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付了商铺定金，现在不想买了想要退定金怎么办？
你好，我前两天在开发商那里看了一间三层商铺，交了2万定金，但是现在发现二层，三层是没有地平面的，只有一个楼梯从一楼直接到三楼的，我现在就不想买这个铺了，那定金能退回吗
律师回答地区：江苏-无锡咨询电话：帮助网友：18646 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人如果商家没有欺诈行为的话，定金是不退的。 21:22地区：江苏-常州咨询电话：15295***帮助网友：630 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人看你们约定 12:00 13:14华律网用户关键是当初说三层楼的面积是86.06平方，但是现在因为二楼，三楼没有地平面的，就是从一楼直接可以看到三楼顶的，那我可以已这个理由退款吗 13:29是现房还是期房？当时有没有给你看实体等，如果你知道这个情况，那就比较被动了，如果不知道，那对你比较有利，可以跟他解除合同，返还定金。 08:42华律网用户是现房，但是当时只带我们看了我们所购的房旁边一间，销售员说是一样的，当时因为我们去看房时我所要购的那间房锁着所以没看到，至于他们说的一样我有录音为证，但是现在开发商就是不肯退定金给我，我该怎么办呢 09:35向法院起诉交了定金可以换房吗
我交了房子定金，但不是满意楼层。只想换同一栋稍高层，请问可以吗？
全部答案（共5个回答）
帮你换是仁义，不换是本份，多沟通，原则上没问题。
我是一房产经纪。如你所说你看出是一个比较细致的人！使用排除法：周围有30米高房子，估计总在9~11层之间，地面扬尘高度恰好也在30米左右，因此9~11层不选。阳...
1、先区分清是“订金”还是“定金”，这两者只有一字之差但差别可大了，如果协议或收据上写的是“订金”则相当于预付款，如果你不能买房了则可以要回订金的，如果是“定金...
你的情况属于第二种，可以完全可以退的！
　　１.买方已交订金（定金或认购金），但没有签订正式《房屋买卖合同》。 按目前商品房买卖的惯例，卖方或其代理人...
如果是开发商的原因和不可抗拒的因素导致的无法签合同是可以退的，如果是个人的原因，比如不想买了是退不回来的
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这个不是我熟悉的地区　　交了定金后房子掉价20％我该怎么办...　　坐标四线小城，前天刚交的定金五万元，今天售楼处搞活，优惠后的价格是原价的80％差价能有6万，当地月平均工资为2000元。我老婆辛苦一个月才能收入5000，因为有了宝宝，想改变居住条件，就看中了该小区。天涯热心的涯友多，想请大家帮帮忙想想办法！　　交了定金后房子掉价20％我该怎么办...　　坐标四线小城，前天刚交的定金五万元，今天售楼处搞活，优惠后的价格是原价的80％差价能有6万，当地月平均工资为2000元。我老婆辛苦一个月才能收入5000，因为有了宝宝，想改变居住条件，就看中了该小区。天涯热心的涯友多，想请大家帮帮忙想想办法！
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　　交了定金后房子掉价20％我该怎么办...　　坐标四线小城，前天刚交的定金五万元，今天售楼处搞活，优惠后的价格是原价的80％差价能有6万，当地月平均工资为2000元。我老婆辛苦一个月才能收入5000，因为有了宝宝，想改变居住条件，就看中了该小区。天涯热心的涯友多，想请大家帮帮忙想想办法！
　　自己顶，宝宝心里苦呀
　　真有这么倒霉的人吗?　　
　　四线城市的房子真买不得　　
　　最坏打算，不要定金。　　
　　@左手倒影1128
00:22:00　　最坏打算，不要定金。　　—————————————————　　便宜的就是定金的钱原来33万的房子现在27万　　
00:19:00　　四线城市的房子真买不得　　—————————————————　　我是硬性需要呀，但是降的太快，接受不了呀　　
　　@去年的马甲
00:10:00　　真有这么倒霉的人吗?　　—————————————————　　有，需要认识下吗　　
　　现在的开发商都是表面挂价高，背地里打折卖，高价买房的不止你一个，光明正大的降价就是不要售楼处了！
　　@唯一是你2016
01:22:00　　现在的开发商都是表面挂价高，背地里打折卖，高价买房的不止你一个，光明正大的降价就是不要售楼处了！　　—————————————————　　现在就是啊，降的数要是万八千的我都不能这么火大。　　
　　自己住其实无所谓的，我之前就做房产的。未来的楼市就像今天的股市，有那种穿越牛熊的比如贵州茅台，也有很多随着国家政策导向的比如今年的楼市四小龙，其他的都是随着经济大环境窄幅波动，不过还是那句话，你在哪个城市就要做哪个城市的股东，价格下跌不是你的错，完全是这个城市操盘手的问题和大势问题了，心态平和点！　　
　　找当地媒体试试　　
　　要是涨价20%呢？　　如果你有关系，动起来使使压，让他们退差价。　　没关系，就联合其他买房人去闹闹。　　但是我有个观点啊，为什么房价就像中国工资+官员一样只能涨不能降！？　　在股市大亏都没人闹，房子不也应该一样的么？　　
　　要是涨6万
你会退给开房商吗？　　
　　交了多少钱定金
　　一个字：闹
　　如果是刚交的定金，尝试和开发商商量一下，闹不是办法，尽量减少损失，如果房子区位、户型都满意建议还是买。也许还会降价，但长远看房子还是会涨的，先买到手你也先享受啦！　　
　　让开发商吐钱不一定能成功，可以从物业费或其他费用争取开发商赠送或减免　　
　　国人累不累啊
整天被房子折磨的歇斯底里啦！要么整个舒服的姿势接受强奸，要么来点梁山精神
在网上唧唧歪歪有毛用？
　　其实我觉得楼主可以趁此机会再买一套，损失不就小得多了吗
　　房子是自己住涨跌都无所谓的啦
　　@君子协定2009
12:28:00　　国人累不累啊 整天被房子折磨的歇斯底里啦！要么整个舒服的姿势接受强奸，要么来点梁山精神 在网上唧唧歪歪有毛用？　　—————————————————　　累呀，那怎么整，与其憋着难受，还不如大家一起聊一聊。　　
　　看走眼 自己承担啊　　
　　如果房子涨了6万，楼主会给开发商补上涨的钱吗？
　　可以跟开发商协商让开发商给你这个折扣。　　如果开发商坚决不肯给。　　那你只能放弃订金然后重新买了。　　算起来还是要少花1万块钱。
　　@小马哥哥哥歌
13:23:36　　找政府啊 欺诈营销　　-----------------------------　　这个应该算不上欺诈营销吧。　　就好像你去一个商场买衣服，你买的时候是1000块钱。　　然后过一天，商场搞活动促销，你买的衣服降价到500。　　你也不能说商场欺诈啊。
　　@chmchi
08:21:00　　要是涨价20%呢？ 　　如果你有关系，动起来使使压，让他们退差价。 　　没关系，就联合其他买房人去闹闹。 　　但是我有个观点啊，为什么房价就像中国工资+官员一样只能涨不能降！？ 　　在股市大亏都没人闹，房子不也应该一样的么？　　—————————————————　　不太好办，吃到狗嘴里的肉，想让它吐出来，难啊……　　
　　如果房子涨价你会补差价吗？　　
　　先找房的各种缺陷，再去谈条件
　　@madebazi
17:08:00　　其实我觉得楼主可以趁此机会再买一套，损失不就小得多了吗　　—————————————————　　相当于股市里的补仓，哈哈哈，楼主别听他的，他这样炒股的都赔光了，哈哈哈……　　
　　楼主可以整天到售楼处耍赖，开发商如果怕影响不好，也许会退给你钱，不过你要脸皮厚才行，哈哈哈……　　
　　楼主够倒霉的，不过只能咬牙认了。　　或者你天天堵门。　　话说，你具体哪个城市能透露给我吗？不方便的话也可以私信。
　　联系你的职业顾问，好好说说，争取走82折，8折先不要想了
　　【价值主要在于比较 】　　房地产的文章，没有谈及重点。倒像是公司假账的广告。想必房奴们已把不少土地所有权的增值计入客户囊中了，而代价可能仅仅是几根骨头。何必如此摇尾乞怜呢？大家各个也是身强体壮的健康人。建议考虑下面几个方面的问题:　　一、土地所有权价值有关的方面　　考虑土地所有权价值是非常有必要的，监管人员不能罔顾事实放弃土地所有权价值变动收益。从企业意图和房地产性质分析，收入这部分是土地所有权增值的，应该直接调整为没有给付的全民资金。企业对于房地产公允价值的描述太简单了，没有考虑土地所有权价值；报价也没有考虑土地使用权年限、到期价值的处理，纯粹是把土地使用权当成土地所有权操作的，混淆土地使用权和土地所有权。这是差错，里面至少应有三分之一是土地所有权增值、全国人民资产。另外，房地产资本化的贷款利息通常不符合资产定义和资产确认条件，设想一下，同样房子的公允价值要少一大块资本化的贷款利息，对此应考虑减值。在考虑可收回金额的未来使用中现金流量现值时，也应消除土地使用权价值差的影响，否则很可能高估借款费用资本化后房子的价值。　　二、土地使用权、房屋建筑物的分开计量和土地使用权价值调整有关的方面　　房子的公允价值需要排除土地所有权增值和土地价值差的影响。土地使用权的价值要分析期限时间，应小于土地所有权的价值。在房产市场比较完善时，计算房地产价值可以把土地使用权和房屋建筑物分开；房价差对价值划分计算的影响也需重点关注。首先，以相同或类似房地产的房价差即土地使用权的市场价值差作为土地使用权价差的公允价值。然后，在房地产的公允价值中把土地使用权价差扣除。接下来，把房地产剩余的公允价值分配到剩余的土地使用权和房屋建筑物。最后，分别得出土地使用权和房屋建筑物的公允价值。　　企业以公允价值或类似公允价值计量房地产，由于没有考虑土地所有权价值、孪生建筑物价值、企业没有土地所有权等因素，很容易造成房地产价值不实、侵害土地所有权价值。这是因为相同土地使用权的市场价格实际是无法观察取得的，而依相接近的土地使用权的市场价格计算公允价值又很可能导致差错。所以估算土地所有权价值是非常有必要的。大致估计房地产所谓的公允价值累计变动收益中至少有三分之一应该是土地所有权的增值，如这部分没有调整处理、没有被视作未交给付或国有资金投入的话，上述事项很可能是一起致使国家人民利益遭受重大损失的违法犯罪行为。土地所有权的增值就这样轻易的被监管者“黑”掉了。　　三、建造合同有关的方面　　一个因素，建造合同公允价值的现金流量相关估算处理需要考虑其合理性，并且需要消除房价差和土地所有权增值的影响，建造工程所涉的土地使用权价值应当大于房价差。另外一个因素，企业会计准则不是一个个单独准则的独立适用，而且会计计量也不是单一的历史成本，应该注意计入工程成本并不能说它就一定符合企业会计准则的要求。问题还是要搞清楚土地价值差的方向后,才能得到有实际意义的解答。由建造合同引起的亏损或减值往往被遗漏或者忽视，不过同样的工程项目的公允价值仅为账面价值的66%时，也许仍会错误认为整体是盈利的。但是合同的另一方应当在剔除土地价值差和土地所有权增值后，将此差额作为减值处理。　　若建造合同主要参考同样工程项目的市场价值作为定价依据，而同样工程项目的市场价值仅为最初估计总金额的三分之二，那么需认真考虑这三分之一的差额是否可理解为重置土地使用权价值差。如肯定的话，最初确认的收入或工程项目的总金额就应该调整，该合同合理与否的问题还应重新考虑。如果采用工作量计算完工进度的话,解决这类问题需要理清一个工作量的具体含义，重置土地使用权价值差可能会影响工作量的计算。　　四、上市房企审计遇到的其他问题　　上市房企财务报表到底有多少土地使用权?!在目前高房价，即高土地使用权价值的情况下，应更加关注资产的土地使用权状况。土地使用权,非土地所有权,是有期限的，公司是不拥有土地所有权的；土地所有权的估价是多少才关键，土地所有权价值与土地使用权价值是否进行了比较分析呢？房价差就是土地价值差，当然土地价值包括土地价值差，土地使用权价值是否满足上述土地价值差的概念呢？总之，土地所有面积才真正需要关注，而土地使用权成本分摊是否按建筑的实际情况呢？真是假账啊!　　上市房企的财务报告对如何确认房屋销售成本并无详细说明，而且对建造中的成本分配情况基本没有涉及。已披露的成本确认方式往往难以让人打消对其土地使用权面积分摊的疑虑。上市房企的土地使用权面积是否按照实际消耗情况分摊？是否按照商品所有权上的主要风险分摊？是否以产生收入的实际发生的交易为依据进行分摊？上述疑点无法从财务报告中得到合理的解释。另外营业毛利是土地使用权增值？是土地所有权增值？还是可靠的经营增值呢？审计员是否考虑了土地所有权价值对审计工作、审计责任或审计报告事项的影响呢？也没有答案！
　　。。　　
　　27万一套房子好便宜啊　　
　　我也在看房子，准备搬到东莞，销售中心报出来的价格是16000，后来在网上联络了一个中介，说能12000拿到，过两天再去核实一下。
<span class="count" title="万
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在万科买房，如果定金交了，首付凑不齐，怎么办
在万科买房，如果定金交了，首付凑不齐，怎么办
可以退定金不？
不退，退也是猴年马月，贷款不会不批，没工作不要紧，无不良征信o很重要
定金不退的。
大不了转给别人
应该不可以。。。
牛，钱不齐的情况下还敢下定金
看看能不能缓交几个月
可以找开发商协商呀，只要不签购房合同，认购协议定金神马的都不生效，这些都是购房合同的附属
我当时也是在万科订的房，临到交首付了 家里也是没凑齐钱款，后来我们一直跟职业顾问还有他们领导说的要求换房，换了个小房子。解决的问题
法律规定可以不退。不过可以协商一下，一般还是肯退的
定金不退，订金退，不过开发商不会写订金的，凑不够首付搜房网有首付贷。利息略高
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