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业主还没收房 这种情况要不要缴纳物业费？
来源：房天下 &&发布时间：
在的过程中，我们经常会碰到这种情况：按照合同约定期限，但没有在约定的时间选择或者收房后长期空置，这种情况要不要交呢？ 我们来看这个案例： 2014年翔安区某业主在后五年都未办理入住，要求业主支付相应的物业费和滞纳金，得到了法院的支持。 之所以会得到法院的支持，是因为在现实生活中，物业公司已经按照协议提供了相应的服务，业主房子属于小区的一部分，事实上享受了物业服务，业主以未收房为由要求不支付物业费，无法得到支持。 此外，基于公平考虑，物业服务的是全体业主，而费用也应按照标准向全体业主收取。部分业主无法以未入住为由拒交物业费。 业主收房空置的情况，收费标准怎么确定？ 业主虽然还未收房，但前期物业服务工作事实上已经展开，前期物业服务协议也已经生效，而有关业主收取标准一般会在前期物业服务协议中予以体现，需要大家认真回看协议。 空置房有两种状态，第1种是开发商达到，但业主不收房，房屋尚未完销售割；第2种是业主收房，但长期空置。对于这两种情况，通常统一参照第2种方式来处理。因为开发商在整个过程中履行了合同，房子也达到交房标准，小区实际上已经完成了交付，物业已经开始履行服务，个别业主的未收房不影响整体物业服务。 总体来看，只要房子达到了交房标准，无论业主是否收房，是否入住，都要缴纳物业费，各地在执行时有所区别，因此要将问题本地化。 newcode newcode &
推荐理由：，位于会展片区。周边外环路、河滩快速路、会展大道、七道湾路立体路网交织。90-158㎡，精致两房，舒适三居，朗阔四居；超5米挑高LOFT公寓，空间自由灵动，生活更多彩。新风除霾系统，鲜氧；下水管消声立管技术，降低排水噪音，提供安心休憩的静谧空间。37700㎡园林，湖光潋滟；配套2500㎡恒大会所、2400㎡9班双语、9000㎡恒大影城、1.8万㎡商业街。
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不交物业费，就不给房屋钥匙，业主不能收房，物业公司违法吗？
湖北－荆门&03-16 09:36&&悬赏 0&&发布者:xinyi0…… & 回答:(4)
我所在的小区在交房时，物业公司要求必须缴纳一年的物业费后再给房屋钥匙，否则就拿不到钥入住，请问物业公司违法么，我们该怎么办？
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没有法律依据，可以拒绝&&现你的情况描述不够全面，如需具体咨询或帮助，可与武汉张辉律师联系面洽。以上意见供你参考！
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不知你们的商品方买卖合同是怎样约定的？可带好物业服务合同、商品房买卖合同面询.
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人气：5475交房时未与业主签业主公约影响催缴物业费吗？
提问者:热心网友
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不合理，在没有和业主签订业主公约/承若书的，视为开发商没有按照认购合同交房！所以这中间不存在物业费！b筹备组开箱验票c确认业主委员会委员被选名单4.业主大会会议投票权数的确认5.文件公告的方式、送达的方式、选票统计方式6.组织召开业主委员会第一次会议7.向小区办报送备案文件三、召开业主大会会议需要完成以下工作1.选举产生业主委员会，并通过《业主大会议事规则》、《业主公约》。2.投票权按物业建筑面积计算，以一平米一票为计算基数，不足一平米部分不计算在内。3.业主不能参加业主大会会议的，可书面委托代理人参加。但一个代理人不得同时接受同一物业管理区域内两个或两个以上业主的委托。4.确定业委会委员（5－9人的单数），选举产生主任1人，副主任1人，任期2-3年。5.确认是否聘请新物业公司，如果重新聘请应通过招标方式。四、业主委员会备案（预计5月份）1.自业主委员会组建之日起，30日内到街道审核后报区房管局备案。备案时提交以下文件：《业主委员会备案单》《业主大会议事规则》《业主公约》《业主大会决议（附业主及投票权数清册）》《法律法规的其他材料（如：物业费缴费证明）》2.业主委员会凭区房管局备案证明申请刻制印章。
物业管理费只针对用户收取，要是正常，但是你要去缴费最好把协议书签好。
物业管理费只针对用户收取,要是正常,但是你要去缴费最好把协议书签好。
根据《物业管理条例》，物业管理指业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动，而这些活动的费用需要业主共同承担，即交纳物业管理费。物业管理服务收费分公共性服务收费和特约服务收费，其中公共性服务收费标准需要申报审批，特约服务收费标准由物业管理公司与业主协商议定。
物业的成功率高！原因房屋漏水属于房屋质量问题，不是物业服务问题。房屋在质保期期内，质保期是开发商给业主的房屋的保证书，所以你的漏水问题应该找开发商而不是物业。物业有义务上报开发商关于漏水的问题，但至于开发商什么时候修复只有开发商知道，物业只能跟进。这个和你缴纳的物业费没有直接关系，你把开发商的责任给物业了。
物业不管谁缴纳看你们怎么个缴纳怎么个协商了
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业主没有收房,物业费怎样追缴
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已通知交房，而业主而按时收房的，由业主承担。因未达到入住标准，需要维修无法收房的，由开发商承担。
按照物业费的70%进行缴纳。。。
不该收房租
没有物业不用给他物业费
就不应该收物业费
没收房应该无物业费。
没收房的话，可以找开发商要，只要开发商同意，就没有问题。
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业主逾期不收房，这物管费要不要收？
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业主逾期不收房，这物管费要不要收？
业主逾期不收房，这物管费要不要收？
提问者：路妙意|
浏览：2270|
时间： 14:16:00
回答数：2645|被采纳数：326
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所有回答：&2645
是从开发商入伙通知书日期为准开始计算物业管理费，一般是全额缴纳物业管理费、**清运费、装修押金等，也可以看看已经收房业主的前期物业管理合同，是否约定全额收取，也可以与物业公司协商根据当地物业管理条例按比例缴纳。至于物业公司是否同意，就看你沟通技巧了。
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