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2017年重庆房价会涨还是跌
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老师你好，这么给你说吧，就拿南坪南滨路的房子来说，南滨路本来就是属于南坪比较繁华的地段，配套也很成熟，发展的很快，房价也是涨得最快的，像茶园那边发展的慢一点，房价也会涨得慢一点，但是，现在外地投资的人太多（因为重庆房价在全国来说很便宜，又是一线直辖市），所以房价下跌的可能性会很小
涨吧，现在二三线城市房价也涨了
觉得重庆的房价会涨，不会跌
房价是涨还是跌主要是看国民经济的发展趋势。个人认为房价还会涨的。
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客服电话： 400-850-8888 违法信息举报邮箱：黄奇帆辞职重庆房价会涨吗？重庆房价为什么这么低最新走势图曝光
时间： 10:41:35&&&&来源：未知
近日有消息称，，重庆市四届人大常委会第三十二次会议接受黄奇帆同志辞去重庆市人民政府市长职务的请求，接受吴刚同志辞去重庆市人民政府副市长职务的请求。　在2016年最后的日子，黄奇帆的去向终于坐实。
黄奇帆辞职了，不少重庆市民第一反应就是重庆房价。目前重庆的房价比起同等级别的城市来说明显偏低。
重庆房价2002年至今大概涨了3-4倍，京沪加零都不够算的。
不少重庆市民一直都觉得这些年重庆的房价可以控制的这么好黄奇帆市长功不可没。
日前，重庆某网站的一份数据震惊了房地产市场。解放碑评估均价从2016年1月份8561元/O，至12月已经涨到了12451元/O，涨幅近4000元/O，涨幅之大是重庆历来从未出现过的现象。
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黄奇帆离任 被低估的重庆房价要疯涨了？
来源：吴晓波频道
重庆房价会一直缓涨，五年内翻番。
来源：吴晓波频道（ID：wuxiaobopd） 文/巴九灵
“网红市长”黄奇帆卸任重庆市市长，网上流传他的卸任感言中有这样一条：中央公园旁边的房价是一万多，三年后必须涨到两万多，肯定的。重庆房价会一直缓涨，五年内翻番。
于是，朋友圈开始沸腾了，不少小伙伴已经组团相约打飞的去扫房。
黄奇帆在重庆干了15年，市长当了6年，近三年来重庆的GDP增长“三连冠”，领跑全国，可是重庆的房价却波澜不惊。过去五年中，重庆GDP增长了98%，居民人均收入增长了55%，而房价却只增长了12%。
小巴在一份《2016年10月全国100城市房价排行榜》中看到，重庆排名62位，均价7195元/㎡，甚至被沧州、南宁甩在了后面。
重庆的房价可谓是中国楼市的“一股清流”，但随着黄奇帆的离任，被压制多年的重庆房价会出现补涨甚至报复性增长吗？小巴跑去请教了几位大头，来看看他们是怎么说的。
德科地产频道总编辑刘德科：
“以前时机未到，这次时间到了”
黄先生卸任重庆市长，有一些文章说，这下重庆房价要涨了。言下之意差不多是：黄先生是控制房价的高手，是大救星。
哪怕黄先生不卸任，重庆的房价也是要涨的。此前，重庆房价较低，有各种各样的原因，比如本身底子较弱，比如所谓的地票制度，比如保障房数量较大——但这些原因，只是治标，不能治本。不能把这一切当作是治理房价的神策。
前段时间有一个观点很流行：低房价和经济发展并不矛盾，你看重庆。不管这个观点对不对，我们可以关注一个概念，什么叫“经济发展”？经济发展只是指GDP？
重庆房价不涨有很多原因，但治标不治本
没错，重庆的GDP总量是很厉害，在中国所有城市中，2015年重庆GDP总量第六位，低于天津，高于苏州。但是，如果我们来看居民人均可支配收入，重庆排在全国所有城市的第111位，差不多是北京或上海的一半，跟贵阳差不多。
如果你还说，重庆的经济发展和保持低房价并不矛盾，那就要看，什么叫经济发展。GDP总量高是经济发展，那么居民人均可支配收入很低也是经济发展？我们只知道，习总一再强调“让改革发展成果惠及更多群众”。
此前重庆房价涨势不明显，只是时机未到而已。现在，时机差不多到了。原因很多，最简单的两点是：一是，其他同量级的城市都已经被限购或限贷了，而资金之水是会流动的；二是，这几年重庆的城市基础建设投入很大，城市骨架已经有效拉伸了。
浙报传媒(17.850,&-0.02,&-0.11%)地产研究院院长丁建刚：
“黄奇帆离任和重庆楼市涨价，很难直接联系上”
重庆在楼市方面的有些做法，确实是由黄奇帆所主导的。其中包括房产税的试点，房产税立法是必要的，但重庆房产税的试点拿一个国家法律中都没有的税点去试点，这非常荒唐，也是违法的。黄奇帆2012年自己也曾经说过，房产税需要立法。
地方政府确实有控制房地产的能力和资源，因为房地产市场一半是市场经济，一半是计划经济，因为房地产最重要的不可替代的生产资料——土地，是独家垄断的。
黄奇帆主政的很多做法，坦率地说，确实带有较浓的人治色彩。他有一个25%定律，即坚持每年房地产投资不能超过固定资产投资的25%，确保适度的房地产市场容量和严格控制楼面地价。这个定律是拍脑袋拍出来的，是不是正确，也很难论证。
很难说这些因素是不是重庆房产市场的决定性因素，事实是重庆的房价多年较低。当然也有客观因素，如西南区域和成都形成了一定的分流，因为在西南区域购房者心中，很多认为在成都生活更安逸。
在许多购房者心中，成都比重庆更适合居住
至于黄奇帆的离职和重庆楼市是否会涨价，这两者之间很难说有绝对的关系。
也许是一种巧合。放在中国房价体系中，重庆市是人口、经济规模上的特大城市，虽然经济发展水平和沿海发达城市有很大差距，但房价的差距实在是太大了，甚至不到上海房价的五分之一。从这一点上说，重庆的房价是被低估的，不至于低到跟兰州这类城市一样。
尽管中央政府说房子是用来住的，但既然是商品，特别是不动产，在正常的市场经济中，房子有双重属性，既有居住功能，也有投资保值的功能，这是不动产的基本市场特征，投资房产也并不违法。
重庆房价会不会如愿涨起来，很难说。从大背景来说，2017年中国经济形势复杂而严峻，国际贸易、汇率、地方债务都面临风险。
一线城市和发达二线城市进入调控第三、四个月阶段，而且从各种会议中透露的信息来看，2017年中国楼市似乎没有任何松动的迹象。
也许重庆有一波独涨，但我个人并不抱有太乐观的态度，其中原因之一是，重庆的市区面积实在太大了，市区（还没有算所辖的县）面积就达到4万多平方公里，将近半个浙江省那么大，是北京的三倍。
银库金融副总裁齐俊杰：
“去重庆买房自住可以，投资还是算了”
短期看重庆房价问题不大，中长期看重庆房价有上涨可能。这些年黄奇帆市长其实是通过各种手段压低房价，这导致了重庆房价相对于全国都是低估了。
所以，既然黄奇帆离开，未来重庆房价向理性回归，应该是个大概率事件。而这个预期一旦打开，就很难收回。除非明年开始全国房价进入熊市，但这个可能性并不大。全国楼市有价无市仍将持续。
如果想住可以买，如果想投资最好还是算了，虽然重庆低估，但空间也是有限的，想让重庆涨成北上深那样也是不现实的，毕竟土地供给摆在那，而要让重庆报复性上涨，必然要对之前的地票制度、土地供给多进行纠偏，这些目前还都是不确定的因素。
毕竟黄奇帆一走，重庆楼市就大幅上涨好说不好听。相信继任者也是心有余悸。所以短期内的话，不会做太多改变。
另外，在政策调控方面，重庆实在已经做得够好了，没什么可调控的空间了。一个几千万人口的城市，GDP增长每年过10%，领跑全国，房价还不到8000元，这已经是一个理想值了。
资深地产投资人yevon_ou：
“谈一些务实的事”
重庆目前不限购，建议要买尽快买。因为一旦市场氛围稍为好转，直辖市重启限购，也是分分钟的事。尤其是目前重庆市政府已经明显对“三无”份子：无户籍、无社保、无就业的纯炒家，表示了很大的恶意。
对于“是买一套大的，还是N套小的”这个问题，我倾向于N套小的。这里面有二个原因：
①纯以单价而言，重庆大户型比小户型贵；
②小户型舰队以往是做不到。
在北京、上海、深圳等地，不是不想买“一手扑克牌”，而是根本做不到。在北上深，要面临非常难的“限购”问题，限贷查得也比较严，甚至还有房产税的困扰。
在重庆，这是一个非常好的机会，是一个非常好的历史窗口。在这个窗口之内，价格很便宜，城市有潜力，未来有希望。而且还不限购，几乎也不太限贷。
目前在重庆购房，是非常好的历史窗口
重庆大概率会复制上海的地产逻辑规则。上海今天所发生的一切，无非是1980年“香港地产”曾经历的一切的翻版。
因为生产力的发展，规律总是一样的。产业结构的升级，顺序也是一样的。甚至包括政府卖地的逻辑，人性都是一样的。
无论香港、上海、重庆，都经历了一个轻工业—&重工业—&服务业—&金融业—&泡沫化的过程。
在服务业向金融业转化的过程中，会有大量的资金，堆积在这个城市上。或者学术上说，M2拼命增加，可是CPI就是不涨。这些钱哪去了，涌入了资本市场。而房产本身具有“财富属性”。
一旦房子可以涨，可以升值，持有房产可以赚钱。那么房子就会继续涨，更加升值，人们就会购入更多的房产。火车头一旦跑起来，惯性就会很足。
另一方面，从微观上讲，政府的逻辑也是一致的。政府都喜欢拍地，都喜欢弄新区。
* 摘自水库论坛公众号《重庆实战手册》
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针对房地产市场变化，包括房价上涨的情况，相信有关部门和地方政府会进一步采取措施。
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大家觉得重庆的房价还会涨吗?什么时候买房比较合适?
大家觉得重庆的房价还会涨吗?什么时候买房比较合适?渝北和江北买那边划得来点!我的工作地点在长安5工厂!有交通车要接送江北和渝北!听说渝北农业圆区那边的房子比较好买?
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只能是说在6月前是个稳定局势 过了6月就真的不会跌 ,只是抵制过快增长
都说最近买好，可是没钱啊，苦逼
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重庆2017年下半年房价不知道道会降还是涨！纠结
现在重庆的房价因为黄市长卸任而上涨了两个月.不知道还不会不会持续上涨.但是如果真的印了这个话.那不是啪啪啪打新市长的脸吗.
大山大水不夜城，重情...
重庆房价 在你们那里是...
由于重庆地处西部，历史...
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最近一直在观摩房价.新房子确实涨了好几千.但是二手房还是处于匀速上涨.
本来今年想购置一套小户型房子.现在因为重庆的房价趋势也被搁置了.家中本有房产.但是想购置一套自己的房子.也不知道因该偏向于重庆房价涨还是跌
现在说房子要持续涨的是中介和房产商外加者.说房子要跌的是要买房子的和目前国家对于房子的概念（房子是拿来住的.不是拿来炒的）
所以你想买哪
这么多年了，房产中介什么时候骗过你
还要观望吗
现在是出来一个楼盘都是抢的节奏，你有时间我可以带你去转一下
楼主有房子就不要再买了把 炒房 就是那些有房子还买的
楼主 我可以告诉你 房价还会涨 大家说房价涨是黄市长调任的原因 其实并不全是 我跟你说嘛 去年年底 追后两块地拍成建面七千多 开放商修好房子要卖的话 价格要在拿地价的2.5倍到三倍 这个开发商盈利标准 就算他不卖 他也不会低于拿地价标准2.5倍卖 所以今年房价还会涨楼主要是想买房可以联系我 这边刚好有几个性价比较高的盘开盘了
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