对于买房的问题，如果贷30年，是20年还清比较好，还是30年还清比较好，朋友们发表一下意见吧！
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全部答案（共3个回答）
方式，是等额本金还是等额本息，如果是等额本金当然20年还清好，等额本息就没必要了。
15的利息要少
但我劝你买房还是贷30年吧！把现在的资金拿去做其它生意，因为以后物价上涨钱就不值钱了，假如你2000的月供，现在还能买一些东西...
贷款20万,期限10年,基准年利率6.55%,等额本息还款方法,月供:元,总计还款:元
银行有利率表的系数。具体问银行。每个城市不一样！
这个挺麻烦的,因为3个月逾期就会强制拍卖你的房子了,到时你连首付都没有了。
1、如你是期房退房
2、有产权证的话卖掉。
长期逾期以后再贷款，办信...
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这个不是我熟悉的地区回复: 76 | 浏览: 38462
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本帖最后由 快乐小潇 于
09:10 编辑
" ]& m2 n7 x, s+ L
谢谢大家的热心帮助，这段时间看了大家的很多建议，我和我老公经过商量之后决定还是贷款30年吧，就像大家说的，以后可以提前还贷啊，如果贷款20年，就把自己逼的太紧了。再次谢谢大家哦
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前一段时间买了房子，交了首付，置业顾问说明年3月就开始按揭了，我们打算用老公的公积金贷款。但是在还款年限上出了争议，老公说还20年，可以少还一些，置业顾问又说还30年，每个月的压力会小一些。我比较赞同置业顾问的说法，因为我们的房子15年交房，那个时候孩子刚好也要上幼儿园了，我们还想选个好一些的学校，肯定要花钱，房子也要装修，这都是不小的花费。有没有已经买过房的宝妈，给支个招吧，到底哪一种划算呀。! d, F9 y$ T* n7 F
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经验值1422 &爱心活力豆1 &宝宝生日&地区:未央区街道:大明宫街道
这个主要看你的还款能力了，如果两种还款方式数额相差不多，而且你也能负担的起的话，当然是越早越好了。如果说有压力那就还款时间长一些。( ]6 H6 k" D8 d" W% ~* u
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经验值11382 &爱心活力豆0 &宝宝生日&地区:长安区街道:兴隆乡
换款20年和30年的，每个月换款数额差800多块
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经验值1422 &爱心活力豆1 &宝宝生日&地区:未央区街道:大明宫街道
800多块的话差的也不多，那还不如还20年，早点还完
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经验值2328 &爱心活力豆0 &宝宝生日&地区:长安区街道:王曲镇
还是还30年吧，这样手头会宽松些，孩子还要上学呢。
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经验值11382 &爱心活力豆0 &宝宝生日&地区:长安区街道:兴隆乡
回复 & R. C- k4 u7 L) G
% f: U: Z# R3 B1 ~- t
我也觉得，不想把自己弄的那么紧张。
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经验值2427 &爱心活力豆0 &宝宝生日&地区:碑林区街道:
公积金贷款，贷得越多还款越久你越占便宜。
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经验值85412 &爱心活力豆4 &宝宝生日&地区:莲湖区街道:
我们贷了15年
#健康是福#
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经验值1035 &爱心活力豆0 &宝宝生日&地区:碑林区　　街道:碑林区　　
回复 * O2 {8 M0 v1 l* b. m6 F
占便宜？如何计算的？考虑通货膨胀还是赖账？
&赖帐估计你是赖不了的，只是从贷款利率方面比商贷优惠很多，&
阅读权限80&最后登录&精华0&注册时间&帖子1394&积分15784&
经验值15602 &爱心活力豆3 &宝宝生日&地区:雁塔区街道:雁塔区
同问 真的吗
谢谢大家出谋划策，我们已经考虑好了还30年。打算公积金贷款，还 ...
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发表于：15-10-22 15:24
根据你收入情况。 收入低，每个月少还，多还几年。 收入高，早点还完。&& 保证你足够资金家用。
发表于：15-10-22 15:30
其实不好说啦
如果你有更好的投资渠道，保证手中现金赚的钱比还银行利息高，那当然还是贷的年代远好，那个利息低啊；
如果你就一般工薪，手中的钱还完也没多少余着，也没什么其他渠道投资，那早点还完呗，省得赚点钱都上交银行。
时间越长，银行利息越高是肯定的。
发表于：15-10-22 15:36
贷款三十年的飘过。。。。
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发表于：15-10-22 15:36
越长利息越多吧
恭作肃，从作V，明作哲，聪作谋，睿作圣。《洪范》
发表于：15-10-22 16:14
根据自家经济收入定
发表于：15-10-23 02:02
真的不要太在乎别人的想法，就像你也不是很在乎别人的生活！
发表于：15-10-23 03:01
长了好，人MB贬值了，比如说现在20元一开猪肉，十年后可能200一斤，那么，长了好
你尚未登录或可能已退出账号:(请先或者购房贷款20年好呢还是30年好呢~
购房贷款20年好呢还是30年好呢~
15-12-9 上午10:43
购房贷款20年好呢还是30年好呢~但月供压力也越大、贷款利率，可以缩短贷款年限供参考，支出越少；如果中途可以一次性部分还款，可以选择拉长贷款年限；如果月供资金较少，可以选择部分还款后缩短贷款年限也可以减少利息支付。总之，还款年限阕镀忿感莜啡击内越少，在还款方式、贷款本金固定的情况下，但利息支出也会增加，为了减少利息支付：如果月供无压力的情况下购房贷款20年好呢还是30年好呢~银行要保证自己的盈利，如果觉得贷二十年话每月的月共有压力的话就贷三十年，你可以具体咨询一谄悉羔教薏寄贱芍下，每个月还得还是那么多，时间越长利息肯定就越多！每家银行政策不同！当然这个提前还清不是说你每个月多还多少！
提前还清提前一个月向银行申请预约就可以，因为银行在房贷放款同事会给公司返点！但是现在的房贷，但是银行还是会多收点利息！而是要提前还清的话必须一次把所有的都还了，都可以提前还清的看你自己实际情况1、你提前还款，不会要你补利息的，因为后10年或20年你已经没有贷款了，何来利息啊？2、银行说“长贷短还”，表面上看合理，但实质跟利息有关系，不可取。3、我建议你如果有能力还款，贷款年限越短越好。你说的哪个好应该是说你选择的贷款方式，贷款方式主要有两种，一种是等额本金的还款方式另外一种就是等额本息的还款方式！你可以比较一下两者之间的区别！ 等额本息还款方式：是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，这样由于每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。
等额本金还款方式：是将本金每月等额偿还，然后根据剩余本金计算利息，所以初期由于本金较多，将支付较多的利息，从而使还款额在初期较多，而在随后的时间每月递减，这种方式的好处是，由于在初期偿还较大款项而减少利息的支出，比较适合还款能力较强的家庭。 贷款是根据你实际贷款的用途来决定的，易贷中国和全国各大银行都是有合作的，你可以在线提交一份贷款申请，在2到3个工作日之内（周末节假日除外），你可以查看你的贷款进度的！点击在线贷款申请链接：/activity/product/houseloan-dashi-lucyl-index.html 一般贷款的步骤是你提交个人贷款需求和大概资料给银行或者贷款产品代理机构，然后银行对贷款申请者的贷款申请进行初步审核，并安排专人联系贷款申请者，联系后如果通过初审，然后再指导贷款申请者提供所需材料，然后再审核，最终达成贷款放款。一般贷款申请，需要的材料有如下，你可以自己参照判断——借款人有效身份证件的原件和复印件；当地常住户口或有效居留身份的证明材料借款人贷款偿还能力证明材料。如借款人所在单位出具的收入证明、借款人纳税单、保险单。借款人获得质押、抵押额度所需的质押权利、抵押物清单及权属证明文件，权属人及财产共有人同意质押、抵押的书面文件。借款人获得保证额度所需的保证人同意提供担保的书面文件。保证人的资信证明材料。社会认可的评估部门出具的抵押物的评估报告银行规定的其他文件和资料 易贷中国贷款防骗谨记：其实骗子的招数很简单，简单归纳下来有几点：（1）贷款要求的条件特别低，不需抵押也没什么其他要求。可以说只要你想贷就可以给你。（2）不敢公开自己公司名字，不能提供公司营业执照或者公司没有经营范围，不能提供正规的合同文本和发票，甚至连固定电话也不给你，你知道的只是对方一个手机，连对方的面都见不到。（3）贷款到你帐上之前，要收你所谓的路费、利息、手续费、律师费等等，反正就是要钱，骗到手后就不会再理你了。加入易贷中国贷款安全大使，举报贷款骗子拿现金奖励/market/safe/report/index.html?FlawCommender=lucyl 以上资料来源于易贷中国官方网站银行要保证自己的盈利，如果觉得贷二十年话每月的月共有压力的话就贷三十年，你可以具体咨询一谄悉羔教薏寄贱芍下，每个月还得还是那么多，时间越长利息肯定就越多！每家银行政策不同！当然这个提前还清不是说你每个月多还多少！
提前还清提前一个月向银行申请预约就可以，因为银行在房贷放款同事会给担保公司返点！但是现在的房贷，但是银行还是会多收点利息！而是要提前还清的话必须一次把所有的都还了，都可以提前还清的看你自己实际情况1、你提前还款，不会要你补利息的，因为后10年或20年你已经没有贷款了，何来利息啊？2、银行说“长贷短还”，表面上看合理，但实质跟利息有关系，不可取。3、我建议你如果有能力还款，贷款年限越短越好。你说的哪个好应该是说你选择的贷款方式，贷款方式主要有两种，一种是等额本金的还款方式另外一种就是等额本息的还款方式！你可以比较一下两者之间的区别！ 等额本息还款方式：是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，这样由于每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。
等额本金还款方式：是将本金每月等额偿还，然后根据剩余本金计算利息，所以初期由于本金较多，将支付较多的利息，从而使还款额在初期较多，而在随后的时间每月递减，这种方式的好处是，由于在初期偿还较大款项而减少利息的支出，比较适合还款能力较强的家庭。 贷款是根据你实际贷款的用途来决定的，易贷中国和全国各大银行都是有合作的，你可以在线提交一份贷款申请，在2到3个工作日之内（周末节假日除外），你可以查看你的贷款进度的！点击在线贷款申请链接：/activity/product/houseloan-dashi-lucyl-index.html 一般贷款的步骤是你提交个人贷款需求和大概资料给银行或者贷款产品代理机构，然后银行对贷款申请者的贷款申请进行初步审核，并安排专人联系贷款申请者，联系后如果通过初审，然后再指导贷款申请者提供所需材料，然后再审核，最终达成贷款放款。一般贷款申请，需要的材料有如下，你可以自己参照判断——借款人有效身份证件的原件和复印件；当地常住户口或有效居留身份的证明材料借款人贷款偿还能力证明材料。如借款人所在单位出具的收入证明、借款人纳税单、保险单。借款人获得质押、抵押额度所需的质押权利、抵押物清单及权属证明文件，权属人及财产共有人同意质押、抵押的书面文件。借款人获得保证额度所需的保证人同意提供担保的书面文件。保证人的资信证明材料。社会认可的评估部门出具的抵押物的评估报告银行规定的其他文件和资料 易贷中国贷款防骗谨记：其实骗子的招数很简单，简单归纳下来有几点：（1）贷款要求的条件特别低，不需抵押也没什么其他要求。可以说只要你想贷就可以给你。（2）不敢公开自己公司名字，不能提供公司营业执照或者公司没有投资经营范围，不能提供正规的合同文本和发票，甚至连固定电话也不给你，你知道的只是对方一个手机，连对方的面都见不到。（3）贷款到你帐上之前，要收你所谓的路费、利息、手续费、律师费等等，反正就是要钱，骗到手后就不会再理你了。加入易贷中国贷款安全大使，举报贷款骗子拿现金奖励/market/safe/report/index.html?FlawCommender=lucyl 以上资料来源于易贷中国官方网站购房贷款20年好呢还是30年好呢~
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