修建租赁厂房 土地使用税土地可以租吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-03-22 08:07 标签： 天津厂房土地出租
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······农村集体土地可以用来建厂房后出租吗?如果可以是否只经过村委会同意即可吗?
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不可以。村委会也没有这个权力。
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我在我租用的土地上建厂房合法吗
各位律师：我在我租用的土地上建厂房合法不，在当时我与我村一共16家村民一起签定的合同，后公证过也每年给土地所交土地有尝使用费，在我租用土地使用了12年后我被土地所告上了法院，说我建的厂房是违法建筑，要我，我沉的心里不公。请指点我一二，看此事怎样能还我一个公道。
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更多惊喜等着您！村干部在集体耕地上建厂房 村民深感无奈与愤怒
时间：16-11-14 10:56　来源：澎湃新闻　
&【河南一村干部在集体耕地上建厂房出租,相关部门集体哑火】&这是村里的集体土地,前村委会主任孟广林通过巧立名目、瞒天过海的方法,承包了这18亩耕地,然后在上面建厂房对外出租。&村民崔向成反映。
近日，记者接到群众举报称，河南省新乡市卫滨区平原镇八里营村原村干部孟广林，在本村紧邻南环路的十多亩耕地上建厂房。从盖厂房之初，该村村民就向卫滨区农委、新乡市国土资源局第一分局、区规划局等部门不停地反映情况，希望制止这种违法行为。然而，村民一边反映，厂房一边建设，一年里国土、规划、城建、城管等部门集体哑火。记者随即针对此事展开走访调查。
崔向成是反映问题的八里营村民之一。他告诉记者：&一年多时间里，我从这个单位跑到那个单位，腿都快跑断了。把工作人员都跑烦了，厂房最终还是盖起来了。&
&这是村里的集体土地，前村委会主任孟广林通过巧立名目、瞒天过海的方法，承包了这18亩耕地，然后在上面建厂房对外出租。&崔向成一提起这事，就一肚子火。据了解，八里营村位于新乡的城乡结合部，紧邻南环公路，位置特殊、交通便利、人流密集，是经济开发优选之地。1999年之前，这18亩耕地一直是村里的稻苗地，2004年，这片耕地被孟广林承包。&当时孟广林以村委会副主任的名义告诉村民，村委会为了给村民谋福利，想在这里搞一个物流园，等建成了，先给本村村民提供工作岗位，希望村民支持。&崔向成说，村民听到这样的消息后都表示支持，他也将自家的耕地上交给了村委会。
物流园并没有在村民的期待中开建，承包人孟广林只是在上面种植了许多树木。直到2014年，孟广林将树木砍伐开始大兴土木建厂房的时候，村民才意识到可能上当了。&我经过了解才知道，10年前，这片耕地的性质已经被改变成了林地。&崔向成和其他村民觉得，他们似乎掉进了一个提前预谋好的陷阱。因为，孟广林是以耕地的性质和村委会签署的合同，在承包期间土地性质怎么会悄悄地发生了变更?
既然有承包合同，那么承包人和村委会都会存有一份合同书。记者在八里营村见到现任村委会主任崔向武。当记者提出想看一下村委会保存的合同书时，崔向武苦笑着说，他当村委会主任两年了，从来没有见过村委会留存的这份合同，合同内容更是一无所知。
&去年承包人向村委会交过一次承包金。&崔向武说，之前的承包费都是承包人用顶账的方式和村委会冲销。
崔向武不愿意过多评论之前村委会遗留的问题。他只是强调，孟广林承包的18亩耕地，原来是标准的稻苗地，由耕地变更成林地是承包人变更的。
记者在走访时看到，现位于南环公路国家粮食仓库对面的18亩耕地被围墙围起。其中一大片已经变成新建的厂房和道路。记者在新乡市规划局见到用地规划科科长，他非常笃定地告诉记者，这片地不可能有土地使用手续，因为它连规划许可都没有。
&既然没有规划许可，规划局缘何在知情后未采取处罚措施?&面对记者提问，该科长表示，他们并无独立的行政执法权，不方便直接干预此事。
记者随即来到新乡市国土局，在此见到卫滨区国土一分局局长张军政。张军政向记者出示八里营村2010年绘制的该村土地使用现状图，在该图上目标地块显示为林地。其土地监察股股长吕金波告诉记者，八里营村民所反映的情况不归他们管，应该找林业部门。
记者又赶赴新乡市林业局。该局监察科孟科长告诉记者，早在2013年，他们就变更了林地规划图。据局里工作人员的走访，目标地块已是土地、坑塘，所以应由土地部门牵头整改。
孟科长向记者透露，由于八里营村民长期举报和信访，今年7月，区里出面把张军政和林业局局长周江林叫到一起协商此事。双方协商结果为：由国土局牵头对涉事地块进行整改，并处罚到位。周江林也向记者表示确有其事。然而，几个月过去了，卫滨区国土一分局却依然没有任何动作。
记者拿出张军政所出示的卫滨区土地利用现状图。孟科长表示，其行为是推卸责任。他解释，通常土地部门制图周期一般是5年，但由于土地使用状况的变化具有实时性，所以一般两年左右会在原图基础上进行小范围的修改。他认为国土局应该让记者看到其最新变更的土地利用规划图，而不是使用现状图。
眼看着孟广林肆无忌惮地在耕地上大兴土木、一年多来无人问津，而举报信访的结果却是相关政府部门的不作为与互相推诿，不少八里营村民深感无奈与愤怒。
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