税。
　　↓一卡通定额发票还能继续使用吗？
　　[ zhanzhan2314 ] 北京一卡通定额发票可以继续使用吗，还是只能使用到日 [ 征管和科技发展司副司长 杨培峰 ] 试点纳税人已领取的地税机关印制的发票以及印有本单位名称的发票，可继续使用至日。
　　↓地税代开的增值税发票哪些联次交与纳税人？
　　[ 网友18928 ] 地税局代开发票部门为纳税人代开的增值税发票，哪些联次交与纳税人持有？ [ 征管和科技发展司副司长 杨培峰 ] 地税局代开发票部门为纳税人代开的增值税发票，统一使用六联增值税专用发票和五联增值税普通发票。第四联由代开发票岗位留存，第五联由征收岗位留存，其他联次交给纳税人。
　　↓三证合一之前的专票认证受影响吗？
　　[ 网友19035 ] 纳税人需要办理三证合一业务，那么对于三证合一之前开出和取得的专票认证是否受影响？怎么处理？ [ 征管和科技发展司副司长 杨培峰 ] 日，总局信息中心对增值税发票系统升级版进行FWSK_V7.00.09_ZS补丁升级，完成新旧税号对照的关联关系，修改与征管系统同步纳税人档案、发票验旧、发票认证和一窗式比对以及查询等功能。此外，防伪税控系统保留了基于纳税人旧纳税人识别号的纳税人档案信息，因此三证合一之前纳税人取得的专票认证不受影响，开具给其它纳税人的专票认证不受影响。
　　↓个人能去税务局代开增值税发票吗？
　　[ 网友18101 ] 杨司长您好！一个单位可以是简易也可以是一般吗？个人可以去税局代开增值票 [ 征管和科技发展司副司长 杨培峰 ] 根据财税〔2016〕36号文件规定：第十七条 增值税的计税方法，包括一般计税方法和简易计税方法。第十八条 一般纳税人发生应税行为适用一般计税方法计税。一般纳税人发生财政部和国家税务总局规定的特定应税行为，可以选择适用简易计税方法计税，但一经选择，36个月内不得变更。个人可以去税务机关代开增值税普通发票。
　　营改增后，业务办理热点问题解答
　　↓营改增后，第一次到国税办税大厅要办理什么业务？
　　[ 网友18128 ] 营改增后，第一次到国税办税大厅要办理什么业务？ [ 纳税服务司副司长 韩国荣 ] 营改增纳税人需要办理业务包括设立登记、税种核定、一般纳税人登记、增值税发票管理新系统发行、税银协议维护等。
　　↓销售和出租不动产需要去国税办业务吗？
　　[ 网友18443 ] 营改增后，纳税人销售其取得的不动产和其他个人出租不动产应去哪里办理增值税的涉税事项？ [ 征管和科技发展司副司长 杨培峰 ] 纳税人销售其取得的不动产和其他个人出租不动产营改增涉及大量自然人纳税人，为确保相关办税业务平稳过渡、无缝衔接，税务总局决定，纳税人销售其取得的不动产和其他个人出租不动产继续由原地税局办税地点代征增值税并代开发票。纳税人不需要去国税局办理业务。
　　↓个人出租不动产如何开发票？
　　[ 网友19174 ] 纳税人出租个人不动产，如何开具发票？ [ 征管和科技发展司副司长 杨培峰 ] 根据政策规定，个人出租不动产由国税局委托地税局代征、代开发票，纳税人在缴纳完税款后，即可持完税凭证在相应窗口代开增值税发票。
　　↓个人二手房交易到哪儿缴税开票？
　　[ 网友18632 ]营改增后，个人二手房交易是否要到国税交税和开票？ [ 征管和科技发展司副司长 杨培峰 ] 根据《纳税人转让不动产增值税征收管理暂行办法》的公告（国家税务总局公告2016年第14号）第五条的规定：（一）个体工商户应向住房所在地主管地税机关预缴税款，向机构所在地主管国税机关申报纳税；（二）其他个人应向住房所在地主管地税机关申报纳税。
　　↓二手房交易计税价格核定由谁负责？
　　[ 网友18962 ] 二手房交易计税价格的核定由国税局负责还是由地税局负责？ [ 征管和科技发展司副司长 杨培峰 ] 二手房交易计税价格的核定仍由地税局负责办理。
　　摘编自国家税务总局网站
　　责任编辑：朱蕾 010-
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