走道排气管子漏水水物业管理不处理怎么办

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-03-23 04:09 标签： 热水器管子漏水
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官方公众微信【物管案例】业主在小区楼宇公共走道内堆放杂物怎么办？
业主在公共走道内堆放杂物怎么办？
业主或住户在小区楼宇入户门前、楼道、楼梯间等公共区域摆放物品既不符合消防法规的相关规定，有碍火灾时的疏散、灭火行动，也违反了小区《业主管理规约》的相关规定。同时，也影响楼宇的整洁、卫生和观瞻，还容易造成邻里不和。
海连大厦有八户人家，经常把鞋柜、鞋架摆到自家门外的公共走道上，此问题由来已久。小区物业管理处决心彻底解决这个“老大难”问题，在征得业主委员会的支持后，计划分三步进行：
第一步：护卫员通过可视对讲规劝住户和巡逻班长登门解释相结合；
第二部：管理层员工上门做思想工作；
第三部：向违章户发书面通知，晓之以理，并明确改正期限，超过期限仍不整改，小区管理处将以无主遗弃物处理。
护卫班在管理处的安排下，随即按第一个步骤开始实施：结果有的人家很快将鞋柜、鞋架搬进室内；有的只答应不行动；个别的当时搬进室内过后又搬出来；还有的邻居间相互较劲，你不搬，我也不搬。护卫员一遍又一遍地上门规劝，不厌其烦做工作，明确转达管理处彻底解决共用通道内摆放物品的决心。终于经过一个星期反复耐心的工作后，仅实施计划的第一步就彻底解决了多年存在的问题，并得到业主委员会的好评。
对违反物业管理规章的现象一定要敢管，不要顾虑可能影响与个别住户的关系。一定是要把各种违规迹象扼杀在萌芽之中，否则后面再来解决就相当麻烦。如果允许违规现象，就是放松了管理，实际上就是降低了对广大业主、住户的服务质量，我们通常说“寓管理于服务之中”就是这个道理。
一则关于清理楼道杂物的温馨提示
尊敬的小区各位业主、住户：
为保证小区及小区业主、住户居住安全，保证楼宇道路通畅，好管家物业敬请小区相关业主、住户于**月**日前将堆放在入户门前、楼道内、电表间、单元门内，以及车棚等公共区域内的各类物品及杂物及时收捡或处理。业主、住户如有需要，可联系小区客户服务中心协助进行处理。
小区客户服务中心定于**月**日后将组织工作人员对楼宇及车棚等公共区域内仍旧堆放的各类物品或杂物视为无主废弃物品予以清理，敬请广大业主理解、配合和支持。
温馨提示，敬请关注，谢谢合作，感谢支持!
小区物业客户服务中心24小时服务热线：8888888
小区物业监控指挥中心24小时服务热线：9999999
小区是我家，建设靠大家
大家齐努力，幸福你我他
共建美丽家园&共创和谐社区&共享美好生活
二〇一五年**月**日
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