地下有车位的高层楼房住几层最好是否容易震动

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-03-22 21:54 标签： 高层地下车位可以买吗
大家觉得地上车位好还是地下车位好_我买了个房子，是地下车位，_宝宝树
大家觉得地上车位好还是地下车位好
我买了个房子，是地下车位，昨天去选车位，开发商说可以选地上的，我和老公就直接选了个地上的，因为地下的我们楼下没有，出口离我们楼很远，而且进口也远，地下停车场特别大很难找，所以我和老公就在自己楼下选了个地上的，昨天晚上老公给婆婆打电话跟她说了，她直接说我两个傻有地下不要要地上的，我觉得反正又不是车库，都没有产权，只是使用权，无所谓哪个方便就要哪个，大家说说哪个好。
大家帮我看看啊
没人帮我出个主意吗？
地下的比较好，地面上没有遮挡物，夏天太阳晒的热死，冬天下雪的话还要有积雪
地下好，地上容易有树胶、灰尘、暴晒、狗撒尿和小孩不小心划到的风险。我家原来是地上车位，就在楼下觉得方便。但停了一星期果断改地下了
但是地下的离我们楼特别远。
各有利弊，我家是地上的
都行哒，宝妈别想这个啦。
我也选得地上得方便
我就是这么觉得的，我婆婆非我我跟我老公，又不是她花钱买的房子，管那么多，说完老公又后悔。
回复 &媛蒙&
13:17:25发表的
我也选得地上得方便
地上的方便，地下的安全，如果在北方的冬天，热车多麻烦呀，果断选地下的
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宝宝树孕育众多网民质疑：地下车位凭什么比房子贵
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众多网民质疑：地下车位凭什么比房子贵
　　日 09:38:02　　来源：北京娱乐信报
　　-争论焦点&&&&相差一倍&&&&地下车位凭什么比房子贵&&&&中原地产?J北京?K总经理李文杰告诉记者,地下车位的造价一般都比房子要贵.就住宅而言,大概要贵25%到30%。综合核算后，即便地下车位卖到15万元／个，开发商的利润也不高。这也是开发商不愿按1比1建地下车位的原因之一。&&&&据了解，北京商品房目前的均价为6232元／平方米，地下车位售价大约为12万元／个，如果以港式算法那就约是房价的19倍；如果以每平方米相比，按照每个车位占地10平方米计算，那就约是房价的2倍；管理费约为100元／个／月；租金在400元-600元／月／个，是房价的6%-9%。&&&&但房产销售商却认为，10平方米是实际占地面积，按建筑面积计算的话，每个车位可能在35平方米，这样的话，每平方米的车位是要比每平方米的房价便宜。&&&&车位单卖&&&&不买房能否买地下车位&&&&知名人士王海告诉记者，如果地下车位建筑面积未分摊，且开发商单独取得车库产权的，则开发商可以对购房人出售产权，但地下车库只能预售给本小区范围内的商品房预购人。&&&&王海同时提醒消费者，《北京市城市房屋管理办法》第13条规定：“按照国家和本市规定可以单独转让的地下停车库等附属建筑物、构筑物不随同转让的，应当在房地产转让合同中载明；没有载明的，视为一并转让。”也就是说，在房屋买卖合同中，开发商必须申明该小区里的地下车位的产权属于单独转让，不随房子一起卖。如果没有类似的文字说明，地下车位也应当归业主按份共有，其收益也应归业主。
（责任编辑:赵世俊）
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