我卖房325000万但买主只有15万,小米剩余订单专场的不够的用我的房产抵押贷款怎么办

房产证抵押贷款后可以卖房吗来自:
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房产证抵押贷款后还可不可以卖问题详情:房子是2008年买的新房,款是一次性付清的,如果拿去抵押贷款后还能不能卖?推荐回答:已经抵押的房子可以买卖,不过不能直接买卖。能买卖抵押房子的方法有:一、提前还清贷款。房子只要还清了贷款,房主就可以取得房子的完整的产权。所以,申请人可以先还清房贷,注销房产抵押登记,再将房子卖出去。也可以和买房一方签定买卖的合同,房主还清贷款后,再办理二手房买卖的手续。二、办理转按揭贷款。办理转按揭贷款方法是变更房产的抵押登记,将抵押人从房东变更为买方。转按揭贷款不需要自己筹钱还款,压力较小。所以已经抵押的房子可以买卖的。不过若个人需要的额度不大,也可以考虑申请信用贷款,不用卖房子。终归房子的贷款还没有还清,等办理好相关的手续再卖房子,花费的时间也是比较长的。房子给别人做抵押贷款后还可以卖吗?推荐回答:不可以卖了房子在办理抵押贷款以后,房屋的他项产权关系抵押在银行,无法办理过户交易。想要卖房必须抵押人还清贷款,到银行拿到还款完结证明,办理解押才能交易。卖房者如果不还清银行贷款的话,他抵押在银行的房产能在房产局过户吗?如果我买他房子的话有什么风险?推荐回答:简言之,才能支付剩余购房款、抵押权人同意抵押房屋转让的书面文件,购买此类房屋虽有风险,买房人要直接替卖房人将首付款还给银行以清偿卖房人的借款本金,导致无法过户,抵押人转让抵押房屋的所有权,而后凭银行结清证明到房管局办理抵押注销手续,然后到公证处办理一个委托公证,是允许过户的理论上来说,但是可控,还应当提交抵押权人的身份证明。首付款不能支付给卖房人,由卖房人委托卖房人办理银行还款。因此。根据日常生活中经常遇见的情况,降低风险的办法就是要先签署一份完善的《购房合同》、他项权利证书。如果卖房者不清偿银行的贷款。根据资料。此类情况的风险点在于买房人支付的首付款卖房人却不拿去清偿银行贷款,再后和卖房人到房管局办理过户手续,等过户手续办完后,除提供本办法第三十三条规定材料外:中华人民共和国建设部令第 168 号《房屋登记法》第三十四条 抵押期间,那么银行也就不会同意产权转移了、抵押注销等手续,申请房屋所有权转移登记的,必须要得到抵押权人也就是银行的同意我用房子抵押银行贷款,贷完以后房子还可以卖吗推荐回答:可以的,房地产抵押贷款,只是将房地产的它项权抵押给银行,产权和使用权还是属于你本人的,只要按时还款,覆行合同,贷款还完后,解除抵押登记,该房的它项权又回归你本人了,想怎么支配都可以。在还贷的过程中,因为其它原因导致无法继续还贷,也可以将房屋出售的,和买方达成协议之后再提前还款,将房产解押后过户,再清算房款,这样做即不会因欠银行钱造成信用不良,也不会因不还钱被银行拍卖房产抵债,还能拿到还贷后房产的剩余价值。我想卖房,房子有抵押贷款,买方能用按揭来买我的房吗?问题详情:现在这房子是到期自动解押了还是依然处于二次抵押状态,全款买的?而且这房子的抵押超过市价,现在刚到期,我之前和这家贷款公司签订了合同公正,就算买方打算买,这行的通吗,在银行有抵押贷款?现在我无力还款,房子市价在75万左右?买方的按揭款是由银行一次性支付给我吗,但是没有重新去公证处和房产局办理手续,银行贷款了56万。现在有点麻烦的是我把房子向一家私人贷款公司进行了二次抵押,我也需要补上超出成交价的部分才能解押,也在房产局办理了二次抵押登记,贷了35万,这个抵押是半年期的我房子是商品住宅房,这房子的抵押款已经超过了市价,打算卖房子,现在到期后我向公司申请续约,银行会给买方按揭吗?一位走投无路的落魄人求专家指点。另外买方能用按揭来买这种有抵押的房吗推荐回答:这是可也的,也必须这样办、这叫二手房按揭贷款在银行做了抵押贷款的房子,能出售吗?问题详情:个月前拿房子到建行做了抵押贷款:一年内不允许提前还贷,贷了30W。如果现在我想把房子卖掉?建行的贷款合同上写明一条。不知道这一条会不会限制我卖房,可以吗推荐回答:押物出卖是要经过抵押权人同意的,在此期间除非得到建行的同意,他们不同意你卖了也没办法过户,如果建行同意你卖你就能卖,除非你提前还贷,但你们已经约定一年内不允许提前还贷那你就得等到一年期满才能还房产证抵押给银行还可以卖房还银行贷款吗推荐回答:办理按揭贷款银行是对你的房子做的抵押,房屋的产权证仍然在你自己这里的,取得的是《他项权力证明》。要卖房完全可以,该证明用来表明银行所持有的抵押权,只要和贷款银行确认好按揭提前还款手续就可以了,有些行会收1-2个月的违约金可以正常卖房的房子抵押贷款不还完就不能卖房吗?问题详情:房子抵押贷款不还完就不能卖房吗?推荐回答:好,根据法律规定,设定抵押的不动产,你应该先征得抵押权人——也就是银行等贷款给你的部门的书面同意后,才能卖房,转让前必须经抵押权人同意。所以分享至 :
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你好!我卖房己过户,房产证也早以下来,买方用、房产证抵押贷款-
广东-惠州&03-19 06:06&&悬赏 0&&发布者:ask201…… & 回答:(0) 剩余时间:
你好!我卖房己过户,房产证也早以下来,买方用、房产证抵押贷款-,但是他又给别人担保贷款没有按时还款,导致诚信出问题贷款批不下来,己经5个月我应该怎么办,还有物业费应该是他交还是我交。请回复!谢谢!
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