广州房产证办理流程费用一般是多少

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-03-26 08:15 标签： 新房办理房产证费用
买房房产证多久能办下来？房产证办不下来怎么办？ - 市场 -广州乐居网
乐居买房APP
专车看房 优惠买房
乐居二手房APP
最新房源抢先看
新浪装修家居网
抢工长装修APP
抢工长工长版APP
装修不后悔APP
买房房产证多久能办下来？房产证办不下来怎么办？
来源：融360房贷
正常状态下的房子办理产权证更名需要7~10个工作日，以当地房产部门工作量为准。若是贷款购房，当所有材料齐全的情况下，银行审批也需要7~10个工作日。
买房房产证多久能办下来？房产证办不下来怎么办？
正常状态下的房子办理产权证更名需要7~10个工作日，以当地房产部门工作量为准。若是贷款购房，当所有材料齐全的情况下，银行审批也需要7~10个工作日。如果是买新房开发商代办需要受理日起20个工作日左右。
新房办理房产证的注意事项如下：
1、先看一下你的购房合同，上面有办理房产证的最后时限，是开发商合同内的要约条款，基本可以清楚大致时间。
2、办理房产证时，在开发商完成其自身相关手续的前提下，会集中要求业主将销售报备的合同、完款证明、贷款证明、发票、身份证等资料或复印件交给开发商，由开发商代办，而开发商需要准备的资料有各种应付土地款、税费等项目，还有商品房的验收、交付的手续证明之后到房管局办理房产证。
3、办理房产证时业主需要注意房产证登记产权人要在领证的时候到场、携带本人身份证并签字。同时要缴纳相关费用，包括契税、印花税、工本费等。
4、若有购房按揭贷款，房产证需要在贷款银行作抵押登记。
房产证办不下来怎么办？
一般是以开发商违约交房时间长短给购房人一个选择，在一定期限内，购房者不退房，开发商应该按日支付违约金；还有一种是购房者退房，开发商再支付一定的违约金。如果协商不成，一般都是通过诉讼来解决。具体提起诉讼时，依据每个购房者签订的具体合同为依据主张诉求。这些是一般情况，具体到每个购房者需要实际分析以及结合购房者有无过错来综合判断。
在商品房的买卖合同里会有关于交房办证的权利义务条款。每一个业主的合同要看具体合同条款的约定，如果开发商超过了约定办证的期限，就需要承担延期办证的违约责任。没有约定违约方式，维权就比较麻烦，因此要注意明确约定违约责任！买房房产证多久能办下来？房产证办不下来怎么办？ - 徐州乐居网
········
热日 16:17
热日 15:48
热日 14:35
热日 12:50
热日 07:57
热日 07:44
热日 08:43
热日 07:32
热日 15:55
热日 15:52
热日 08:19
热日 11:49
转型四年，每年的业绩发布会上，“还卖不卖”、“是亏还是赚”，都是媒体集中火力围攻潘石屹的地方。
COPYRIGHT (C)
SINA CORPORATION, All RIGHTS RESERVED
北京怡生乐居信息服务有限公司
北京市海淀区北四环西路58号理想国际大厦806-810室
乐居房产、家居产品用户服务、产品咨询购买、技术支持客服服务热线：新房、二手房：400-606-6969 &家居、抢工长：400-010-2323网易房产－广州简化房产证办理手续
　　针对广大市民办理房产证困难的情况，广州市国土房管局、交易登记所将逐步将在全市铺开事权下放工作，条件成熟之后，将在明年把房产证登记的事权下放到广州市属8区的区房管局，使广大市民能方便快捷地领取房产证。
　　9月28日起，广州市国土房管局将率先以芳村为试点，将其区域内的持房地产权证的国有土地房地产交易和转移登记业务下放办理。同时，市国土房管局将有可能在今年内将事权下放工作在全市铺开，为发证提速。
　　以前也曾将事权业务下放白云区，但发现集资房发证等混乱。这次首选芳村为试点，主要是因为芳村的交易十分活跃。
　　除了试点独立办证外，广州市还整合了10项业务，大大简化了办事流程，开办了立等立取服务，逐步向建设部提出的90天可拿房产证靠拢。市民可拨打，查询办理房地产交易登记的服务流程等信息。
　　一是关于违章建筑的问题。因没有任何审批手续，没有报建资料，或规划部门不能再作处理等原因，至今无法确权，致使部分房屋业主无法领取房地产权证。
　　二是开发商不依法申请确权的问题。不少楼盘因开发公司倒闭、破产，或企业负责人去向不明等原因，公司处于瘫痪状态，无人申请办理有关手续。
　　三是关于农村集资房确权的问题。集资房大部分是违法用地和违章建筑，按规定办理确权登记的不多，加上部分不良开发企业，在集资房销售完毕后对业主办证之事置之不管。
　　对以上三大类“问题楼盘”，广州目前正在起草的新方案，寻求解决问题的有效途径，方案可望年内出台。
　　只要是已办理“”手续的楼盘，即使开发商已经“失踪”，同样可以办理房产证。具体操作是小业主到房管局档案馆查册确认该楼盘已办“大确权”后，向法院申请协助执行，然后凭法院出具的证明即可办证。
　　对于未办理“大确权”但开发商已“走佬”的楼盘，问题相当复杂，目前正考虑把房产证发放的实质审查改为形式审查，以此解决办证难问题。
　　违章建筑的房屋，因没有任何审批手续，没有报建资料，或规划部门不能再作处理等原因，至今无法确权，致使部分房屋业主无法领取房产证。针对该问题市国土房管局将会设法研究解决的办法。
　　集资房主要集中在白云、天河、海珠、芳村等区域。大部分集资房是违法用地和违章建筑，如果占用了道路规范，甚至会被全数拆去，且不获任何赔偿。这些都加大了发证难度。针对这些问题，市国土房管局下半年将进行调查分析，寻求解决问题的有效途径。
　　1、业主与开发商签订合同
　　2、开发商拿预售合同到房管局为这套房子办理合同鉴证（程序在30天内完成）
　　3、当楼宇竣工验收之后，开发商备齐楼宇的竣工验收合格证等资料到房管局办理楼宇的整体确权手续（程序在90天内完成）
　　4、最后，开发商收集齐小业主的预售合同到房管局为每个小业主办理房产证（程序完成的时间最多不能超过720天）
　　日前，建设部发布实施新修改的《城市商品房预售管理办法》。该办法指出，预售的商品房在交付使用之日起90日内，开发商须向业主提供房产证，否则将处以罚款。
　　广州市国土房管局有关人士表示，《办法》所指内容实施有难度，在广州8区，业主要在90天内拿到房产证仍有困难。在增城，番禺等地的实施难度较小。
　　开发商呼吁，如果不是伴随着其他简化程序政策的出台，事实是不利业主真正拿到房产证，也不利房产市场健康发展。
网易公司版权所有 &

我要回帖

更多关于 新房办理房产证费用 的文章

 

随机推荐