2.2客户有需要，满足他们，客户就能跟你走。
入场经营的客户需要什么？
2.2.1足够庞大的市场需求？市场需求足够大，项目可辐射长三角区域数千万人口，经济发达，民间富庶，文化底蕴厚，崇拜中华传统文化，正是理想的客户群体。
2.2.2便捷的交通，物流无障碍？交通路网四通八达。
2.2.3低租金入驻，办厂低成本，人工、水电、生活成本低？入驻初期，我们能提供最低租金，甚至免租。其他运营、生活成本也低。
2.2.4统一宣传推广，有吗？我们可以做得很完美。
2.2.5税收优惠？免二减三。
2.2.6工艺超凡者，能得到认可吗？没问题，我们和政府沟通，帮助你获得资格认证和荣誉，还可帮你出画册，做品牌形象推广。
2.3南京、合肥、上海的客人为什么会来？满足他们的需求而已。
一个小时的车程，不是问题。问题是他们为什么要来？这个市场所销售的东西是他们想要的吗？会不会遭遇不诚信？除了买东西还能做什么？
2.3.1大城市工作压力大，生活节奏紧张，焦躁、抑郁者众，极需缓解。民俗文化、美食、淘宝、休闲旅游是怡情放松的最佳途径。儒林文化城，可以让所有的来客陶醉于优美景观，迷恋于可口美食，忘返于琳琅满目的文化项目，怡然于湖上泛舟。琴棋书画、戏曲、民俗、处处彰显中华传承博大精深，这样的地方，你会不来吗？
2.3.2玉石、红木家具、瓷器、古玩、字画等日益成为富裕家庭普遍收藏的品种，投资金额越来越大。以福州为例，500万人口的城市，专业大型玉石（含寿山石）市场有十一个，从业人员超过50万。红木家具商场、漆器城、根雕群、画廊、茶城等更是众多。南京、合肥等地文化底蕴深，这些品种更是极受喜爱。这些城市精英有钱、有品位、有收藏爱好，最大规模、品种最丰富的专业市场，会让他们趋之若鹜。有宝贝可以拿来鉴赏，可以交换，可以拍卖，我们提供这样的平台，可以让他们心理得到充分满足。
2.3.3儒林品牌代表儒家尊崇的诚信理念，所有入驻商家应均以诚实守信为经营之本，拒绝虚假、不诚信的商业行为。诚信、仁和构成儒林品牌之魂，必将得到所有玩家的认可和支持。儒林倡国学，讲传承，明礼义，团结互助，共同开创美好未来。
2.3.4置业需求不用多说，或许惊鸿一瞥就决定买，或许考察后觉得升值空间大，或许老了之后在这个地方养老，毕竟房价比南京合肥低太多。关键问题是，你的环境独一无二，你的建筑美轮美奂，你的物业管理训练有素，你的未来无限美好，这就够了。地价虽低，不做俗品，应是基本理念，因为要买的人是南京合肥人。别人的公寓楼每平米卖3500元，你的联拼每平米卖7000元，他们仍会选择最好的。
2.4入场经营的不一定是购置物业的。人气决定物业价值。
这个问题，一定要从一开始就弄清，否则会走入误区。
商业物业的价值取决于商业市场的人气度和景气度，一个繁荣的市场铺面可以卖出不可想象的天价。全国最贵单价的市场在义乌，因为它聚集了最可观的人气和产业集群。义乌没有形成小商品批发市场前呢，默默无闻，房价再低也没人买。但任何事物都有极限，当义乌房价、租金上涨到经营户不可接受时，义乌市场就开始被其他新兴的市场所分流。从这个意义上说，经营户不喜欢房价上涨。在市场人气形成前，经营户希望房租越低越好，在市场人气形成后，经营户如不能果断买进产权，就只能忍受日益上涨的租金，直至无利可图，黯然退出，让有能力的人接手。让市场人气迅速形成至关重要，哪怕前期免租也在所不惜。
2.5前景预期很重要，前景预期良好的商业地产极易被人炒作抬高，形成财富追逐效应。
预期源于：远景规划；概念宣传；行业地位；行业龙头态度；充满激情的活动；项目方实力等，当然还有人流量和实际交易额。有效的策划宣传很关键，引入赌玉文化、专家鉴宝、收藏品大赛、歌星演唱会等都能提升人气和预期值。
2.6关注物业增值和投资回报的大城市精英是主要客户，给予投资安全感是关键。
这个群体，有钱，有投资冲动，但又很理性，对事物有较强的识别能力。给他们充分良好的升值预期，再给予他们一定短线回报，就能轻易撬动他们钱包。所以前期二年左右，项目方要做好贴租金以确保投资人投资回报的准备。当然，羊毛出在羊身上，价格每平米至少提升800元。很奇怪的是，所有人都知道这是数字游戏，实际效果却屡试不爽。
2.7聘请专业策划团队和招商、销售团队是执行力的保证。
与经验丰富，有成功案例的专业策划团队和招商、销售团队合作，将使相关事宜变得容易，地产开发不可节约这笔开支。
三、无限升值想象
3.1地价升值
3.1.1本项目地价低至政府成本价的原因是：
3.1.1.1双向十车道的滁宁大道年底动工，目前尚未建成，暂时无人关注，处于处女地状态；
3.1.1.2名实控股集团较强的政府资源和沟通能力，项目配置有利于完善当地产业布局，将带动相关产业发展；
3.1.1.3政府欲以本项目为标杆，开始启动该区块的运作开发。
3.1.2未来五年，地价可能上涨数倍。
升值源于条件改善，源于投资者对该地块的期望预期。
3.1.2.1往南京双向八车道的滁宁快速通道和过江隧道明年底贯通，本项目往南京市中心仅45分钟车程，城际轻轨也将通车，去南京仅18分钟，南京往来滁州更加便捷快速。
3.1.2.2南京有望成为直辖市，官方媒体已把滁州作为南京后花园。
3.1.2.3随着经济发展，南京、上海等发达大城市产业转移速度很快，本项目区域人口结构、经济结构也将发生迅速改变。
3.1.2.4目前本项目7公里处高铁站附近地块起拍价已达120万元，本项目地价目前严重低估，未来升值可期。
3.2越卖越高的商业铺面，越来越抢手的住宅别墅。
升值源于条件改善，源于人们对该地块的期望预期。
市场成功招商，儒林文化城项目建成，环境美观，人气将不断提升，将促使本项目物业估值不断提升。随着相关产业集群落成，物业销售必将进入高峰，价格会发生大幅提升。
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【环境整治】官园花鸟市场彻底清市
/ 作者：未知
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关键词：环境,整治,官园,花鸟,市场,彻底,清市,昨天,新街口,街道
昨天，新街口街道对官园鸟市的私搭乱建、“开墙打洞”等现象进行综合整治，彻底解决市场“形撤人不撤”的问题。这是一篇度很高的文章！说的是《【环境整治】官园花鸟市场彻底清市》。该文章已被转发很多次了，你也来转一下吧。正文开始： 　　位于西城区西工匠胡同的官园花鸟鱼虫市场虽已撤市，但仍有老商户回流，游商聚集。昨日，西城区新街口街道启动该地区最大规模的综合整治，封堵开墙打洞，拆除违建，彻底解决该地形撤人不撤的遗留问题。 　　昨日9时30分，记者在整治现场看到，虽然此前的官园花鸟鱼虫市场已整体搬迁撤市，但仍有不少居民将自家墙壁挖开，做成门脸儿房用于经营，不少门店挂着宠物用品店观赏鱼用品店等招牌。因胡同窄小，一些大型施工机械无法进出，多名头戴安全帽、身着黄马甲的施工人员只能徒手拆除门窗，并随之砌封墙洞。在一栋平房顶上，还有用蓝、白彩钢搭建的房上房。这处违建这次要一起拆。施工人员说。 　　新街口街道环境建设整治负责人左向遥介绍，官园花鸟鱼虫市场在2012年便已整体搬迁完毕，但因该处市场形成已有几十年历史，不少老商户回流，特别是周六日会聚集数百甚至上千人，大多是游商，甚至占据了胡同西侧的北顺城公园，给附近居民和居住环境带来了极大的安全隐患，影响了二环辅路的交通。虽然街道多次盯守整治，但都无法根治，造成形撤人不撤的遗留问题。此次，结合西城区疏解整治促提升行动的契机，街道决定封堵该处所有的开墙打洞，并清理违建。该次整治涉及西弓匠、青塔、宏大3条胡同，封堵开墙打洞200余处，拆除违建6处。 　　这一地区地处四合院建筑文保区，综合整治之后，将会恢复胡同及房屋原貌，并配合受壁街道路的建设，整修路面，绿化美化，并重整北顺城公园，全面提升居民的生活品质。
【环境整治】官园花鸟市场彻底清市
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商务合作QQ：发明专利国家有没有奖励?-假如我申请专利成功，国家、政府会有奖励吗？申请专利大概... _星空生活网
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发明专利国家有没有奖励?
发明专利国家有没有奖励?
如果说我发明一个专利产品,国家有没有奖励?还有我将怎么通过我的发明给我带来经济利润??
楼主你好!产品只有申请了国家专利才能获得保护和专用权。国家对于个人申请专利是鼓励的，有减免申请费用的措施，但没有奖励。对于发明专利产品的奖励，主要是地方政府在做。以我所在的广州政府为例子，申请一个发明专利，政府分次工奖励7000元，而你一个发明专利的申请费用成本大概是元。专利如何给你带来经济利润，也就是如何转化成生产力，关键是你这个专利有市场价值，然后你找到投资方或者生产方来制造你的产品鼎丹尺柑侔纺踌尸穿建并推向市场，然后就可以产生经济效应了。希望我的答案可以解决你的问题，对你有帮助，祝你天天快乐！(版权声明：此答案未经允许，不得复制使用)
国家有利益.但不是奖励
发明专利授权后如何申请奖金 ：
1,发明专利授权后当地的科技局会有奖励,具体可向权利人所在地区的知识产权局...纯属造谣,国家根本没...
有关发明专利的政府补助 ：
　　专利的政府补助一般情况下以专利的申请地址为准。 　　如果你申请专利的申请地址是打工地,那就在打工...
请问有谁知道怎样获取国家对公司发明新产品给与的奖励?以及怎样获取专利? ：
1.发明专利: 获得国内职务发明专利授权后每件专利资助5000元,获得非职务发明专利授权后每件专利资...
发明专利是否国家扶持 ：
你想要的扶持是哪方面的呢? 一些地区,像深圳这边,申请发明专利都是有资助的!如果是国外专利就更多了!...
什么是“国家技术发明奖”? ：
推荐国家技术发明奖时,一般应出具获得发明专利的证明,如果没有获得发明专利,应当通过国家科技奖励工作办...
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首先专利权要属于你。任何发明都要申请发明专利,获得发明专利后才能判定是你发明的。专利权无偿捐献给国家...
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别的东西别梦想。 非职务发明 | 发布于 17:49 评论 为您...2008-...
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014年青岛农业大学应届毕业生曹会涛、柳忠海没有和同学一样找单位就业，而是在城阳花卉市场合伙干起花卉养殖。10月14日，记者来到城阳花卉市场见到了曹会涛、柳忠海二人，听他们讲述了合伙搞花卉养殖的创业经历。曹会涛、柳忠海表示，现在的花卉养殖已经初具规模。记者了解到，曹会涛的父亲也来到城阳，现在与儿子一起进行花卉养殖销售。
辞了好工作，花卉搞起来
&我毕业就去北京工作了，但是一接到柳忠海的电话就辞了工作赶回来了。&10月14日，记者在城阳花卉市场见到了曹会涛、柳忠海二人 ，曹会涛表示，之所以能走上花卉养殖的道路主要还是受到了柳忠海的启发和鼓舞。&虽然之前自己就在花卉市场打过工，但是自己干还是第一次。&曹会涛说，自己从来没有想过要做花卉，但是在北京接到了柳忠海的电话后，自己一下就心动了。&之前也给别人照顾过花花草草，为什么我就不能自己干。&曹会涛说，下定决心后，就从北京赶回了城阳做起了花卉养殖销售。
短短10天不到，曹会涛、柳忠海的花卉养殖销售就干了起来。&我们前期投入其实并不多，但是当时选择了一个好时机，所以开头还不错。&曹会涛说，春季是花卉销售非常旺的季节，三月份毕业，自己和柳忠海的花卉销售摊位就已经支了起来。&与其他搞创业的朋友相比，自己的创业还是相对成功的，至少现在已经能养活自己了。&曹会涛说，夏季的销售出现了一段时间的淡季，但是现在的市场销售情况又好了起来，自己和柳忠海正准备摩拳擦掌在这个季节大干一场。
哥俩一个养护一个卖
&我俩分工明确，我主要负责养殖，而曹会涛主要负责销售。&一直忙于浇花草的柳忠海说，自己在大学学的就是园艺专业，对于养花比较有心得。&虽然我在大一的时候就来这边花卉市场的一些摊位帮忙，但是对于花卉的养殖，柳忠海确实比我在行。&曹会涛说，自己和柳忠海是一个班的，因为二人都喜欢花花草草，所以才能一起把花卉创业做起来。&销售方面就要由曹会涛负责了，他比较在行讨价还价。&柳忠海调侃说。
&我们现在主营的是一些多肉的植物，也就是贫瘠植物。&曹会涛说，虽然秋季开花的植物多，但是我会坚持走出自己的花卉特点。&别看这些多肉植物就要一小盆，但是巴掌大的雨露盆栽就能卖到50元以上。&曹会涛表示，现在城阳市民对于花卉选择越来越有自己的认识，许多高端稀有植物也在城阳慢慢有了市场。&既然是创业，我就要有我的品牌特点，结合实际，做好销售。&曹会涛表示，不会仅仅将自己的花卉销售做成一个摊位，而会努力地向更好的方向发展。
为帮儿子，全家搬来城阳
&看着两个孩子出来创业也不容易，能帮上什么做些什么。&曹会涛的父亲曹永申说，对照顾花花草草他并不是很在行，但是为了帮儿子，还是和曹会涛的母亲一起来了城阳。&现在都是他教我该如何养护，自己倒成了打下手的了。&曹永申说，现在和孩子的母亲在右边又开了一个摊位，主要负责花卉销售。&孩子们能把一件事情做起来就很不容易，作为家长我们要全力支持。&当记者问到对曹会涛和柳忠海创业的看法时，曹永申这样回答。
&当时我和柳忠海出来搞花卉创业的时候，并不想告诉家里，给父母增加太多压力。&曹会涛说，但是父亲听说后主动要过来帮忙，之后就和自己的母亲一起来了城阳。&其实我知道父母是有点不放心我们两个男孩，怕我们不会照顾自己。&曹会涛说，大学毕业那段时间都是由父母打理生意，而自己和柳忠海忙着毕业，那段时间真的累坏了老两口。曹会涛和柳忠海表示，有了家人的支持，相信自己未来的创业道路会走得更加踏实。
一位高中没毕业、挖过煤、干过小工、开过摩的的80后小伙，一跃成为花卉种植公司的总经理，拿到西安世园会100万的鲜花订单，时年29岁的柞水县瓦房口镇金台村青年农民陈盛林，用自己的勤劳和智慧打开了自己的致富梦，也为周边的群众指引了快速致富之路。
租花店起家
用陈盛林自己的话来说，自己是&从小卖蒸馍，啥事都经过。&1997年，高中二年级的陈盛林便辍学外出闯世界，挖煤、烧窑、帮小工&&偶然的一次帮工，陈盛林到西安明德门小区栽树、种草，从此与花卉结下了不解之缘。&当时觉得花卉行业市场前景挺大的，利润空间也大，而且咱从农村出来的也熟悉这个，就想多学点。&陈盛林告诉记者，明德门的活一干完他便有意识地去花卉公司打工，希望学到一技之长。在柏树林的一家花卉公司里，从搬花、养花、插花等体力活到去广州、昆明订购鲜花跑业务，虽然每个月只有几百块钱工资，陈盛林干得起劲且卖力。
日，西方情人节的前一天，青年男女流行送玫瑰花来表达爱意，整个西安市也弥漫着节日的气氛。路过钟楼时，陈盛林在钟楼看到一间门面房上贴着&招租&，他动了心，赶紧与店主联系，只租了2月13日和14日两天，租金1000元。又找到花卉公司老板&借&了价值5000元的玫瑰花，说好两天后再付货款。就这样，陈盛林花1000元净赚了人生的第一桶金2.9万元。通往成功的路上总是布满荆棘，陈盛林说自己&折腾&过很多事：卖&秸秆气化炉&，赔了个一塌糊涂;买了个摩托车准备跑摩的，却不想摩托车丢了，陈盛林说，这些困境都曾让他感觉走投无路，但都帮助他找到正确的人生道路&&做自己擅长的花卉生意。2003年12月底，陈盛林在西安开了个花店，虽然只有小小的4平方米，但却是他走向成功的跳板。
建花卉基地
由于为人热情诚实，花店的生意蒸蒸日上，可花源都要靠从南方引进的现状制约了花店的发展。2008年，陈盛林依托家乡金台村搞农业科技示范园建设之机，自筹资金80万元成立了柞水县卉丰农林开发有限公司，通过当地政府从68户农民手里整合120亩土地，又争取国家设施农业的扶持资金20余万元，建起了120栋温室大棚，选种百合、剑兰、玫瑰、康乃馨、非洲菊、黄樱等13个系列27个花卉品种。花卉基地建成后，仅2009年，卉丰公司扣除各种费用，纯利润达到180万元，设施蔬菜纯利润也有5万元。2013年，陈盛林带领卉丰公司趁势而上，筹资600万元成立了以花卉苗木生产、畜牧养殖为主要建设内容的柞水卉丰扶贫现代农业园区。
带乡亲致富
在经营好自己公司的同时，陈盛林还不断给自己充电，积极参加西安、云南等地的花艺培训，学习插花艺术和技巧，成为高级花艺师。看到乡亲们还在从事传统的农业劳动，依旧过着贫穷的日子，陈盛林又化身为科技特派员，帮助乡亲们致富。&只靠传统的种植粮食很难增加收入，只有依靠科技知识、发展特色农业才能解决收入不高、靠天吃饭的问题。&陈盛林说。一方面，他吸收农村闲散劳动力110人到公司干活;另一方面，牵头开展形式多样的科技宣传、实用技术培训和信息咨询等活动，仅2013年就培训实用技术4期300人次，对推动柞水花卉产业的发展起到了推动作用。&金狮村养殖岭南黄羊30只，建立了白山羊繁育基地，养殖白羊达300只;西北沟发展养猪大户2户，户均规模达到200头;田丰村种植魔芋100亩，金星村种植猪苓6000窝，灯塔村种植草本药材300亩&&&陈盛林花卉基地的示范带动作用由此可见。
今年35岁的陈盛林，是一个快速致富的农民典型，不仅靠自己的双手打造出属于自己的花卉王国，还为促进当地农民增收开辟了新渠道。相关文章最新文章